Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Úrady a povolenia

Ake mate momentalne skusenosti s 90% financovanim?

Dobry den, chcem sa len informovat ake mate momentalne skusenosti s 90% financovanim hypoteky na dom?
Odpovedať
1
2
…
7
Profilova fotka
To este aj niekto dava 90%??? Banky prisli s urokmi pod jedno percento, tak si vymysleli novy ojeb. Pozicaju ovela menej ako potrebujete a hned vam ponuknu "vyhodny" spotrebny uver s urokom 20%, ktorym si to mate doplnit :-D cisty debilizmus. Lebo vraj chcu naucit ludi setrit :-D a z coho maju setrit, ked tristvrte republiky su otroci. Ledva zarobia na ucty. Padnute na hlavu toto cele.
Odpovedať
Nedavno som sa rozpravala s kamaratkou, co robi v banke a ona hovorila, ze velmi zalezi aj od miesta, ze banky beru aj to do uvahy pri zvazovani ci 80 alebo 90. Ze v priemere, co oni riesia, tak im to vychadza, ze cca na 10 hypo schvalia 90% dvom, ale to je len co mi ona hovorila. Ako to vypali v realite to je tazko predpokladat :/
Odpovedať
@ifik5 To tak vychadza preto ze tak to uz len mozu davat na kvartal 20% moze byt 90% hypotek ale chcel by so mrealne skusenosti ci tu niekto teraz zazil lebo my mame vybornu lokalitu, platovo tiez a uverova minulost cista a vzdy bolo vsetko splacane a volako len spekuluju ako pise pipulkoo ze nas tlacia do toho spotrebaka co nechceme...
Odpovedať
@pipulkoo nemas pravdu. Do maximálneho limity úveru aj mesačnej splátky sa počítajú všetky úvery vratane hypotéky, pôžičky, leasingu. Ak na to nemas prijem nedofinancujes. Ak máš banka tiež radosťou dá aj 90%
Odpovedať
@skpeter to ty zas nemáš pravdu že 90 dá s radosťou lebo to už tak nieje lebo všetci chcú 90 aby nemuseli dofinancovat úverom ...
Odpovedať
@fenix8 dobre pise. "Ak mas..." zalezi to totiz od bonity klienta ci ti daju 90%. Takze to ze mne nedaju a ja to tu napisem ako sa to neda vobec nemusi znamenat ze tebe nedaju. Vhod sa informovat do banky a k fin. Poradcovi.
Odpovedať
Ja nechápem, ako sa môže niekto pustiť do stavby domu bez žiadneho svojho základného kapitálu. To fakt všetci staviate úplne na limite? Podľa mňa je úplne v poriadku, keď banky požadujú 10-20% vlastných peňazí a banka potom pozícia zvyšných 80-90%. Aj tak sú zvyčajne skúsenosti také, že rozpočet sa prekročí. A taktiež, vždy treba aj peniaze na zariadenie, úpravu terénu, založenie záhrady, plotov, prístreškov, garáže, ...
Odpovedať
@svetlo1 Keby to záležalo len od bonity klienta tak je sveta žiť ;-)
Odpovedať
@jurkoboss myslíš že táto téma je o Tom o čom píšeš ? Ja si myslím že vôbec ;-)
Odpovedať
Profilova fotka
@skpeter no ja som nenasiel banku co by mi dala 90%. Refinancoval som v decembri a plat mam vyse dvojnasobok priemeru. Cele je to na hlavu postavene. Bohatsi maju vacsie vyhody ako chudobnejsi. Pritom bohaty si dokaze vela vykrit vyplatou. A ten chudobnejsi co zarobi 700 euro, ten je rad ze mu zostane na chleba. Ten ma z coho doplatit to co mu bude chybat pri vystavbe? Ten si musi zobrat spotrebak. Cize co je to? Totalny ojeb. Tento system je cista pi.ovina. Cele je to spravene umyselne. A potom ludia koncia na uliciach, alebo obeseny na konari. Ale to nikoho netrapi. Exekutori sa tesia ked mozu chudakovi zhabat dom. Za tento system by som obesil kazdeho kto ma v tom prsty!
Odpovedať
@pipulkoo System je dobre nastaveny lebo keby kazdemu dali hypoteku aku chce tak obesenych by bolo viac ked zvysia uroky. A kazdy clovek si musi uvedomit do akej vysky moze skakat ked raz na to nema tak nemoze si brat hypoteku a uver a neviem co este bohuzial tak to bolo na svete vzdy na jedne jstrane ty co maju na druhej ty co nemaju ...
Odpovedať
@pipulkoo v prvom rade vynechaj prosim nadavky. V druhom rade banky su firmy zamerane na zisk. Ty by si komu radsej pozical? Tomu kto s prehladom utiahne splatky ked ma necakany vydavok 500€ alebo tomu kto by nemal co do ust? To je podnikanie. To ze sa nas akoze socialny stat vydrbal na menej bohatych a zaujima ho len hrabanie sebe a kamosom, je uz ina tema asi aj pre ine forum. A aj tak ich 20% ludi bude vo februari volit. Tak nech sa necuduju.
