0
lajkov
48
správ
Kolaudacia dom bez kolaudacie cesty
Zobraz úvodný príspevok
Ahojte, je mozne skolaudovat dom bez skolaudovanej prijazdovej cesty?
Podmienka stavebného uradu bola 8m cesta, tym ze 4m nasa strana, 4m susedna..
obaja sme zmenili geometricky plan a tu cestu aj dali zakraslit. s odstupom casu, druha strana prestala komunikovat a nema zaujem cestu dokoncit.
je mozne skolaudovat dom ak je hotova iba cesta v jednom profile?
Chceli sme sukromnu cestu s otociskom, ale to nam bolo obcou zamietnute..teraz po vystavbe uz nieje mozne prehodnotit cestu na sukromnu s otrociskom..
hovori nejaky zakon alebo mame nieco v rukach aby sme skolaudovali dom??
o skolaudovani cesty sa nemusime bavit, to mi je jasne ze to nebude mozne...
DAKUJEM za postrehy a nazory
Odpovedať
0
lajkov
@draik pozemok je cely oploteny (a j s tou cestou )
strkova je teraz po dokonceni by bola asfalt..ale pisem ze starosta nam ju nedovolil...
0
lajkov
@pluvko
Tu by som videl riešenie, že by ste si vyčlenili a oplotili svoj pozemok , vrátane príslušnej časti pôvodne plánovanej cesty, a teda by formálne išlo len o prístupovú cestu na vlastnom pozemku, ktorá by sa niekde na začiatku napájala na už existujúcu verejnú komunikáciu. Obávam, sa však, že spoluvlastník cesty s tým súhlasiť nebude.
0
lajkov
@draik tam nieje problem zeby spoluvlastnik nesuhlasil..nedovoli to obec...je to cca 120m vzdialene od obecnej cesty,cely pozemok jenohradeny z vlastnou branou...a medzi mno a cestou sa dalsie 4 stavebne pozemku prazdne este nepredane....
sponzor fóra
0
lajkov
@pluvko
Išlo by to len vtedy, ak by Váš pozemok priamo susedil s existujúcou verejnou komunikáciou.
0
lajkov
@pluvko A komu patria tie 4 pozemky?
Nejako sa to zamotáva, už si to neviem ani predstaviť, čo kde je. Nakresli aspoň rukou situáciu - kde je obecná cesta, kde je tvoj pozemok, čo je medzi nimi a kde si chcel postaviť cestu. Alebo urob pristscreen z geoportálu alebo katastrálnej mapy.
0
lajkov
@chrobak7 :) paci sa
A-dom, ktory je skolaudovany dlho
B-moj dom
1-2 pozemky, ktore su stavebne bez stavby, a patria majitelovi domu A
C - cesta ( patri domu B a domu A ) siroka cesta 4 m - povodne sme chceli sukromnu s otociskom na konci ( zamietnute )
ta vlnovka zmanema ze cely pozemok je komplet oploteny
D-obecna skolaudovana cesta
E-susedia, kde malo ist 4m cesty
0
lajkov
@pluvko Aha, už je to jasnejšie. A ktorý sused nesúhlasil s výstavbou cesty? Ten, čo vlastní dom A, alebo ten, čo vlastní pozemok E?
A obec teda chcela, aby si postavil cestu na pozemku C plus 4 metre na pozemku E? Dobre tomu rozumiem?
sponzor fóra
0
lajkov
@chrobak7 Kedze Sused A vlastni pozemky 1 a 2 a chce ich predat tak on z cestou suhlasi...kedysi vsetky pozemky ( vratane môjho ) patrili jemu..
SU trval na tom, aby sme postavili 8m cestu. Kedze davat 8m z vlastnej cesny na vzdialenost 120m je strata takmer 1000m2 pozemku a nasledne to dat obce, dohodli sme sa ze chceme sukromnu ulicu s otociskom..
