0
lajkov
105
správ
Aký pomer penazí je hrubá stavba a dokončenie domu?
Zobraz úvodný príspevok
Na jar začínáme stavať. Máme už vštetky papiere ale háčik je vtom ,.že nám schválili menší uver ako máme rozpočet na dom .Chcem sa preto spýtať dufam že zrozumitelne kolko percent s celkovej sumi rozpočtu na dom tvorí hrubá stavba a dohotovenie aspon približne kto má s tým skúsenosť díki.
Odpovedať
0
lajkov
Zobraziť profil
katrin21
02.02.2010
0
lajkov
Zobraziť profil
katrin21
02.02.2010
sponzor fóra
0
lajkov
Zobraziť profil
daniela6
02.02.2010
0
lajkov
scarlet, ako tu uz popisalo vela ludi zalezi na vkuse a pouzitych materialoch pri dokoncovani. My prave staviame a sme v "konecnej" faze dorabania interieru. Uz len taka "drobnost" ako je podlaha spravi s rozpoctom divy. My mame podlahove kurenie a tam sa pyta vsade dlazba. Ale kedze na to nemame lebo sa nam ine veci predrazili tak okrem chodby, kuchyne a kupelni pojde vsade plavajuca. Tu polozi sam moj manzel, je relativne lacnejsia a hned usetrime na lepidle, majstrovi, sparovackach. Odporucam si zobrat rozpocet, vyselektuj si vsetko treba " po hrubej stavbe" a to Ti da obraz o nakladoch. My mame podpivnicenie a osadzali sme stavbu do terenu tak kalkulovat 1:1 alebo 1:2 je tazko. Drzim palce a vela stastia pri stavbe.
•
Diskusia pokračuje po 5 mesiacoch
•
sponzor fóra
•
Diskusia pokračuje po 1 roku
•
0
lajkov
Zobraziť profil
bekrupka
02.10.2011
0
lajkov
nahodou....celkom zaujimave kuknut sem po case, ked som pisala niekde na prvej strane :-D A vsetkym pesimistom mozem odkazat, ze my sme sa do pomeru 1:1 v pohode zmestili aj s ciastocnym zariadenim..... Aj ked teda, nas hruba stavba vysla viac, ako tych, co maju zaklady za 3000 euro a murovali si svojpomocne.. ;-)
Ked ale ratam este aj zahradu a pozemok, plus terasa, ploty, oporne mury a pod. zruty penazi, tak tych 1:2 to bude..
Článok sa načítava...
1
lajkov
Nuz ked ratam len samotnu stavbu (bez IS, projektu atd.) tak, hruba stavba (zaklady, zakladova doska, kpl. murovanie, strop-stropny systém Porfix, strecha s podbitím, okná+vchodové dvere+parapety, komín) a stav v akom sme teraz (vnutri este chyba dlazba-robota, plavajuce podlahy, zariadenie, malovka, interierove dvere.) - su v pomere cca 1:1,2. Avsak chybajuce veci to predpokladam este upravia na cca 1:1,8 - 1:2. Samozrejme bez exterierovych uprav.
0
lajkov
Zobraziť profil
kejtinka
03.11.2011
1
lajkov
Zobraziť profil
andyfoto
03.11.2011
0
lajkov
@andyfoto 1:5 resp. 1:6? to snád nemyslíš vážne? ak by si hrubú stavbu urobil za cca. 30 tis. EUR, tak dalšie práce + zariadenie ťa vyšlo 150 až 180 tis. EUR? To musíte mať zariadenie skutočne veľmi nadštandardné, pretože skutočne práce ako kúrenie, voda, elektrina, zateplenie, stierky a následne zariadenie sa môže pohybovať v pomere k hrubej stavbe od 1:1 až možno po 1:2. Väčšina aj majstrov tak hovorí, že hrubá stavba je necelá polovica nákladov domu. Do toho sa neráta zariadenie ako spomínaš kuchyna, ale také ako obklady kúpelne už ano. Preto sa mi pomer 1:5 zdá dosť prehnaný. Ja osobne som nestaval nový dom, ale mnoho mojich známych stavalo, resp. stavia. Ja mám skúsenosť s nadstavbou domu a pomer hrubá stavba + ostatné bol podobne na úrovni 1:1.
0
lajkov
Zobraziť profil
andyfoto
03.11.2011
0
lajkov
@andyfoto . V akej si faze stavby domu?Pomer 1:5 sa mi da sialeny. Ak si usetril na HS ( 19K ) tak mi pripada sialene investovat viac ako dvojnasobok ( 38K ) na dostavbu. Ak je to tak, tak potom nechapem naco si setril na HS, to si rovno mohol dat vsetko postavit firme a vyslo by snad rovnako. Asi som mimo, tak trochu vysvetli blizsie.
0
lajkov
@andyfoto hmmm, tak ked ťa vyšla hrubá stavba 19 tis. EUR, tak to už hej. To je skutočne super cena. ja som zase do hrubej stavby zaratával aj okná, takže to skresľuje cenu možno o 4-5 tis. EUR. ináč čo sa týka vášho domu, tak som si ho pozrel a skutočne veľmi pekný, moderné riešenia, takže beriem, že to dokončenie bolo u vás finančne náročnejšie.
