Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Voľné diskusie

Bývanie u rodičov, vlastný byt alebo úver

Zobraz úvodný príspevok

marek marek

Autor diskusie

23.09.2005

Posvadobné ako to máte vyriešené s bývaním?Čo hovoríte na možnosť zobrať si úver a pol života ho splácať, alebo bývať u rodičov(svokrovcov) a sporiť si?

Odpovedať

1 2

…

7 8

10 11

…

19 20

…

sissik sissik

20.01.2006

sue - po mojich "analyzach" je najlepsie na branie uveru st. sporenie - aspon pre zaklad nasporenia peniazkov ak nestacia peniazky zo st. sporenia, tak hypoteku. pri st. sporeni sa mozes rozhodnut, aku chces cielovu sumu a od tej sa odvija vsetko ostatne - ale to je na dlhe vysvetlovanie - mam to tu pisat?

Odpovedať

sue sue

20.01.2006

Sissik - prosím...ak by sa ti chcelo :-)

Odpovedať

sincerity sincerity

20.01.2006

No my sme si povedali, ze ked pojdem na matersku, tak drahy bude musiet zarabat o tych mojich 20 tisic viac, Co sa mu vsak nikdy nepodari..... inak by sme s tymi 4000 vobec nevyzili, ked cely jeho prijem pojde na uver a ine poplatky....

Odpovedať

sissik sissik

20.01.2006

princip st. sporenia - urcit si cielovu sumu, t.z. co nakoniec dostaneme. musis nasporit vlastne prostriedky vo vyske 50% a potom poziadat o uver, teda ak mame cielovu sumu 1 000 000 sk, tak musime nasporit 500 000. Pre dobu sporenia maju jednotlive tarify sporenia. Tymito tarifami sa urci aj dlzka splacania uveru. To je zakladny princip, ktory sa teraz zacne komplikovat. St. sporitelne uz ponukaju viacero druhov produktov, pri niektorych netreba nasporit 50% cielovej sumy, ale staci napr. 20%-50% - urcis si pri zalozeni zmluvy. Takisto maju viac druhov tarif, kde su peniazky rozne urocene pocas sporenia a pocas splacania. Najnovsie maju taku tarifu, kde sa pocas sporenia urocia 1%, ale pocas splacania tusim 2,9 alebo 3,9%, co daleko predci vsetky hypotekarne uvery. Medziuver - ak sporis 2 roky a mas nasporenu polovicu cielovej sumy (vyssie sumy sporenia, mimoriadne vklady,...) mozes poziadat o medziuver. Este musis mat hodnotiace cislo tusim 21 - hodnotiace cislo pocita sporitelna na zaklade vzorca. Vyplatia ti medziuver a po dobu cerpania medziuveru splacas uroky medziuveru, ktore su od 7% a vyssie. Ked dosiahnes hodnotiace cislo na uver, tak uz splacas iba klasicke uroky z uveru. Priklad - cielovu sumu mas 560 000, musis nasporit 280 000 a po cca 5 rokoch pri tarife XX(presne sa nepamatam na sklatku) mozes poziadat o uver. Mesacne sporis 3920 sk.Ale vlozis si peniazky skor a poziadas o medziuver. Daju ti 560 000. Ale! pokym nemas narok na normalny uver platis uroky z medziuveru vo vyske cca 2600sk mesacne, pokym ti hodnotiace cislo nestupne na nejaku hodnotu, asi to je 61. Ak si teda zoberies medziuver pri hodnotiacom cisle(HC) 50, tak budes platit uroky kratsiu dobu, ako ked si zoberies medziuver pri HC 32. A ked splatis medziuver (niekedy moze trvat aj 1-2roky), tak potom zacnes splacat 3920sk riadny uver. A potom je este mimoriadny medziuver, ale tam zoderu cloveka viac ako zdieraju banky pri hypotekach. zatial je to jasne?

