0
lajkov
8
správ
Orná pôda na stavebný pozemok
Dobrý deň prajem. Mám jednu takú zalezistost s ktorou by som potreboval pomôcť resp. poradiť.
Zdedil som po mame v obci kosuty 1/6 z 5700m2 ornej pôdy. Takže vlastne okolo 1000m2.
Viem ze orná pôda sa predáva za drobné, rozmýšľal som ze by som ho chcel niakym spôsobom dať na stavebný pozemok aby bola aspoň vyššia cena za ktorú by som ho mohol predať. Čítal som o tom a hovoria ze je to dosť aj nákladné. Pozemok sa nachádza v intraviláne. Vedel by mi niekto poradiť akým spôsobom by som to mohol začať riešiť ? Ako je to aspoň cca. cenovo ?
Veľmi pekne ďakujem za každú odpoved
Odpovedať
1
lajkov
Riešim podobnú problematiku , ale zákon nepozná pojem stavebný pozemok, čo je aj teoreticky pravda. Pozri si kataster a na akom pozemku je postavený dom? Žiaden nie je označený ako stavebný.. "Stavebný pozemok" je viac menej všeobecné pomenovanie na pozemok, na ktorom je možné na základe územného plánu, inžinierských sieti a podobne stavať.. a aj "marketingový" ťah realitiek :) Bežne sa predávaju "stavebné pozemky" vedené ako orná pôda /podľa katastra/..
1
lajkov
Zobraziť profil
martosko
22.11.2024
Odpoveď na príspevok od tibsijr:
Dobrý deň prajem. Mám jednu takú zalezistost s kt… @tibsijr Ja by som najskôr pozrel územný plán či sa v tej oblasti vôbec dá urobiť stavebný pozemok. Potom treba vyriešiť povolenia na siete a cestu, vybudovať ich a potom požiadať o vyňatie s pôdneho fondu. Inak je milé od vás že chcete spoluvlastníkom zvýšiť hodnotu pozemku asi by som sa s nimi dohodol nech sa na to zložíte.
sponzor fóra
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od stavbarik123:
Riešim podobnú problematiku , ale zákon nepozná p… @stavbarik123 ďakujem za odpoved :)
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od martosko:
@tibsijr Ja by som najskôr pozrel územný plán či … @martosko ďakujem za odpoved :) no, vlastne spolumajitelia sú moje tety a oni tiež by išli do predaja takže v tom problém nevidím. Dosť sa tam v Kosutoch stavia, už bol aj jeden developer tam za mojou rodinou sa popýtať na pozemok. Ale určite by sme to vedeli predať cenovo výhodnejšie keby to nebola "len" orná pôda
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od tibsijr:
Dobrý deň prajem. Mám jednu takú zalezistost s kt… @tibsijr druh pozemku je v KN zapísaný na LV ako C alebo E?
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od janetbla:
@tibsijr druh pozemku je v KN zapísaný na LV ako … @janetbla To je úplne jedno. V prvom rade buď si sám pozrie ÚP, do akej kategórie spadá ten pozemok, alebo ešte lepšie, že si k tomu pozemku vyžiada UPI. Až následne sa vie, či má ten pozemok "pridanú" hodnotu, bez rozdielu na to, či je klasifikovaný ako orná pôda, záhrada atď... C vs E je iba detail (za patričné € môže byť E na C). Potom je otázka napojenia na verejnú komunikáciu a inžinierske siete, keďže bez toho to môže byť rovnako "bezcenný" pozemok.
sponzor fóra
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?