Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Voľné diskusie

Kedy a ako začať stavať?

Profilova fotka
So snúbencom nás kvári jeden problém a nemáme sa veľmi s kým o tom poradiť. Minulý týždeň kúpil jeden krásny pozemok, teraz čaká na zápis do katastra. Prichádza ale problém so samotnou stavbou. Tento mesiac mi končí skúšobná doba a snúbenec v júni zistí či ho povýšia. Ak nie, budúci rok mu končí prac. zmluva, ak hej zostáva min. 5 rokov. Nevieme však, či začať vybavovať stav.povolenie a úver už teraz, alebo počkať do júna, alebo ... Ešte jedna vec - dohromady máme momentálne max. 5000 eur. Niečo pôjde na projekt, na povolenie atd. Je možné začať stavať bez toho, aby sme mali našetrenú väčšiu sumu bez toho, aby sme dom raz boli nútení predať, lebo nevládzeme všetko platiť aj normálne žiť? Veľmi sa takýmto veciam nerozumieme a okrem toho - snúbenec by skôr radšej čakal, kým budú ideálne podmienky, ja by som najradšej začala už teraz, postupne, lebo podľa mňa ideálne podmienky nebudú nikdy na SR... Poraďte prosím...ĎAKUJEME za každý názor, pripomienku a hlavne VLASTNÚ SKÚSENOSŤ !!!
Odpovedať
1
2 3
@micak ak nemate okrem tych 5000 eur nejaku rezervu, tak ja by som do toho urcite nesla. Sice neviem, aky velky dom a akym sposobom by ste chceli stavat, ale pri stavbe domu je 5 tisic eur NIC :-S
Odpovedať
Profilova fotka
5000eur cca = katalogovy projekt,vsetky tie poplatky okolo stavebneho povolenia,vykop,zaliatie betonovych pasov, kupa tvarnic a ak budete sikovny a setrit kde sa da,tak este kupa makadamu.Na deku uz predpokladam,ze nebude.Takze asi taka prognoza za tie peniaze.A to je vypocet na malicky domcek.
Odpovedať
ja by som na vyšom mieste počkala, aspon budete viedieť na čom ste. veď čakať do juna - to nie je zas tak dlho a keď pozemok už je, tak tolko vydržíte. v júni sa tiež dá začať stavať. ;-)
Odpovedať
Radsej by som tiez pockala.....poriadne si premyslite projekt, prezistite co a ako ohladom stavebneho. Ale bez prace a s uverom to ide velmi tažko. Na konci leta resp na jesen mozte zacat s hrubou stavbou.
Odpovedať
my mame podobny problem..pozemok mame, projekt mame, povolenia mame..a tiež vahame či začat tento rok alebo až na buduci...zatial sme za to ..začat čo najskor..ceny materialov idu stale hore...ale mame male babo tak tiež nevieme či do toho ist či nie...možno by som si zatial na vašom mieste kupila projekt, vybavila stavebne povolenie, vyzistila si nejake uvery..čo kolko..či daju..kolko daju..aby ste mali prehlad a zatial pomaličky šetrila..keby sa dalo tak idealne by bolo našetrit aspon na zaklady a mury..lebo aj tak na vystavbu RD potrebujete mat nehnutelnost ktora sa založi v prospech banky na vybavenie uveru ...v každom pripade neprecenit svoje sily..mohlo by sa to vypomstit
Odpovedať
Profilova fotka
pockajte a ak ta praca vyjde,ta na jesen urobite zakladovu dosku a na buduci rok budete pokracovat.
Odpovedať
Profilova fotka
Dakujem za rady, zabudla som napisat, ze chceme stavat prostrednictvom uveru. Len sme este ohladne neho ani nic viac nezistovali.
Odpovedať
Profilova fotka
Som za, aby sme si vybavili projekt, povolenia. lenze, je tam urcena doba, za ktoru musi byt postaveny dom a doba, za aku ma byt dom skolaudovany. Je mozne tuto dobu zmenit, ak by nam to nevychadzalo?