SU nam to nepovolil a povedal ze naplanujte 8m tak, ze 4 metre pojdu u Vas a 4 metre u susedu...vsetci suhlasili..spravili sme geomtericky plan, dalej projekt cesty a tam sa to skoncilo..
sused E uz nechce do cesty investovat,takze sa nema ako realne dokoncit (ale v mojom profile )
SU povedal ze kolaudaciu neda...
sukromnu ulicu neviem spravit, uz nemam kde spravit otocisko..
napada ma este dat dalsich 1,5m z nasich pozemkov a v tom pripade bude cesta 5,5m a myslim ze to je minimum velkost cesty pre obojsmernu prevadzku ( chcem podotknut ze za mnou ziadna cesta nieje, je sice v plane obce ale nikdy nebude, pretoze prechadza cez 16 pozemkov kde vacsina ludi je proti - takze realne podla mna nikdy nevznikne )
Preco ma potom SU nuti robit obojsmernu cestu, ked realne vedie len k jednemu domu a dalej uz komunikacia nepokracuje?
je to sice v uzemnom plane obce, ale ta cesta za mnou nikdy nevznikne...alebo mozno tak za 50 rokov...su tam starousadlíci, ktory nechcu davat 10m svojich pozemov, koli ceste ktoru chce len obec a vôbec nieje potrebna... ( obsluzila by 5 domov ) :(
kocurkovo toto slovenske zakony a normy
0
lajkov
Zobraziť profil
martosko
07.03.2019
0
lajkov
@pluvko Obec sa drží svojho územného plánu. Ak by teraz povolili u teba úzku cestu, tak širokú, ako je v pláne už nikdy neurobia. Majiteľovi pozemku E nedovolia stavať, kým nevyčlení zo svojho pozemku tie 4 metre.
Ak pridáš ty 1,5 metra a postavíš cestu, majiteľ E si pekne rozparceluje pozemky, predá a noví vlastníci budú chodiť po tebou vybudovanej ceste.
Si vo veľmi nevýhodnej situácii. Svojou stavbou si predbehol dobu. Najprv sa mala doriešiť tá situácia s cestou, mala byť vybudovaná. Alebo aspoň malo byť vydané na ňu stavebné povolenie, ako u nás. Najprv bolo stav. povolenie na cestu a siete, potom stavebká na domy, potom sa kolaudovala cesta a siete a nakoniec domy. My sme stavali obojsmernú, 120 m dlhú cestu s T obratiliskom na konci, širokú 5,5 metra plus 1 meter chodník. Takže celkovo to má šírku 6,5 metra.
Neviem, aký široký máš pozemok, ale bolo by bývalo lepšie, keby ste so susedom A boli urobili celú cestu na vlastnom a nespoliehali sa na suseda E. Ale teraz to už asi nezmeníš. Predpokladám, že dom máš blízko k ceste C a nemôžeš dať viac, ako tých 1,5 metra.
Bohužiaľ, obec, teda starosta má pravdu v tom, že na pozemok nemáš prístup z verejnej komunikácie. Hoci parcela C by sa dala za to považovať, ale neuznajú to bez vybudovanej cesty.
Jedine, že by ste spojili parcely A, 1, 2 a tvoju spolu s C a deklarovali to ako jeden celok - potom cesta C by vlastne bola na spoločnom dvore k viacerým domom na spoločnej parcele. Ale to ešte väčší nezmysel to robiť, ako tá cesta spolu s E.
Teraz ani majiteľ pozemku 1 a 2 tieto nemôže predať, lebo tam nikto nemôže postaviť, kým nie je cesta.
Bohužiaľ nadávať môžeš len na seba, že si do niečoho išiel, čo nebolo doriešené. Majiteľ, od ktorého si odkúpil pozemok mal najprv vyriešiť prístup na pozemky 1, 2 a B a až potom ich predať ako stavebné. Štandardné riešenie pre teba nie je.
A starosta nenavrhol inú alternatívu riešenia? Že by ste vybudovali aspoň tú 5,5 metrov širokú cestu?
0
lajkov
@martosko Len tým pádom majiteľ tých predných parciel nikdy nebude môcť predať parcely 1 a 2 ako stavebné.
0
lajkov
@martosko to tej plochy by som musel investovat niekolko desiatok tisíc...na druhu stranu, ako by vlatnicka domu A predala pozemky 1 a 2 ked pristup na ich pozemok by bol vylucne z môjho pozemku???
podla mna nerealna moznost
Článok sa načítava...
