Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Stavebné povolenie

Zriadenie vjazdu na pozemok v extraviláne - aké máte skúsenosti

Profilova fotka
Aké máte skúsenosti s povolením vjazdu na pozemok, na ktorom si chcem postaviť rodinný dom. Keď som kupoval pozemok tak som si overil či je v územnom pláne určený na výstavbu aj keď je vzdialený od obce 500 m. Neprekážala mi ani vzdialenosť bodu napojenia na elektriku. Teraz som bol na OR-PZ-ODI a oni mi na základe určitých informácii povedali že nepovolia vjazd na pozemok. K ich povoleniu potrebujem aby obec zriadila účelovú komunikáciu, chodníky a verejné osvetlenie ale paradoxom je že ani obec nemá chodníky. Poradte mi ako postupovať ak chcem stavať viem že ani v blízkej ani vzdialenej budúcnosti obec nebude stavať účelovú komunikáciu ani chodníky. Obec je koncová intenzita premávky nie je vysoká no ich stanovisko je že nepovolia. Ja by privítal ak by povolili dočasný vjazd do doby kedy obec zriadi chodníky či obslužnú komunikáciu. Tiež som ochotný vyčleniť časť pozemku na účelovú komunikáciu. Prosím vás o informácie podložene zákonom pripadne vyhláškou aj keby bol proti môjmu zámeru. Vďaka
Odpovedať
@turista112 Obedc nepostaví, nemá peniaze. Môžeš ale postaviť ty cestu a predať obci za 1 EUR. A tu ti už tá vzdialenosť od obce bude prekážať, lebo postaviť 500 m cesty (podľa noriem), nie je lacná záležitosť. Pozemok môže byť v územnom pláne, ale pokiaľ nie sú vybudované komunikácie a siete, tak stavbu nepovolia. Dočasný vjazd neexistuje. Buď ti policajti dovolia pripojenie alebo nie. Ak tam nie je cesta, tak ti nemajú odkiaľ povoliť vjazd. A potom - kde je najbližšia cesta? Cez koľko pozemkov by si musel prejsť, aby si sa dostal z tej najbližšej cesty na svoju parcelu? Už viackrát som to napísal, že ľudia si myslia, že keď vlastnia pozemok, môžu na ňom stavať. Musí byť splnených X ďalších podmienok, aby bola výstavba povolená.
Odpovedať
Profilova fotka
najblizsia asfaltova cesta je vzdialena od mojho pozemku 0m. Vsetky pozemky urcene na vystavbu su kolmo na cestu a aj uzemny plan vymedzuje priestor na vystavbu len 50m pozdlz komunikacie 3triedy medzi Ladou a Sarisskou porubou. okres Presov, preto som sa nazdaval ze cak splnim polomery na vjazd co je 6m polomer a necham priestor na dalsie potrebne komunikacie tak mi nebudu robit problemy. Momenralne som v stadiu pripravy studie domu. Pred kupou som bol na stavebnom urade sa informovat ci sa na pozemku da stavat ci je v uzemnom plane urceny na vystavbu. stavebny urad po nahliadnuti do uzemneho planu zhodnotil ze ano.
Odpovedať
@turista112 Tak potom treba spraviť projekt pripojenia pozemku na verejnú komunikáciu a od policajtov písomne vyžiadať stanovisko. Voči tomu sa už dá aj namietať. A keď zamietnu, tak to musia nejako zdôvodniť. Keď ti len ústne povedal, že súhlas na pripojenie nedajú, tak voči to mu sa nedá odvolať a ani ti to asi nijako nezdôvodnil. Ten projekt pripojenia môže byť súčasťou štúdie. U mňa to bol v podstate jeden z výkresov, kde bol rez domu s napojením na miestnu komunikáciu. Ak je cesta hneď vedľa pozemku, nevidím dôvod zamietnutia prístupu. Myslel som, že máš cestu ďaleko od pozemku.
Odpovedať
@chrobak7 jedne z dovodov zamietnutia moze byt fakt ze je to za tabulou obce a je tam vysoka povolena max.rychlost na vyjazd z dvora rodinneho domu.
Odpovedať
Profilova fotka
@atlaska ano mete pravdu ich dovody boli ze v extravilane je rychlost 90km/h. existuju aj neake vynimky za ktorych podmienok sa to da?
Odpovedať
Na obec by som sa nepsoliehala, siete tam su? pochybujem ze daju vynimku na vjazd. Budu vyzadovat cestu pre auta a z nej vstupy pre jednoltive domy.
Odpovedať
Profilova fotka
@atlaska je tam plyn a voda hned cez cestu. Som si vyziadal vyjadrenia existencie sieti. Jedine co mi tam chyba je elektrika a tu si chcem priviezt v zemi lebo je to lacnejsia verzia od vzdusnej. pri vzdusnom sa daju vyuzit stlpy na verejne osvetlenie no to je na obci.