Odpovedať
Článok sa načítava...
Je úplne správne že banky požadujú 20% vlastných peňazí. A pre tých čo nadávajú na štát nezabúdajte že na Slovensku je jedno z najviac % vlastniacich vlastnú nehnuteľnosť. Vo zvyšku sveta je to omnoho menej a ľudia si len prenajimaju. Ale Slovac bude len nadavat a nadavat!
Odpovedať
@pipulkoo Exekutori sa tesia ked habu domy , ale to nie chudakom, ale debilom, lebo len debil si vie zobrat 100% hypo, fix na rok a s vyplatou na knap /lebo aj auto ma na splatky/ a potom sa cuduju. V nasom panelaku jeden taky kupil byt a po 10mesiacoch drazba.... ja by som bol za to, aby banky pozadovali aj 30%, aspon by sa oddelilo viac pliev, lebo zbytocne idu hore ceny nehnutelnosti, ked na to siahaju aj ludia co to nikdy "svoju" nehnutelnost nesplatia,
Odpovedať
@skpeter Banky nic nepozaduju to im nariadila NBS lebo ked to tak nebolo poziciavali aj 100% s urokom 8-10% a ludia platili ako dive svine a dlhe roky vaeke uroky a malicku istinu a preplacali neskutocne peniaze a teraz ked sa karta otocila je vsetko na strane ludi lebo uroky su uz tak male ze vacsina splatok ide na istinu a na urok uz minimum a to aj pri dofinancovani uverom a nebyt regulacie NBS tak by tu vznikol taky bordel ze by hypoteky mal uz kazdy panacik co zaraba aj minimalnu mzdu a preto teraz na slovensku nastane trosku preriedenie bank a prva odchadza OTP a za nou este minimalne 2-3 co su mensie lebo uz hypoteky pre nich zacinaju byt malym biznisom a nie ak ov buducnosti ze to bola zlata bana. A ja nechapem preco by clovek nemohol vlastnit nehnutelnost? Vysvetlis mi to? Ci to je len zavist? U mna clovek co plati niekomu najomne ako uz je v bratislave zvykom za jednu izbu okolo 300 eur a vyhadzuje to do vetra nie moc rozumny lebo momentalne pri takto nizkych urokoch sa urcite oplati hypoteka ako najom...
Odpovedať
Profilova fotka
@rapidek Podľa mňa by nepomohlo ani keby banky požadovali 40% vlastných prostriedkov pokiaľ ľudia tie prostriedky nadobudnú cez spotrebný úver, to je ako keby stále dávali hypotéku na 100% sumy akurát teraz máš na niečo s tej sumy väčší úrok. Skôr by asi pomohlo keby banky zakázali kombinovať hypotéku a iné typy pôžičiek.
Odpovedať
@martosko No pockaj, ved to by ale mali banky mensi zisk keby si naozaj obmedzil aj ine uvery a znizil zadlzovanie obyvatelstva...to si nejak nedomyslel:) A hadaj kto v tomto systeme bude rozhodovat o tom ako to bude. Ty co si poziciavas alebo ti ktori tebe poziciavaju alebo nebodaj drsny regulator sukromnych bank NBS ako tu niekto napisal? Takze bude to najskor takto - cast hypoteky s urokom bliziacim sa k 0,5 % treba zredukovat co najviac a zvysnu cast ktoru bude tvorit spotrebny uver s urokom od 5 % treba navysit, aby banky zarobili co najviac v danej situacii. To je len tak nahrubo napisana hlavna myslienka, lebo samozrejme musia okolo toho este urobit nejaky dym a dalsie kvazi regulacne opatrenia (ktorym ludia nerozumeju), aby to nebolo az take do oci bijuce, ale podstata ostava.
Odpovedať
Profilova fotka
@rapidek no ved banky aj pozaduju 30 percent. Vo vub mi povedali ze od 20. decembra davaju uz len 60 percent. Neviem ci sa to tykalo len mna, alebo je to naozaj tak. Ale ja nehovorim ze je zle, ze pozaduju nejaku financnu hotovost. Ale oni to robia naschval, aby ludom nanutili este spotrebak na ktorom preplatia aj gate. Ja som isiel stavat dom so 45 litrami pod vankusom. A to som obycajny mukel a robim v monterkach. Nasetrit sa da, len treba vediet kde a ako. Tiez by som nesiel stavat s holou ritou, ako poniektori.
