Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Úrady a povolenia

Daň z predaja bytu

Zobraz úvodný príspevok
Ahojte. Prosim o radu... sme vlastnikmi bytu 2roky. Byt sme odkupili od mojej mamy. Radi by sme byt teraz predali. Budeme platit dan z predaja kedze byt nevlastnime 5 rokov a nemame tu trvaly pobyt viac ako dva roky.....????? Byt vsak predame za tu istu sumu ako sme ho odkupili od mamy. Vsade citam ze dan sa plati len zo zisku.... Vie mi niekto prosim poradit ako to vlastne je???? Dakujem :)
Odpovedať
1
2
3
Profilova fotka
@pancake nebudes platit nic....
Odpovedať
@pancake nebudete platit nic nakolko ho mate vo vlastnictve viac ako 5 rokov
Odpovedať
Ak ste predali byt, dom, pozemok v roku 2012 so ziskom. / to znamena - rozdiel kupnej a predajnej ceny, tento prijem sa uvedie v danovom priznani najneskor do konca marca 2013 / v danovom priznani kolonka ostatne prijmy z tohto zisku platite dan 19 percent nasledne vam v roku 2013 zdravotna poistovna najneskor do septembra 2013 vypocita pri zdravotnom zuctovani zdravotny odvod z priznaneho zisku vo vyske 14 percent. spolu teda zaplatite za tento prijem vyse 30 perc. plati to za prijmy od roku 2012. dovtedy sa neplatil odvody zdravotne z prilezitostnych prijmov z predaja nehnutelnosti / vas pripad / ani prijem z dividend a vyhier v loteriach - tieto tri druhy prijmov su vsak po novom zdanovane dodatocne okrem dane z prijmu / 19 perc. - aj zdravotnych odvodom. co sa tyka nehnutelnosti samozrejme ak nastane situacia ze ste kupili byt v povodnom stave napr. za 80.000 eur a predali za 100.000 eur sice mate zaklad dane 20.000 eur ale ak mate blocky o prerabke v danej sume. vas danovy zaklad je nulovy.
Odpovedať
Dobrý deň, poprosím o radu. Minulý rok som sa stala majiteľkou bytu na základe darovacej zmluvy. Tento rok chcem byt čo najskôr predať. Nemám tam trvalý pobyt, ani nebudem majiteľkou dlhšie ako jeden rok. Musím si ho dať pred predajom ohodnotiť? Budúci rok budem potom platiť daň z predaja z rozdielu medzi úradným odhadom a predajnou cenou? Chápem to správne? Ak náhodou bude predajná cena nižšia ako odhad, neplatím daň?
Odpovedať
Profilova fotka
ahojte to by zaujimalo aj mna chceme predat byt tento rok a sme majitelmi priblizne 5r. budeme platit dan a zdravotnu alebo nie..dakujem
Odpovedať
@morandia musite byt majitelmi presne 5 a viac rokov. tak pockajte na presny datum, odkedy ste oslobodeni od dane. stoji to za to.
Odpovedať
Profilova fotka
OK DIK
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 3 mesiacoch
•
ahojte. Viete mi prosím poradiť? Chceli by sme predať byť a neviem, či by sme platili daň. Byt sme kúpili v októbri 2006 ešte ako družstevný. Prerobili sme si ho, ale bločky neviem či nájdem, asi ani nie. V máji 2011 sme ho od bytového družstva odkúpili za zostatkovú hodnotu. Sme majiteľmi bytu viac ako 5 rokov či nie? Bojím sa že nie :-(. Ako bude vyrátavaná daň, keď sme byt odkupovali za smiešnu zostatkovú hodnotu ca 1200 EUR? Predáme ho isto drahšie. Dá sa to spraviť aj nejako inak ako čakať ešte 3 roky? Ďakujem za každú odpoveď.
Odpovedať
vlastne bločky sme dokladovali stavebnej sporiteľni, z ktorej sme čerpali peniaze na prerábku, takže žiadne nemáme. Ak by sme si nejaké zohnali, chodí to niekto kontrolovať, či je naozaj to a to prerobené? Alebo nejaký odhadca?
Odpovedať
@lucia80 cakaj 3roky inak zaplatis rozdiel z predajna -1200- zdokladovatelne naklady V case 2006 - 2011 si nebola majitelom nehnutelnosti len clenom druzstva Inak aj ja som mala stavebne a vsetky blocky mi vratili... sice s peciatkou ale kvoli zaruke
Odpovedať
@eeffka ďakujem za radu, tohoto som sa bála :-( . A neberie sa tam do úvahy ani suma, za ktorú sme byt odkupovali od predošlých nájomcov? To by vyšlo nejakých ca 29000,- EUR + ca 3000,- prerábka (snáď by nám tie bloky vrátili teda). Kto to vymyslel takýto úžasný zákon, veď ja sa nechcem obohacovať, ale rozrástla sa nám rodinka a chceli by sme poriešiť niečo väčšieho. Ach joj, to je hrozné ]-( .
