Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Úrady a povolenia

Nepovolený plot - čo robiť so stanoviskom starostu?

misco misco

Autor diskusie

14.07.2020

Ahojte, kupili sme pozemok s pripojkami. Bol to dlhsi proces, ale uplne v uvode ked som nasiel inzerat, prve co bolo - cital som uzemny plan obce. Nepisalo sa v nom nic s cim by som sa nevedel stotoznit. Pisali sa v nom bezne regulacie vysky plotu 1.8m, tvar striech, podlazia, zastavanost. Cas plynul a pred pol rokom sme ziadali od obce uzemno planovaciu informaciu, kde bolo uvedene to co v uzemnom plane. Pred par tyzdnami sme sa stretli so susedom, ktory nas upozornil na to ze v uzemno planovacej informacii ma uvedene ze nie je povoleny plot od predu a ulicna ciara je 6 metrov. Kedze sme chceli postavit oplotenie pozemku tak sme sa informovali na stavebnom urade, kde povedali ze pozaduju ohlasenie drobnej stavby a zaroven nas upozornili na to ze starosta nepovoli stavbu predneho plotu, a dokonca ani mobilneho pocas stavby (pritom viem ze toto je podmienka na poistenie stavby, materialu, nastrojov proti kradezi). Vobec s tymto nesuhlasim, nepotrebujem si postavit vysoky betonovy nevzhladny plot, ale chcem mat ohraniceny svoj majetok, vysadenu zelen po ktorej mi nebude nikto slapat, nepotrebujem aby sa mi po mojom pozemku prechadzali cudzie osoby, psy atd.. Takze moje otazky, ako je mozne ze starosta si urcuje podmienky ktore nie su uvedene v uzemnom plane, ma na to pravo? Co vlastne mozem proti tomu robit? Vytocilo ma to, lebo tato informacia vyskocila ako blesk z jasneho neba a v ziadnom dokumente na obecnej stranke to nema oporu. Dakujem za kazdu radu a nasmerovanie.

Odpovedať

decembrovka77 decembrovka77

14.07.2020

obec je zároveň stavebný úrad, takže za mňa takéto obmedzenie je v poriadku...u nás sú tiež, dokonca určujú aj farbu strechy

Odpovedať

lubk0 lubk0

14.07.2020

@misco Nechápem, v akom presne ste stave ... Máte už postavený dom ? Lebo ak nie, tak k čomu chcete dávať ohlášku ? Drobná stavba (plot) tvorí len doplnkovú funkciu k hlavnej stavbe (čo by bol vo Vašom prípade dom) ... Ak ho nemáte postavený, ohláška sa nepodáva ... Plot na "holom" pozemku môžete stavať len na klasické stavebné povolenie ... To by bol asi nezmysel, takže na Vašom mieste by som skúsil plot zahrnúť už do hlavné SP na dom ... A tam sa uvidí ... Starosta nie je sherif na divokom západe, pokiaľ sa "zákaz" takéhoto plotu neuvádza v žiadnom relevantnom dokumente, trval by som na svojom ... Mobilné oplotenie Vám nikto nepovoluje ... Proste si ho tam postavíte a hotovo ...

Odpovedať

utorok2020 utorok2020

14.07.2020

Nie je to v súlade s ústavou. Ak sa chcete súdiť, vyhráte, a ešte pýtajte odškodné. Na druhej strane mať pred domom parkovisko bez brány je fajn. Dá sa to všelijak obísť. Napríklad navrhnite garáž do predu, ako súčasť domu. Alebo po skolaudovaní dajte pred dom betónové kvetináče s pletivom na rastliny.

Odpovedať

baluinka baluinka

14.07.2020

@misco a ako to má sused uvedené v tej územnoplánovacej informácii? Nejde mi do hlavy, že by to bol len starostov výmysel, ak to sused dostal čierne na bielom na papieri...My máme v meste okrem územného plánu mesta aj územný plán jednej zóny, kde sú špecifikované (a prísnejšie) regulatíva aj na veci ako sklon strechy, oplotenie, atď... a takisto je v tejto lokalite v jednej časti zakázané oplotenie od hranice pozemku, ale až od stavebnej čiary.

Odpovedať

lubk0 lubk0

14.07.2020

@decembrovka77 nie je to v poriadku, ak táto regulácia nie je zapísaná v žiadnom relevantnom dokumente ...

Odpovedať

nikushka2012 nikushka2012

14.07.2020

Ohraničenie zpoemoku pri stavbe neohlasujte vobec a pokial nebudete zasahovat do zeme tak ohlaska sa nedava vobec .... Ked je zasah viac metrov do zeme tak vtedy je ohlaska nutna ja som to riesila nedavno 😉 ale asi kazdý urad inak ale pokial chcete ohranicenie pri vystavbe tak nepotrebujete nic 🙂

Odpovedať

dimin dimin

14.07.2020

Tak to je riadne na hlavu, ze niekto ti na vlastnom pozemku chce rozkazovat aky plot mozes mat a aku farbu strechy. Som rad, ze som s nicim takymto nestretol, lebo mna by asi porazilo. Som nevedel, ze niekde to fakt takto funguje!