Odpovedať

sue sue

20.01.2006

Sissik, zatiaľ áno :-D ale pokiaľ nemám našetrenú polovicu cieľovej sumy, môžem si ísť pískať a šetriť ďalej? :-o

Odpovedať

sissik sissik

20.01.2006

da sa poziadat o mimoriadny medziuver alebo piskat a setrit dalej resp. ak mas vo vyhliadke hypo a byt, tak znizit cielovu sumu na stavebnom sporeni tak, aby to, co tam mas, vytvorilo polovicu novej cielovej sumy, poziadat o uver - predpokladam, ze by suma uveru bola mensia ako 500 000, takze nemusis nic zakladat v prospech st. sporitelne a zobrat hypoteku, kde v prospech banky zatazis kupovany byt st. uver potom splatis do nejakych 6-7 rokov a hypo mozes zobrat na dlhsie ale ta hypo vychadza lacnejsie ako mimoriadny medziuver a ten mimoriadny medziuver sa tusim neda ziskat pri ktoromkolvek type zmluvy - to maju obcas nejake speci ponuky

Odpovedať

sue sue

20.01.2006

:-o no dokelu...počítam, že nám bude treba tak 500 000 (ako si písala) ale 250 000 tam našetrených ešte nebude :-( ešte zostáva znížiť to na ešte nižšiu sumu a zvyšok si požičať od niekoho - kamarátov a tak =-) len kto máááááá zvyšnýýýýýých pár tisííííííc...píšte IP :-D :-D :-D :-D smejem sa, ale vôbec to nie je také vtipné :-( skôr úbohé ;-( Ďakujem Sissik za vysvetlenie...

Odpovedať

mixka mixka

20.01.2006

my sa nechytame zatial na vobec ziadny uver /ja som nezamestnana/, ale aj keby na nejaky mini, ja o tom nechcem ani pocut. viem, ze vela ludi to tak dnes riesi, ale ja nechcem zaspavat a zobudzat sa niekolko rokov s uverom na krku. preto byvame s mojou maminou v 3 iz byte a je to zatial celkom v pohode. radsej sa trosku uskromnime, ako uver. ja sa bojim hlavne toho, ze zivot moze priniest situaciu, kedy nebudeme moct dlhodobo splacat - a co potom??? takze pokial to bude co len trosku mozne, uver nikdy.

Odpovedať

vierka vierka

20.01.2006

tak ale vies, vela ludi nebyva len s mamou v troj izbovom byte... vela ludi je odkazanych na to, ze sa zabňdlzit musi - ako napriklad my a X dalsich... pretoze naozaj cakat, ze ti peniaze "spadnu" z neba sa neda donekonecna... Okrem toho, aj ja mam obavi ze co ak... ale keby som sa tak brala cely zivot, co ak tamto, co ak hento, tak asi nikdy nic mat nebudem... Viem, ze dnes tu pracu mam a zajtra ju mat nemusim... ale co ma clovek spravit?! :-S

Odpovedať

mixka mixka

20.01.2006

jasne vierka, u nas je jedno obrovske stastie aspon to, ze moja mamina je vobec ochotna nas mat doma. mas pravdu v tom, ze sa clovek nemoze stale iba bat a brat zivot, co ak hento a tamto, ale myslim si, ze zivot nam moze este pekne zamotat hlavu /co sa dufam nestane/ a este budeme radi, ze nebudeme mat uver. jasne, ze ak by nebola ina moznost, tak ho vezmeme, ale naco to silit. a potom je tu este ta vec, ze ak mamina zostane jedneho dna stara a bude sa treba o nu postarat, nebudem musiet za nou nikde lietat, lebo ono to zostane iba na mne, nakolko nikoho ineho okrem mna nema.

Odpovedať

csikike csikike

20.01.2006

babenky, tak sa pridam aj ja. My ideme tiez brat stavebne, ale trocha inac ako to sissik opisala, plati aj to ako pisala ona, ale da sa aj inac...sporime cca 1 rok, nie sme este manzelia, zatial mame kazdy cielovu sumu 400 000.- a ked sa rozhodneme kazdy si ju vybrat budem splacat cca 11 rokov spolu po 7500.- jedina vec co je, ze musime mat na ucte aspon 10% z cielovej sumy. Tato splatka bude ma 3 roky, potom sa znizuje na 7000.- (pre oboch) takze budeme mat 800 000 na 11 rokov s najvyssou splatkou 7500.- A peniaze su do tyzdna na ucte...na to aby sme preukazali, ze sme kupili byt stacia 2 roky. Nedaju nam ale celu sumu, len 80% a zvysnych po dodani kupnej zmluv, tiez si mozem rucit jeden druhemu a netreba nic zakladat.

