Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Susedia

Ako na suseda, ktorý nás nechce pustiť na jeho pozemok?

rastislavs rastislavs

Autor diskusie

09.04.2011

Dobrý deň prajem, začnem opisom nášho problému. Rozhodli sme sa zrenovovať našu strechu a aby sa pracovníci pustili do roboty potrebujú aj prístup na pozemok suseda. A keďže máme "dobrého suseda tak nás nechce pustiť na svoj pozemok! Mohol by mi niekto poradiť čo máme robiť alebo aké kroky máme podniknúť v takomto prípade???? S pozdravom Rastislav

Odpovedať

macka01 macka01

09.04.2011

@rastislavs nedavno o tom bola sudna sieň a kedže je to podľa skut.udalosti tak to tu hádam môžem uviesť.Jeden sused potreboval kôli rekonštrukcii domu isť na susedov pozemok,jasné že vzťahy mali narušené,tak mu nedovolil.Až to ten sused musel dať na súd,lebo firma čakala,peniaze nabiehali a robiť sa nedalo.Súd rozhodol,že ho musí pustiť na pozemok na nevyhnutný čas ,presne bolo určené od kedy do kedy a všetko potom uviesť na poriadok.Takže určite ti to musí umožniť,ale kto mu to musí nariadiť neviem,či len súd,alebo....skus na stav.urade,možno by ti poradili,lebo súdy vieme ako dlho trvaju.

Odpovedať

majina.b majina.b

09.04.2011

@macka01 presne som na to myslela - sudna sieň ;-) to bola sranda :-p

Odpovedať

maznacik007 maznacik007

09.04.2011

nuz v prvom rade zistite ci potrebujete na tu cinnost co idete robit stavebne povolenie / nepisete aky je rozsah prac/ alebo to bude iba ohlasenie stavby .. a ak to pojde iba na ohlasenie tam sa vyslovene vyplna ci bude sa pocas stavby zasahovat do susedneho pozemku... a tak sa vyzve sused aby sa vyjadril.. ak bude suhlasit tak sa v rozhodnuti obce presne uvedie kedy sa to ma vykonavat atd atd... ak neuspejete tak vas odkazu na sud.. ale v prvom rade vy musite urobit zakonne kroky na to aby ste prerabat mohli

Odpovedať

katarinka2010 katarinka2010

10.04.2011

@rastislavs som zvedava ako dopadnete..cez sud si myslim že to bude zdlhave..my riešime stavebne povolenie, som zvedava či naši susedia nebudu namietat alebo robit problemy, lebo mali by sme robit v lete plot ...a kedže nam zobrali 2,5 metra z širky, čo si uvedomuju...budeme plot robit tak ako vytičil geodet, čo sa im samozrejme nepači lebo pridu o 2,5 m širky a 31m dlžky, čo je asi 40m2...tým padom pridu o studnu a budu si musiet odpratat zahradny domček, to bude vadenic..som zvedava ...

Odpovedať

zuzula80 zuzula80

10.04.2011

@katarinka2010 ak je to váš pozemok a je vymeraný geodetom, tak s tým asi nič nespravia. My sme tiež pred 2 týždnami vymeriavali pozemok a naši budúci susedia z bytovky už povybiehali vonku a pozerali kadiaľ pôjde hranica pozemku. Geodet nám povedal tak, že ak sa im to nepáči, môžu si zaplatiť vlastného geodeta, ktorý to premeria a ked zistia že je to dobre, neurobia s tým nič. My budeme stavať oporný múr už 2m od bytovky - to je už náš pozemok - samozrejme panelákoví susedia tam parkujú autá, majú tam naskladané drevo a kadejaké haraburdy. Našťastie ten pán, čo tam má drevo je (zatiaľ) celkom v pohode a ked videl že vymeriavame tak si to bol hned popozerať a už si pomaly začína drevo spratávať. A dokonca ked sme pred dvoma rokmi kúpili pozemok tak sa bol pýtať, že či si môže to drevo tam zatial nechať kým nič nerobíme a súhlasili sme. Dokonca si z nášho pozemku zobral aj taký menší stromček gaštanu, ktorý si tam zasadil. Okná na ich stranu nebudeme mať, maximálne nejaké maličké z tej technickej miestnosti, tak dúfam že problémy robiť nebudú.

Odpovedať

malydom malydom

10.04.2011

@rastislavs sused je povinny zo ZAKONA vas pri rekonstrukcii, oprave ... pustit v nevyhnutnej miere na jeho pozemok. cislo zbierky/zakona neviem. ale viem ze to niekde je urcite napisane. co neviem je co sa deje potom ako vas tam nechce pustit - ci to riesit sudne alebo cez policajtov. mozno by stacilo najst ten zakon vytlacit a ukazat mu ho. upozornit ho na pripadny sud ktory samozrejme vyhrate a pripadne platenie aj za skody sposobene omeskanim prac.