Odpovedať
skúsenosť spred 2 týždňov v SLSP - 80% za 1% a 90% za 1,70% + dá sa do 100% dofinancovať spotrebákom za 4,9% - RD v BA, nie sme zamestnanci banky (ako tu bolo vyššie spomenuté), nežiadali sme nijaké výnimky - síce nejaké máme, ale to nám povedali až po schválení že "schválili vám výnimku" - nám to bolo v podstate jedno, neboli sme v situácii, že sme sa za ňu modlili :-) a refinanc vo VUB spred mesiaca niekedy polka decembra nám dali 80% za 0,69% 8-) ale vo VUB nechceli o 100% ani počuť, ani spotrebákom, takže keď sme povedali, že odchádzame, tak nám znížili úrok z 0,79 na 0,69 (tiež sme nepýtali, nám sa rátalo už 0,79 len som chcela vedieť, kam až sú ochotní ísť aby sme neodišli) (ano, máme viac hypoték vo viac bankách)
Odpovedať
@zuzanka.zuzu ďakujem konečne niekto k téme :-D VÚB to je presne ako u nás dávajú nám to isté čo vám ale dávajú nám možnosť dofinancovat spotrebakom za 2,9% ale 90 nechcú dať tak ideme skúsiť iné banky co oni ponúknu .
Odpovedať
@jurkoboss Mám 22 rokov, staviam dom. Odkiaľ mám zobrať 10-20% kapitálu ? :)
Odpovedať
Profilova fotka
@fenix8 my máme rovnakú skúsenosť s VÚB a SLSP... V SLSP sme nemali žiadny problém narozdiel od VÚB. Dokonca nám nukali ovela viac ako sme chceli (aj 90%). A výstavba tam nie je vôbec taka, ako nám všetci tvrdili.
Odpovedať
@mejdi1 Si ich pozicas ako kazdy normalny clovek co ma rozum a taketo nazory to neries stara skola :-)
Odpovedať
@fenix8 Ja to neriešim,len sa pýtam toho pána, že kde mám vziať v 22 rokoch 10-20% ,čo je pri stavbe domu cca 10-20 tisíc(kupoval som aj pozemok) . Kým som mladý a chce sa mi robiť, tak radšej hypo teraz (a ešte keď niesú najhoršie podmienky) ako v 30tke ..to už bude 1/3 splatená, nakoniec by som to splácal do nejakej 60tky :O
Odpovedať
Profilova fotka
@knedlik82 Nechcem ti kaziť radosť ale banky nemajú zo zadlžovaním obyvateľstva veľa spoločné, ľudia sa zadlžujú sami nikto z banky za tebou nepríde a na silu ti nanúti pôžičku. A čo sa týka tých ziskov bánk kedysi bol bežný úrok na celú hypotéku cca 4% čiže aj s tým spotrebákom stále zarobia menej ako keby boli úroky na bežných percentách. Ja som len chcel povedať to že darmo sa sprísňujú kritériá pre hypotéky keď to ako ich obísť je jednoduchšie ako si naozaj našetriť nejaký vlastný kapitál a zaujímavé bude ak sa úroky časom vrátia na bežné hodnoty ako to budú tí ľudia zvládať splácať ak im splátky stúpnu dajme tomu o polovicu. @mejdi1 Vieš niekedy sa to robilo tak že ľudia si kupovali len to na čo mali. Čiže našetriť si aspoň 10% je pre teba strašný problém ale požičať si 100% a splácať ich je už v pohode aj s tým že z úrokmi ak je to na viac rokov zaplatíš možno tak 130%.
Odpovedať
@mejdi1 To je moj nazor ja som tiez tak urobil ked som staval dom tiez som musel kupit pozemok, postavit dom a este zit, platit najom a prezil som to a teraz uz pekne splacam a do 30 uz budem mat peknu kopu splatenu a nazor cloveka co setril cely zivot ma nezaujima a ani ludi co mi tvrdili to musis mat nasetrene a pravda je taka ze nemusis mat nic v tejto dobe kde mas uroky uz pod 1 percentom... KEd je clovek zdravy peniaze zarobi a radsej budem platit hypoteku ako niekomu najom ....
Odpovedať
@jakubcinova Dakujem za nazor :-)
Odpovedať
@mejdi1 A momentalne ked pri uroku 0,69 % ti ide zo splatky takmer 90% na istinu je velky nezmysel setrit to urobi len clovek co nema ziadnu financnu gramotnost bohuzial aj v tejto diskusii ich je velka kopa nic o tom nevedia a idu tu pisat ze musis mat nasetrene aspon 10%. Nasetrene mozes mat ale preco by si ich daval do domu ked mas urok 0,69? To spravi fakt len financne negramotny clovek...
Odpovedať
@martosko Vravíš že nato nemám,pretože nemám 10% kapitál ? A áno v 22 našetriť 10 tisíc je premňa problém :) ..splácať nemusím celých 30 rokov, je možné to splatiť po 20 rokoch , radšej hypo,vlastné bývanie(čo v mojom veku neuvažuje 90% ľudí) ,ako nájom 500€...a áno už som osamostanený ..ešte nie v dome.
Odpovedať
@fenix8 je to aj tak, ale stavať budem svojpomocou, chodím do práce aj čosi ušetrím. takže 100% stavby financovať nebudem, možno 80 ? do kým to dostaviam ,tak aj čosi ušporím za ten čas. Takže nepredpokladám že budem brať na stavbu 100%. Ale každý tu bude hejtovať ,lebo ten urobil tamto, ten zas hento.....atd
Odpovedať
1
2
…
7
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?