Dobry den,sme mala bytovka s 8bytmi (kazdy byt samostatny vchod),spolocne mame len strechy,zaklady a komunikaciu.podla zakona o sprave bytov nie sme povinni mat spravcu,ale vzhladom na povinnosti vyplyvajuce z revizii,udrzba komunikacii,fond oprav spolocnych casti domu a ine, urcite chceme nieco riesit.prosim o info,ako ste riesili taketo male bytovky-zalozenie obcianskeho zdruzenia,alebo ste prenechali normalne spravcovi,pripadne spolocenstvom vlastnikov..najma to obcianske zdruzenie ma zaujima,kedze na internete som k tomu nic nenasla.dakujem vopred za rady
Naši keď bývali v podobnej bytovke, tak sa stretli, dohodli sa, že sa budú stretávať pravidelne a budú mať jedného takého, čo to bude riešiť, ale až po tom ako sa stretnú a dohodnú, čo sa bude robiť a ako. A viem, že nejaké peniaze mu za to dávali.
Môj otec býva v bytovke s 10 bytmi a založili so spoločnstvo vlastníkov bytov, majú správcu ktorý všetko vybavuje (poruchy, opravy,... ) naši hovoria že je to lepšie on aj odpisuje vody, plyn a nemusia do bytu púšťať cudzích ľudí. Treba mať ale naozaj zodpovedného človeka na to určeného.
@lienka9 Keďže máte bytový dom s viac, ako 3 bytovými jednotkami, tak v zmysle zákona o vlastníctve bytov č. 182/1993 ste povinní zabezpečiť správu domu formou správcu alebo SVB:
§ 2
(2)
Bytovým domom (ďalej len „dom”) sa na účely tohto zákona rozumie budova, v ktorej je viac ako polovica podlahovej plochy určená na bývanie a má viac ako tri byty a v ktorej byty a nebytové priestory sú za podmienok ustanovených v tomto zákone vo vlastníctve alebo spoluvlastníctve jednotlivých vlastníkov a spoločné časti domu a spoločné zariadenia tohto domu sú súčasne v podielovom spoluvlastníctve vlastníkov bytov a nebytových priestorov.
§ 6
(1)
Správu domu vykonáva spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome (ďalej len „spoločenstvo“) alebo iná právnická osoba alebo fyzická osoba, s ktorou vlastníci bytov a nebytových priestorov uzatvoria zmluvu o výkone správy (ďalej len „správca“). Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome sú povinní zabezpečiť správu domu spoločenstvom alebo správcom. Povinnosť správy domu vzniká dňom prvého prevodu vlastníctva bytu alebo nebytového priestoru v dome.