1
lajkov
10
správ
Naplánovaná obecná cesta cez pozemok
Dobrý deň, prosím o pomoc v takejto veci. Moji rodičia cca 10 rokov dozadu kúpili pozemok, ktorý v budúcnosti chceli využiť na stavanie domu pre deti. Avšak, keď sme teraz chceli začať stavať, zistili sme, že pred dvoma rokmi bol v obci schválený nový územný plán, v ktorom prechádza naplánovaná cesta priamo cez tento daný pozemok a tým pádom nie je možné na tomto pozemku stavať. Je možné sa voči tomuto nejako ohradiť ? Nie je obec povinná poslať aspoň upozornenie vlastníkom, že cez ich pozemok pôjde cesta ? Ďakujem za odpoveď
Odpovedať
0
lajkov
Zobraziť profil
jan45
20.01.2021
0
lajkov
Zobraziť profil
martosko
20.01.2021
0
lajkov
@martosko Takže ak tomu dobre rozumiem, obec nemusí oboznámiť majiteľov dotknutých pozemkov o tom, že vlastne tieto pozemky sa stanú nepoužiteľné z hľadiska výstavby? Táto cesta je naplánovaná cez tri naše pozemky pokope a tým pádom sú všetky znehodnotené.
sponzor fóra
0
lajkov
@michal_tkac presne tak ako píšete. My sme toto riešili s pozemkom, na ktorom bol starý dom (neobývaný, bez toho, že by tam mal niekto trvalý pobyt, ale normálne so súpisným číslom) - ten sme chceli kúpiť, zvaliť a postaviť nový. Nakoľko cez tento pozemok aj s domom bola naplánovaná cesta v schválenom územnom pláne vôbec sa s tým nedalo pohnúť. Na financovanie zmeny územného plánu sme nemali peniaze, čas a ani chuť...Nakoniec sme od kúpy upustili. Kúpili ho záujemci po nás a starý dom iba zrekonštruovali tak, že na to nepotrebovali stavebné povolenie.
0
lajkov
Územný plán je výhľad do budúcna a rieši koncept obce. Napríklad aby nemohla vyrásť fabrika uprostred centra pri domčekoch, ale vyčlení sa jej miesto na okraji aj s nejakou zeleňou ako ochranné pásmo. Vtedy vie investor, ktoré pozemky má odkúpiť na svoj zámer.
O zmene sa väčšinou informuje pomocou vývesky na tabuli alebo na stránke obce.
Územný plán sa dá zmeniť na podnet, ale musí byť schválený a väčšinou to platí žiadateľ, ak je aktuálny územný plán pomerne nový.
Vtedy je lepšie spojiť sa s viacerými ľuďmi a rozdeliť si náklady na zmenu oblasti. Keď sa buduje nová štvrť, tak vtedy developer väčšinou toto musí riešiť, len jemu sa to oplatí, keďže pozemky vlastne zhodnotí a potom predá oveľa drahšie.
A je prístup na ten pozemok, keďže podľa tohto cestu ešte len plánujú na daných pozemkoch?
0
lajkov
@marsdm áno, prístup na pozemok máme, aj ku všetkým okolitým pozemkom je prístupová cesta, ktorú kolaudovali v roku 2020. Toto je len taká nezmyselná skratka cez pozemky.
sponzor fóra
1
lajkov
@michal_tkac Tak potom by bolo treba dať žiadosť o zmenu územného plánu.
Aby sa tam mohlo stavať, musí to byť určené pre bytovú výstavbu. Tam sa určí podlažnosť, percento zastavanej plochy a zelene. Prípadne ešte minimálna výmera pozemku pre dom, dvojdom. Niektoré nové štvrte majú podrobný popis aj s plotom, farbou strechy, ale to sú skôr výnimky.
Treba však ako prvé zájsť na úrad.
0
lajkov
@marsdm presne tak najskor sitreba zajst na urad a vsetko pozistovat, to ze si udali nejaky plan neznamena, ze sa to aj ozaj bude niekedy uskutocnovat
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
obecna cesta
30. 03. 2021
1
Obecna cesta
28. 01. 2021
42
vybavenie prístupovej cesty cez mestský…
15. 12. 2020
3
Prístupová cesta na prenajatom pozemku
27. 02. 2016
7
Musím žiadať o povolenie, keď chcem náj…
31. 03. 2014
5
Vyjadrenie starostu k vybudovaniu vodov…
28. 10. 2013
7
Obecná cesta
10. 10. 2013
2
Plyn ide cez pozemok
30. 08. 2013
12
Pôdny fond previedol pozemok na obec. D…
24. 04. 2013
3
Návoz zeme na pozemok a oznámenie obci
28. 03. 2012
18