Odpovedať

katarinka2010 katarinka2010

10.04.2011

@zuzula80 no ja si to prave uvedomujem, že s tym nemozu nič robit..ale suseda ma pozna od malička a aj celu našu rodinu a som za dobre vztahy, tak som sa jej to snažila tak jemne vysvetlit...zatial to necham tak ..ked budeme robit plot tak sa budem nervovat..problem je v tom že ona kupila svoj pozemok od mojej babky a neviem presne ako to bolo ale vraj to mali chvilu neoplotene a ona si tam zasadila marhulu (čo vraj velmi dobre rodila) a ked sa išli oplocovat..tak už geodeta nevolali...babka tiež nevedela kde je hranica..tak jej povedali že nech si to ohradi aj s tou marhulou...dlho dlho to tak uživala...a mysli si že tym padom že jej babka dovolila to tak oplotit tym padom je to jej...ale babka jej oficialne predala 4a a 12a si nechala...tak neviem..z rozhovoru s nou usudzujem že ma pocit že jej tých 2,5m právom patri...

Odpovedať

zuzula80 zuzula80

10.04.2011

@katarinka2010 tak to nezávidím tú situáciu, ale budete to musieť nejak poriešiť, ale isto to budú nervy. Susedia ťa zrejme zožerú zaživa ;-)

Odpovedať

katarinka2010 katarinka2010

11.04.2011

@zuzula80 presne ako pišeš..zožeru nas za živa..keby to bol niekto cudzi nevaham...ale toto..je mi luto im zobrat stuudnu..viem čo to je tam byt bez vody..min. týžden sme prerabali elektrinu a ešte neni zapojene čerpadlo...takže posadene a ale nepoliate...

Odpovedať

macka01 macka01

11.04.2011

@katarinka2010 a nerozmýšľali ste,že by ste im odpredali tých 2,5 m???ak vám nebudú chýbať a jej by ostala studna.Aj tak by sa dalo,nie??? Ešte ma napadlo,platí ešte to,že môžeš nadobudnuť pozemok vydržaním,či ako sa to vola?teda že niekto užíva pozemok 10 rokov a potom si ho môže prepísať na seba :-o

Odpovedať

katarinka2010 katarinka2010

11.04.2011

@macka01 no babka jej to nukala, ked ešte na nas nebol prepisany pozemok, ale že ona to kupi ale za cenu ornej pody..ale vtedy to bolo už v uzemnom plane na IBV, takže tažko...za par eur za meter to babka nechcela predat..ale zasa ani moc nepytala..pytala tolko za meter kolko sa predal vedla pozemok...ak povolila jej niečo z ceny dolu..ale to že ona tolko neda za to... a čo sa tyka tej tvojej druhej otazky, do myslim (a aj dufam) neplati..lebo viacerí mali ploty porobene širinu marinu...a vlastnia len to čo je uradne...no dufam že sa ešte nebudeme sudit...a už jej to aj tak nepredame aj keby chcela...pozemok sa zaklada v prospech banky koli uveru a vtedy už sa s tym neda hybat

Odpovedať

maznacik007 maznacik007

11.04.2011

no myslim ze to nebude take jednoduche s tym odstranenim studni... najma ak to suseda nebude chciet urobit dobrovolne... nemozes len tak prist a zasypat jej to... a pod.. tiez si myslim ze pokial vam to nechyba tak sa dohodnut bud na predaji alebo na vymene nejakej casti... aspon tej kde je studna

Odpovedať

Článok sa načítava...

johanides johanides

11.04.2011

Povinnosť suseda strpieť vstup na svoj pozemok je priamo ustanovená v § 127 ods. 3 zák. č. 40/1964 Z.z. Občiansky zákonník: Vlastníci susediacich pozemkov sú povinní umožniť na nevyhnutnú dobu a v nevyhnutnej miere vstup na svoje pozemky, prípadne na stavby na nich stojace, pokiaľ to nevyhnutne vyžaduje údržba a obhospodarovanie susediacich pozemkov a stavieb. Ak tým vznikne škoda na pozemku alebo na stavbe, je ten, kto škodu spôsobil, povinný ju nahradiť; tejto zodpovednosti sa nemôže zbaviť. Osobne by som dementného suseda písomne vyzval, aby toto ustanovenie rešpektoval a ak by bezdôvodne bránil nevyhnutnému vstupu na svoj pozemok v súlade so zákonom na nevyhnutný účel, upozornil by som ho na možnosť podania návrhu na súd, ktorý by ho k takejto povinnosti strpieť vstup na svoj pozemok zaviazal, vrátane toho, že si uplatním aj náhradu trov takéhoto (zbytočného) konania. A šmitec.