Odpovedať
Profilova fotka
podla mna by ste mali kupit prv projekt - na tom aj tak budete nejaky ten cas dumat, preprabat (neverim, ze katalogove domy su presne podla predstav a nebudu sa vobec menit). Ked bude projekt - predpokladam ze to moze trvat mesiac, dva kym bude presne na vas siti, by som podala ziadost na stavebko. Ziadost o stavebko same o sebe netrva dlho, ale tie vybavovacky pred tym - zohnat vyjadrenia od vsetkych stran atd. To vam zase zaberie mesiac, dva, mozno aj dlshie. No a potom uz mas jun a budes presne vediet ci mozete ist do toho alebo nie Moj nazor
Odpovedať
@micak ale to nie je iba tak, zobrať si úver a hotovo. úver treba z dačoho splácať a ak teba prepustia po skončení skúšobnej doby (čo ti samozrejme neprajem ;-) ) a ak drahého nepovýšia a tiež náhodou príde o robotu, z čoho budete splácať úver? preto ti tu radíme aby ste počkali do juna, veď projekt si vybrať môžete a dáte si ho urobiť potom keď už budete mať istú robotu, rovnako aj povolenia vybavíte potom. veď to vybavenie nebude trvať pol roka. :-N neunáhlite sa aby ste potom neľutovali |-|
Odpovedať
Profilova fotka
Velmi vam dakujem za rady, nevieme v tom velmi chodit, preto sa chceme poradit s vami, co uz tomu rozumiete. Je ale mozne predlzit tu dobu, na ktoru som sa pytala? Dakujem A - moja praca je ista..praca draheho min. na 2 roky. Takze aspon u mna je ta mierna istota..i ked je len jedna z mnohych :-(
Odpovedať
Profilova fotka
já bych do toho šla,..vzala bych si pujcku a zacla stavet.... ono vhodna doba na staveni nebude asi nikdy,.. pak treba otehotnis... no a co dal... ? zase odlozite bydleni?
Odpovedať
Článok sa načítava...
moj nazor:no ja by som do stavania bez penazi nesiel...ak nema clovek nasetrenych aspon 30-40tis. eur cisto iba na stavbu tak by som do toho nesiel.Ked som si poratal len projekt a papierovacky a vybavovacky a par drobnosti okolo pozemku tak som mal 3000 e v tahu :( ono da sa s hypotekou co ja viem 2.5 mega ale vratis potom 4-5 mega?????a to este neviem-neviem ci budete byvat za 2,5 mega-zalezi o aky domcek by sa jednalo :)
Odpovedať
Profilova fotka
@micak asi si si este uver nebola riesit v banke... teda hypo.... pretoze bez uplne vlastnych prostriedkov stavat proste neodporucaju, a ako ti pisu baby, 5tis€ je sice peniaz, ale v suvislosti so stavbou je to nic.....
Odpovedať
Profilova fotka
@tiger16v kto ma prosim ta nasetrenych 30-40tisic eur??? :-| :-| :-| ja k nim nepatrim.... :-D
Odpovedať
tak my zaciname s takouto sumou-a zda sa mi to tiez malo ked si predstavim ze minimalne budeme brat este taku hypo-a byvat este asi nebudeme :( a vela ludi co poznam a zacali stavat dom tak mali cca 30tis e...takze z vlastnej skusenosti 5tis e na zaciatak je velmi malo pri dome.radsej byt potom...
Odpovedať
my sme na tom rovnako ako tiger, a plne súhlasím, že splácať dvojnásobok banke je na "mašlu", to je brutus. Tiež máme milion našetrený a zvyšok uvidíme, nejako to s pôžičkou doklepneme, ale stavať bez peňazí sa nedá...
Odpovedať
S 5000 eckami by som do toho nesla ani omylom.. My sme mali podstatne viac penazi na zaciatok a aj tak sme vahali. Teraz sme sice radi, ze sme do toho isli, ale ja by som sa asi zblaznila z nervov, ak by som mala brat na stavbu vacsinu prachov z hypo.. Ja viem, ze je tu mnoho takych ludi, co ma 100% hypo a takmer ziadne financie nasetrene, ale zalezi asi od pocitu kazdeho.. A este aj od toho, aku mate pracu, ci je sanca, ak vas z terajsej prace prepustia najst si podobne platenu, alebo nie.. je vela faktorov, co to ovplyvnuju.. Za seba ale vravim - urcite nie.
Odpovedať
My sme mali na zaciatok akurat 6 000 Euro. Ostatne hypoteka a da sa to. @tiger16v povedz mi prosim ako sa da nasetrit taka suma???? Ja normalne pracujem, zarabam, v zahranici som nikdy nebol. Ked si to tak zratam, usetril by som, ale to by ma museli posledne 3-4 roky zivit vylucne rodicia a musel by som si odlozit kazdu vyplatu celu. Kedze chcem zit a uzivat si zivota, nedokazal by som to nasetrit. A do zahranicia som sa tiez nikdy nechystal. Ak by soim si zobral pozicku hned po skonceni skoly ked som isiel pracovat a mal som stabilnu pracu, mohol som si vtedy kupit byt za cca 500 000,- SKK co je 16 596,96 Euro. Dnes by mal ten byt hodnotu cca 70 000,- co je priblizne 4,22 nasobok hodnoty. Cize ak by som aj preplatil 100 percent, stale by som bol v pluse. Moja teta si tiez pred 25 rokmi brala s ujom uver. Neskutocnych 150 000,- korun ceskoslovenskych. Neviem kolko preplatili, ale ich mesacna splatka bola neskutocnych 500,- korun. Teraz sa nam to zda byt smiesne
Odpovedať
ak by som mal cakat ci si nasetrim a co bude o mesiac, tak sa asi ani nevys......... aby som si usetril. Kazdy ma inu povahu, ale je si myslim ze treba zit a nebat sa. Keby som mal ten rozum co teraz pred cca 10- timi rokmi, tiez urcite fungujem inak. Davno postaveny dom, kopec aut, .....................................
