Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Stavebné povolenie

Vzdialenosť od domov

Caute V pondelok zacinam vybavovat stavebko a zacinam sa obavat jednej veci. Ked sme zacali projektovat bol som sam na holej luke. Mal som 20 m siroky pozemok a tak sme vybrali 15 m siroky dom. Osadenie 2m- dom -3m, v domneni ze som tam prvy a mozem si to stanovit sam. No len problem je v tom ze uz mam suseda a planovane okna na tej strane 3 metre od hranice. Daju mi stavebko ked mi sused podpise ze suhlasi s oknami na tej strane ???bude moct on stavat 2 m od hranice ked mu to podpisem zasa ja ??? Dik....
Odpovedať
1
2
To, ze si bol prvy neznamena, ze mozes zmenit zakon:-) Dobra sprava je, ze sa viete so susedom dohodnut, ale aj tak posl.slovo ma stavebny urad
Odpovedať
Ak mam os suseda povolenie???
Odpovedať
Vzdialenost okien by mala byt 7metrov. Ak aj sused podpise,tak ide proti sebe,lebo neskor nebude moct okna osadit priamo oproti tvojim. Pisem o velkych oknach, nie o malych,neprehladych z neobytnych miestnosti. Ak je mozne, tadsej rob okna k sebe do dvora,lebo nikdy nevies,ako sa situacia moze zmenit po rokoch...A cumiet si so susedovcami do hrncov veru susedske vztahy nezlepsuje.A vetranim a otvaranim okien prichadzas aj ty,a j sused o sukromie...
Odpovedať
@eklipss povolenie od suseda nic neznamena, stavebny urad ho moze, ale aj nemusi brat do uvahy.. Takze ano, stavebny urad ma posledne slovo.. Inak skus sa vzit do majitelov susednych pozemkov. Ak by si si ty, ako "prvy", mohol robit co chces, tak kazdemu dalsiemu znehodnotis pozemok. Poznam ludi, co maju 15 m siroky pozemok a stavat na nom nemozu.. Pricom pozemok je v rade domov, ziadna hola luka..Ale susedia si postavili domy ako chceli, stavebny urad to neskontroloval, ci dodrzali zakon a teraz vyzaduju dodrzat zakon od tohto cloveka, pritom to ani nie je mozne. Inak cena pozemku v tej lokalite je 30 ecok za m2.. Tebe by sa to ako pacilo? Takze aj s ohladom na tvojich buducich susedov by si mal stavat.. Ziaden zakon by sme nepotrebovali, ak by ludia aspon trochu mysleli aj na druhych..
Odpovedať
Tiez myslim,ze sused pojde proti sebe, ja by som tiez na tvojom mieste z obyvky nechcela mat vyhlad 2m k susedovi,aby on spoza plotu pozeral mne dnu do domu. Baby predomnou pisu dobre.
Odpovedať
Ako ja som zs susedom o tom diskutoval, on v tom problem nema a suhlasi. On tam okna mat nebude. Bavime sa tu o 0,5 m presahu... Stavebny urad by mal ludom pomoct a nie hadzat ludom ked im to tak vsetkym vyhovuje polena pod nohy.
Odpovedať
@eklipss Budme radi, ze nejake zakony a pravidla mame a musia sa dodrziavat. Keby si kazdy stavala ko chce,tak by sme sa zachvilu so susedmi vyzabijali. Nie kazdy ma dobreho suseda, s ktorym sa da dohodnut a spolunazivat. Ked natrafis na blbca, si rad, ze sa o nejaky zakon mozes opriet :-)
Odpovedať
Nechcem toto riesit to nie je dovod preco sem pisem. Zakony vieme citat vsetci. Moja otazka znela, ci mi to st urad povoli s jeho suhlasom. Popripade ake zmeny mam spravit. Napr pouzit sklobeton, horizontalne okna vo vyske...atd... Jedna sa mi len o to ako to poriesit.... Dalujem za fundovane odpovede
Odpovedať
Profilova fotka
@eklipss No pred vydaním stavebného povolenia, sú oslovený na vyjadrenie sa k stavbe všetci majitelia susediacich pozemkov. Tý môžu mať námietky voči tvojej stavbe, ktoré sa nasledne riešia, či sú opodstatnené alebo nie. Tam môže sa sused tiež vyjadriť, že žiada o dodržanie odstupov stavieb podla stavebného zákona, alebo že súhlasí s výstavbou domu aj orientáciou okien k jeho stavbe, za podmienok že ty dodržíš napr.vzdialenosť 5m od hranice múra jeho domu.....tvoj múr - 5m nezastavaný priestor - múr sused :-) Nevidím dôvod, prečo stavebný úrád by mal odporovať vašej dohode... No a v prípade nejakých problémov, alebo ich predchádzaniu by mohlo pomôcť postavenie "činskeho múra", keď sa odhradíš od suseda nejakým dvojmetrovým betonovým plotom. A pokial aspoň jeden z vás stavia bungalov, potom nevidím problém s čumením si do okien... ;-) Na ďalšej strane by bolo riešením osadiť dom viac dopredu alebo dozadu od susedovho (ak to umožňuje velkosť pozemku) a bo by sil v norme aj bez dohody so susedom... Čavaje
Odpovedať
@eklipss odpoved na tvoju otazku je, ze moze, ale NEMUSI.. Takze nikto ti tu na to odpoved neda, len stavebny urad v tvojej obci.