Odpovedať
@lucia80 Nie neberie sa do uvahy, to je len "clenstvo", vlastnikom sa stavas az zapisom na LV, ja popravde nechapem ludi co kupia druzstevny byt, juj jak neznasam ten vyraz a 100x som im vravela ze nekupili byt len clenstvo a investuju don. Ved keby som isla katastrofickym scenarom ze drzustvo krachne byt nie je vas ale druzstva... Vo vasom pripade len pockat alebo zaplatit tu dan.
Odpovedať
Článok sa načítava...
@eeffka ďakujem za odpoveď. Chceli sme sami bývať a bytov v osobnom vlastníctve na predaj tu vtedy nebolo, tak keď sme našli tento, boli sme radi, že sme niečo našli a že sa nám páčil a išli sme do toho. Jedinú nevýhodu sme vtedy videli v tom, že ním nemôžeme ručiť, čo sme si poriešili ručením rodičovského domu až do odkúpenia bytu. Vtedy sme možnosť že budeme stavať radikálne odmietli, svokrovci dokonca predali stavebný pozemok :-( . Ach jaj, môcť tak vrátiť čas...
Odpovedať
@lucia80 teraz je to uz bezpredmetne ale preco ste nepreviedli byt na seba ihned po odkupe podielu, kolegyne kupovali tiez sa im rodicia zarucili ale do 1/2r mali byt vo vlastnictve a tarcha prenesena, 5r ( 2005-2011) sa mi zda strasne vela .
Odpovedať
chcem sa opýtať ďakujem predali sme byt za 50000 eur a kúpili za 40000 eur mali sme ho vo vlastníctve menej ako 5 rokov, predtým bol v nájme ako sme ho predali. z predaja zisk 10000 eur, do rekonštr.sme dali cca 5000 eur čo môžme zdokladovať čo sme si aj odpísali z nákladov keď bol byt v nájme, môžme si to aj teraz zdokladovať? ku predaju? ak by som si pozháňala aj iné bločky, chodia na kontrolu daňováci?
Odpovedať
@eeffka skôr sa nedal odkúpiť, žiadosť sme si dávali hneď po odkúpení od predošlých nájomníkov v roku 2006. Myslím, že o odkúpenie musela mať záujem viac ako polovica nájomníkov, aby sa to začalo riešiť, ale nie som si tým istá, ale my sme to ani nejak extra neriešili, v pohode sme čakali, nič nás netlačilo. To, že chceme byt predať a stavať sme sa rozhodli (alebo stále rozhodujeme a rozmýšľame) tento rok na jar. Priznám sa, že o nejakej dani som nemala ani tušenia. Tak nám teraz nezostáva nič iné, len čakať. Zatiaľ si aspoň budeme mať čas poriadne prelúskať túto stránku, určite sa tu dozvieme veľa užitočných rád, pretože pre nás je táto problematika "španielska dedina".
Odpovedať
Profilova fotka
ahojte,poprosim o radu. odkupili sme byt od druzstva(2000e) v auguste 2010,najomnici sme od maja 2010(aj trvale bydlisko)Na byt mame hypoteku 11tis.e. Bol to byt od svokrovcov,nechali si tam trvaly pobyt,aj manzelova sestra.tej ho teraz ideme predavat za 17tis.e. Ona vyplati nasu hypo s tym ze si tiez vezme hypo.My si vezmeme novu na dom. Prosim vas,dalo by sa nejako vyhnut dani z predaja?byt sme komplet zrekonstruovali,priblizne za 10tis.e,no blocky sa porozdavali komu bolo treba a to vsetko bolo v 2010. My medzi sebou pravdepodobne nebudeme spisovat ziadne zmluvy,kludne si tu vieme este dva roky nechat trvale bydlisko,ale samozrejme LV nepusti :-( musim priznat aspon tych 11tisic za ktore vyplati tu nasu hypo ?zbytok penazi by nam mohla dat na ruku aby neboli vidno na ucte.Vie mi niekto poradit?velmi prosim,su to neskutocne palky a cakat dva roky nemozme,lebo dom nam treba vyplatit este v septembri.
Odpovedať
@ivella ak tam máte trvalý pobyt viac ako 2 roky daň platiť nemusíte Kto je oslobodený od platenia dane z predaja nehnuteľnosti Platiť daň z predaja nehnuteľnosti taktiež nemusia osoby, ktoré spĺňajú obe nasledujúce podmienky: získali nehnuteľnosť do vlastníctva pred 1.1.2011 (teda najneskôr do 31.12.2010) a zároveň ste v nej mali prihlásený trvalý pobyt najmenej 2 roky pred predajom nehnuteľnosti
Odpovedať
@ivella ináč nenapísala si či to je tvoj alebo svokrin byt na koho je teraz LV?
