0
lajkov
8
správ
Vzdialenost od suseda 3 +2 m
Sused má od spoločnej hranice dom vzdialený 3 m. Nám navrhla firma dom vzdialený od tejto hranice 2 m. To máme vzdialenosť medzi domami 5m.
Nespĺňam tým min. vzdialenosť 7m ale čo sa týka okien:
- na mojom dome bude na tej strane iba malé okno z garáže
- na susedovej strane tam má iba okno z predsiene
Nemáme však stiesnené podmienky na pozemku - no aj tak by sme neradi dom posúvali alebo zužovali.
Neviete, či je 5m v poriadku? Lebo vo vyhláške sa píše síce o 7m (s obytnými oknami) no zároveň sa uvádza min. 4m ale zas v tých stiesnených podmienkach.
Odpovedať
2
lajkov
@nesmiemzabudnut Zdravim.
Jedinu spravnu odpoved ti daju na SU. Mohli by to povolit, kedze tam nie su okna z obytnych miestnosti ale aj nemusia lebo nie su stiesnene podmienky.
Ked si prebehnes diskusie na tuto temu (mas tolko casu? 🙂 ) zistis, ze niekomu v podobnom pripade povolili a niekomu nie. Zavisi to od konkretneho SU. Celkom zvlastne, nakolko zakon je rovnaky 🙂
2
lajkov
@nesmiemzabudnut Myslím si, že ak tam nemáte okná z obytných miestností, tak by to malo byť v poriadku. No aj tak si to pre istotu preverte ako u suseda (či mu to nebude vadiť) tak aj na SU.
1
lajkov
@epto presne tak, je to prípad od prípadu napriek rovnakému zákonu. Čo stavebný úrad, to vlastný výklad zákona. Plus závisí od suseda, aké má so stavebným úradom vzťahy.
sponzor fóra
1
lajkov
Viac to záleží na susedovi, než na stavebnom úrade. Je to identický prípad, aký sme mali aj my. V našom prípade však do toho vrtal sused a chcel nás "odtlačiť" až na 4 m od hranice pozemku (lebo jeho dom je 3 m od hranice). Aj sme dali vypracovať svetlo-technický posudok (potvrdilo sa, že sused nebude obmedzený), ale nakoniec horko-ťažko sused súhlasil s kompromisom. Takže máme dom od hranice na 3 m. 😒
0
lajkov
@nesmiemzabudnut Pokiaľ sa dohodnete so susedom, tak stavebný úrad vo väčšine prípadov stavbu povolí. Na druhej strane však treba podotknúť, že určite sa na pozemku dal navrhnúť dom, ktorý by spĺňal podmienky vyhlášky, resp. bol osadený tak, aby čo najmenej ovplyvňoval jestvujúce stavby a pozemky.
0
lajkov
@moratibru Nie vždy sa to dá. Náš sused má najužší pozemok medzi ostatnými - širšími pozemkami. Je v strede ulice a sused staval dom ako prvý. On si osadil stavbu, ako to jemu pasovalo, no a teraz, keď chcú stavať iní susedia, tak "odtlačuje" okolité stavby od seba, a trvá na predpísaných vzdialenostiach stavieb
0
lajkov
Ak chceš okno do garáže len kvôli presvetleniu priestoru tak nieje problém vyrobiť garážovú bránu s okienkami. A to nielen krídlové ale aj sekčné. A vyhneš sa problému s SÚ aj so susedom. Ak chceš aj vetrať tak sa dá urobiť vetrací otvor a nemusí to byť okno.
sponzor fóra
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?