Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Úrady a povolenia

Aká vzdialenosť drobnej stavby od hranice pozemku?

cincirela cincirela

Autor diskusie

03.10.2016

Dobry deň, viete mi niekto prosím poradiť aká musí byť vzdialenosť drobnej stavby od hranice pozemku so susedom? Sú na to nejaké presne čísla? V zákone to neviem nájsť. Dakujem

Odpovedať

atak77 atak77

03.10.2016

http://www.porada.sk/t86917-drobna-st... http://www.porada.sk/archive/index.ph... http://www.porada.sk/t44329-stavebne-...

Odpovedať

cincirela cincirela

Autor diskusie

03.10.2016

Áno toto všetko som si pozerala. Ale nie je tam nič konkretne. Potrebujem vedieť konkrétne číslo podložené zákonom alebo vyhláškou

Odpovedať

jr4 jr4

03.10.2016

V zákone sa to nespomína, vo vyhláške sa hovorí v §6 ods.1 a 2 všeobecne o stavbách, v ďalších odsekoch iba o rodinných domov, takže to chápem tak, že drobnú stavbu môžte umiestniť ako chcete, pokiaľ tým neobmedzíte niekoho iného a splníte požiadavky z odseku 1. V nejednoznačných výkladoch sa mi vždy osvedčila konzultácia s úradníkom, ktorý to bude povoľovať.

Odpovedať

jankazb jankazb

04.10.2016

Bezne vidim drobné stavby na hraniciach pozemkov. Ak nikoho neobmedzuje napr stekanim dažďovej vody, nemal by,to byť problém. Ved žiadosť mozes podať, je to jednoduché a uvidis ako sa vyjadria. K tomu nepotrebujes súhlas susedov. Aj plot je drobná stavba (máme povolený betonovy do 2m) a bude na hranici pozemku. Komisia odsúhlasila.

Odpovedať

rkorba rkorba

04.10.2016

ja mam naprojektovany zahradny domcek na hranici pozemkov, cize bude tvorit s plotom celistvy prvok. Samozrejme mam na to pisomny suhlas suseda.

Odpovedať

ianitka ianitka

04.10.2016

Výklad nášho SU bol, môžeme využiť svoj pozemok bez obmedzenia, teda dať aj na hranicu pozemku, ale dažďová voda musí byt taktiez odvedená na náš pozemok. Súhlas suseda sme nepotrebovali.

Odpovedať

rkorba rkorba

04.10.2016

tiez mam sikmu strechu naklonenu ku mne a papier som riesil hlavne koli sebe.

Odpovedať

akvi akvi

04.10.2016

@cincirela zakon o tom nehovori, treba sa ist opytat na SU. Bezne su taketo stavby aj na hranici pozemku. U nas to ale napr. SU nema velmi rad, ked sa takto umiestnuju a nam bolo vyslovene povedane, ze musi ostat nejaky "manipulacny priestor" za stavbou, co my sme aj bez uradu nechali, ved obcas treba pretriet drevo a pod.. Tak aby sme k susedovi nemuseli chodit. Dalsi susedia sa napr. dohodli, ze aby nemuseli riesit este aj plot, tak ich zahradne domceky tvoria vlastne plot.. Ale to bolo zase na ich dohode, SU s tym nemal problem..

Odpovedať

chrobak7 chrobak7

04.10.2016

Ja mám záhradný domček cca 50 cm od hranice pozemku. Keď som zisťoval na stav. úrade, tak mi povedali, že na to nie je hranica, ale ako akvi napísala, doporučili mi nechať nejaký priestor od hranice, aby som mohol robiť na domčeku údržbu bez vstupu na susediaci pozemok. Tak som ho odsadil tých 50 cm.

Odpovedať

spiderhst spiderhst

04.10.2016

@cincirela tato vzdialenost moze byt ucena uzemnym planom obce / zony.

Odpovedať

peto99 peto99

04.10.2016

zaklad stavby min 40 cm od hranice pozemku, presah strechy vratane odkvapu moze byt na hranici, odvod dazdovej vody samozrejme na vlastnom

Odpovedať

cincirela cincirela

Autor diskusie

04.10.2016

Dakujem za odpovede. Pomohli ste mi

Odpovedať

Článok sa načítava...

