Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Úrady a povolenia

Ako zlegalizovať garáž bez dokumentácie?

Zobraz úvodný príspevok
kúpili sme domček,ktorý bol postavený okolo roku 1956.na pozemku je aj volne stojaca garáž ktorá však nemá stavebné povolenie a nie su k nej v podstate žiadne dokumenty.chceli sme ju zapísať na katast.úrade.predložili sme geomterický plán +návrh na vklad do katastra a od starostu potvrdenie že stavba bola postavená v roku 1989/.lenže na katastr.úrade im to nestači.vraj treba ešte stavebné povolenie alebo aspoň dáky papier..no my už nič nemáme a ani bývalé majitelky/dedičky po rodičoch a garáž nieje spomenutá ani v dedičskom konaní/ nemajú žiadne papiere..neviete ako postupovať ,respektíve čo a kde treba vybaviť? :-S ďakujem za každú radu ;-)
Odpovedať
1
2
@janin26 robilo sa to postupom rok 1976 a stavebníkom bol nový majiteľ
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od toky1:

@janin26 Len taký nápad. Môžte sa tváriť, že ste … @toky1 no, to mi tiež napadlo, lenže to by nesedelo. Ja som kúpila v r 2023.a ta legalizácia sa týka stavieb do určitého roku. Neviem fakt co s tým. Už som písala aj geodetov, lenže premýšľam, ze darmo si budem platiť geodeta a projektanta, keď mi to proste na katastri nezapisu. Skúsim ísť ešte na úrad sa poradiť alebo neviem.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od janin26:

@toky1 no, to mi tiež napadlo, lenže to by nesede… @janin26 Legalizovať môžeš stavbu postavenu pred 4/2024.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od janin26:

@toky1 no, to mi tiež napadlo, lenže to by nesede… @janin26 toto sa rieši na úrade. Kataster nezapíše nič k čomu nemá zmluvu alebo iný doklad, keďže oni nebudú preverovať či to tam je už 50 rokov alebo postavené včera a na to je úrad.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od marsdm:

@janin26 toto sa rieši na úrade. Kataster nezapíš… @marsdm cize bolo by riesenim, keby zadam, ze som stavebnik ? Len neboli by uz zas ine pravidla, predpisy na tu garaz ? Este idem zistovat, ci by sa to ndelo , ze by bol stavebnik byvaly majitel a ten by mi teraz akoze predal tu garaz / nezapisanu / a ja uz by som dotuiahla geometrak atd.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od janin26:

@marsdm cize bolo by riesenim, keby zadam, ze som… @janin26 treba ísť na úrad ako prvé, tam zistiť čo oni povedia. Ale keďže to nie je zapísané na katastri, tak to nemuselo byť v kúpnej zmluve a úrad by to mohol brať v úvahu. Takže by sa riešilo to že to bolo postavené dávno. Ale toto povedia na stavebnom úrade aj čo k tomu budú potrebovať a čo navrhujú riešiť. Kataster je až posledný a oni už len zapíšu to čo sa vyrieši na úrade.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od marsdm:

@janin26 treba ísť na úrad ako prvé, tam zistiť č… @marsdm lenze kataster k tomu potrebje nejaku listinu, ze som vlastnik stavby - co ja nemam-
Odpovedať
Profilova fotka
Ano kataster potrebuje nejaky typ rohodnutia o povoleni stavby a geometrak. Treba projekt a vybavit veci na SU. Vsetko sa da ak to samozrejme nie je v rozpore s UP obce/mesta
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od janin26:

@marsdm lenze kataster k tomu potrebje nejaku lis… @janin26 áno keďže to ešte nie je oficiálne stavba. Preto to treba riešiť na úrade najprv. Kataster nezapíše ani postavený rodinný dom ak nemá kolaudačné rozhodnutie. Čiže smer úrad.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od marsdm:

@janin26 áno keďže to ešte nie je oficiálne stavb… @marsdm @plamen len problem je v tom, ze na kataster som uz volala a ja musim mat nejaky papier,ze he stavba moja , lebo by to bolo ako ,,kradez " .cim dlhsie sa v tom motam, tym menej uz viem 😕
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od janin26:

@marsdm @plamen len problem je v tom, ze na kata… @janin26 už neviem ako to vysvetliť viac. Kataster iba zapisuje zmeny do katastra a to vždy na základe nejakého papiera - napr kúpna zmluva (nový majiteľ), kolaudačné rozhodnutie (postavený dom), hypotéka (záložné právo)... Oni to len zapíšu, ale všetky tieto dokumenty dáva niekto iný - právnik, realitka, banka, stavebný úrad,.. Už sa netreba nikde motať, ale ísť na stavebný úrad 😉 Skúsim ešte jedno prirovnanie - v banke m stále neprišla na účet výplata a aj tam volám a stále nič s tým nerobia. Vtedy treba ísť tiež za zamestnávateľom a nie volať trikrát do banky a čakať iný výsledok 🙂
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od janin26:

@marsdm @plamen len problem je v tom, ze na kata… @janin26 Nie je to nič komplikované, stavby postavené medzi 1990 a 1.4.2024 sa dajú tzv. dokolaudovať, je to preskúmanie spôsobilosti na stavbu. Ak by si išla týmto režimom, treba sa opýtať na stavebnom úrade, čo zhruba budú potrebovať, možno projekt (možno ani to nie), ak je tam elektrika, tak asi revíziu elektroinštalácie, geometrák kvôli zápisu a možno ešte niečo. Absolútne je jedno, kto bol stavebník, ty to legalizuješ, je to na tvojom pozemku, tvoja stavba.
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
Ved to sa vsetko da... tak ako som pisal, kataster teraz s tym nic nema...najskor projekt, potom stavebny urad a potom zapis na kataster. Napise sa cestne prehlasenie kedy sa stavba postavila. Dostanete rozhodnutie o sposobylosti stavby a s geometrakom vam to kataster zapise.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od moratibru:

@janin26 Nie je to nič komplikované, stavby posta… @moratibru ja tomu rozumiem, len kataster, kam to chcem zapísať, s tým nesúhlasí. Poradili mi obnoviť dedičské, ci je úplne nereálne. Tam mi povedal, ze pre zápis do katastra bude potrebný geometrický plán, projekt a listina, kde doložim, ze taa budova, ktorú chcem zapísať, je moja. A to nemám. Ale logicky sa to do zmluvy ani neuviedli llo, keď to nie je na katastri. To isté mi povedal geodet, ktorého som už oslovila, ze viem to obabrat jedine tak, ze som stavebník akože ja. Dá sa spraviť napríklad to, ze oslovím toho stavebníka, ktory neviem, ci žije, ale ak áno, mal by si dat geometrický spraviť on, ze by to zlegalozoval a tam je zas zadrehel, ze stavba, ktorú chce legalizovat, nesmie stat na cudzom pozemku 😁 dám si spraviť geom, aj projekt, aj mi obec vystaví, ze to bolo postavené pred r 1967,len na katastri to neprejde, ako mi povedali. Možno je to všade inak ten prístup, neviem.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od janin26:

@moratibru ja tomu rozumiem, len kataster, kam to… @janin26 stavím 20€ že to kataster zapíše, ak bude splnené čo požaduje stavebný úrad. Stačí počúvať rady moratibru alebo plamen.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od marsdm:

@janin26 stavím 20€ že to kataster zapíše, ak bud… @marsdm beriem 😁. Ja počúvam, ale chápete, ze ja už som na tom katastri bola. No ved idem postupovať tak, uvidím, co povedia, na úrad som volala, mam sa staviť budúci týždeň. Aj to premýšľam, ako mu povedali vyvolať ďalšie dedičské a teda by ti garáž zdedili, ale ako ju môžu teda dediť, keď tvrdia, ze neexistuje
Odpovedať
Ináč, pozerám presne na začiatok diskusie, kde pani povedali presne to iste. Zaujimalo by ma, ako doriešili, ale už nie je aktívna, škoda
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od janin26:

@marsdm beriem 😁. Ja počúvam, ale chápete, ze ja … @janin26 možno len zle rozumeli na katastri celej situácii alebo chceli poradiť z inej strany ako na to. Na stavebnom úrade treba vysvetliť situáciu a povedia čo treba 🙂
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od marsdm:

@janin26 možno len zle rozumeli na katastri celej… @marsdm idem tam budúci t. Napíšeme sem, keby aj niekto ďalší hľadá info.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od janin26:

@marsdm idem tam budúci t. Napíšeme sem, keby aj … @janin26 kataster vôbec netreba oslovovať, to je v podstate len zapisovaci úrad, treba to riešiť len so stavebným úradom
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od marsdm:

@janin26 stavím 20€ že to kataster zapíše, ak bud… Aktualizácia. Už som absolvovala obecný úrad, aj stavebný a nikto mi nevie poradiť čo robiť. Obecný úrad mi nevydá prehlásenie, ze stavebník som ja. Kataster požaduje, aby prišiel to zapísať pôvodný stavebník, ale nevie, ci to prejde, nakoľko pozemok pod garážou už nie je jeho. Idem za právnikom skúsiť, v obore pozemkov 😏
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od moratibru:

@janin26 kataster vôbec netreba oslovovať, to je … @moratibru stavebný úrad poradil napísať to ako stavbu po r 1971, nakoľko vtedy platilo, ze vlastník pozemku je vlastník stavby, ale ani to nejde, lebo v tej dobe som ja pozemok nevlastnila.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od janin26:

@moratibru stavebný úrad poradil napísať to ako s… @janin26 tak sa tváriť že je to nová stavba postavená na čierno a robí sa dodatočné povolenie. Či nemá vyhovujúci stav?
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od marsdm:

@janin26 tak sa tváriť že je to nová stavba posta… @marsdm to mi povedala pani aj ma stavebnom, ze skúsiť všetky možnosti a ked nie, tak takto... ALE starostka niečo také nepovolí 🤦‍♀️takže fakt neviem. V utorok idem právnikovi, ktory sa špecializuje na pozemkové právo. Jedna garáž spred 40+ rokov a toľko starostí....
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od janin26:

@marsdm to mi povedala pani aj ma stavebnom, ze s… @janin26 a prečo to starostka nepovolí? To musí na základe niečoho, nie že si človek zmyslí. Skôr mi príde vhodné osloviť človeka čo vybavuje stavebné povolenia. Oni sa poznajú často už, vedia čo kde vybaviť a niekedy aj rýchlejšie.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od marsdm:

@janin26 a prečo to starostka nepovolí? To musí n… @marsdm veď priamo s nou som komunikovala, zo stavebného... Pani, ktorá chodí aj na kolaudácie.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od janin26:

@marsdm veď priamo s nou som komunikovala, zo sta… @janin26 to bolo myslené tak že osloviť človeka, ktorý robí inžiniering - komu sa platí za to aby obehal všetky úrady a na konci donesie už stavebné povolenie alebo kolaudačné.
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

Dokumentácia k domu - dá sa niekde vyhľ…
11. 11. 2020 7
vybavovanie potvrdeni k projektovej dok…
06. 08. 2019 3
Dodatočné zlegalizovanie už postavenej …
09. 11. 2017 4
strata stavebnej dokumentácie - pare s …
12. 12. 2016 4
Projektová dokumentácia
11. 12. 2016 12
Legalizujeme garáž.
04. 04. 2016 1
Ako zlegalizujem čiernu stavbu na pozem…
27. 12. 2013 5
Aká dokumentácia musí byť na stavbe?
11. 07. 2012 1
Vyjadrenie sa telekomunikácii k dokumen…
09. 03. 2012 8
Ako dostať dotácie na dom v Rakúsku?
24. 05. 2010 4