0
lajkov
35
správ
Nesúhlas obce s pultovou strechou
dobrý deň, dal som na obec architektonicku štúdiu kde sa mi stavebny úrad vyjadril, že je všetko OK a že nevidí žiaden problem so stavbou. No o pár hodin nato to videl starosta a ten povedal že mam prerobiť strechu, že obecne zastupiteľstvo nedovolí pultovu strechu, že musím tam urobiť sedlovu..... pritom v tej zástavbe su sedlové, valbové strechy s rôznymi sklonmi a rôznymi vykiermi a tvarmi. Takže maju právo ( čašníci, učitelia atď... rozhodovat o stavbe?)
Odpovedať
0
lajkov
@adrian9876 čo keby ste to rozpísali kompletne ?
Keď ste tam niesli "architektonickú" štúdiu tak predpokladám, že máte pozemok tam, kde územný plán stavbu nepovoluje a od obce žiadate zmenu územného plánu ... Správne ?
0
lajkov
Zobraziť profil
baluinka
15.07.2020
sponzor fóra
0
lajkov
@lubk0 studiu som tam dal pre istotu lebo u nás na dedine maju vkuse problém. Je to normálna stavebna parcela s inžinierskými sieťami.
0
lajkov
@baluinka A ake sú tie "regulatíva územného plánu".... respektíve môžu mi pre niečo zakázať pultovu strechu?
0
lajkov
@adrian9876 pozri si územný plán obce kde chceš stavať, tam budeš mať uvedené čo môžeš v ktorej časti postaviť (veľkosť domu, počet podlaží, tvar strechy, výška plotu....). Ak bude v územnom pláne dovolené mať strechu sedlovú prípadne valbovú tak s pultovou nepochodíš.
sponzor fóra
1
lajkov
Zobraziť profil
majkoj
15.07.2020
1
lajkov
@adrian9876 to by malo byť zverejnené na stránke obce prípadne pozri na uzemneplany.sk, samozrejme pokiaľ obec má územný plán spracovaný
3
lajkov
@adrian9876 architektonickú štúdiu Vám spracoval niekto znalý predpokladám. Z akých podkladov vychádzal? Pri riešení návrhu nového objektu musí mať predsa naštudované územnoplánovacie podklady a určite by nenavrhol nič, čo nie je v súlade s územným plánom. Ak sa v oblasti neorientujete, kontaktujte svojho architekta / projektanta, aby svoj návrh obhájil pred stavebným, obecným úradom. Nemôže predsa práca architekta / projektanta končiť odovzdaním štúdie.
Obec ako aj stavebný úrad môžu konať len v medziach zákona. Môžu len to čo im zákon povoľuje a teda aj zamietnuť riešenie strechy ak je v rozpore napr. s platným územným plánom. Obecné zastupiteľstvo nepovoľuje a nezamieta strechy.
Akou formou a o čo konkrétne ste požiadali stavebný úrad, aby sa vyjadril k Vašej architektonickej štúdii? Akou formou ste dostali odpoveď úradu?
0
lajkov
@halnas stavebny úrad s tou stavbou nemal ziaden problem a povedal ze mi ju schvali (stavebny urad mame normalne na obci) chcel som sa informativne opytat kym zacnem robit projekt na povolenie... problem bol ten ze starosta je zrejme zaujaty a povedal, ze tam nemoze byt pultova strecha, ze to obecne zastupitelstvo nedovoli... ( studiu som robil sam ale s tymi to vecami nemam skusenosti). Ziadost davam na stavebny urad preco by mi o tom mal rozhodovat starosta? Ak to zamietne stavebny urad tak ok ale pride mi divne ze sa do toho montuje starosta... je to podla vas normalne? A normalne v papierovej forme som to podal
Článok sa načítava...
1
lajkov
@adrian9876 tak to bude nieco osobne alebo sesedzky previazane na starostu /poslancov. Inak bananistan jak vysity :))
0
lajkov
@adrian9876 obecný úrad a stavebný úrad sú dve samostatné veci, aj keď obec vykonáva funkciu stavebného úradu ako prenesený výkon štátnej správy. Stavby nepovoľuje obec, ale stavebný úrad. Keďže výkon stavebného úradu rieši priamo obec, tak nemusíte žiadať obec o vyjadrenie. Podajte žiadosť o vydanie stavebného povolenia (prípadne spojeného s územným konaním) a obec bude môcť podať námietky v procese stavebného konania.
