Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Úrady a povolenia

Neskolaudovaný dom - môžem tam bývať? Aké nevýhody to má?

lilitela lilitela

Autor diskusie

26.02.2018

Ahojte, aké sú výhody a nevýhody života v neskolaudovanom dome? Je to stále stavba? Môžem tam žiť dlhodobo? Ako dlho? Výjdu ma náklady, resp. dane lacnejšie či naopak drahšie v neskolaudovanom dome? Môžem tam mať trvalý pobyt? Prípadne ak Vás napadne ešte niečo - z vlastných skúseností? Prečo sa vlastne stavba kolauduje - musí sa? Díky

Odpovedať

2 3

majklname majklname

26.02.2018

@lilitela no možes tam dlhodobo žiť kým ta niekto neuda :D ak mas prajnych susedov tak to dlho na seba cakat nenecha dane ta urcite nevyjdu menej nakolko je to evidovane ako stavebny pozemok. dane niekolkonasobne vaccsie trvaly pobyt asi pochybujem nakolko nemas supisne cislo. stavba sa musi skolaudovať až na základe kolaudacie je mozne stavbu uzivat v sulade so zakonom. kolaudacia je aj nejake bezpecnostne posudenie stavby, nakolko musi splnat nejake normy z bezpecnosti ako napríklad zábradie. ak ho nemas neskolaudujes.ak byvas bez zabradlia a niekto padne budes mat na krku este aj trestne oznamenie. no je toho viacej urcite treba skolaudovat a mat pokoj. ak si si brala uver tak urcite aj banka ma podmienku do kedy musis skolaudovat, ak neskolaudujes zvysia ti uroky a pod.....

Odpovedať

jumt jumt

26.02.2018

@lilitela Kamarát býval v neskolaudovanom dome 2r a žiaden problém ale v susednej dedine iného kamaráta natreli susedia a hneď vyfasoval pokutu aj keď minimálnu a dostal lehotu že to musí do určitého času skolaudovať inak že mu dajú väčšiu http://www.zivot.sk/clanok/32183/byva...

Odpovedať

viperko viperko

26.02.2018

Vyhody - neplatis koncesionarske poplatky Nevyhody - nemozes zadat trvaly pobyt - Posta nemusi dorucovat zasielky - Pri hypoteke - banka moze mat s tym problem a vyzvat vas na kolaudaciu, ak sa nedoda, moze pozadovat okamzite splatenie - Poistka - tiez si viem predstavit, ze pri poistnej udalosti by skumali, ci je stavba obyvana. - Dane - ja som pri neskolaudovanom dome platil dan za stavebny pozemok ktora je omnoho vyssia ako dan za dom a zahradu - Uraz dietata - tiez moze narobit problem, ak sa zisti ze dom je obyvany a nebola dodrzana bezpecnost.. - Tazko predajna nehnutelnost Takze za mna - urcite radsej skolaudovat a mat vsetko v poriadku.

Odpovedať

richard71 richard71

26.02.2018

@lilitela Stavba sa kolauduje , lebo to vyzaduje zakon :) podla zakona by si mala tusim do 2r skolaudovat - samozrejme termin sa da posuvat.. Trvaly pobyt tam nemozes mat - neskolaudovany dom nema supisne cislo naklady na energie - platis stale rovnako - platis sa za realny odber OLO - budu odvazat - nie je naviazane na kolaudaciu dane - vyssie pri stavebnom pozemku ako skolaudovanej stavbe

Odpovedať

slabak slabak

26.02.2018

Mal by si mat na stavebnom povoleni termin dokedy mas skolaudovat.

Odpovedať

lilitela lilitela

Autor diskusie

26.02.2018

A chodi to niekto z uradu kontrolovat aj sam od seba?

Odpovedať

slabak slabak

26.02.2018

sam od seba urcite nie,skor na vyziadanie ;-)

Odpovedať

y2k y2k

26.02.2018

@viperko: neplatia sa koncesie hned ako je zavedena elektrika? bez ohladu na kolaudaciu... len sa pytam

Odpovedať

viperko viperko

26.02.2018

@y2k nie - musi to byt skolaudovana stavba. Pisu to aj priamo na RTVS stranke. Na mna to prave skusali hned ako sa zapojila pripojka elektriny, tak som ich poslal do ...

Odpovedať

y2k y2k

26.02.2018

@viperko: ok dik, dobre vediet

Odpovedať

majkoj majkoj

26.02.2018

@viperko na mna to skusali 4 roky po kolaudacii, musel som im vysvetlit, ze v tom maju bordel, kedze im uz 4 roky platim :)

Odpovedať

kristof_ko kristof_ko

26.02.2018

Su z toho iba komplikacie, nemas supisne cislo takze ti nepride ziadna posta, nemas prakticky ani cislo domu, proste nic. Plus teda ak mas za suseda nejakeho dobraka tak este aj paradnu pokutu vyfasujes a aj tak ho potom musis skolaudovat a mozes byt aj bez toho.

