Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Strecha

Presah susedovej strechy na môj pozemok

Zobraz úvodný príspevok

riama276 riama276

PRO

Autor diskusie

09.09.2015

Sused opravuje strechu, ale bez stavebného- a teda aj môjho- povolenia si rozšíril rímsu a použil nové nosné konštrukcie (viď fotografie) o 40 cm + 20cm odkvapové rúry, teda minimálne 60 cm je nad mojím pozemkom. Jeho dom je 40 cm od hranice pozemku, čo zodpovedá šírke pôvodnej rímsy. Ja som si na svojom pozemku postavila garáž vo vzdialenosti 2,5m od hranice pozemku a nová strecha susedovho domu hraničí takmer s mojou strechou garáže a hrozí, že v zime aj napriek lapačom snehu môže rozbiť padajúci sneh škridlu na garáži. Obrátila som sa na Stavebný úrad v obci, ktorý privolal štátny stavebný dozor a ten skonštatoval, že teda stavebné povolenie nemá a tvrdil, že to nie je čierna stavba??? a chce legalizovať nedokončenú strechu dodatočným stavebným konaním. Vyjadrila som nesúhlas s presahom, na čo mi oponoval, že vyšší stavebný úrad stavbu povolí, pretože presah nie je väčší než 1,5 metra. Má pravdu štátna stavebný dozor, že táto strecha nie je čiernou stavbou a že musím tolerovať metrový presah strechy na môj pozemok? Nemal starosta obce zastaviť stavbu strechy, keď som ho na to písomne upozornil hneď na začiatku a nemal urobiť opatrenia, keď som ho upozornila, že stavba nie je z bezpečnostného hľadiska zabezpečená pred pádom búraného materiálu? Škridlu na streche garáže mi už rozbili. Na MS som už písala o neobjektívnom a diskriminačnom postoji starostu voči novousadlíkom. Pri dnešnom jednaní štátneho stavebného dozoru hneď na úvod sa ma spýtali, či mám stavebné povolenie na garáž. Keď som doniesla povolenie na stavbu malej stavby, zasa sa nemali k riešeniu stavebného povolenia susedovej garáže, musela som im to viackrát pripomenúť. Ďakujem za rady. :-)

+ 1

Odpovedať

1 2

mama112 mama112

24.01.2016

@riama276 Nemáte za čo, zjavne som Vám nepomohla...

Odpovedať

blackomt blackomt

24.01.2016

@leonardom Pekne rozpisane ale prax ukazuje niečo iné. Mať dobrého suseda pripadne dobrých susedov je na Slovensku rarita. Pokiaľ raz necháš niečomu voľný priebeh človek to zneuzije a zacne si doposiaľ veci ktoré nikdy nevlastnil postupne osvojovat. Nevidím nic zle natom ze si novousadlik zaziadal len to načo ma pravo. Praveze starousadlici by si mali začať u edomovat ze staré časy už skončili. Pokiaľ dotyčný chcel opravovať strechu a vedel že priamo s niekým susedí , tak si mal s ním sadnúť a porozprávať sa ci by im nevadilo keby to urobili ta ci onak. Mal ho ubezpečiť ze urobí vsetko preto aby im tam nevalila voda zo strechy pripadne nepadal v zime sneh. To ze sa pustil do niečoho umyselne bez ohľadu nato co si myslí sused tak to vidím tak že dotyčná poškodená osoba mala právo sa dožadovať nápravy. Takže pani držím palce a nech im to tam natre aj ked vidim malu šancu ze tymto konaním sa tam strecha nepostavia. Strechu postavia len to budú mať oficiálne a budú tam musieť splniť určite nalezitosti. Aspoň vidime aký sme ludia a keby sme boli aspoň trošku komunikavnejsi a ustretovejsi tak by to vyzeralo inak.

Odpovedať

mama112 mama112

25.01.2016

@blackomt Poznáme problém len z jednej strany...

Odpovedať

blackomt blackomt

25.01.2016

@mama112 Skúste si to ešte raz prečítať a určite hneď zistíte kde je problém.

Odpovedať

mama112 mama112

25.01.2016

@blackomt Ja som si tento prípad prečítala , prezrela k tomu internet - stránku obce a kataster portál. Ak som správne priradila tu zverejnené fotografie ku katastrálnej mape , tak by celkovo strecha musela presahovať múr stavby 1,4 m a 0,20 m odkvap , aby bol presah na susedný pozemok ako je uvádzané. Chcela som len pani upozorniť , že merania boli v minulosti nepresné a stáva sa , že niekto má dom postavený s časti na cudzom pozemku ako napríklad tu: http://www.dumachalupa.cz/forum/moje-...