Odpovedať
@eklipss ak poznas zakony ty aj stavebny urad, co sa pytas, my mame vediet ci PANI na stavebnom urade alebo sam starosta ti povoli nieco mimo zakon???? Architktonicke riesenie bez pridania podorysu a osadenia domu na pozemku - to tiez chces od nas scifi. @ojmajster cumakovat do betonoveho plotu,resp. ako to uz na Slovensku byva zvykom - zivy plot z tuji 2m od okien obyvacky - tiez nie naj riesenie, pricom velkost a sirka jeho pozemku dovoluje postavit pekny idivid.projekt. Stavebny urad moze prihliadat k dohode susedov,ale nemusi, moze trvat na 7m vzdialenosti RD. Dopredu,dozadu - dom moze osadit podla UPI obce a urcenej ulicnej ciari.
Odpovedať
Atlaska dakujem za tvoje Komenty.Prepac ale prosim nekomentuj viac k tejto teme pokial nechces poradit zmysluplne Dakujem
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
Mám otázku pre všetkých tých, ktorý sa vyjadrujú, že stavebný úrad môže vyhovieť dohode, ale aj nemusí... Zaujíma ma dôvod, prečo by nemal výjsť v ústrety?? a dúfam že reakcie typu zaleži ako sa niekto na stavebno uráde vyspí, alebo podla sympatii sem nikto nezaradí...
Odpovedať
@ojmajster Závisí ako sa pani úradníčka vyspí. :-) Svoj súhlas môže sused zobrať späť, môže sa súdiť, a potom ej podstatný zákon, aj pre úradníčku. Takže závisí ako sa vyspí a či prižmúri oko. Ja by som neprižmúril.
Odpovedať
otazka znie - Daju mi stavebko, ked mi sused podpise , ze suhlasi s oknami na tej strane? odpoved - mozu a nemusia - ak UPI obce toto nepovoluje, nemusia. Mozu mat kopu vyhrad ohladom svetelnosti ...........a mozu povolit s podmienkou nie pevneho plota,ale len pletivoveho........ Ved si zavolaj na Vas SU, zato nic nedas.
Odpovedať
Profilova fotka
@atlaska Prosím o vysvetlenie skratky UPI aby som sa vedel orientovať :-D :-D
Odpovedať
Profilova fotka
@atlaska 2m vysoké ploty sú realita..a majú ich aj ludia, ktorý určite dodržali vzdialenosti podla zákona...prečo asi?? Osobne nie som zástanca vysokých plotou, ani to nie je môj sen ho mať, aj keď som dal tento návrh, ale v niektorých prípadoch je to dobrá alternatíva... Aj tvoj návrh s úpravou projektu, alebo jeho zmenou -aj to je riešenie...no v prípade, ak aj dodrži zákonnom dané odstupy a okná bude mať aj tak k susedovi...nebudú už na seba vidieť?? už nedovidia ??
Odpovedať
Profilova fotka
@radopp Predsa na to slúži to vyjadrenie susedou (a ostatných strán ,ktoré musia byť oslovené)...tam kde napr. sused dá ten súhlas, námietku, podmienku... Je to písomne a toto sa zakladá do spisu o stavebnom konaní...áno sused si to môže rozmyslieť...preto sa na stavebné povolenie čaká, preto nie je hneď, preto je tam určitý čas, počas ktorého napríklad sused môže zmeniť svoj názor...potom dostaneš stavebné povolenie, a pokial je právoplatné, tak už potom je neskoro pre suseda, ktorý by si to chcel rozmyslieť neskôr, až keď sa pohneváte ...
Odpovedať
Profilova fotka
toto je dobré,ako na trhu.2m, 3m ,7metrov a podobne.čo tak si pozrieť stav.zákon??? http://www.vyvlastnenie.sk/clanok/a/s... ]-( http://www.ipbpartner.sk/zakony_vyhla... :-) :-) http://www.vyvlastnenie.sk/predpisy/s... :-)
Odpovedať
Zakon vsetci pozname....bavime sa o moznych vinimkach
Odpovedať
Profilova fotka
@matko101112 bolo by dobré napísať ešte paragraf, ktorý pojednáva o danej téme aby nebol z každého expert na stavebný zákon...