Odpovedať

Článok sa načítava...

epto epto

26.02.2018

@kristof_ko hmm. nenastava tu paradox, ze "musim skolaudovat" ale ked nesplnim podmienky kolaudacie (chyba mi zabradlie na schodoch, lebo som si vydumal nejake superuzasne, ktore neviem kupit) tak neskolaudujem. Len taka uvaha :)

Odpovedať

kristof_ko kristof_ko

26.02.2018

@epto Tak potom som si zavaril sam sebe :-D Moja vina, ze som si vydumal take co sa neda kupit :-D

Odpovedať

epto epto

26.02.2018

ja este nekolaudujem, zatial mam iba hrubu stavbu (bez priecok), to bola iba uvaha :)

Odpovedať

lilitela lilitela

Autor diskusie

26.02.2018

@kristof_ko @jumt pp Tak ale susedia to nemaju odkial vediet, ci?

Odpovedať

jumt jumt

27.02.2018

@lilitela na dedine to každý vie zistiť

Odpovedať

richard71 richard71

27.02.2018

@kristof_ko ked sa neda kupit treba spravit :-D

Odpovedať

kajo873 kajo873

27.02.2018

@lilitela Ako písal @richard71 nemusí byť pravda. Smetnú nádobu ti vydáva obec, a keď nemáš skolaudované nemala by ti vydať. Taktiež u nás v obci, určite aj inde sa vydávajú ročne známky na odpad. A to je spojené so skolaudovaným domom.

Odpovedať

dreamwalker dreamwalker

27.02.2018

Mne vydali smetiak na požiadanie na komunálny odpad a drobný stavebný odpad . Nemá s tým nič kolaudácia. Dokončujeme stavbu a som tam už viac času, tak logicky sa tam aj najem počas práce a tiež drobný odpad zo spotrebičov po kúpe atd.,..niekam musí. U nás ale triedime všeobecné plasty a papier sólo a ostatné.

Odpovedať

janetbla janetbla

27.02.2018

@lilitela doplním predchádzajúce príspevky.. podľa stavebného zákona dokončenú stavbu možno užívať iba na základe povolenia jej užívania, ktoré vydá stavebný úrad na základe návrhu na vydanie kolaud. rozh. po vydaní ktorého pre stavebníka - vlastníka stavby plynú ďalšie povinnosti.. SÚ v kolaud. konaní na základe podkladov a ohliadky stavby skúma podmienky, či je stavba užívania schopná Užívanie neskolaudovanej stavby je porušenie stav. zákona, za čo SÚ uloží pokutu, pokiaľ to zistí.. konanie začne aj z vlastného podnetu.

Odpovedať

marta2610 marta2610

27.02.2018

poistia neskolaudovaný dom?

Odpovedať

maros173 maros173

27.02.2018

Boze taku z toho robite tragediu..u nas v zahradkarskej lokalite si ludia postavili 90m2 poschodove domy ktore im neskolauduju lebo mozu stavat len 10% co je 40m2 a veselo tam byvaju bez nejakych problemov a nikto s tym nemoze nic urobit..a pritom su to stavby na rekreacne ucely..

Odpovedať

majkoj majkoj

27.02.2018

@maros173 dovolim si ta opravit, nikto NEMA ZAUJEM s tym nieco urobit. Urobit s tym urcite niekto nieco moze.

Odpovedať

poisonblu poisonblu

27.02.2018

@epto pri kolaudacii ti staci provizorne zabradlie..my sme mali na terase z paliet a v pohode sme skolaudovali..len teda nam povedala, aby sme si to tam aj nechali..jasne, ze sme si to na druhy den dali dole...

Odpovedať

hoblinka13 hoblinka13

27.02.2018

@lilitela vsetko podstatne tu uz bolo povedane a este dodam,ze ak mas deti a mate problem s kapacitou v skolke,moze sa stat,ze ti dieta nezoberu do skolky,lebo nemas trvaly pobyt v danej obci/meste. nevidim dovod,preco stavbu neskolaudovat. Mam kamosku,ktora vdaka chybe developera nevie skolaudovat dom a ich cela ulica,ta by ti vedela rozpravat kolko problemov maju.

Odpovedať

jan84 jan84

27.02.2018

Nevyhod je mnoho, tak preco by ste to vobec chceli riskovat

Odpovedať

fefe123 fefe123

27.02.2018

a prečo nechcete kolaudovať? veď poplatky, čo sa týkajú kolaudácie, nie sú také vysoké... a ak máte dom funkčný, predpokladám,že áno, keď tam môžete bývať, tak, kde je problém? netreba mať nábytky v každej miestnosti, ani uložené podlahy,linka môže byť provizórna,... atď... stačí mať len dom funkčný s povinnými bezpečnostnými prvkami... ale to by ste mali mať, keď tam chcete bývať, či nie?....

Odpovedať

richard71 richard71

27.02.2018

@marta2610 ano samozrejme,ale ako stavbu..za inych podmienok samozrejme

Odpovedať

lilitela lilitela

Autor diskusie

27.02.2018

@jumt No to je mozne, no museli by mat najprv asi nejake podozrenie, aby vobec niekto tusil, ze sa ma pozriet prave na to, ci je dom skolaudovany, ak by niekto chcel umyselne robit problemy. Moji znami si tiez bez problemov funguju v neskolaudovanom dome - zatial sa nestazovali na nic. Preto sa cudujem, ze preco kolaudovat...