Zhrniem a teda ak je projekt v súlade s územným plánom a platnými zákonmi, ignorujte vyjadrenie starostu a riešte stavebné povolenie.
2
lajkov
Zobraziť profil
qeszi_sk
16.07.2020
0
lajkov
@halnas ďakujen pekne aj podľa právnika je to tak... územny plán obec nema a stavebný urad je za, takže pokračujeme 🙂
0
lajkov
Zobraziť profil
jan45
17.07.2020
1
lajkov
@jan45 to je len formalita ... Pokiaľ je všetko v súlade a stavebný úrad to potvrdí, má starosta povinnosť to podpísať, inak by mohol byť stíhaný ...
0
lajkov
Zobraziť profil
jan45
17.07.2020
0
lajkov
@janopopovec ďalší architekt...však ta obec musí nejako vyzerať,dom je súčasť prostredia..
1
lajkov
@daralbajda vieš kde je nejaká vzorová obec kde to vôbec vyzerá? ja som u nás takú ešte nevidel, a už ked chce obec nariadiť ako musí dom vyzerať nech to dá ešte dopredu vedieť ked niekto kupuje pozemok, predložím hotový projekt dopredu a podľa toho môže rozhodovať kde sa dá stavať , u nás sa dnes stavia systémom nájdi si niekde pozemok a stavia čo sa mu páči bez ohľadu nato či sa to páči i väčšine
2
lajkov
@duzu vo väčšine obcí to predsa vieš dopredu na základe územného plánu. Tam kde nie je sa dá spracovať projekt pre územné rozhodnutie a SÚ rozhodne či to povolí. Problém je že dnes je každý projektant a nikto nechce zaplatiť projektanta nie to ešte architekta, ktorí vedia aký je postup pri spracovaní PD. Potom prídu na MS vyplakavat a sťažovať sa, že im niekto niečo nedovolí.
0
lajkov
@duzu tak možno postupujes ty a ostatní.. Normálny človek postupuje tak, že si najskôr zisti potrebné veci a potom kúpi. A nemusí sa to páčiť väčšine, stačí keď sa to paci tým co tomu rozumejú. Keď povie nejaký názor tlk je mi to jedno, keď ho povie človek co sa v tom vyzná, porozmýšľam..
1
lajkov
@daralbajda , @7budzo7 , ja to mám už dávno za sebou , v tom čase všetko pripravila obec, asfaltová cesta, všetke siete a mohli sa stavať len určité tipy, dnes ti predajú zelenú lúku, 10-ti sa musia dohodnúť kde si postavia cestu odkiaľ všetke siete za svoje a nakoniec to darujú distribúciám, tak získal pozemok môj vnuk nedávno.
podľa teba čudná demokracia ked sa to má páčiť len niekomu, kto o tom rozhoduje a nie i tomu kto chce mať vlastné bývanie podľa svojich predstáv "ná ti tĺk" viem kde sa tak hovorí. od teba pekne povýšenecký výrok môžeš tak s tĺkmi viť
1
lajkov
@duzu to co sa paci len tebe si daj do domu a kochaj sa ....to na co musia pozerat aj ini urob tak aby nezvracali a nekolabovali ked uvidia hajzel s pultovou strechov co je vysladok tvoho projektovania...a nehundri na to ze si vsetko musite vybudovat a zaplatit sami ,..vsak za to ste strngali a vystrngali velky bordel...
0
lajkov
Ked nejaky developer postavi ulicu a co dom do identicka kopia tak to je hnus tiez.. Clovek aby odpocitaval domy lebo trafi k susede... Cize odtial potial tie regulacie podla mna.. Este aby wc mal kazdy rovnaky. To mi pripomina kralikarne.. "Ved byt staci na prezitie"
1
2
1
2
Nenašli ste čo ste hľadali?