0
lajkov
131
správ
Zápis rozostavanej stavby do katastra nehnuteľnosti
Zobraz úvodný príspevok
0
lajkov
Prosím o radu. Chcel by som predať projekt stavby RD s vydaným stavebným povolením, avšak stavba sa ešte nezačala, resp. v dobe predaja budú povedzme len základy. Na stavebnom úrade mi povedali, že treba zapísať rozostavanú stavbu do katastra a tú predať, na základe toho tam zmenia stavebníka. Avšak ak správne čítam, tak kataster zapíše rozostavanú stavbu až v dobe keď bude aspoň časť 1.NP, podľa znaleckého posudku. Ako ale predať takú stabu, ku ktorej bolo "iba" vydané stavebné povolenie, ale stavba nebola fyzicky začatá. ďakujem za odpovede
0
lajkov
Kde v LV sa zapisuje rozostavaná stavba? Je to v tej časti, že "Stavba"?
Totiž máme zapísanú v LV parcelu, na ktorej stojí rozostavaný dom. Spôsob využitia parcely je 15, t.j. Pozemok, na ktorom je postavená bytová budova označená súpisným číslom. Ale nič viac. V časti "Stavba" nemáme rozostavanú stavbu.
Je to tak správne?
Dúfam, že som to napísala zrozumiteľne:) ďakujem
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
sponzor fóra
•
Diskusia pokračuje po 11 mesiacoch
•
Zobraziť profil
yves66
20.07.2017
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
0
lajkov
@saskax
Dobrý deň, mohla by som aj ja poprosiť o vzor tej žiadosti, idem tiež zapisovať rozostavanú stavbu a neviem čo treba všetko v tej žiadosti spomenúť, budem Vám veľmi vďačná :-)
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
sponzor fóra
0
lajkov
Treba 1) ziadost o zapis, vzor sa da najst na internete 2) original stavebne povolenie, alebo jeho overenu kopiu (10-15 eur), 3) geometricky plan na zameranie stavby (200-230 eur) a prosim pekne znalecky posudok na rozostavanu stavbu, kataster to jednoducho vyzaduje stoji (150-200 eur), na katastri to potom bude stat min 2 mesiace, skor viac ak tam nemas znamosti, alebo to nebudes urgovat.
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
1
lajkov
Znalecky posudok vyzaduje kataster, bez toho rozostavanu stavbu nezapise a preco? Pretoze si si dovolil stavat, asi na to mas a preto treba z teba vytahat co najviac, podpori sa tym rast HDP a zamestnanost. Znalci su v tomto ohlade sv*ne, aj ked pre teba to bude len zdrapom papiera a na katastri iba skontroluju jeho existenciu, znalec s peciatkou ti na to neda ziadnu zlavu, naviac sa bude ohanat, ze s rozostavanou stavbou ma on viac prace atd. Cim dalej je to horsie, vyhodenych 200 euro.
Článok sa načítava...
1
lajkov
@anka2016 https://www.minv.sk/?oznamy-a-dokumen...
V hlavicke treba prepisat adresu prislusneho katastra
1
lajkov
@1gugu
Zbytočne by sa chodil pýtať, keďže znalecký posudok je povinnou prílohou pri zápise rozostavanej stavby.
•
Diskusia pokračuje po 3 mesiacoch
•
1
lajkov
@el_j Mne na pôvodnom. Tam, kde boli zapísané parcely, v časti "Stavby" pribudol zápis o rozostavanej stavbe.
1
lajkov
@el_j ak je vlastník stavby-stavebník rovnaký ako na LV s pozemkom tak na rovnaký.
0
lajkov
Tuto máte všetko, čo potrebujete vedieť:
https://www.onlinezmluvy.sk/zapis-roz...
0
lajkov
Chcel by som geometricky plan vyuzit i pri kolaudacii a narazil som na problem.
Geodeti hovoria, ze musia zamerat len to co uz stoji, cize obvodove mury a znalec, ze i 20cm zateplenie (zatial len sokel, ale hrubka bude rovnaka i na stenach).
Ako ste to riesili vo vasom pripade?
dakujem.
0
lajkov
@rkorba presne tak. Ak ti nic nestoji, nema co geodet zameriavat. Rovnako ja mam GP, ktory bol robeny, ked boli mury do vysky metra.
•
Diskusia pokračuje po 1 roku
•
0
lajkov
ahojte, na zapis rozostavanej stavby do katastra je potrebne mat aj vsetky priecky? v dome budu dva nosne mury a neviem, ci stacia len tie alebo treba aj priecky tahat. chceli by sme obvodove a nosne mury vytiahnut na celom podlazi a priecky nechat na neskor.
0
lajkov
Zobraziť profil
andreah25
PRO
11.05.2020
1
lajkov
@andreah25 dakujem za vysvetlenie. ako zistujem, tak sice som si to chcela ulahcit ale vo vysledku by som si celu pracu len stazila. s tymi murmi ma to tesi, lebo niektore priecky chceme posunut.
0
lajkov
Zobraziť profil
andreah25
PRO
11.05.2020
1
lajkov
@andreah25 mam dobreho financneho, dost vytazeny a nechcela som mu pridavat dalsiu robotu. no uz mi vysvetlil, ze je to jeho praca a nemam ho o nu oberat, hlavne, ked je v tom zbehlejsi ako ja a na konci by som prisla o viac penazi ako s jeho pomocou :-N
•
Diskusia pokračuje po 2 mesiacoch
•
0
lajkov
@sadell Rozostavaná stavba sa zmení na stavbu po kolaudácii. Ale nie automaticky.
Po kolaudácii ti stav. úrad vydá kolaudačné rozhodnutie. U niektorého geodeta si necháš zamerať adresný bod a tým zameraním a kolaudačnýmpotom pôjdeš na miestny úrad požiadať o súpisné a orientačné číslo. Ak sa menil pôdorys rozostavanej stavby, treba urobiť aj nový geometrický plán. Ak je pôdorys rozostavanej a hotovej stavby rovnaký, GP netreba.
Ak dostaneš čísla, tak zoberieš overenú kópiu (alebo originál) kolaudačného rozhodnutia, protokol o vydaní súpisného a orientačného čísla a požiadaš kataster o zapísanie hotovej stavby. Ten zmení status rozostavanej stavby na stavbu. Následne odnesieš LV so zapísanou stavbou miestnemu správcovi dane z nehnuteľností, aby si už neplatil vysokú daň za stav. pozemok.
To je tak v skratke. Je možné, že ešte nejaký ten doklad budú vyžadovať, už si nepamätám presne, čo všetko som dokladal.
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
Zápis rozostavanej stavby na kataster-v…
21. 03. 2023
8
Prerušené konanie na zápis rozostavanej…
07. 09. 2021
5
Zápis rozostavanej stavby do katastra n…
18. 09. 2017
6
Montovany dom-zapis rozostavanej stavby…
19. 04. 2016
15
Zápis rozostavanej stavby do katastra
18. 04. 2016
9
Zápis rozostavanej stavby do katastra -…
03. 03. 2016
7
Návrh na vklad do katastra(SC) nehnuteľ…
30. 01. 2015
31
Ako dlho trvá zápis rozostavanej stavby…
17. 06. 2013
29
Aký je postup pri vklade rozostavanej s…
20. 09. 2012
2
Čo potrebujem na zapísanie rozostavanej…
14. 03. 2012
4