Dobry den,
planujem vystavbu domu, ale neviem sa dopracovat k uzemnemu konaniu pre negativne stanovisko z UHA-cka.
Strucna chronologia:
• 29.4.2016 - regulativy z UHA (cituju UPN-Z a stavebnu uzaveru na asi 2km useku potoka, kym nebude vyhlasene inundacne pasmo)
• 20.12.2016 - stanovisko od SVP -> pozaduju Q100
• februar 2017 - davam si vypracovat hladinovy rezim Q100 na vlastne naklady (ale len v useku mojej parcely, nie cele 2km kde je uzavera)
• 3.4.2017 - SUHLASNE stanovisko od SVP na zaklade vypoctu Q100 (aj ked spominaju, ze na zodpovedne posudenie by bol vhodny dlhsi usek)
• 28.6.2017 - UHA popisuje, ze na zaklade Q100 nie je mozne menit UPN-Z ... a tu som sa zasekol
Mam za to, ze nepotrebujem menit UPN-Z, lebo podla zakonnej definicie sa moja parcela nachadza mimo inundacne pasmo.
Citujem zakony, Zákon č. 7/2010 Z. z. (o ochrane pred povodňami):
----------------------------------------------------------------------------------------
§ 6
Mapa povodňového ohrozenia
(8) Správca vodohospodársky významných vodných tokov
a) zabezpečí dokončenie máp povodňového ohrozenia do 22. decembra 2013, // --------- NIE JE ZABEZBECENE -------- //
b) prehodnocuje, a ak je to potrebné, zabezpečuje aktualizáciu máp povodňového ohrozenia do 22. decembra 2019 a potom každých šesť rokov; pri prehodnoteniach máp povodňového ohrozenia sa zohľadňuje pravdepodobný vplyv zmeny klímy na výskyt povodní.
§ 20
Inundačné územie
(1) Inundačné územie je územie priľahlé k vodnému toku, ktoré je počas povodní zvyčajne zaplavované vodou vyliatou z koryta. Inundačné územie smerom od koryta vodného toku vymedzuje
a) záplavová čiara povodne vo vodnom toku, ktorá sa určuje
1. výpočtom priebehu hladiny vody povodne so strednou pravdepodobnosťou výskytu, ktorej maximálny prietok odhadnutý ústavom sa dosiahne alebo prekročí priemerne raz za 100 rokov,
2. geodetickým meraním priebehu záplavovej čiary v čase kulminácie hladiny vody pri povodni, ktorej maximálny prietok ústav vyhodnotil ako prietok s dobou opakovania dlhšou ako priemerne raz za 50 rokov,
b) líniová stavba, ktorej účelom alebo jedným z účelov je ochrana pred povodňami, ak zabezpečuje ochranu pred povodňami pre maximálny prietok, ktorý sa dosiahne alebo prekročí priemerne raz za 100 rokov.
(9) V lokalite pri neohrádzovanom vodnom toku, v ktorej nie je určené inundačné územie alebo nie je vyhotovená mapa povodňového ohrozenia, podkladmi pre posudzovanie návrhu na umiestnenie stavby, objektu a zariadenia alebo pre posudzovanie žiadosti o povolenie činnosti, ktorá je na inundačnom území zakázaná, sú
a) pravdepodobný priebeh záplavovej čiary povodne vo vodnom toku, ktorej maximálny prietok sa dosiahne alebo prekročí priemerne raz za 100 rokov, alebo
b) priebeh záplavovej čiary v čase kulminácie hladiny vody pri doteraz najväčšej známej povodni.
----------------------------------------------------------------------------------------
Voda na danej parcele nikdy nebola a dufam, ze ani nebude. Samotny hladinovy rezim pre storocnu vodu (Q100) v mojom useku vysiel s takmer metrovou rezervou. Mam za to, ze podla § 20, bod (1) a) splnam podmienky, kedze mam vypracovany hladinovy rezim od certifikovaneho projektanta, resp. podla § 20 bod (9) a) aj b) jednoznacne splnam podmienky toho, ze sa moja parcela nachadza mimo inundacne uzemie a teda som v sulade s UPN-Z.
Ake mam moznosti, ked tieto argumenty UHA bude ignorovat? Z mojho pohladu ide o ignorovanie zakonov.
Resp. vysvetlujem si zakony zle? Ospravedlnujem sa za zdlhavy prispevok a dakujem vsetkym ochotnym diskutujucim.
Preštudujte si poriadne rozhodnutie o stavebnej uzávere. Musím tam byť uvedené územie a časový úsek /maximálne 5 rokov/. A podľa toho sa zariaďte, lebo ak do územia spadá aj váš pozemok tak v čase uzávery sa k územnému konaniu nedostanete.
Dakujem za odpoved, ja mam v UPN-Z zakreslenu moju parcelu ako navrh na vystavbu (aktualne zahrady).
A v regulative nevidno ziadnu lehotu 5 rokov, resp. neviem ci som sa spravne vyjadril, ze ide o stavebnu uzaveru. Citujem regulativ:
----------------------------------------------------------------------------------------
(b) regulatívy priestorového usporiadania a funkčného využívania pozemkov a stavieb
Na toku Myslavský potok, od rkm 8,3 smerom nahor až po hranicu riešeného územia platí zákaz umiestňovať stavby až do doby, keď sa vyhlásením inundačného pásma skonštatuje, že nie sú ohrozené záplavami, alebo do vybudovania účinnej protipovodňovej ochrany
----------------------------------------------------------------------------------------
Ja tvrdim a aj podkladam vypoctom hladinoveho rezimu Q100 podla § 20, bod (1) a), resp. § 20 bod (9) a) aj b), ze inundacne pasmo nezasahuje na moju parcelu, kde planujem vystavbu.
