Obraciam sa na túto komunitu s problémom počas územného konania k stavbe rodinného domu.
Mám všetky súhlasné stanoviská dotknutých orgánov. Stavebný úrad odomňa ešte požadoval stanovisko Vodohospodárskeho podniku, pretože som v blízkosti potoka s ochranným pámom 5 metrov (dom by stál cca 20 metrov od neho, na kopci) a príjazdová cesta ide pozdĺž potoka.
Nebudem nič zaúsťovať do potoka a ani inak meniť vodné pomery v okolí.
Na moju žiadosť o vyjadrenie sa k PD, Vodohospodársky podnik uviedol, že k mojej žiadosti sa vyjadrí až po schválení územného plánu obce. Územný plán obce sa dal vypracovať minulý mesiac, jeho schválenie bude trvať možno aj dva roky. Ja mám súhlasné stanovisko obce na výstavbu rodinného domu - v tomto čase obec nemá územný plán vôbec.
Nerozumiem čo má spoločné schválenie územného plánu s výstavbou môjho domu, ak majú nejaké podmienky, tak je prakticky jedno či ich uplatnia teraz alebo potom (v duchu zásady voda tečie nadol je jedno či existuje územný plán, alebo nie).
Moja otázka znie - môže si Vodohospodársky podnik stanoviť takúto podmienku k mojej žiadosti o vyjadrenie sa k projektovej dokumentácii? Ak áno, teraz mi môže na základe neho stavebný úrad prerušiť konanie napríklad na dva roky? Ak to preženiem, môže si Vodohospodársky podnik podmieniť vyjadrenie sa k PD až realizáciou územného plánu (napríklad nejaké protipovodňové opatrenia v celom záujmovom území)? teda teoreticky prerušiť moje územné konanie napríklad na 15 rokov?
Prípadne môže stavebný úrad neakceptovať takúto odpoveď Vodohospodárskeho podniku a začať územné konanie a vyzvať Vodohospodársky podnik na podanie námietok, ak nejaké má?
Máte niekto relevantné rady čo s tým?
Ďakujem za pomoc.
ak mas vyjadrenie, je na stavebnom urade, ako sa s nim vysporiada... moze sa s nim vysporiadat tak, ako si napisal, ale moze ho iba zaznacit do podmienok ze budes potrebovat ku kolaudacii napr.
Toto je velka nevyhoda stavebnych uradov - ze kazdy ma svoj vlastny rozhodovaci "biznis" - nieco, s cim niekde nemaju problem, je niekde uplny show-stopper.