Je to presne o tom, kto ako náročne stavia, ale pomer hrubej stavby a ostatných úkonov k dokončeniu domu je min. 1:1. držím palce, nech čo najskôr bývate.
0
lajkov
Zobraziť profil
andyfoto
03.11.2011
0
lajkov
@andyfoto i ked som sám nestaval nový dom, ale kedysi za mlada s rodičmi a nedávno nadstavoval, tak viem, že hrubá stavba je tá menšia položka. Teda tá menšia polovica. Ten pomer ako vidím aj podľa tvojho príkladu je u každého individuálny. Ale je to najmä upozornenie pre tých, čo sa chystajú stavať/ prerábať, aby nepočítali náklady len hrubú stavbu a zvyšok "nejak dorobíme". Hrába stavba rýchlo pribúda a človek sa teší, ale potom naoko nepribúda takmer nič, len peniaze idú z účtu fuč :-D
0
lajkov
Zobraziť profil
lucinka33
03.11.2011
0
lajkov
@lucinka33 ano ale prvopočiatok diskusie bol, koľko jednu dotyčnú vyjde dokončenie stavby, kde ona predpokladala tušim, že hrubá stavba milion Sk a zvyšok dúfala, že dokončí za 600 tis. Sk. čo je nereálne, ten pomer hrubá stavba / zvyšok je vždy minimálne 1:1 a viac...
1
lajkov
@andyfoto ked to pises takto v absolutnej ciastke, tak aj nam tak vychadza ostatne dokoncenie domu (bez plota, exterierovych uprav, bez zariadenia okrem kuchyne, tu pocitam do domu), len nasa hruba stavba bola drahsia (asi hlavne strecha, a nie svojpomocne), preto ten pomer 1: 2,2 - a to sme vobec nesli do nadstandardneho vybavenia, teda aspon ja som to brala ako normalny standard... (ak si dobre pamatam, tak aj plochou domu je nas podobny.)
0
lajkov
Dobrý den. To je otázka, která je sice legitimní a zajímá spoustu, zejména svépomocných stavebníků, ale v podstatě se na ni nedá relevantně odpovědět. Je vůbec těžké definovat, co je to hrubá stavba a tak se potom informace točí v bludném kruhu. Nicméně, když za hrubou stavbu budu považovat cenu pozemku, sítí a uzavřenou stavbu se střechou a okny, tak je vidět už barák. Co dáte do vnitřku a jaké použijete finální úpravy je na dlouhé a v podstatě nic neříkající diskuze. ( cena dlažby se pohybuje v koridoru 200 - 2.000 Kč/m2, cena plovoucí podlahy podle materiálu skoro také tak, obkladačky totéž ). Topné systémy a spousta dalších detailů od elektrických rozvodů, přez kohoutky v koupelně a koupelna je kapitola sama pro sebe, se dají urobit za prachy v rozplylu 100 % - 1.000 %. O kuchyni se raději nezmiňuji. Takže suma sumárum, když všechno, naprosto bez vyjímek podřídíte pouze stránce finanční, tak se můžete dostat na poměr 50 : 50 v dodělávkách proti investici za hrubou stavbu s pozemkem, jak jsem to popsal. Jinak kdo nehledí na prachy to klidně udělá 1 : 5 - 1 : 10. Na to jste se ale určitě neptala. Jinak musím ještě upozornit, že u nás platí pořekadlo laciné, dvakrát placené. Z toho vyplývá, že je určitě potřeba nakupovat lacině, ale kvalitu, která aspoň něco vydrží.
S pozdravem Laďa
•
Diskusia pokračuje po 4 mesiacoch
•
0
lajkov
Zobraziť profil
milagros
01.04.2012
0
lajkov
@milagros
myslim, ze uz ti je nanic
je to teraz 4 roky a ceny su uuuuplne ine ako boli vtedy
dnes sa stavia podstatne, podstatne lacnejsie ako v stavebnom boome
•
Diskusia pokračuje po 1 roku
•
0
lajkov
my máme hrubú stavbu a okná. a teraz mi známy vravel na návšteve že za 45 000e nedostaviame. tak som sa celkom preľakla. elektriku, kanalizáciu, izolácie si robíme sami. kúrenie máme vyrátané na 5 000eur /máme 160m obytnej plochy/. myslíte že to je naozaj málo? nemyslím nábytky, tie ma nezaujímajú. presťahujeme z bytu čo sa bude dať. sanitu chcem štandart, stierky 7eur za meter aj s prácou máme ponuku, podlahy plávajúce a kachličky. nič nadštandart
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
Koľko stojí dokončenie hrubej stavby?
15. 08. 2024
12
Dokončenie hrubej stavby na klúč
22. 06. 2022
21
Hrubá stavba domu
03. 11. 2020
1
Hrubá stavba - aký je váš názor na cenu…
25. 03. 2020
18
Rozpocet na dokoncenie z hrubej stavby …
22. 01. 2016
5
Cena za dokončenie od hrubej stavby
07. 12. 2013
1
Platí v skutočnosti pomer hrubá stavba …
27. 11. 2013
29
Koľko trvá dokončenie hrubej stavby?
14. 08. 2012
2
Aké ste mali náklady po ukončení hrubej…
11. 03. 2011
93
Aký je pomer ceny hrubá stavba versus d…
30. 10. 2010
38