Odpovedať
nehovorim ze sa to neda to co pises je tiez pravda...ale nie tolko ludi ma odvahu si zobrat 100% hypo :) usetrit sa da ked ma clovek-teda dvaja dobry prijem a vacsinu casu v roku neziju na SR-viac to rozvadzat nechcem.Ale aj tak plati ze bez penazi sa stavat neda--nie je to len cisto o dome ale aj o dalsich veciach ako uprava pozemku popripade plot,garaz atd. a to su dalsie peniaze :)
Odpovedať
Profilova fotka
@micak ahoj....no ohladom toho stavebneho povolenia....to sa vydava na 3 roky a nie je problem ho potom predlzit.... ja byt Vami, tak pockam do juna a potom zacnem nieco vybavovat.... to, ze ci zacnete vybavovat o 4 mesiace neskor nie je az taka dlha doba,ale hlavne zacnete s vacsou istotou. A je pravda ze 5 tisic euro je na zaciatok malo....ale niekedy clovek nema na vyber. Nas vysli papiere na stavebne aj s projektom presne 1900 euro (hlavne to, ze sme si nasli katalogovy projekt a vyhovuje nam na nom vsetko a nic sme nemenili). Mali sme nasetrene nieco,ale keby sme neboli mimo SR tak asi nemame :-) ale aj napriek tomu sme si zobrali hypoteku a takisto sa budeme snazit setrit i nadalj a davat mimooriadne splatky,aby sme banke nedarovali kopu penazi :-). Prajem vela stastia...
Odpovedať
aj my teraz rozmýšlame ako ďalej, konečne máme stavebné povolenie, kvadru, krytinu, väzbu,železo,klince,kopec dosiek,ale v hotovosti, len dajakých 89000sk .myslíte, že by to šlo ?a ešte sa nám pokazilo auto :-( tak aj to si vypýta.
Odpovedať
5ooo eur,pane boze ved to je absolutne nic,nic :-D
Odpovedať
Suhlasim s par jedincami že s malou sumou penazi ist do toho je trocha risk ...my sme pozemok zdedili a na financovanie domu z vlastnych mame tak 20tis eur..a aj tak mame obavy ..ako tu niekto písal..čo ak otehotnieš? treba si zvažit či hypo zvladnete platit aj z jedneho platu..to je celkom doležity fakt... tiger16v @micak
Odpovedať
Tak je to veru...katarinka mas pravdu na dieta som zabudol :)
Odpovedať
Profilova fotka
@micak jeste jen dotaz,.. ted bydlite kde? mate vlastni byt? bydlite v podnajmu? bydlite u rodicu a nic neplatite?
Odpovedať
Profilova fotka
@barbara8 - ake su to mimoriadne splatky? @hhranolka - byvame kazdy osve, ja u nasich, on na ubytovni pri praci. Rozmyslame nad tym, ze by prisiel byvat k nam, aby usetril na ubytovni, kde sa suma stale zvysuje. Rodicia by nas podporili v tom, aby sme co najviac usetrili. Ale aj tak hladam nejaku "bokovku" - peniaze z normalnej prace by sme odkladali nazvlast ucet a snazili sa vyzit z bokovky. Neviem si ale predstavit, kolko je treba mat na ucte, aby sme uz mohli zacat stavat? AKo tiger pise - 40 000€. Keby ich mame, tak uz davno kupujeme kuchynsku linku. Tolko penazi normalny, mlady clovek, ktory nezije mimo SR. @nikabrunc - zdielam tvoje pocity, mas vsak oproti nam vyhodu v tom, ze uz mate projekt, povolenie + nejake materialy. Gratulujem..
Odpovedať
Profilova fotka
@katarinka2010 vidis, my sme na tom horsie - pozemok kupovany, jedno babo na svete a druhe koncom tohto mesiaca - a aj tak ideme do hypo, nemam s tym problem..... takze ono tehotenstvo a materstvo je v pohodicke, da sa to zvladnut.... @micak mimoriadne splatky su take, ktore das nad ramec toho co platis -- ale pozor, treba si zisitt, ci banka tieto povoluje a ak ano, v akej vyske a pri akej prilezitosti -- to budes mat uvedene v uverovej zmluve, aby sa ti nestalo, ze budes este hradit nejake % za to ze chces uver splatit skor... :-| a este jedna vec - pises, ze je to priatel... ja osobne by som s priatelom do stavby domu nesla ;-) a uz vobec nie na jeho pozemku :-D :-D :-D :-D
Odpovedať
@kaktusik007 tak s tou poslednou vetou plne súhlasím, len som to tu skôr nechcela písať aby si niekto nemyslel že som staromódna :-D
Odpovedať
1
2 3
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?