Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Stavebné povolenie

Umiestnenie od susedov

Profilova fotka
Poradte prosim,... Mame stavebny pozemok, ktory sa nachadza na novej ulici. Mame dane rozostupy 5m od jedneho suseda a 2m od druheho suseda. Co v pripade, ze sused sa postavil opacne a my ked sa postavime dobre, bude rozosup medzi nasimi domami len 4metre. Lenze susedovi uz dom stoji, ale este nieje skolaudovany, este dokoncuje, ale my len zaciname stavat...Ako sa to da riesit?
Odpovedať
Profilova fotka
Zalezi ci stavia v sulade so stavebnym povolenim... Niekto mu musel dat suhlas... Bud SU alebo majitel pozemku (developer)
Odpovedať
Profilova fotka
@vovo len co z toho vyplyva pre nas? ked sa postavime dobre, budeme blizko- 4 metre a mame na tej strane 2 izbove okna, ak sa postavime na opacnu stranu, mame opletacky s pozemkovym uradom, lebo nebudeme stat na stavebnej ploche....
Odpovedať
katka my sme tiez v novostavbách a nechapem jako ale u nas domy su vsetky skolaudovane a na samote nebudes, od sus plota mam 1,5m a od jeho domu 3m ! a ked budeme pristavovat nemozme mat na ich stranu okno..tak naozaj nechapem kolko metrov je ale kdeže som videla od developera v priamom prenose na katastri jako mi pripisovali dom viem jako sa to robi..... ale ja by som to riesila zatienenym plotom a rozmyslala poriadne dopředu co kam okolo domu das,,existuju zaluzie a pergoly drevenne nic hrozne sa nedeje,ludi okolo seba potrebujeme,to len ludia z panelakov si myslia ze na nich caka dom na samote u lesa.....ale realita je ina a mne ani nevadi.... ved v prednych castiah mozes dat zastresenu garaz doraz klaď len an to nech mas volny vstup slnka do kuchyne ci obyvky zo zadu...domu na boky kasli...
Odpovedať
Profilova fotka
Podľa mňa sa tieto veci dajú ešte riešiť dohodou. Máš stavebného dozora....? Mal by to byť človek znalý v tejto oblasti. Poradí Ti. Lebo podľa mňa v prípade súhlasu suseda je možné tieto vzdialenosti zmenšiť. Ja som napr. tiež súhlasil, aby sa sused pritiahol na jeho severnej strane bližšie k môjmu plotu, pretože ja mám od juhu garáž a nevidel som žiadny problém, aby musel striktne dodržať tie 2 m. Spýtal sa ma, ja som povedal, že môže ísť tak, aby strechou bol ešte minimálne 0,5 metra na svojej parcele (kvôli snehu) a bolo.... Hľadaj dohodu...
Odpovedať
@katka8855 mate uz stavebne povolenie? Ak ano nic sa nedeje a stavaj,ak nie ries so SU preco dostal sused stavebko kedze je pisomna dohoda o rozostupoch ake popisujes a oni cih nedodrzali. @leonardom sused moze povolit hocico,ale ak to nepovoli SU je susedov suhlas uplne nanic.
Odpovedať
No podle mě, i když to povolí soused i SÚ, tak to bude prostě na hraně. 4 metry od souseda, 2 okna - to budete koukat do zdi?? Nebyl by pak v takto stísněných podmínkách lepší dvojdomek nebo řadovka? Neumím si představit tak malé rozestupy mezi domy. U nás to ani není možné - ze zákona je 7 m, ve zvlášť stísněných podmínkách 4 m, ale nesmí tam být okna obytných místností.
Odpovedať
Profilova fotka
@katka8855 No tak to nieje ziadna vyhra :(, pozerat sa do steny alebo v horsom pripade do okna suseda. No mate v zasade dve moznosti... a) zmenit si projekt alebo b) zmierit sa so skutocnostou... V zasade, pokial budete mat dobre vztahy tak to problem byt nemusi. Susedovi uz nikto dom nezbura, aj keby to mal postavene nie v sulade so SP...
Odpovedať
Profilova fotka
@aneri53 ...... - veď tých 7 m zo zákona, čo spomínaš, to je vlastne 5 m z jednej a 2 m z druhej strany... Ešte nie sme tak dlho rozdelení, aby sme mali nejaké úplne protichodnú legislatívu.... :-D
Odpovedať
@leonardom No to ano, ale pokud chce jít soused blíž - ty 2 m, tak mu to musím povolit. Já bych mu to povolila jsen v tom případě, že mohu jít dost daleko na druhou stranu. Pokud nemám místo a navíc na jeho stranu chci mít okna, tak bych prostě povolení nedala. Nehodlám čučet do zdi. :-(
Odpovedať
Profilova fotka
@katka8855 na vsetky taketo posuny musi mat suhlas od SU alebo od predajcu pozemku. Tiez sme kupili pozemok od develpera ako prbvy a do zmluvy sme si dali ze mozme stavat 1m od hranice pozemku, sused - novy majitel uz musel len suhlasit s podmienkou... nema to iste ziadne nasledky a kludne stavajte tak ako mate povolene...
Odpovedať
Profilova fotka
@vovo len mi teraz pride nelogicke, ze my musime nieco menit atd, ked chybu spravil on.... pojdeme este na stavebny urad sa na to informovat a uvidime... Pripadne mozno nejaka dohoda zo susedom.. mne osobne nerobi problem posunut dom na opacnu stranu, ale problem je v tom, ze ta cast je registrovana ako orna poda, takze by sa musela vynimat... v zasade, ak sused zaplati naklady na prepis, tak by som sa tam postavila... dufam ze projekt nebudeme musiet menit, lebo ma asi trafi slak...
Odpovedať
Profilova fotka
@andyfoto v tej lokalite je vydana koordinacna situacia s hranicami a kolko od nich z ktorej strany je minimum, ale je tam viac takych expretov, ktori stoja opacne... a jeden je akurat ten vedla nas,,,
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
@katka8855 ono je to skor zakonom dane, vzdy je to z lavej srany viac ako z pravej podla zakona..ale aj to sa da obist :) drzim palce
Odpovedať
Profilova fotka
@andyfoto ako by sa to dalo obist?
Odpovedať
Profilova fotka
@katka8855 no obist sa to da tak, ze to proste postavite. Dostanete pokutu, zaplatite. Dodatocne vam to zlegalizuju... Inak ked ste ten pozemok kupovali uz tam ten dom stal?
Odpovedať
Profilova fotka
@vovo ale, my zaplatime ked my pokyny zo stavebneho povolenia dodrzime??? nemal by pokutu platit on, kedze nestoji podla stavebneho povolenia?? No ano stal, ale sme nevedeli ze stoji opacne ako ma...
Odpovedať
Uz ked jeho dom stoji tak uz sa budete musiet iba prisposobit... