Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Úrady a povolenia

Predaj bytu ktora ma splatenu hypoteku?

Dobry večer,chcela by som sa informovat chceme kupit byt...Majitelia bytu tvrdia ze maju hypoteku splatenu len nemaju doklad o splateny celej sumy..zevraj ten pan ktory im robil hypoteku pomohol zomrel,a nikto im nechce vytlacit ten doklad o splateny...Moze majitelka bytu predat byt?ci budeme mat niejake problemy s kupou tocto bytu?Dakujem
Odpovedať
Hypotéka musela byť v nejakej banke, tam budú vedieť či je na byt ešte záložné právo vprospech banky, alebo je už dlžná suma splatená...
Odpovedať
@dedo758 @lealei2015 na liste vladtnictva pozri, ci je zatazeny hypotekou alebo nie, ak je hypo splatena, tarcha tam nebude
Odpovedať
@lealei2015 to je nejaka garazova banka co poskytla tu hypoteku? :D A mozno uz tu hypoteku nebolo treba ani platit, ked ten pan zomrel...
Odpovedať
@gashtaan neviem ze co je vo veci...ale majitelia tvrdia ze oni chcu mat doklad a tak predaju byt
Odpovedať
@lealei2015 ved po splateni uveru nasleduje nejaky proces - zrusenie zalozneho prava na LV a vinkulacie poistenia, to ako toto mohlo prebehnut bez akehokolvek dokladu? Pozri si LV a uvidis co tam bude...
Odpovedať
@lealei2015 pozri LV a bude to jasne, inak po vyplateni hypo pride papier, ze bola splatena... a ak uz nie inak, tak treba skocit pre vypis z uveroveho registra, tam budu mat vsetky svoje aktualne uvery...
Odpovedať
Je jedno,aky makler im robil hypoteku. Musel to robit pre nejaku banku. Treba na www.katasterportal.sk pozriet LV a tam v kolonke "tarchy" je uvedene v prospech koho bola ta tarcha zadana. Ale to si musi predavajuci sam vybavit,ak to banka neurobila automaticky, musi on poziadat o vymaz tarchy. Ak hypo nie je splatena,tak musi aj banka suhlasit s predajom, inak sa nehnutelnost predat neda. Kupujte az potom,ked bude LV ciste. Nedajte sa ukecat predavajucim. Ten ked chce predat,tak sa musi postarat o potrebne nalezitosti,aby bola jeho nehnutelnost predajna.
Odpovedať
Profilova fotka
@lealei2015 Velmi opatrne pristupuj v takomto pripade k danym ludom, hlavne sa nenechaj rychlo natlacit do kupy, kym nebudu vsetky zalezitosti osetrene, pripadne nevahaj obetovat peniaze na pravnika. Hypoteka na byt je dost zavazna vec na to, aby to chcel mat clovek usporiadane. Zda sa mi zvlastne, ze nemaju ziaden doklad ...
Odpovedať
@lealei2015 Tebe to môže byť jedno, či majú splatenú hypotéku alebo nie. Hypotéka či akýkoľvek dlh je ich osobná vec. Tebe to vôbec nemusia hovoriť. Pre teba je len dôležité, či byt, ktorý kupuješ, má zapísanú na LV ťarchu vo forme záložného práva v prospech banky alebo nie. Ak je tam záložné právo, tak kupovať len veľmi opatrne, spolupracovať s bankou, v prospech ktorej je záložné právo zriadené. Ak tam nie je žiadne záložné právo, tak byt je voľný (pričom majitelia môžu mať ešte nesplatený úver) a môžeš ho kúpiť.
Odpovedať
@majki555 "Kupujte az potom,ked bude LV ciste" tak to by sa potom v republike predalo až okolo 5 bytov ročne :-D 8-) @lealei2015 no a teraz vážne, ťarcha na LV nie je problém AK pôvodní majitelia bytu ju majú vôlu riešiť. napr. my sme kupovali byt s hypo, prvý vklad napr. číslo 654 bol vklad o výmaz záložného práva (dá ho majiteľom banka, resp. banka to rovno zašle na kataster) a druhý vklad hneď nato bolo číslo 655 o prepis na nás. keďže prepis trvá 30 dní a výmaz záložného práva 60 dní, tak v podstate sme boli 30 dní majitelia bytu s ťarchou ktorá sa ale súbežne riešila na katastri. a keby sme nekupovali v hotovosti, tak takto isto sa to dá riešiť aj s hypotékou - že tretí vklad by bol číslo 656 kde by bola "vaša" hypo ale konkrétne tohto čo sa týka, tak nech skočia do banky a tam im na počkanie dajú info a niektoré na počkanie aj papierové potvrdenie o úplnom vyplatení (nie pre účely katastra ale pre vás to bude stačiť)
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?