Odpovedať

fuso fuso

25.01.2016

@riama276 nejde mi do hlavy jedna vec :) si 2,5 m od pozemku suseda. On 0,4 m svojou fasádou od tvojho :) ciže ak to chápem správne 0,4 m presahom bol presne na hranici. Ak by aj pridal 0,6 m ako píšeš (vodorovne premietnuté) tak Ti ostáva 1,9 m. To máš presah strechy na drobnej stavbe garáže 1,9 m? To si ho potom nemala najprv osloviť ty, že nebudeš v požadovanej vzdialenosti od jeho pozemku? Nerýpem len sa pýtam :) Možno by Ste sa ešte trochu posunuli a je po probléme :) každopádne uzmierenie je najvhodnejšia cesta :)

Odpovedať

riama276 riama276

PRO

Autor diskusie

25.01.2016

Povrchne čítaš. Základy mojej garáže boli od hranice pozemku 2,75 m, všetko na mojom pozemku aj s presahom. Ako doplnkovej stavby stačil aj 1 m. Presah strechy je po rekonštrukcii na susedovej streche na môj pozemok.

Odpovedať

mama112 mama112

25.01.2016

@riama276 1 meter by bol len so súhlasom suseda alebo v stiesnených podmienkach aj to po prepočtoch.

Odpovedať

riama276 riama276

PRO

Autor diskusie

25.01.2016

@mama112 Teoreticky, ja mám odstup 2,75 m. Spodný sused staval prístrešok pre auto 1 m od môjho pozemku bez môjho súhlasu. Tu sa vôbec nedodržiavajú stavebné zákony, starosta akceptuje porušovania zákona a ešte porušovateľov kryje a nevyrubuje žiadne finančné sankcie. Tak, ako som otvorila diskusiu o kompetentnosti stavebných úradov.

Odpovedať

mama112 mama112

25.01.2016

http://www.modrastrecha.sk/forum/poze... Tu je diskusia o prístreškoch.

Odpovedať

ajkava ajkava

25.01.2016

My máme v projekte tiež prístrešok 1 m od susedovho plotu. Normálne schválený na stavebnom úrade. Ten 1 m je vlastne z dôvodu manipulácie, keby nastal prípad opravy, problém so snehom. Tam nie sú okná, takže tam sú asi iné podmienky schválenia. Ale priznám sa, že neviem, či muž neoslovoval predtým najskôr suseda. Ale je to normálne legálne, bez nejakých kamufláží.

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 1 roku

•

riama276 riama276

PRO

Autor diskusie

22.05.2017

@mama112 Z tej mapky nedokážem vyrátať presnú vzdialenosť. Vy to dokážete?

Odpovedať

Článok sa načítava...

mama112 mama112

22.05.2017

@riama276 merať vzdialenosti sa dajú orientačne na katasterportáli

Odpovedať

janetbla janetbla

03.06.2017

Žiadna časť stavby nesmie presahovať nad susedný pozemok bez súhlasu jeho vlastníka - vlastníkov.. SÚ by mal v takýchto prípadoch od stavebníka - vlastníka stavby vyžiadať, aby predložil písomný súhlas, resp. doklad o inom práve k pozemku - susednému pozemku. Pokiaľ by vlastník susedného pozemku nesúhlasil, tak SÚ stavebníkovi musí nariadiť vykonať zmenu stavby, aby nepresahovala nad susedný pozemok.

Odpovedať

riama276 riama276

PRO

Autor diskusie

04.06.2017

@janetbla A predstavte si, že to zamestnanci stavebných úradov nevedia, alebo zákony porušujú vedome a zámerne? V Občanovi za dverami vystupuje p. Ing. Dulla, ktorý je jeho častým hosťom, lebo najviac prezentované sťažnosti sú práve zo stavebníctva, sa vyjadril. že by ľudia, ktorí si obhajujú svoje práva by nemali byť kriminalizovaní a kadejako označovaní. Je to verejne známe a kompetentnými tolerované porušovanie zákonov - asi prečo? Napokon Vás odkážu na súd a naše súdnictvo je na poslednom miesto v dôveryhodnosti v EÚ.