Odpovedať

decembrovka77 decembrovka77

14.07.2020

@lubk0 podľa mňa niekde to je, len vy ste to ešte nenašli...prečo nezavoláte na obec?

Odpovedať

majkoj majkoj

14.07.2020

@misco dalsi pan starosta s komplexom poloboha. Stavebny zakon vyzaduje zabezpecenie staveniska, cize zakazat plot pocas vystavby priamo odporuje zakonu. A osobne si myslim, ze nema pravo zakazat plot ani po tom. Moze prikazat , vysku, moze prikazat mat zivy atd. , ale pochybujem ze ho moze zakazat uplne, to je na ustavny sud.

Odpovedať

baluinka baluinka

14.07.2020

@dimin určite to má v istých veciach týkajúcich sa urbanizmu a územného plánovania opodstatnenie...

Odpovedať

utorok2020 utorok2020

14.07.2020

Zaujímalo by ma na čo je farba strechy, ak ju z ulice nebude vidno. Napríklad pri plochej streche.

Odpovedať

misco misco

Autor diskusie

14.07.2020

@lubk0 nemame este nic, chcel som normalne oplotit pozemok po bokoch a zpredu dat docasne oplotenie. Stavebne budeme riesit buduci rok. @utorok2020 diki za info @baluinka mal tam to iste co my a plus dve vety navyse (ulicna ciara a oplotenie) presnu formulaciu si nepamatam uz. Ja by som s tym nemal ani tak zasadny problem, ak by to bolo uvedene od zaciatku. Lenze toto vyskocilo potom ako sme kupili pozemok. Ved to je to iste ako keby niekto chcel napriklad dvojposchodovy dom, obec povoli iba jednoposchodovy a clovek sa to dozvie az po kupe. @decembrovka77 obec ma na zaklade zakona o zverejnovani informacii povinnost zverejnovat vsetky prijate nariadenia, zapisnice z obecnych zastupitelstiev atd. na webovej stranke. Tak aj robia, nenasiel som tam jedinu zmienku o tejto regulacii. Dalej uzemny plan je biblia obce, zmenit sa moze ale iba formou dodatku ktory ma byt tiez zverejneny pri uzemnom plane. Vsetky obce to takto maju. Kde by to malo byt este? To ze si to oni uvedu do uzemno planovacej informacii podla mna nie je OK.

Odpovedať

Článok sa načítava...

misco misco

Autor diskusie

14.07.2020

@majkoj dobra poznamka, v tomto si to takisto odporuje. Ja by som to najradsej vyriesil k svojej spokojnosti, mal to oplotene, ale kludne spravim kompromis nech to starostovi nebije do oci. Idealne by bolo keby som s nim nasiel spolocny pohlad na to a vyhol sa tak sudnym sporom. Ale je fajn pocut, ze nie som sam komu to pride ako totalny nezmysel.

Odpovedať

marekjahoda marekjahoda

14.07.2020

sudnemu sporu sa moze vyhnut tak max. on, za zneuzitie pravomoci verejneho cinitela. co ale je trosku blbe, ze ak tam nemas stavbu, musis na plot ziadat stavebne povolenie - nie len ohlasku (plot je doplnkova stavba k hlavnej stavbe). ale urcite si papiere spln, ak nebude mat nikto namietky tak stavaj. ak sa bude storcovat, podat podnet na prokuraturu.

Odpovedať

podko podko

14.07.2020

Pokiaľ to nemáš na papieri, že prečo ti to nedovolí, tak je škoda o tom polemizovať.

Odpovedať

daralbajda daralbajda

14.07.2020

Toľko múdrych pokope. Starosta ma pravdu. Ak sa Vám nepáči stávajte inde.2m plot, ústavný súd, sami múdri ľudia. Načo staviate dom, keď potom sa obzeniete múrom... A tak to potom vyzerá...len by ste sa súdili..

