Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Úrady a povolenia

Stavebný úrad odmieta dať súhlas k oploteniu pozemku

janci3333 janci3333

Autor diskusie

08.11.2017

Dobry den, chcem sa spytat, ci stavebny urad ma pravo mi odmietnut dat suhlas na oplotenie pozemku z dovodu, ze mala cast mojho pozemku je vyasfaltovana a je sucastou susedneho pozemku, na ktorom je cesta v ramci arealu, kde su firmy. Na mojom pozemku nemam ziadnu tarchu a napriek tomu mi stavebny urad odmietol vydat suhlas k oploteniu, a ziada aby som ziadal stavebne povolenie a argumentoval tym, ze by som oplotením znemoznil pristup susedovi na pozemok. Avsak susedny pozemok ma oficialne iny vstup a moze sa dostat na svoj pozemok bez problemov. Ked som pozemok kupoval do vlastnictva, na kusku pozemku bol uz asfalt. Som povinný umoznit susedovi prechod cez moj pozemok, ak nemam na nom ziadnu tarchu? Je vyasfaltovana cast pozemku dovodom na vydanie nesuhlasu s oplotením. Stavebny urad ziada, stavebne povolenie a prizvat susedov, aby sa k stavbe vyjadrili. Je samozrejmostou, ze s oplotením nebudu suhlasit. Co mozem v takom pripade robit? Dakujem za radu.

Odpovedať

niless niless

08.11.2017

Stavebny urad musel svoj nazor opriet o nejaku stat v zakone alebo vo vyhlaske. Nieco taketo "V zmysle zakona aelbo vyhlasky nepovoluje stavebny urad......" A aj keby to oprel o nejake znenie pravneho predpisu pochybujem ze by bol nadradeny vlastnickemu pravu. Sud Vam moze nariadit strpenie prava prechodu cez Vas pozemok ale nie stavebny urad. Takze isiel by som na urad a nech clovek ktory je podpisany pod stanoviskom aby to vysvetlil pripadne to riesit s jeho nadriadenym. Ak to nepojde po dobrom treba zvazit pravne kroky, pobavit sa s nejakym pravnikom. Treba rata s tym ze budete musiet dat znova zamerat pozemok ak pojdete do sporu.

Odpovedať

chrobak7 chrobak7

08.11.2017

Z popisu som pochopil, že SÚ nezakázal vybudovanie plotu, ale nariadil stavebné konanie miesto ohlásenia stavby. Asi usúdil, že daná stavba vyžaduje stavebné konanie a stav. povolenie. Tak podaj žiadosť o stavebné povolenie. Majitelia susediacich pozemkov sa môžu k projektu vyjadriť, oni ti ale nemusia dať súhlas. Stav. úrad môže prihliadnuť na ich námietky, pokiaľ sú opodstatnené, ale môže ich aj zamietnuť, alebo nebrať na ne ohľad, pokiaľ nemajú opodstatnenie. Oni nedávajú súhlas či nesúhlas, iba námietky. Ak SÚ nevydá stav. povolenie a budeš mať pocit, že zamietnutie nebolo opodstatnené, môžeš sa voči zamietnutiu odvolať na vyššiu inštanciu.

Odpovedať

draik draik

08.11.2017

Kľúčová informácia sa zdá byť " mala cast mojho pozemku je vyasfaltovana a je sucastou susedneho pozemku, na ktorom je cesta v ramci arealu, kde su firmy. " Ak vyasfaltovaná časť je náhodou cestnou komunikáciou, tak ju nemožno zahradiť. Stavba (cesta) a pozemok môžu mať rozdielnych vlastníkov.

Odpovedať

jan45 jan45

08.11.2017

zamerať, oplotiť. Na priehľadný plot nepotrebujete SP. Na asfaltovanie cesty áno, ale tam treba preukázať vlastníctvo a to nemajú. Cestu mohli urobiť nekvalifikovaní stavbári bez povolenia.

Odpovedať

daniellito daniellito

09.11.2017

Ale keď má raz sused normálne iný vstup na svoj pozemok, tak prečo by si mu mal umožňovať ešte prechod cez svoju časť? Tomu som nejako nepochopil?

Odpovedať

shadowmilan shadowmilan

09.11.2017

@daniellito lebo zvykove pravo :) ak to tak uz kupoval asi tam uz nejaku dobu bude ...

Odpovedať

janci3333 janci3333

Autor diskusie

08.12.2017

@draik stavba - cesta ma jedneho majitela, mna a napriek tomu mi nechcu povolit oplotit, i ked som to ja kupil uz s asfaltom , ak sa to da nazvat asfalt a nemam tam ziadnu tarchu a je to sucast celeho pozemku.

Odpovedať

blackomt blackomt

08.12.2017

@janci3333 Daj tam stĺpiky a pletivo a mozu ti vyliesť na hrb. Ak tam nikto iný nefiguruje okrem teba a je to tvoj súkromný pozemok, tak si to oploť. Iba im odkaz že sa tešíš na súd.

Odpovedať

blackomt blackomt

08.12.2017

@janci3333 Tak ako píše Ján. Musíš byť rýchlejší ako oni. V podstate je to čierna stavba a ona maju s tym nejaky zámer a dodarocne to zrealizujú.

Odpovedať

salkovic salkovic

08.12.2017

Spravne ti chapem? Modre je tvohe a to sive je cesta?

Odpovedať

janci3333 janci3333

Autor diskusie

14.12.2017

ano, ale moj pozemok zasahuje iba kusok, ale ten kusok sposobi, ze sa nebude dat tam ocatat s kamionom tak pohodlne, ako teraz a sused si bude musiet posunut elektricky stlp, ak bude chciet chodit tadial na svoj pozemok, no ma aj iny legalne iny vchod.

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 3 mesiacoch

•

dusantt dusantt

28.03.2018

"ze mala cast mojho pozemku je vyasfaltovana" postup, ktory by som volil: 1. ma ta cesta stavebne povolenie?, ak ano, tak 2. kolko ti vlastnik stavby/cesty plati za pouzivanie tvojho pozemku? resp financna nahrada. ak nema povolenie, tak odstranit stavbu sudnou cestou. PS: ale nie som pravnik, zopar takych ale tu je, mozno sa ozvu..