Dobrý deň. Moja mama zdedila po byvalom manzelovi, ktory zomrel, byt. Chce ho predať, byt je v cechach, my na slovensku a nevieme, či bude musiet platiť nejaku dan ci z prijmu alebo nejaku inu dan a ci v cechach alebo na slovensku Vie mi niekto poradit? Za kazdu radu budem rada :-)
mama ma byt vo svojom vlastnictve cca mesiac, ale predtym bol byt uz asi cca 20 rokov a viac napisany na nich oboch, nakolko po rozvode sa to nedalo do poriadku, az teraz, ked on tento rok zomrel, takze sa byt potom prepisal na maminu.
@nele Ked bola aj predtým vlastničkou tak neni o čom..dan z prijmov by nemala platit...Skuste si to overit v realitke kde budete davat byt na predaj v CZ...určite vam budu vedet takuto info porvrdit...
Jednoduché vysvetlenie zo zákona o dani z príjmov:
"Kto je oslobodený od platenia dane z predaja nehnuteľnosti
Platiť daň z predaja nehnuteľnosti taktiež nemusia osoby, ktoré spĺňajú obe nasledujúce podmienky:
•získali nehnuteľnosť do vlastníctva pred 1.1.2011 (teda najneskôr do 31.12.2010)
•a zároveň ste v nej mali prihlásený trvalý pobyt najmenej 2 roky pred predajom nehnuteľnosti
Ďalej sú od platenia dane z predaja nehnuteľnosti oslobodené príjmy z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej dedením (postupným dedením) v priamom rade alebo niektorým z manželov, ak uplynie aspoň päť rokov odo dňa
•nadobudnutia tejto nehnuteľnosti preukázateľne do vlastníctva alebo spoluvlastníctva poručiteľa (poručiteľov)
•alebo vyradenia z obchodného majetku, ak bola táto nehnuteľnosť zahrnutá do obchodného majetku.
Toto oslobodenie sa však nevzťahuje na príjmy, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji nehnuteľnosti, ak sa táto zmluva uzavrela pred uplynutím 5 rokov od nadobudnutia nehnuteľnosti (alebo od jej vyradenia z obchodného majetku).
Príjmy musí daňovník zdaniť, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po piatich rokoch od nadobudnutia nehnuteľnosti (alebo vyradenia z obchodného majetku) - kvôli existencii zmluvy o budúcom predaji podpísanej pred uplynutím lehoty 5 rokov."
Doporučujem preveriť v RK ak bude ona predávať byt alebo dotazom na DRSR.