0
lajkov
@chrobak7 no ak by som dal 5,5m zo svojej strany, mal by som obojstranu premavku, co by som splnal ale uz by som ju nedal do spravy obce..v tom pripade by to bol moj majetok a nedovolil by som pozemkom E po nej chodit...
ja nie som nikde viazany ze musim dat moj pozemok ako cesta do spravy obce....akurát obec mi nebude vynasat kose ( co je blbost, robi to dodavatel sluzieb ten to robi aj tak ), posta detto....jedine ze mi v zime neodhrne sneh..to sa mu mozem vysrat, odhrnem si sam...
to ze som v nelichotivom momente to uz viem..preto pisem co s tym mozem robit..
mne len nejde do hlavy ako mne to moze SU zakazat a druhy povolit..ako je mozne, ze majitelom pozemkou( nieje to zakraslene na mape, ale su nalavo od nakresu ) nemaju skolaudovanu cestu a domy su skolaudovane??
V SU povoleni im pise, ze na skolaudovanie domu je podmienka skolaudovana cesta ( ako aj mne ) oni cestu skolaudovanu nemaju a domy ano...ja ani ani...
stavebne povolenie na moju 8m cestu bolo vydane, ale koli neucasti vlastníka E ju neviem dostavat ( dpokonca som nukal odkupenie pozemkov, zamietli )
co viem robit s tymto? preco ten precedenc pri mne?
0
lajkov
@chrobak7 este otazka...ako moze uzemny plan korenspondovat z realitou?? ved majitelia pozemkov, kde ma vies cesta ( zatial len v plane ) su zo 70% proti ceste..ako mohol niekto takto schvalit uzemny plan..
nehovorim o tom ze by to bola zase obojsmerna cesta pre obsluznost max 5-7 domov...je vôbec potrebna obojsmerna?
0
lajkov
@pluvko Územný plán sa neschvaľuje na základe súhlasu alebo nesúhlasu vlastníkov. Vlastníci nerozhodujú o tom, čo bude v danej oblasti. Môžu dať pripomienky, ale obec pri tvorbe UP nemusí na to prihliadať. Tak sa môže stať, že ľudia budú vlastniť nejaké parcely, ale obec určí v UP, že tá oblasť bude pre priemyselnú výstavbu - potom si tam nikto nemôže postaviť rodinný dom.
Nikdy nehovor nikdy - dám ti konkrétny príklad. Moji starí rodičia vlastnili dom v Na Zelenej ulici - viď mapu. K domu patrila parcela, ktorý sa ťahala až po Tônskú ulicu. Slnečná ulica vtedy nebola. Na Tônskej bol pôvodný dom ich rodičov. Pamätám si ešte ako decko v 70. rokoch som cez dlhočiznú záhradu chodil od babky na návštevu k pratete na tej druhej strane záhrady. Všetky domy mali také dlhé záhrady. Tak to bolo dlhé roky, desaťročia, až kým si po revolúcii obec nezmyslela, že v rámci rozširovania obce by tam bolo dobré urobiť novú ulicu. Presné podrobnosti nepoznám, ale určite nie všetci vlastníci súhlasili s tým. Ale ulica vznikla - Slnečná. Pozemky sa prerozdelili, pozemok pod cestou obec vykúpila, obec vybudovala ulicu a vlastníci mohli predať pozemky popri ceste.
Aby sa aj u vás také niečo nestalo o pár rokov. UP sa robí na veľa rokov dopredu. Nie je to len aktuálny stav.
A situácia na tej susednej ulici je taká istá? Komu patrí pozemok pod cestou, ktorá ešte nie je skolaudovaná? Je vôbec postavená? Alebo tiež tam je len štrková?
0
lajkov
@chrobak7 ja sa nehadam,ved nieje ani o com..odrbal ma starosta ako aj susedia tak.neviem co teraz s tym...mne vadi ten dvojity meter..mne nie a inym ano...preco? lebo bola obalka???
1
2
1
2
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
nesúlad projektu a reality - kolaudácia
21. 10. 2024
14
Kolaudácia a prístrešok
18. 07. 2024
11
Kolaudácia - Potvrdenie o zápise do di…
26. 01. 2024
8
Elektricky kotol a kolaudácia domu
11. 01. 2024
84
Kolaudácia domu
03. 12. 2023
1
kolaudacia a zmluva o afaltovej ceste
12. 10. 2021
2
Kolaudácia v čase pandémie
01. 02. 2021
27
Dar majiteľom pri kolaudácii domu
29. 06. 2018
56
Trativod-kolaudácia domu
10. 02. 2016
11
kolaudácia čo všetko k tomu treba
29. 01. 2016
4