UHA mesta Kosice :-D :-D :-D
drzim ti palce - a radim najat si pravnika hned na zaciatku. Potom, po mesiacoch tahanic uz budes tak frustrovany ze by si ich najradsej zazaloval aj ked pravnik ti radi pockat.
Este pomaha obratit sa na niekoho, kto tam ma dobre vztahy (projektant, inzinierska firma co robi vela stavieb v KE apod.)
A nezabudni - vsetko ziadaj pisomne. Kazde jedno ustne vyjadrenie ziadaj pisomne. Ak odmietnu nejaku dokumentaciu, nech to zaprotokoluju. Zapis z jednania, podpisany oboma stranami.
@jozomrkvicka
A je vydané rozhodnutie o stavebnej uzávere alebo je v UP uvedené, že zatiaľ v danej lokalite nie je povolená výstavba? Lebo stavebná uzávera je vydaná rozhodnutím podľa paragrafu 39b stavebného zákona, kde musí byť uvedený aj termín dokedy platí, maximálne však 5 rokov.
@spoony v UP textovej casti je v jednom z regulacnych listov uvedene to co som pisal vyssie, ze od rkm 8,3 plati zakaz umiestnovat stavby..atd. Neviem sa orientovat v tych vyrazoch, ci je to stavebna uzavera, ale pise sa tam o zakaze umiestnovania stavieb az do doby vyhlasenia inundacneho pasma. Tu sa da najst cela textova cast UP: http://www.kosice.sk/article.php?id=1...
Konkretne ta posledna priloha (1...) a tam regulacny list c.1. Cele je to o tom ze oni sa drzia toho ze sa tam nemoze stavat kym vodohospodari v roku 2019 nespravia povodnovu mapu (mala byt v 2013 podla zakona) a v UP sa to podla toho upravi. Ale ja do vtedy nechcem cakat, tak som ten hladinovy rezim dal vypracovat za svoje (na zaklade podnetu od vodohospodarov), ale len pre moju parcelu. Vodohospodari to tak alibisticky schvalili (co mi vyhovuje), ale UHA to nerespektuje, lebo maju na to svoj pohlad.
@marekjahoda bohuzial nie si prvy co ma taky nazor :-| mam trochu pocit ze sa drzia hesla, kto nic nerobi, nic nepokazi :-| je to taky neosobny pristup z ich strany, oni ma vidia ako cislo a pri tom to dost ovplyvnuje moj osobny zivot ci ten dom zacnem, alebo nezacnem stavat. Ale ten pan, ktory riesi moj pripad tak je celkom mily, tak snad sa mu to bude dat vysvetlit. Preto aj zhanam info a argumenty.
@jozomrkvicka zialbohu ja som bol nuteny navstivit s mojim problemom pravnika a nelutujem...
skus mi do SS napisat meno pana, mozno budem poznat.
mne pozdrzali stavbu o cca. rok len tak pre predstavu
@jozomrkvicka
Takže nie je tam stavebná uzáver a, ale podeľa územného plánu tak nie je v súčasnej dobe povolená výstavba. Keďže stavba je v rozpore s územným plánom, tak ti výstavbu povoliť nemôžu. To že vodohospodári nemajú so stavbou problém v tomto prípade nezaváži. Aby ti povolili výstavbu muselo by prísť ku zmene územného plánu, ak by ti UHA súhlasilo (čo nebude) by ti stavebný úrad nevydal územné rozhodnutie.
UHA ti život nesťažuje, ty ak si pozemok kupoval si si mal zistiť či a ako je na ňom povolená výstavba (na tvojom zatiaľ povolená nie je - možno bude povolená po vytvorení hladinového režimu a ten ak to povolí bude zmenený územný plán).
Viem to že pre tvoj pozemok hladinový režim vyšiel neznamená že výjde aj pre pozemky nad tebou - teda aj tak môžu hroziť povodne aj na tvojom pozemku. A potom sa tam výstavba nepovolí.
Je krásne " ja tu chcem stavať povoľte mi a keď ťa bude vytápať tak budeš kričať o pomoc, a riešiť že veď ti povolili stavať ....."
@spoony pozemok zdedila moja mama, nekupoval som ho. Ja plne respektujem ze vo vsetkych zaujme je aby sa nestavalo na pozemku, ktory moze byt zaplavovany. Kedze pozemok uz skoro 70 rokov uziva moja rodina, tak presne viem ako sa tam sprava vysoka voda, resp. pri doteraz najvyssej pamatanej hladine mal pozemok stale velku rezervu. Ja skor narazam na to, ze ked tam je zaplavove pasmo, tak by sa malo riadit zakonom o povodniach, ktoreho vybrane body som citoval v prvom prispevku. Aj ten clovek co to do toho UP zapisoval, tak tiez sa mohol spoliehat na zakon a predpokladat ze tam do 22.dec 2013 bude ta povodnova mapa spracovana. Prakticky ani v tom roku 2019 to nemusi byt spracovane a z toho prameni ta moja frustracia. Teraz je to v stave "nemozte stavat, lebo by to mohlo byt zaplavene, ale (snad) raz vam tu mapu vypracujeme a potom sa uvidi..."