Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Úrady a povolenia

Zápis priateľky na list vlastníctva

falcon99 falcon99

Autor diskusie

10.03.2010

Dobry den,potreboval by som radu: Ideme kupovat s priatelkou dom. Beriem si ho vyhradne ja na uver zo Stavebnej sporitelne,ale kedze potom budeme splacat hypoteku spolocne a priatelka prispeje na prerabanie,chcel by som ju zapisat na List vlastnictva. Je to mozne? Musime byt manzelia? za odpoved dakujem

Odpovedať

2 3

hga hga

10.03.2010

nebol by lepsi napad spisat zmluvu o pozicke? spoluvlastnictvo nehnutelnosti je komplikovanejsia vec. jedna vec na zamyslenie: ak "prepisete" dnes 1/3 domu na priatelku, ako zabezpecite ze ozaj prispeje len 1/3 na hypoteku a na prerabanie a nie menej alebo viac?

Odpovedať

zuzimao zuzimao

10.03.2010

My sme to tiež riešili tak, že hypotéka je na priateľa. Ja som tam uvedená ako spoludlžník. A na liste vlastníctva sme obaja.

Odpovedať

falcon99 falcon99

Autor diskusie

10.03.2010

Rozmyslali sme aj nad tym,ze spiseme neaku zmluvu u notara a ked sa zoberieme,tak to dame na 50-50.Ak mate skusenost s takouto zmluvou,poradte a co by to stalo?

Odpovedať

hga hga

10.03.2010

ako ti pomoze zmluva na pevnu ciastku? ak manzelku vyhodia z prace tak ju das na sud?

Odpovedať

falcon99 falcon99

Autor diskusie

10.03.2010

ta zmluva by bola pred manzelstvom,potom by to uz bolo bezpodielove vlastnictvo,alebo nieco take

Odpovedať

hga hga

10.03.2010

BUDUCI CAS=budeme splacat hypoteku spolocne a priatelka prispeje na prerabanie PRITOMNY CAS=chcel by som ju zapisat na List vlastnictva aka je garancia ze jej podiel na LV bude rovnaky ako jej prispevky na hypoteku a prerabanie? ak nebude rovnaky, akym sposobom chces dostat spat ten podiel z bytu? byt nebude v BSM automaticky uzavretim manzelstva ak sa nadobudne pred uzavretim.

Odpovedať

falcon99 falcon99

Autor diskusie

11.03.2010

chapem,len sa chcem spytat,ci po manzelstve to bude mozne zapisat ak zalozne pravo ma sporitelna. To by sme spisali zmluvu u advokata,ze hypoteka sa deli medzi nami rovnakym dielom.

Odpovedať

stanislava111 stanislava111

11.03.2010

Ak budeš mať ťarchu od SPP, tak Ti SPP nepovolí robiť zápisy na LV. Ak sa vezmete, tak to čo si mal pred svadbou je Tvoje a neprechádza na manželku.

Odpovedať

katrin21 katrin21

11.03.2010

neprechadza, ale moze ak to daruje.,.. podiel poze darovat...nie???

Odpovedať

katrin21 katrin21

11.03.2010

da sa to podla mna,ale banka s tym musi suhlasit... aj my to tak nejako chceme urobit... lebo hypo ma len priatel, ale chceme , aby potom bol dom oboch.... viem, ze nejako sa to da,ale nepamatam si ako....

Odpovedať

stanislava111 stanislava111

11.03.2010

Darovať časť založenej nehnuteľnosti sa dá len so súhlasom banky a ten dá len vtedy, ak je to pre ňu výhodné

Odpovedať

katrin21 katrin21

11.03.2010

;-) hmmm.. no tak neviem.. my to nejako budeme musiet dorioesit, nemienim byt bezdomovec

Odpovedať

Článok sa načítava...

stanislava111 stanislava111

11.03.2010

ono o tom darovaní to nie je také jednoduché. Ak ide o obdarovanie darovacou zmluvou, obdarovaný nemôže poskytnúť darcovi za darovanie žiadne protiplnenie, t.j. na základe darovacej zmluvy nemá darca nárok požadovať od osoby obdarovanej, aby z titulu darovania za darcu plnila napr. polovicu úveru v banke. To by už asi nebolo darovanie:-S Preto sa to väčšinou rieši zmluvou o pôžičke. ale myslím, že ak má človek dobrý príjem druhej osoby, tak by sa to mohlo brať ako výhodné pre banku a možno by to šlo, ja by som to brala, viac ručiteľov, menšie riziko nesplácania ;-)

Odpovedať

katrin21 katrin21

11.03.2010

jasne, nie ako protihodnota, ale zaroven to urobit...alebo tak nejak.. no je to na dlhe lakte, ale nejako sa to musi dat..

Odpovedať

stanislava111 stanislava111

11.03.2010

jasné, že to musí ísť, však sa ľudia bežne sobášia, potom investujú spoločne do majetku jedného, isto to ide nejako urobiť...

Odpovedať

sissi2183 sissi2183

11.03.2010

Nestačí len potvrdenie od notára o výške investície do spoločného bývania, bez zápisu do LV? Tieto majetkové záležitosti sú aj tak diskutabilné, pretože k nám do firmy párkrát prišli manželia v rozvodovom konaní, resp. jeden z nich a žiadal potvrdenie o tom, že práve ON zaplatil u nás faktúru a pritom v tom čase boli manželia. Neviem teda o čom je potom BSM....

