Zmena papierov na rodinný dom

karin8 karin8

Autor diskusie

21.06.2017

Pekny vecer.vedel by mi niekto poradit aky je postup na uradoch.chceli by sme kupit rodinny dom ktory je teraz vedeny ako prevadzka potravin a krcma ale uz nefunguje par rokov.ci sa to da prepisat na rodinny dom a co vsetko to obnasa????

Odpovedať

wewio wewio

22.06.2017

Podľa mňa by malo postačovať len to, že sa na danom mieste zruší prevádzka. Neviem si predstaviť a nikde som ani nenašiel, že by bolo za potreby niečo iné. No ak chcete mať ako takú istotu, bolo by najlepšie zbehnúť na príslušný úrad a poinformovať sa radšej tam. Tam vám isto dajú správnu odpoveď.

Odpovedať

janetbla janetbla

22.06.2017

Kde je vedená ako prevádzka, krčma? Pokiaľ nieje zrušená, tak treba zájsť aj na Okresný úrad, živnostenský odbor sa opýtať, lebo vy nie ste živnostník, ktorý má takúto prevádzku. Pre Vás je však rozhodujúce, ako je zapísaná stavba v KN - katastri nehnuteľnosti - účel užívania. 1. Pokiaľ je zapísaná ako bytová stavba - RD, tak pokiaľ by ste chceli robiť stavebné úpravy, resp. prestavbu, SÚ požiadate o stavebné povolenie - zmeny stavby, resp. stavebné úpravy ohlásite SÚ, pokiaľ budú takého charakteru, ktoré si nebudú vyžadovať stavebné povolenie. K žiadosti doložíte projekt. dok. prestavby so všetkými náležitosťami, ktoré je potrebné doložiť k žiadosti o SP. Po ich uskutočnení podáte návrh na vydanie kolaudačného rozhodnutia so všetkými potrebnými dokladmi... Na kataster by bolo potrebné dať návrh na vklad iba v prípade, pokiaľ by sa zväčšila zastavaná plocha prístavbou. 2. Pokiaľ je stavba zapísaná a nebytová stavba, tak pokiaľ by ste chceli, resp. by bolo nevyhnutné robiť zmenu stavby - jej prestavbu (čo je to viac než isté), požiadate SÚ o stavebné povolenie podľa PD na zmenu v užívaní stavby, v ktorej bude uvedený nový účel - bytová stavba - RD. Následne po uskutočnení podáte návrh na vydanie kolaudačného rozhodnutia so všetkými dokladmi a potom na kataster tiež iba v prípade prístavby - zväčšenia zastavanej plochy. Pokiaľ by ste stavebné úpravy - rekonštrukciu - prestavbu nechceli robiť a ani by si to existujúca nebytová stavba nevyžadovala, tak na SÚ podáte žiadosť o zmenu účelu užívania stavby a to z nebytovej stavby na bytovú.. Následné s rozh. (nahrádza kolaudačné rozh.) by ste zašli na kataster a podali návrh na vklad do KN, kde by zapísali nový účel - druh stavby z nebytovej na bytovú - RD. Čo sa týka zrušenia takéhoto typu prevádzky, ktorú má pod kontrolou najmä Regionálny úrad verejného zdravotníctva, tak ten ako dotknutý orgán v konaniach by vydal stanovisko k zrušeniu prevádzky. Prípadne upresnite údaje okolo tejto veci aj v súkr. správe..

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 1 roku

•

ivina011 ivina011

11.12.2018

Dobry :-) Chcela by som sa vas spytat ci by niekto nevedel. Mame zobranu hypoteku na RD... Chceli by sme nahlasit na kataster zmenu ucelu stavby na podnikanie ... No a otazka znie : ci bude banka robit problemy zo zmenou ucelu stavby,ci kataster kontaktuje o zmene ucelu stavby aj banku . Velmi pekne dakujem za odpoved

Odpovedať

janetbla janetbla

15.12.2018

@ivina011 V prvom rade je potrebné požiadať stavebný úrad o povolenie zmeny účelu užívania stavby.. Pokiaľ by sa zmena účelu užívania na nebytové účely- podnikanie, týkala iba plochy menšej ako 50 % úžitkovej plochy, tak by to bola stále stavby na bývanie - bytová stavba. Priestory na bývanie by však museli byť stavebne oddelené - samostatne uzamknuteľné. V tomto prípade by nebolo potrebné vykonať zmenu ani na LV v KN. Nebola by tak zrejme ani zmena týkajúca sa hypotéky vo vzťahu k banke.