Odpovedať

sissik sissik

20.01.2006

mixha - toto som hovorila aj ja ale naskytla sa neuveritelna prilezitost, ktoru sme obaja zhodne privitali s velikanskou radostou a vrhli sme sa aj na uvery viem, ze nie vzdy to bude take dobre ako teraz, ale kym je dobre, treba zrealizovat toho co najviac a nasporit co to do zasoby pre horsie casy niektore banky navyse ponukaju k hypotekam aj moznost poistenia sa pre pripad neschopnosti splacat uver pocas dlhodobej pn, ale vychadza to cca okolo 800-1000sk mesacne k uveru, co sa mi zdalo dost- teda nam tolko ponukali tam, kde sme brali hypo tak sme to riskli csike - dost zalezi aj od toho, ake mate zmluvy, lebo ked sme si uzatvarali my, tak boli len 3 tarify nie 9 ako teraz, nedalo sa to urobit tak, ze nasporit len 10% sumy a brat uver - to zacali ponukat neskor ak je moznost prejst na takuto zmluvu z uz uzavretej a vychadza to financne celkom rozumne, tak to mozete urobit aj tak, ale nam sa to zdalo dost drahe, viac nam vyhovovalo zobrat medziuver lebo ked je uzavreta zmluva, neda sa zrusit bez poplatkov, ak nechcete pri zruseni prist o statnu premiu, tak musite vydokladovat, ze ste peniazky pouzili na byvanie (niekedy sa daju pozhanat blocky od znamych) a zalozenie novej zmluvy tiez nieco stoji ale ak chceme spekulovat, tak treba dopodrobna poznat situaciu, neda sa to takto vseobecne ja len tvrdim na zaklade vlastnych skusenosti - nic sa nevyrovna vlastnemu byvaniu aj za cenu zadlzenia a uverov

Odpovedať

Článok sa načítava...

katka_g katka_g

24.01.2006

takze pripajam aj ja. My sme po svadbe byvali u svokry, a teraz sme sa po Vianociach sme presťahovaní v novom bytíku. Berieme úver zo SFRB - 1.000.000 Sk, a ešte splácame jeden úver 250.000 Sk. Nebola som najspokojnejšia s takýmto zadĺžením, ale hold, keď sa osamostnatniť, tak osamostatniť. A tak si pekne nažívame, a splácame do zblbnutia, ale nedám za nič samotu ... Takže asi tak ...

Odpovedať

pierra pierra

24.01.2006

holky, co ste v tom zbehle, mam na vas otazku: co sa zda podla vas vyhodnejsie - uver zo SFRB alebo stavebne sporenie?

Odpovedať

csikike csikike

24.01.2006

pierra, SFRB musis stihnut co najskor, uz okolo maju je vycerpany, mas tam limitovany plat, ale velmi vyhodny urok, a nevyhoda je, ze byt alebo dom musi byt novostavba a tiez je limitovana na m2...

Odpovedať

katka_g katka_g

24.01.2006

pre mna, resp. pre nás bol výhodnejší úver zo SFRB, lebo je tam nižší úrok a zo stavebného sporenia nám nechceli dať úver okolo 200000, lebo tam vraj nie nasporená viac ako polovica cieľovej sumy. Takže asi tak ... Hneď sme to stavebné zrušili. Jedinou nevýhodou, čo sa týka SFRB bolo pre nás zdokladovať určitú hotovosť, ktorá by mala byť viac ako 300000 Sk

Odpovedať

pierra pierra

24.01.2006

no to vsetko viem, aj to,ze treba mat projekt a ostatne veci ale mna by zaujimala urokova sadzba pri uvere zo SFRB oproti urokovej sadzbe na stavebnom.. asi treba zajst poradit sa s kompetentnymi lebo to je individualne..