•

Diskusia pokračuje po 1 roku

•

mime mime

01.04.2018

@peto99 dobrý deň, viem, že je toto stará debata... Ale, prosím vás, kde je stanovené zaklad stavby min 40 cm od hranice pozemku, presah strechy vratane odkvapu moze byt na hranici, odvod dazdovej vody samozrejme na vlastnom? Riešime podobný problém. Ďakujem

Odpovedať

janetbla janetbla

03.04.2018

@mime Žiadny právny predpis neurčuje vzdialenosti drobných stavieb od spoločných hraníc ani vzájomné odstupy od stavieb. Zásada je však taká, že by nemala presahovať žiadna časť drobnej stavby nad susedný pozemok. Pri umiestňovaní stavby treba myslieť na to, ako bude vykonávaná jej údržba zo strany susedného pozemku aj keď sused musí umožniť na nevyhnutný čas vstup na svoj pozemok. Taktiež voda zo strechy DS musí byť odvedená na pozemok stavebníka - mimo susedného pozemku. Pokiaľ by k tomu došlo, tak podľa stavebného zákona musíte preukázať iné právo k susednému pozemku, t. j. nejakou zmluvou uzatvorenou s vlastníkmi dotknutého susedného pozemku alebo pozemkov.

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 1 roku

•

mime mime

19.04.2019

@rkorba dobrý deň. Čítam si váš príspevok z r. 2016. Spomínate, že máte zakomponovaný záhradný domček do plotu. Prosím vás, mohli by ste poslať foto, al nákres? Takisto by sme chceli aby stena domčeku bola zároveň plotom. Ďakujem Mirka

Odpovedať

rkorba rkorba

19.04.2019

@mime je to jednoduche, staci sa dohodnut so susedmi na nedodrzanie zakonom predpisanom 2m odstupe a ihned sa zo steny domceku stane plot :-)

Odpovedať

miroslav33 miroslav33

20.04.2019

@mime aj my to máme tak, záhradný domček 5x5 je umiestnený v rohu pozemku na hranici s dvomi susednými pozemkami. Nám bolo povedané že tie 2 metre neplatia pre drobné stavby. Aj prístrešok pre autá máme na hranici so susedným pozemkom

Odpovedať

suchonka suchonka

09.05.2019

@miroslav33 a kedy platia tie 2 metre , náš sused si postavil domček na náradie ako čiernu stavbu asi 60 cm od plotu nášho, ale stavba je veľká 40m2, vtedy myslíte že platia ? vybavuje si stavebné povolenie , kde sa ako susedia máme vyjadriť.........no dom už stojí.

Odpovedať

miroslav33 miroslav33

09.05.2019

@suchonka domček na náradie o veľkosti 40m2 si vyžaduje stavebné povolenie, sused porušil zákon a zrejme sa snaží dodatočne legalizovať stavbu. Pri hlavnej stavbe je potrebné dodržať 2 metre vzdialenosť, ale stavebný úrad môže povoliť aj menej. Sťažujte sa na stavebnom úrade, mali ste ho udať už keď začal stavať tak blízko pri Vás. Na stavebnom úrade o jeho stavbe vedia?

Odpovedať

suchonka suchonka

11.05.2019

@miroslav33 už vedia, sme ich upozornili, ale aj suseda, keď sme videli, že to je príliš veľké, lenže nedal si povedať, staval ďalej a kým sa pohli úrady k niečomu, stavba už bola postavená, teraz čakám na dodatočné povolenie zo stavebného úradu, kde sa mám vyjadriť......vyjadrím sa a ? pochybujem, že mu ju dajú zbúrať, či posunúť, keď stojí na pevných základoch, no tu na Slovensku je to asi tak, môže si stavať kto chce ako chce, stejne povolenie dostane, čo sa s ním budem súdiť ? je to ťažké so susedom ktorý pozerá len na seba.

Odpovedať

janetbla janetbla

12.05.2019

@suchonka 2 m odstup od spoločnej hranice so susedným pozemkom stav. zákon ustanovuje iba pri rodinných domoch. Ostatné stavby môžu byť umiestnené aj na hranici pokiaľ nezasahujú žiadnou časťou nad susedný pozemok, neihrozujú napr. oplotenie alebo nesmie byť napr. odvedená voda zo strechy na susedný pozemok a pod.. Pokiaľ strecha stavby nepresahuje nad susedný pozemok, tak som toho názoru, že SÚ v konaní o dodatočnom povolení stavby Vami vznesenú námietku vo veci umiestnenia stavby v tomto konaní vyhodnotí ako neopodstatnenú a túto nepovolenú stavbu povolí..