Odpovedať

macka01 macka01

11.04.2011

@katarinka2010 a tú studnu tam má legálne??Lebo ani studňu si nemôžeš len tak vykopať.Myslím,že pri nej postupuješ ako pri drobnej stavbe,nie?,teda ohláška na St.urade atd.Aj od toho by sa mohla situacia dalej riešiť

Odpovedať

maznacik007 maznacik007

11.04.2011

@macka01 uz si videla niekedy na SVK odstranenu ciernu stavbu? ja este nie... aj ked ma tu studnu nelegalne... pravdepodobne ju tam ma uz dost rokov... taketo pripady sa riesia vascinou bud odkupenim tej casti pozemku alebo najomnou zmluvou... takto to riesi aj sud... a najma ak som spravne pochopila je to jej jediny zdroj vody uprimne si myslim ze schodnejsie a aj jednoduchsie pre vas je ist cestou dohody... a to najma preto ze vam suseda moze riadne predlzit stavebne konanie.. a to o peknych par mesiacov... a uplne jednoducho bezdovodne... v podstate.. ako neber to ze som na niekoho strane.. len ti ponukam pohlad cloveka ktory ma s podobnymi vecami skusenostami a ono je niekedy lepsie ist cestou mensieho odporu... bohuzial na SVK je taka vymozitelnost prava

Odpovedať

macka01 macka01

11.04.2011

@maznacik007 nemyslela som,že by im ju dali odstrániť,to som nepočula ani ja.Ale ked o tej studne nemá papiere,nemôže sa ňou ohánať.Škoda,že to neriešili,ked ešte pozemok nebolzaložený v banke.Najlepšie by bol asi ten predaj ,ale teraz by musela si súhlasiť aj banka.Ak sa neumúdri,pohrozila by som jej súdom,tak nech sa rozmyslí.Súdne trovy sú isto vyžšie než odkupenie pár metrov za normálnu cenu aká sa pohybuje v tej lokalite

Odpovedať

katarinka2010 katarinka2010

11.04.2011

@maznacik007 @macka01 Ta studna je tam vyše 20 rokov a žiadne povolenie na nu nieje..taku studnu mame aj my..tie studne sa robili sučasne lebo ich kopal moj dedo...ta suseda ma tu čast pozemku v uživani asi 15-20 rokov... pozerala som ten "zakon o vydržani" ale ma to vela aspektov a odpovede na moje otazky som tam nenašla...

Odpovedať

katarinka2010 katarinka2010

11.04.2011

No po rozhovore so stavebnym dozorom mam vyriešeny problem: suseda si čast pozemku nemože privlastnit, bud to mame riešit dohodou alebo cez starostu. Čo sa tyka studne, kedže bola kopana pred dvadstimi rokmi, netreba na nu povolenie. Povolenie treba na studnu, ktoru by sme chceli realizovat. A aby sme predišli hadkam koli vode, je tu možnost spristupnit ju tak že ju bude uživat...a to vytvorenim potrubia...alebo tak nejak.. dakujem vam ža vas čas a za postrehy, a každy prispevok..dufam že to bude podla jeho slov a nenastanu problemy..

Odpovedať

katarinka2010 katarinka2010

11.04.2011

Odpovedať

macka01 macka01

12.04.2011

asi bude najlepšie,ked do toho zaangažuješ ozaj tých,ktorí k tomu majú čo povedať,teda starosta,právnik,....aby vám všetko prebehlo v súlade so zákonom a v prospech všetkých čo najviac

Odpovedať

msi msi

20.04.2011

paragraf 127 v Obč. zák. nie je správny odpoveď

Odpovedať

creative1 creative1

28.05.2011

Dobrý deň, so záujmom som si prečítal diskusiu no zaujímalo by ma ako je to so vstupom na cudzí pozemok pokial si sused potrebuje urobiť údržiavacie práce rodinného domu z pozemku ktorý mu nepatri a pri týchto prácach potrebuje rozbit,rozkopat podstatnú čast susedovho pozemku. Je v tomto prípade mu to sused poviinný umožniť? ďakujem za odpovede...

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 1 roku

•

danula10 danula10

08.02.2013

ja mam podobny problem, mam vsetky povolenia na rekonstrukciu a mame spolocny dvor. mam na spolocnom dvore oprete o moju stenu stare interierove dvere, drobny odpad z prerabky a sused sa neustale na to stazuje a robi prieky. na spolocnom dvore kde nikomu nebranim prechod ani nic kedze on chodi stale po spolocnom dvore autom tak robi cirkus, ze si stavebny material nemozem uskladnovat na dvore. co s nim mam robit? obtazuje mi robotnikov, ohovara ma pred nimi atd

Odpovedať

zuza225 zuza225

08.02.2013

@creative1 no neviem či by sa tebe páčilo,keby prišiel sused a rozkopal ti pozemok....Ja mám tiež takého suseda,čo rekonštruuje a pri tom ničí môj pozemok,a keď žiadam aby dal veci do pôvodného stavu,tak mi povie ,že zo starého dvora nový neurobí...Doničil mi zámkovú dlažbu,trávnik a nič do povodného stavu nedal,aj keď to mal ako podmienku v stavebnom povolení....A tak isto k dobe nevyhnutnej na to aby mohol z mojho pozemku robiť úpravy.Postavil lešenie v mojom dvore,znemožnil mi prístup auto na pozemok a týždeň sa na lešení nič nerobilo....Stálo tam týždeň uplne zbytočne....nie nič horšie ako moja suseda Janka:(...Neprajem to nikomu....