Odpovedať
@ojmajster stavebny urad NEMUSI vyjst v ustrety, aj ked sa susedia dohodnu za predpokladu ze na predmetnych stranach domu su okna do obytnych miestnosti. Obytne miestnosti musia byt aj dostatocne osvetlene dennym svetlom. Pri mensich vzdialenostiach MOZE stavebny urad vyziadat svetlotechnicke posudenie, kde sa preukaze, ci su obytne miestnosti dostatocne oslnene. Ale kludne taky posudok NEMUSI akceptovat a moze sa drzat stavebneho zakona. UPI= uzemnoplanovacia informacia. @eklipss trosku si vaz, ze sa ludia zapajaju do tvojho "problemu".
Odpovedať
Profilova fotka
@janvirostko stavebny urad NEMUSI vyjst v ustrety, aj ked sa susedia dohodnu za predpokladu ze na predmetnych nemusí ak je to menej ako 2m. @ojmajster ak ide niekto stavať,tak by si mal prečítať stav.zákon aby dopredu vedel čo ho čaká a skôr ako tam príde sa môže vyvarovať budúceho ,,nedorozumenia,,takže § nebude :-( papa
Odpovedať
@matko101112 zabudla si dodat, ze menej ako 2 metre plati len vtedy tam nie su okna do obytnych miestnosti na obidvoch domoch. A to je velky rozdiel oproti tomu, co sa tu teraz riesi :-)
Odpovedať
Profilova fotka
@janvirostko nezabudla,dala som tam link a tam to je.presne ako to platí a bez dohadovania :-) pa
Odpovedať
@matko101112 tak potom nechapem, co si mi chcela napisat v predoslom prispevku.
Odpovedať
@ojmajster je to presne tak, ako tu piseme, moze, ale nemusi.. A v podstate plati aj to, co pise radopp, ze zalezi od toho, ako sa uradnik vyspi.. Ver tomu, ze je to tak, pomahala som vybavovat niekolko stavebiek v niekolkych obciach, by si oci otvaral, ako to funguje. Niekde ludia doniesli projekt a stylom - pocuj Jozo, ja by som ale uz potreboval zacat, mu to "jozo" povolil, resp. ja som zazila, ze to sam navrhol s tym, ze ved "papiere dorobime potom"!!! A zazila som stavebny urad, kde pan uradnik aj napriek suhlasu suseda na posun k hranici povedal, ze pokial nebudu dodrzane zakonne vzdialenosti, tak stavebko neda a ze sa mozu aj na mihalnice postavit..
Odpovedať
@janvirostko prepac ja si vazim odpovede ludi, ktorí sa snažia pomoct. mne nepomožu odpovede typu stavebný zákon hovori to a to, poprípade sem dajú nejaké linky na zákon, ktorý som sa mozrejme čítal. keby som ho nečítal nepytam sa ako sa to dá obísť .... Nemám rád keď sa zbytočne píše, všec isú múdri, ale keď si začneš čítať neiktoré príspevky a zamyslíš sa nad tým, ozaj niesu potrebné. Našiel si niekde odpoved typu: skús to takto a takto....nie... Ako ja mám projekt už nakreslený, takže mi ostáva dúfať, že to prejde, poprípade hľadať riešenie ako to zmáknuť inak. Preto sú mi odpovede typu prečitaj si stavebny zakon s prepacenim na prd. ten som čítal x krát. Inak, svetlotechnický posudok prejde lebo, sú tam aj stresne okná aj okná zo zadnej strany. V prílohe mám podorys. Jedná sa mi o to okno z kuchyne, kde chcem mať východné slnko a hlavne vetrák a presvetlenú jedáleň. Okná tam v podstate ani nemusia byť ale chcem ich tam mať, vzhľado mna to že by to bolo fajn.... Otázka este znie či ich nevyhodiť z projektu a dať ich tam až pri realizácii.... M.
Odpovedať
Profilova fotka
ak sa jedna o okno z kuchyne, tak skus v projekte spravit priecku a kuchynu oddelit od obyv. casti, potom sa bude posudzovat ako neobytna miestnost, ked bude mat menej nez 12 m2....a v realizacii priecku nedas Takto radia aj na staveb. uradoch niektori normalni uradnici ;-) A projekt mate uz kupeny?
Odpovedať
Profilova fotka
ja by som asi zvazovala iny projekt, uzsi....
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?