Stavba v Hainburgu - vzdialenosť od suseda

renata999 renata999

Autor diskusie

13.04.2013

Ahoj.Chystame sa stavat v Hainburgu a chcela by som sa spytat niekoho kto prave realizuje stavbu v Rakusku,alebo uz dostaval,aku vzdialenost od susedov musel dodrzat. Ak by nahodou niekto vedel doporucit aj dobru stavebnu firmu,privitali by sme to. Dakujem.

Odpovedať

mom3 mom3

13.04.2013

@renata999 My staviame v Kittsee, v Burgenlande, kde mozu byt pravidla trochu odlisne. U nas zalezi aj od toho, aky je pozemok siroky. Ak je sirsi ako 15m, tak treba dodrzat 3m odstup od hranice pozemku. Vraj, ak nie su k susedovi ziadne okna aj menej. stavba, ktora nie je sucastou domu (napr. garaz) do vysky 3m moze ist na hranicu pozemku... Pozemok, ktory je uzsi ako 15m, musi dodrzat odstup 3m len od jedneho suseda. Na druhej strane moze (musi?) ist na hranicu pozemku (aj s poschodovym domom).

Odpovedať

renata999 renata999

Autor diskusie

13.04.2013

Ahoj, dakujem za reakciu. My sme zúfalí, pretože máme konkrétny problém. Projektant nám hovorí že musíme dodržať bud 3m od suseda alebo polovicu výšky domu (podľa toho čo je väčšie).Máme dom vysoký 6,6m a teda by sme mali mať odstup 3,3m. Ale na jednej strane máme medzi domom a hranicou pozemku vjazd do podzemnej garaže z boku domu a tam je podľa projektanta výška až 8,5m a potom by sme mali mať odstup až 4,2m od suseda - čo mi príde ako nezmysel. Naviac tento vjazd chceme mať prekrytý a na terase urobiť altánok - tým pádom by sa mala považovať výška iba 6,6m. Máte niekto skúsenosti s týmito pravidlami v Hainburgu? Počul som že tamojší "stavebný úrad" v jednej pani je celkom špecifický:-) Dakujem za pomoc.

Odpovedať

mom3 mom3

13.04.2013

@renata999 Kto vam projektuje dom a s kym idete stavat? To, ze by vzdialenost mala byt polovicka vysky domu, pocujem prvykrat.

Odpovedať

mauerka mauerka

13.04.2013

Nie je to len vyskou domu, prepocitavaju tam aj plochy domu. V kazdom pripade - ked vam raz projekt schvalia na Gemeinde, tak uz si kazdy moze... Pocas procesu schvalovania projektu oslovuu listom aj susedov, aby sa prisli vyjadrit - ked nedojdu, akoze s tym suhlasia a potom uz namietky nemozu mat. @mom3 @renata999

Odpovedať

renata999 renata999

Autor diskusie

13.04.2013

Problém je že na tej strane máme vjazd do podzemnej garaže a tak by výška bola az okolo 8,5m (3 poschodia)ale my ten vjazd chceme prekryť terasou a tam ešte umiestniť altánok a dalše priestory, t.j. podla mojho názoru tá výška domu by sa mala od úrovne terenu a nie od -1.p. pretože po celej strane domu bude prekrytá terasou a bude na úrovni terenu. Projektuju nám to z Energy concept a stavebníka ešte nemáme.