Odpovedať
len ci ti povolia rozkopavat cestu kde je max.r.90km. koly jednemu sukr. domu.
Odpovedať
Profilova fotka
@atlaska to chcem riesit prepichom
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 8 mesiacoch
•
Dobry den, chcela by som sa opytat ako ste postupili s tym vjazdom v presove, pretoze mna to asi caka tiez v presove. Doteraz som si nemyslela ze ked je pozemok vedla verejnej komunikacie ze je moznost ze sa nedostanem na pozemok. nejdem tam zatial stavat chcem ho iba uzivat. Je to extravilan. Vdaka
Odpovedať
Profilova fotka
Co sa tyka extravilanu tak k vystavbeje potrebne vybudovat obsluznu komunikaciu chodnik a osvetlenie. Teraz to riesime uz je projekt. Pre polnohospodarske ucely staci ziadat od OÚ odbor dopravy no stavebne povolenie nedostanete. V mojom pripade je to este na 2 roky. Mozno menej mozno viac
Odpovedať
@turista112 drzim palce ak budete mat nieco nove budem rada ak napisete sem novinky ako to funguje. Vdaka za odpoved.
Odpovedať
Článok sa načítava...
•
Diskusia pokračuje po 8 mesiacoch
•
@turista112 dobry den, cakaju ma podobne problemy tak to vyzera, mate nieco nove ako ste postupili? dakujem pekne za odpoved
Odpovedať
Profilova fotka
Nepostupili sme ani o krok dalej. Ostava mi len dohodnut sa so susedmi a spolocne rozparcelovat pozemky vytvorit cestu a zastavku sad lebo ja mam pozemok 500m od obce
Odpovedať
@turista112 to by ma veľmi zaujímal dôvod prečo DI nesúhlasí? pokiaľ v mieste budúceho vjazdu sú splnené rozhľadové pomery na ceste a vjazd spĺňa požiadavky podľa normy, tak nevidím dôvody..môže to byť zaujatosť? pokiaľ je územie podľa ÚP určení na výstavu IBV, odporúčam písať na krajské riad. ORPZ..
Odpovedať
Profilova fotka
ja by som zmenil nazov stavby rodinny dom na rekreacny dom, pripadne vikendovy dom.mozno by bolo vsetko jednoduchsie.chaty sa stavaju v horach tak si myaslim ze by cesta nebol problem.
Odpovedať
Profilova fotka
Staci si prestudovat cestny zakon a pochopite.
Odpovedať
Profilova fotka
@plamen schvalia mi na ten ucel aj hypoteku?
Odpovedať
@turista112 tak osobne zákon o PK (cestný zákon) ovládam na dostatočnej úrovni ah STN a predpisy na PK..som cestarka a pracujem v tejto oblasti - oblasti ciest odjakživa..pokiaľ chceš radu napíš mi v ss bližšie info, prípadne situáciu. To je ten prípad, čo dávali aj v TV ?
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 6 mesiacoch
•
@turista112 Dobrý deň, dnes som natrafila na túto konverzáciu a veľmi ma zaujali vaše "problémy", pretože máme tie isté. Kúpili sme pozemok, 30m vzdialený od značky obce, čiže v extravilane. Potiahli sme tam elektriku, plyn a chystali sa začať stavať. No stopli nás, kvôli povoleniu vjazdu na pozemok. Keďže sa pozemok nachádza kolmo na cestu, bez akýchkoľvek prekážok, predpokladali sme, že s tým nebude problém. Ale keďže sme v extravilane, nechcú nam povoliť vjazd. Vam sa to podarilo nejako vyriešiť?
Odpovedať
@atlaska mate pravdu, kvoli rychlosti ... v extravilane sa neda vychadzat na cestu z kazdeho domu, ktory by sme tam hypoteticky chceli stavat kazdych xxx metrov, preto treba obsluznu komunikaciu, ktora bude spajat tie domy a vychadzat na cestu iba v 1 bode, najlepsie este v intravilane ...
Odpovedať
Profilova fotka
My riešime prijazdovu cestu už 3/4 roka všetko nám stoji len na tom a to sme v dedine na hlavnej ceste ktora bohužial patrí Nitrianskemu samospravnemu kraju.potrebujeme vyjadrenie od spravy a udržby ciest,od okresu doprava,Nsk ako vlastnik.samozrejme jeden urad nevydá bez druheho papiera z druheho uradu a takto sa to naťahuje a naťahuje ,pritom všetky tie urady patria pod NSK ale na slovensku nič nie je prepojené ani jeden urad s roznymi kanceláriami bohužial. Priznam sa ,ze sme natrafili na deb....vybavovača.tak teraz to začinam riešiť sama.
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 1 roku
•
@turista112 Ahoj ako, poriesil si to? Teraz bolo ze niekto vyhral s podobnym problemom sud.
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?