Odpovedať

katrin21 katrin21

11.03.2010

no... pozor... minuly tyzden bolo o tomto v TV..BSM a pod..resp. majetok ked len spolu ludia ziju.... velmi lahko sa moze stat aj taka situacia ,ze napr. hypo je na obidvoch( spoludlznik),ale ked by doslo k najhorsiemu, rodina zdedi v dedicskom konaní financie na uctoch , poistakach a pod.+ majetok ,a spoludlznikovi zostanu dlhy! takze nic moc... len aby sa vedelo.,..

Odpovedať

katrin21 katrin21

11.03.2010

a pravnik tam zdoraznoval( aj zastupca komory exekutorov, ci ako sa to vola.) ze BSM je o bezpodielove v tom zmysle, ze anpr. ak jeden z manz. podnika a ide na neho exekutor, a maju s manzelkou napr. byt v BSM, tak kazdy z nich je vlastnikom CELEHO bytu, nie 50% !!!! cize exekucia ide na cely byt, jedine co chrani druhu polovicku - manzelku, manzela, je fakt, ze ma predkupne pravo v drazbe, prip. mu vyplatia z drazby 50%----- ale o byt pride.... kazdopadne ak ho nekupi v predkupnom prave.....

Odpovedať

stanislava111 stanislava111

11.03.2010

no Kati máš prevdu, ak jeden podniká a dostane sa do ....., tak rodine nepomôže ani svätená voda. preto sa súdne zrušuje BSM, aby sa jeden z manželov nedostal do takej situácie, súd prihliada na to, že jeden podniká a tým ohrozuje rodinu a nerobí s tým problémy. v prípade dedičstva dedíš plusy aj mínusy, neje zobrať len plusy a odrieknuť mínusy, t.j. didičia zdedia aj dlh z úveru

Odpovedať

stanislava111 stanislava111

11.03.2010

pardon, nie prevdu, ale pravdu, mám veľa roboty, píšem ale nestíham po sebe čítať :-S :-p

Odpovedať

katrin21 katrin21

11.03.2010

hej, ja to viem..ale ak nie su zobrati,ale maju spolu trebars len uver, tak vsetko ostatné dedí rodina a uver prechadza na rucitela,spoludlznika... dedicstvo mozes odmietnut, ale nemozes odmietnut len dlhy a nechat si zisky.. to nejde.,.. viem.vsetko toto viem... a o zrusenie BSM musis poziadat.. nie je to automaticke, ked cloevk zacne podnikat.. presne tak...ale niekedy uz moze byt neskoro. byt zadlzeny a pod....

Odpovedať

stanislava111 stanislava111

11.03.2010

ak je to tak ako tvrdíš, tak potom by sa musela aj celá založená nehnuteľnosť previesť len na ručiteľa, spoludlžníka :-S a to sa mi nezdá, že by to bolo také jednoduché a jednoznačné, neviem, nie som právnik, ale skôr by sa mi zdalo, že by to museli dediči prevziať aj s dlhom, neviem, nebudem tvrdiť ani tak ani tak, lebo by som to musela ísť naštudovať, alebo sa spýtať nášho právnika

Odpovedať

katrin21 katrin21

11.03.2010

ak si na hypoteke ako spoludlznik, tak ostatní dedicia nemusia tento dlh zdedit.. je tam predsa spoludlznik....a ten nemusi byt aj majitelom nehnutelnosti tusim... a to je ten problem, ak by sa nieco take niekomu stalo... kopec ludi ako rucitelia platia dlhy po niekom, a nic nevlastnia.... :-p

Odpovedať

stanislava111 stanislava111

11.03.2010

a máš pravdu. na to som nepomyslela, že by tam nemal podiel, teda na tej nehnuteľnosti. nenapadlo ma to, lebo ja osobne by som nešla nikomu ručiť a ani by som to od nikoho nežiadala, aby išiel ručiť mne, práve preto, čo sa deje, ľudia sú bohužiaľ v tejto dobe veľmi zlí a hneď Ti hodia svoje dlhy na krk ]-(

Odpovedať

katrin21 katrin21

11.03.2010

no..ale niektorí to tak maju.... ono sa to da potom napadnut, lebo napr. vies preukazat ze si s tym clovekom zila, platila pozicku spolu a pod...a tym padom ti mozu prisudit cast toho dedicstva...ale to je na dlhe dokazovanie a nemusi to vyjst..... takze tak...

Odpovedať

stanislava111 stanislava111

11.03.2010

tak to by bolo na dlhé lakte a na pevné nervy..... ale je pravda, že podľa nejakého paragrafu, ak žiješ preukazateľne v spoločnej domácnosti určitú dobu- ale neviem koľko/ nepotrebovala som to, tak som nezisťovala/, máš nárok na časť majetku v rámci dedičstva

Odpovedať

katrin21 katrin21

11.03.2010

hej, ale nie automaticky... ako si napisala, je to na dlhe lakte, dokladovanie blockou, vypisov a pod...

Odpovedať

katrin21 katrin21

11.03.2010

blockov !!! sorry

Odpovedať

drejka drejka

11.03.2010

uzavretím manželstva sa dá rozšíriť BSM a nehnuteľnosť by bola 50/50

Odpovedať

katrin21 katrin21

11.03.2010

rozsirit sa da, ale nehnutenost v BSM, opakujem, nie je 50 na 50... to je mylny nazor... u nas sa to chape, ze kazdy ma akoze polovicu... pravne vsak su obaja vlastnikmmi celej nehnutelnosti, ako nahle sa ocitne v BSM :))