Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Úrady a povolenia

Stanovenie znaleckého posudku

prosím Vás na čo prihliada znalec pri vypracovaní znaleckého posudku na rodinný dom. Vek nehnuteľnosti, umiestnenie, stav strechy, druh krytiny? ja vôbec neviem..Budem veľmi vďačná za každú info.
Odpovedať
Profilova fotka
@15katka11 znalec odhaduje, za kolko by vedel danu nehnutelnost rychlo predat. Neprihliada na nic konkretne, hodnoti nehnutelnost ako celok. Samozrejme, ze dolezitu ulohu zohraju umiestnenie aj stav nehnutelnosti. Nehodnoti subjektivne veci. To, ze mas v kuchyni zulu, lebo sa tebe paci, znaleckym posudkom velmi nepohne. A vobec, na co to potrebujes vediet?
Odpovedať
@maslenka47 kvôli hypoteke na rekonštrukciu.
Odpovedať
Profilova fotka
@15katka11 sú rôzne metódy výpočtu hodnoty domu. Nesúhlasím s názorom "maslenky", do hodnoty znaleckého posudku vstupuje všetko čo píšete, okrem toho aj poloha, občianska vybavenosť, celkový stav nehnuteľnosti, pripočíta sa tam aj cena pozemkov, plotov a vedľajších stavieb. Ak chcete pre seba vedieť koľko by asi mohol znalec určiť hodnotu skúste pozrieť po čom sa predávajú rodinné domy vo Vašom okolí toto je však len veľmi orientačné info. banky dnes bežne financujú do 80% hodnoty ak by teda znalecký bol 100 000€ od banky viete dostať 80 000€ a podobne si to môžte prepočítať keď viete koľko € asi bude rekonštrukcia a koľko € potrebujete mať znalecký posudok.
Odpovedať
Profilova fotka
@15katka11 http://www.usi.sk/uploaded/dokumenty/...
Odpovedať
Dobry vecer, prosim o radu..kupujeme byt no znalec nam ho ohodnotil dost nizko aj napriek tomu, ze je po kompletnej rekonstrukcii a v dobrej lokalite. Rozmyslame oslovit aj ineho znalca. Mate niekto skusenost, ze Vam iny znalec byt ohodnotil vyssie?
Odpovedať
@zuzana2403 Asi je to len tvoje želanie, aby byt mal väčšiu znaleckú hodnotu. To, že je po rekonštrukcii mu na hodnote zásadne nepridá. Príjmy skutočnosť, že byt má znaleckú hodnotu takú, ako uviedol znalec. Na druhej strane, trhová hodnota bytu môže byť výrazne odlišná od znaleckej hodnoty. Načo potrebuješ mať na papieri hodnotu bytu? Kvôli úveru? Banka si to aj tak ohodnotí po svojom, zásadne skreše tú znaleckú hodnotu. Nájdi znalca, ktorý robí pre danú banku a ktorého banka akceptuje.
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?