Zmena projektu pred dokončením - dá sa to?

katalanka katalanka

Autor diskusie

19.02.2020

Mam dotaz..mam stavebne povolenie na projekt. Ale nemam dost financii. Je to poschodovy dom. Otazka je. Co keby postavim iba prizemie a dam strechu a bude z toho jednopodlazny projekt. A na uradoch to bude zmena pred dokoncenim. Mam ist s mojim napadom 🙂 na stavebny urad alebo mam postavit a riesit potom. Ano riesenie je novy projekt nove stavebne ale opat tortury na uradoch a dalsie peniaze? Dakujem za konstruktivne poznamky.

Odpovedať

rapidek rapidek

19.02.2020

ale zmena pred dokocenim neznamena, ze to oznamis a zmenis len tak... aj ja mam zmenu stavby pred dokoncenim, ale musim dodat komplet novy projekt vratane vyjadrovaciek..

Odpovedať

kejsix kejsix

19.02.2020

@katalanka Zmenu projektu mi vypracoval projektant (v mojom pripade som riesil zvacsenie plochy stavby - pristavbu). Bol to iny clovek, ako robil povodny projekt. Zmenu riadne zaznacil, spravil vykresy, technicku spravu. Opeciatkovane som to hodil na stavebny urad, prebehlo konanie a po case mi prislo vyjadrenie so suhlasnym stanoviskom k navrhovanej zmene pred dokoncenim. Riesil by som to vopred alebo prinajhorsom subezne. Ist na urad ked uz bude postaveny zmeneny projekt (a ubrat poschodie nieje mala zmena ako ked presuniem priecku v dome alebo pridam okno) je koledovanie o mozny problem a de jure neviem ci sa na to nebude prihliadat ako na ciernu stavbu, pretoze povodne stavebne povolenie bolo vydane na iny projekt. Neviem, ci som sa jasne vyjadril.

Odpovedať

katalanka katalanka

Autor diskusie

19.02.2020

@rapidek dakujem, preto sa pytam lebo neviem 😉

Odpovedať

kejsix kejsix

19.02.2020

@katalanka Jo a co si pamatam tak bolo treba samozrejme suhlas stavebneho dozora. Ine vyjadrovacky si ale nepamatam, ze by som musel vybehavat. Najlepsie mas zbehnut na SU sa opytat, nebudes prva co to riesi.

Odpovedať

megdesign megdesign

19.02.2020

@katalanka toto by ti prešlo, keby pridáš okno, zväčšíš okno, ale spraviť z poschoďáku bungalov nieje zmena stavby pred dokončením, ktorá môže byť riešená pri kolaudacii... K takejto výraznej zmene stavby pred dokončením potrebujes: t vlastníctva - fotokópia právoplatného stavebného povolenia - písomné splnomocnenie v prípade, že stavebník poverí na vybavenie žiadosti inú fyzickú alebo právnickú osobu - projektová dokumentácia stavby v dvoch vyhotoveniach - situačné výkresy, ak sa mení vonkajšie pôdorysné alebo výškové usporiadanie stavby - výkresy v rozsahu požadovanej zmeny - technický popis zmeny stavby a údaje, či zmena má účinok na okolie stavby - doklad o prerokovaní s orgánmi štátnej správy, ktorých záujmov sa vykonanie zmeny dotýka, ak sa také rokovania viedli - správny poplatok v zmysle zákona č. 145/95 Z.z. o správnych poplatkoch v znení neskorších predpisov

Odpovedať

megdesign megdesign

19.02.2020

@katalanka - situačné výkresy, ak sa mení vonkajšie pôdorysné alebo výškové usporiadanie stavby

Odpovedať

spiderhst spiderhst

19.02.2020

@katalanka ako bolo už spomenuté, treba podať žiadosť o zmenu stavby pred dokončením na stavebný úrad, ktorý stavbu povolil. Uhradiť poplatok a priložiť projektovú dokumentáciu. Predpokladám, že siete zostávajú, vjazd tiež, vyjadrenie dotknutých orgánov sa meniť nebudú, netreba ich žiadať opätovne o vyjadrenie. Ostatné už doriešiť stavebný úrad.

Odpovedať

wolodymyr wolodymyr

20.02.2020

Najlepsie ist na stavebny a vysvetlit im situaciu... asi si si z diskusii vsimla ze co urad to iny zakon... teda jeho vyklad 🙂

Odpovedať

kejsix kejsix

20.02.2020

@spiderhst To ja som teda na vyjadrenie suseda cakal a pekne dlho (neprebera postu)

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 4 rokoch

•

tomins tomins

21.07.2024

Dobrý deň, poprosím o Vaše skúsenosti/relevantné názory: Mám vydané SP. Dom zmenšujem (dĺžka, výška domu, nebude pivnica, materiál použitý na stavbu ostáva-murovaný), kvôli hypo som podal žiadosť o Zmenu stavby pred dokončením (ZSPD). Máte skúsenosť, že by ZSPD pri zmenšení domu na stavebnom úrade neprešla? Resp. dá sa to spraviť tak, aby nemuseli prebehnúť vyjadrenia susedov? Ďakujem.