Odpovedať

jamk1 jamk1

12.05.2019

Čo sa týka umiestnenia drobnej stavby na pozemku a jej odstup od hranice pozemku myslím ani stavebný zákon č. 50/1976 Z. z. a ani vykonávacia vyhláška k stavebnému zákonu č. 453/2000 Z. z neriešia. Je tu však ešte vyhláška Ministrstva životného prostredia Sr č. 532/2002 Z. z. a práve v § 6 tejto vyhlášky sa riešia odstupy stavieb. § 6 Odstupy stavieb (1) Vzájomné odstupy stavieb musia spĺňať požiadavky urbanistické, architektonické, životného prostredia, hygienické, veterinárne, ochrany povrchových a podzemných vôd, ochrany pamiatok, požiarnej bezpečnosti, civilnej ochrany, požiadavky na denné osvetlenie a preslnenie a na zachovanie pohody bývania. Odstupy musia umožňovať údržbu stavieb a užívanie priestorov medzi stavbami na technické alebo iné vybavenie územia a činnosti, ktoré súvisia s funkčným využívaním územia. (2) Stavbu možno umiestniť na hranici pozemku, len ak jej umiestnením nebude trvalo obmedzené užívanie susedného pozemku na určený účel. (3) Ak rodinné domy vytvárajú medzi sebou voľný priestor, vzdialenosť medzi nimi nesmie byť menšia ako 7 m. Vzdialenosť rodinných domov od spoločných hraníc pozemkov nesmie byť menšia ako 2 m. (4) V stiesnených územných podmienkach možno vzdialenosť medzi rodinnými domami znížiť až na 4 m, ak v žiadnej z protiľahlých častí stien nie sú okná obytných miestností; v týchto prípadoch sa nevyžaduje dodržanie vzdialeností od spoločných hraníc pozemkov podľa odseku 3. (5) Iné riešenia vzdialeností rodinných domov, ako sú ustanovené v odsekoch 3 a 4, možno určiť iba na podklade výpočtov a meraní preukazujúcich splnenie požiadaviek na vzájomné vzdialenosti podľa odseku 1 alebo podľa územného plánu zóny. (6) Vzdialenosť priečelí budov, v ktorých sú okná obytných miestností, musí byť najmenej 3 m od okraja pozemnej komunikácie; táto požiadavka neplatí pre budovy umiestňované v stavebných medzerách radovej zástavby. (7) Vzájomné odstupy a vzdialenosti treba merať na najkratších spojniciach medzi vonkajšími povrchmi obvodových stien, ďalej od hraníc pozemkov a okrajov pozemnej komunikácie. Vystupujúca časť stavby sa zohľadňuje, ak vystupuje viac ako 1,50 m od steny. V tomto prípade by som sa odvolával na odsek 2. kde sa píše: "Stavbu možno umiestniť na hranici pozemku, len ak jej umiestnením nebude trvalo obmedzené užívanie susedného pozemku na určený účel." Viac ma momentálne nenapadá. :-)

Odpovedať

suchonka suchonka

15.05.2019

@janetbla ďakujem za odpoveď...........máme super zákony, tu si môže stavať kto chce ako chce kde chce a ako veľké chce, načo sú teda zákony ? Nanič, nech zákon roztrhajú a hodia ho za seba, sused susedovi postaví, zatieni, nikto nič nerieši, zbytočne sa je ohradzovať.......

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 8 mesiacoch

•

marekcholeva marekcholeva

03.02.2020

@chrobak7 Zdravim, sice stara tema ale opytam sa. Staci ti tych 50cm ako manipulacny priestor pri zahradnom domceku?

Odpovedať

chrobak7 chrobak7

07.02.2020

@marekcholeva Ja mám nakoniec ešte menej, cca 30 cm aj to je na jedne strane tam ešte dažďový zvod. Ja za tú búdu nechodím. Ak tam necháš 50 cm, to je priestor akurát na to, aby tade bokom prešiel. V tak stiesnenom priestore žiadne práce neurobíš. Mne stačí aj toľko, koľko mám. Vedľa mám plot z betónových dielov, takže ak by naozaj bolo treba sa dostať k zadnej časti búdy, tak môžem povyťahovať tie bet. panely a potom ich znovu uložiť na miesto.