Odpovedať

misco misco

Autor diskusie

14.07.2020

@marekjahoda toto sa mi tiez nepozdava, lebo ked sme sa pytali na stavebnom urade tak nam povedali ze treba ohlasku drobnej stavby, poslali tlacivo kde treba dolozit suhlas susedov, protokol od geodeta atd. ale prezistim si to este pre istotu. @podko tak vychadzam z toho ze ked to sused dostal na papieri, tak je otazka casu kedy to dostanem ja. A radsej chcem byt podkuty faktami, nech viem ako reagovat a vobec aku mam sancu uspiet. @daralbajda mudrlant ste akurat vy. Po prve idem stavat PLOT a nie MUR. Uz v uvode prispevku pisem ze nechcem 2 m plot, regulacia je max. 1,8 metra v uzemnom plane s tym som OK, som o tom informovany od zaciatku a tento vymysel od predu vyskocil z nicoho nic. Po dalsie priehladny plot bude po stranach a odpredu chcem nizku vkusnu branku. Takze ak nemate ako prispiet do tejto diskusie svojimi skusenostami, zdrzte sa prosim komentarov.

Odpovedať

podko podko

14.07.2020

@misco tak treba poprosiť suseda a nazrieť do jeho papierov, tam musí byť napísané aj odôvodnenie, že prečo tam nie je možné postaviť plot.

Odpovedať

daralbajda daralbajda

14.07.2020

@misco moje skúsenosti sú, že ploty delia ľudí, starosta by mal byť človek ktorý na predstavu ako ma obec vyzerať, SÚ by mal dohliadať na to aby dediny nejako vyzerali. Mudrlant ste Vy pretože sa spravate ako keby ste boli sami na svete.....A tlačivo a papier, a súdy, a sťažnosti.... Chumaji ste..

Odpovedať

wivik wivik

14.07.2020

@daralbajda ja tiez nie som za mat betonovy plot 2 metre od domu. Ale oddelit svoj majetok od verejneho by malo byt zakazane? Preco? Nedavna kamaratova skusenost. Plot ma az od domu a pravidelne sa mu na pozemku otacaju auta. Naposledy sa mu tam otocil domiesavac a vysledkom bolo ze mu popukala podlaha.

Odpovedať

zita19 zita19

14.07.2020

no a mame to tu zas. Najde sa jedna obec, ktora chce udrzat aspon aku taku urbanisticku uroven v novej vystavbe, urci pravidla, ktore nova vystavba ma splnat a uz je to zasahovanie do vlastnickych prav, obmedzovanie slobody, nedemokraticke... bla, bla, bla... Na druhej strane ti isti ludia sa idu pokakat ake su Rakuske, Nemecke, Francuzske.... dedinky, mestecka malebne. Pritom tam vsade platia presne definovane pravidla, kazdy sa im bez reptania prisposobi ci uz ide o vysku a material plota, ci uz ide o tvar strechy. Bo Francuzsku ti predpisu aj farbu a druh krytiny (presne viem, poznam takych co tam teraz stavali) a investor pripazi usi a postavi tak ako mu obecne nariadenie kaze. Nikomu by ani nenapadlo dovolavat sa na ustavnom sude svojich obcianskych prav...

Odpovedať

majkoj majkoj

14.07.2020

@zita19 ale predpisat formu plotu a zakazat plot, cim sa znacne ztazi ochrana majetku a poistenie, je trosku rozdiel. A uz toboz nie pocas stavby...

Odpovedať

majkoj majkoj

14.07.2020

@daralbajda jj, ked je plot nemozes nahanat suseda, alebo jeho psa lopatou ...

Odpovedať

lubk0 lubk0

14.07.2020

@majkoj :-D :-D :-D :-D :-D :-D :-D :-D :-D :-D :-D :-D :-D :-D

Odpovedať

majkoj majkoj

14.07.2020

@majkoj a este nieco k tej nemecke idilke npr. http://www.lexsoft.de/cgi-bin/lexsoft... . V skratke , ak sused vyzaduje plot, zo zakona sa musi postavit (po vzajomnej dohode). A to neplati len v NRW.

Odpovedať

daralbajda daralbajda

14.07.2020

@majkoj daj si prášok, potrebuješ to.. ze sa nehanbis za tie kecy... @zita19 absolútny súhlas..

Odpovedať

majkoj majkoj

14.07.2020

@daralbajda tak neviem kto potrebuje prasky :)

Odpovedať

daralbajda daralbajda

14.07.2020

@majkoj však to isté budem robiť bez plota, ja doma plot nemám, sused ma, sused je dubak, ja nie.... A si ako stará zla žena, nezabúda..

Odpovedať

zita19 zita19

14.07.2020

@majkoj tak stavebny plot ano, ale poznam aj v KE ulicu, kde predne ploty niesu, z ulice cez chodnik na parkovacie statie, za tym uz brana od garaze a vchodove dvere. Ploty maju len medzi zahradami (nie je to radovka)

Odpovedať

jan45 jan45

14.07.2020

to je tak, my sme z nevoľníctva skočili do vyspelej Európy (možno nie vyspelej ale akotak usporiedanej) a teraz nevieme čo so sebou Ani starosta, ani ostatní. Videl som obce, kde všetci majú rovnaký plot, dosť náročný a rešpektujú to.