Odpovedať

katka_g katka_g

24.01.2006

tento rok je úrok 3%, vlani boli 2%. Čiže pri úvere zo ŠFRB na kúpu bytu pri 1.000.000 Sk je mesačná splátka z 3700 Sk zvýšená na 4200 Sk.

Odpovedať

katka_g katka_g

24.01.2006

Tak sme sa informovali u kompetentných a podali žiadosť!!!

Odpovedať

pierra pierra

24.01.2006

diiik ;-) my rozmyslame o tychto moznostiach ale aktualne to bude presne o rok :-o

Odpovedať

katka_g katka_g

24.01.2006

nie je zač, a ak môžem poradiť, tak sa na to dajte! Je jedno, či platíš nájomné, alebo rovno splácaš úver! A máme to spolu s listom vlastníctva!!!

Odpovedať

pierra pierra

24.01.2006

presne to!! a s rodicmi mozme vychadzat akokolvek dobre ale samostatne byvanie je stale to najlepsie riesenie.. x-)

Odpovedať

katka_g katka_g

24.01.2006

Nemôžem povedať, že mám zlú svokru, ale poviem ti, že som dobreže nebežala do tohto novučičkého!!! O varení nehovoriac ...

Odpovedať

katka_g katka_g

24.01.2006

a ak by som to platenie ešte mala porovnávať, tak ked som bývala s maminou v dvojizbovom 27 ročnom byte, tak sme všeho všudy platili okolo 6000 - 6500, z toho 3500 bolo nájomné! A teraz to máme do 7000 z toho 4200 ten úver, okolo 2000 je inkaso. Na kúrení vieme ušetriť, lebo máme vlastný kotol! a je to úplne nové, a zateplené! Rozmýšľali sme aj o kúpe bytu a prerábaní, ale aj tak je to starý byt! a to nehovorím o tom, že musíš mať hotovosť na kúpu atď.

Odpovedať

pierra pierra

24.01.2006

noo presne s takymito indiciami musim vyrukovat na priatela!!! si predstav,ze v jeho rodicovskom byte budeme platit 5500sk najom,tak hadam keby sme postavili dom a splacali uver by nas to vyslo len o trochu viac..

Odpovedať

katka_g katka_g

24.01.2006

budem ti držať palce aby si to nemala ťažké s tým prehováraním ....

Odpovedať

katka_g katka_g

24.01.2006

ak by si mala ešte nejaké otázky, tak skús cez IP.

Odpovedať

pierra pierra

24.01.2006

ok, dakujem x-)

Odpovedať

ajana ajana

06.02.2006

Je to zhora veľmi obmedzené.... :-( :-( :-S sfrb je fakt len pre tých,čo ledva splácajú nájom... a čo to ledva splatia... pre dvoch VŠ,čo nezarábajú majland...a chcú opraviť troch väčší domák...to nie je... pekná podpora rodín... na srandu králikov ... ale budme vdační... pravdou je, že mnoho ľudí sa do toho nezmestí... a ak náhodou vaša babička mala o niečo väčší barák ako 180m2 podlahovej rozlohy...vy nemáte kam inam ísť a chcete si to opraviť máte SMOLU... berte hypotéky alebo... ak teda mám dobré infolo

Odpovedať

didianka didianka

06.02.2006

Baby, je pravda, že zo ŠFRB je úver najlepší, ale málokto ho dostane... Ale poviem vám, že som sa nedávno dozvedela možnosť, ako na hypoúvere z banky zarobiť. Áno, dobre čítate, dá sa na tom aj zarobiť. Všeobecne platí toto: Príklad: zoberiete úver na 1 200 000,- na 30 rokov, splátka cca. 6 200,-Sk - za celé obdobie tam zaplatíte 2 232 000,- (1 milión preplatíte!!!) Ale je možnosť, ako na tom neprerobiť, ba keď budete šikovné, môžte na tom aj zarobiť, t.z.: zoberiete 1 200 000,- a zaplatíte tam len 1 000 000,- Fakt sa to dá. A neni to nelegálne! Len strašne málo ľudí o tom vie.