Ahojte, nado mnou už 6. mesiac prerábajú (čisto nový byt...) každy deň cca. od 18:00 do 21:00. Aj teraz musím počúvať hľuk. Neviem, čo vedia robiť už 6. mesiac. Snažili sme vysvetliť susede, že toto nie je v poriadku, ale sme sa stretli s nezáujmom. Čo by ste vy spravili?
tu som ti odkopirovala z netu,poradna HNonline
Dobrý večer,
vlastník veci, teda aj bytu sa musí zdržať všetkého, čím by nad mieru primeranú pomerom obťažoval iného alebo čím by vážne ohrozoval výkon jeho práv. Preto okrem iného nesmie nad mieru primeranú pomerom obťažovať susedov hlukom. Okrem toho ak vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome svojím konaním zasahuje do výkonu vlastníckeho práva ostatných vlastníkov bytov alebo nebytových priestorov v tomto dome takým spôsobom, že obmedzuje alebo znemožňuje výkon vlastníckeho práva tým, že hrubo poškodzuje byt alebo nebytový priestor, spoločné časti domu, spoločné zariadenia domu, spoločné nebytové priestory, príslušenstvo alebo sústavne narušuje pokojné bývanie ostatných vlastníkov bytov, ohrozuje bezpečnosť alebo porušuje dobré mravy v dome, alebo neplní povinnosti uložené rozhodnutím súdu, môže súd na návrh spoločenstva alebo niektorého vlastníka bytu alebo nebytového priestoru v dome nariadiť predaj bytu alebo nebytového priestoru.
Pokiaľ Váš sused nereagoval na Vašu snahu vyriešiť celú situáciu zmierlivo, máte možnosť obrátiť sa so sťažnosťou voči susedovi na políciu. Táto sa pravdepodobne bude tiež snažiť v prvom rade urovnať celý spor zmierlivo a bude chcieť s Vami aj susedom nájsť spoločnú reč. V prípade, že na suseda nebude postačovať ani dobré slovo polície, môže mu uložiť polícia blokovú pokutu do 33 eur, pričom bude postupovať rovnako aj pri opakovaných oznámeniach.
Ak i napriek tomu hlučný sused neprestane s rušivým hraním a jeho priestupky proti občianskemu spolunažívaniu sa budú opakovať, obráťte sa so svojou sťažnosťou na správcu domu alebo na mestský úrad. Správca i mestský úrad majú obmedzené kompetencie a hlučného suseda môžu tiež iba upozorniť, aby dodržiaval Občiansky zákonník. Je to však dôležité, pokiaľ ste odhodlaní hájiť svoje práva na súde.
Zápisnice z polície, písomné sťažnosti a oznámenia o ich riešení od správcu domu či mestského úradu Vám potom spolu s ďalšími dôkazmi ako výsluchy susedov z polície, potvrdenia o výjazdoch polície, zápisnica zo schôdze vlastníkov bytov a podobne, Vám môžu slúžiť ako dôkazy pri podaní tzv. susedskej žaloby na súd. Okrem spomenutých dôkazov by nemal chýbať doklad o odmeraní hladiny hluku. Tieto merania vykonávajú odborne spôsobilé osoby. Meranie hluku však v jednotlivých prípadoch zabezpečujú aj príslušníci obecnej či mestskej polície.
Ak teda rušivé správanie suseda neustáva i napriek Vašej všemožnej snahe vyriešiť spor mimosúdne, môžete podať na súd žalobu, v ktorej budete súd žiadať, aby Vášmu „dlhohrajúcemu“ susedovi zakázal rušivé konanie, pretože nemôžete pokojne užívať Váš vlastný majetok.
Súd zvyčajne navrhuje najskôr riešiť spor prostredníctvom mediátora a až v prípade, ak nedôjde k dohode, sa ním začne zaoberať.