Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Úrady a povolenia

Neskolaudovanej dom

DobrAý večer. Prosím vás vedel by mi niekto kto sa rozumie poradiť? S mužom sme si nasli dom na kúpu ale je tam problém... Nieje skolaudovaný. Chyba revízna kontrola plynu a rozvodov a skriňa na elektrinu. Bude to problém pri vybavení hypo? Za odpovede dakujem
Odpovedať
@evulka0401 podľa toho, čo čakáte od hypo. je rozdiel, či potrebujete 90% kúpnej ceny, alebo 50%.
Odpovedať
@worker_falcon no najlepšie 90 ☺️
Odpovedať
Profilova fotka
@evulka0401 zdravim, a kedy ho planuje predajca skolaudovat?
Odpovedať
@rusty727 no neplánuje. Dnes sme boli na obhliadke a realitak nás presviedcal ze s hypo nebude problém a kolaudáciu si doriešime po odkúpení. A moc sa nám to nezdá tak preto sa pýtam tu.
Odpovedať
@evulka0401 a pravom, aby sa nestalo ze bude dom neskolaudovatelny...
Odpovedať
@cukrik25 a aké dôvody by tam mohli nastať? Nech viem co si mam pozisťovať lebo dom sa nám naozaj páči... Dakujem
Odpovedať
@evulka0401 no ved prave tie revizie....bez nich sa nepohnes....a ked ti ich nebude chciet nikto vystavit tak mas problem...ale dobra kupno predajna zmluva by to mohla osetrit....
Odpovedať
@cukrik25 áno ďakujem. A s hypo to je ako? Neviete?
Odpovedať
Profilova fotka
@evulka0401 na navrhu na vydanie kolaudacneho rozhodnutia mate zoznam co vsetko potrebujete ku kolaudacii, prejdite si s predajcom co vsetko chyba, preverte si napr energeticky certifikat ci splnujete A0 ked bolo vydane stavebne povolenie v roku 2021 alebo neskor, ci budete mat elektrinu plyn vodu kanalizaciu.. aka skrina na elektrinu chyba?
Odpovedať
@evulka0401 bohužiaľ netusim, z mojho pohladu hypo a kolaudacia su odlisne veci....bezne banka da hypo aj na rozostavany dom....ale najlepsie zajst do banky a prezistit si info....ale pockaj, mozno sa niekto vyjadri blizsie aj tu
Odpovedať
@evulka0401 pred kúpou si určite tie revízie dajte urobiť. Keď som kúpite a budete musieť prerobiť celú el. inštaláciu alebo plyn nebude to lacne a ani jednoduché.
Odpovedať
Ďakujem vám všetkym pekne za názory a rady. Určite zajtra vybehnem do banky opýtať sa. A asi tam dám zavolať aj elektrikára a plynara nech sa mi k tomu vyjadria. Ešte raz dakujem
Odpovedať
Článok sa načítava...
@evulka0401 nato veľký pozor aby ten dom náhodou nebol neskolovdovatelny... Aby nebol niekde nejaký zadrhel, lebo po SK behajú vselijaky špekulanti...
Odpovedať
@evulka0401 Hypo s kolaudáciou nemá veľa spoločného. Pre banku je dôležité, akú má nehnuteľnosť, či stavba hodnotu. A dom má hodnotu, či je alebo nie je skolaudovaný. Preto treba nechať spraviť znalecký posudok. Z neho sa potom dá odraziť - určiť približne sumu, ktorú môžeš dostať od banky ako hypotéku. Po kúpe domu môžeš dom dokončiť a skolaudovať. Kolaudácia nie je strašiak a ak je všetko porobené, nie je dôvod, aby ti dom neskolaudovali. Ale to, že koľko peňazí ťa bude stáť dokončenie, aby dom mohol byť skolaudovaný, je už zase iná vec.
Odpovedať
Profilova fotka
hej presne suhlasim, banka riesi hodnotu nehnutelnosti, je ale na vas ako sa rozhodnete, ci kupit neskolaudovany dom. lebo teda je jasne, ze v takomto stave by sa predaval dalej kym by ho niekto iny nekupil a neprerobil do pozadovaneho stavu.
Odpovedať
Profilova fotka
Nebál by som sa toho, ale nechal by som poriadne pozrieť ten dom, kým by som sa do toho pustil. Či tam nebude náhodou ešte niečo ďalšie okrem toho plynu a ostatného spomínaného.
Odpovedať
No nie je to bohvie co, ale ak by bola postavena zmluva vo vas prospech, tak by sa to dalo. Ono ak je vsetko v poriadku a fakt treba len tieto veci, tak by nemusel byt problem to vybavit. Realitak ma isto dosah aj na vybavienie hypo, treba sa ho poriadne popytat
Odpovedať
Profilova fotka
No len mám pocit aj v tejto dobe, že realiťák je skôr rád, keď niečo predá ako by mal toto riešiť.
Odpovedať
tam bude nejaky pes zakopany
Odpovedať
Nooo, opatrne. Dom moze byt z milion dovodov neskolaudovatelny, keby chybali len 2 revizie a vsetko bolo OK, da sa to vybavit za par dni a je otazka, preco to majitel nevybavil. Treba si preklepnut na stavebnom urade, ci je este platne SP, ci bol zrealizovany podla PD a podmienok SP,... A realitakovi by som neveril ani nos medzi ocami. On potrebuje predat a zhrabnut proviziu.
Odpovedať
Profilova fotka
Tiež nechápem, prečo má terajší majiteľ taký problém dom skolaudovať, aspoň keby mal všetky revízie nachystané no takto neviem, aspoň vo mne by to vyvolalo teda veľkú neistotu
Odpovedať
Je to riziko
Odpovedať
No jasné, že je to riziko, ale čo sa týka hypo, tak s vybavením by nemal byť problém.
Odpovedať
a ako to mate v plane predbezne vyriesit? idete do toho? 🙂
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?