Odpovedať
Profilova fotka
@tinkaro juj super kladna odpoved,dakujem :-) ano byt je na nas napisany(mm+ja)
Odpovedať
@ivella Pises, ze neplanujete riesit zmluvy - ale musite. Bez zmluv Vam kataster neurobi zmenu LV - potrebujete ci uz kupnu zmluvu alebo darovaciu (jasne su aj pripady ked su ine doklady - osvedcenie o dedeni ci ine, ale to sa Vas netyka). A 2 exemplare tej zmluvy ostavaju na katastri (v archive).... A na kupnej zmluve musia byt podpisy predavajucich overene u notara (a predpokladam ze aj na dorvacej podpisy darcov, ale to nie som si isty)...
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 2 mesiacoch
•
Profilova fotka
zdravim a nevie mi niekto poradit,ako je to v pripade, ze svokor nadobudol rodic.dom dedenim, proste sa tak surodenci dohodli,kedze sa staral o rodicov a teraz ho chce darovat mojmu muzovi,nam, tiez ho musi 5r. vo vlastnictve?
Odpovedať
Profilova fotka
DAKUJEM
Odpovedať
@verka Ci mu ho daruje, alebo preda, svokor dan platit nebude, lebo je dedicom v priamom rade. Odporucam predat, aj ked cena bude len na papieri a v skutocnosti nic nedate. Lebo ked mu ho daruje, bude len manzelov a ked sa nieco prihodi, ty sa mozes ist past...
Odpovedať
@verka @zuzka4444 vsak prave - treba sa na to pozerat aj z opacneho pohladu, je to dar od muzovej rodiny, preco by mala mat zena pri pripadnom rozvode narok na nieco, co dostal muz od svojej rodiny? Clovek nikdy nevie, co sa moze stat. Takze urcite by som na muzovom mieste trvala na tom, ze dom je jeho a vsetky dalsie naklady na rekonstrukciu a pod., ktore navysia hodnotu domu uz su samozrejme na oboch. Pripadne nech prispeje aj zena svojim dielom do spolocneho, ci uz ma nejake svoje peniaze, alebo jej zase helfnu jej rodicia, potom by som prepisala dom na oboch do BSM-ka.. Vsetko sa da osetrit zmluvami. Urcite by som sa nespoliehla na to, ze zili stasttne, az kym nepomreli..
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 1 roku
•
Ahojte, ideme predavat byt, ktori vlastnime 20 rokov, cize dan nebudeme palatit, ale zaujima ma, ci to musime uviest v danovom priznani a nasledne sa tam uvedie nula? Alebo vobec netreba ist na DU?
Odpovedať
@diorka netreba podavat DP lebo napodlieha dani z prijmu
Odpovedať
@trevize dakujem
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 4 mesiacoch
•
Ahojte, viete mi prosim poradiť čo sa týka predaja pozemku nadobudnuteho darovacou zmluvou? Pozemok neni vo vlastnictve 5 rokov. Chyba je že neni urobeny odhad pozemku pred darovanim. Čo v tomto prípade s daňami. 8-(
Odpovedať
Ahojte.. Viete mi poradiť? Svokra predala byt, ktorý nemala v osobnom vlastníctve viac ako 5rokov. Ten rozdiel medzi kúpou a predajom - počíta sa iba toho daného bytu? Nie je to aj tak, že keď predala, a následne kúpila iný byt, tak sa počíta rozdiel za to čo predala starý a kúpila nový? Či ten rozdiel platí len na ten starý (predaný) byt, za koľko ho pred cca 3rokmi kupovala? A čo sa týka tej poisťovne,, to je mi tiež novinka. Mi to dnes povedala, síce spomenula sociálnu ,, ale asi sa myslí tým zdravotná poisťovňa.. A to čo má s tým poisťovňa, ak predáš niečo čo je tvoje,, tak ešte platíš poisťovni?? To akože čo je? Ďakujem.
Odpovedať
1
2
3
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

Daň z predaja + bločky
27. 01. 2023 4
Predaj domu a daň z predaja
02. 08. 2020 19
Predaj bytu bez zaplatenia dane
04. 09. 2019 4
Daň z predaja nehnuteľnosti do 5 rokov
28. 07. 2019 10
Dan z predaja bytu - zlava z kupnej ceny
29. 01. 2019 10
Kedy platit dan z predaja
28. 11. 2016 14
Platiť daň z predaja nehnutelnosti?
27. 08. 2016 3
Daň z predaja nehnuteľnosti skúsenosti …
03. 04. 2016 1
Daň z predaja zdedeného bytu
17. 09. 2012 16
Kedy sa treba odhlásiť z predaného bytu?
14. 02. 2008 6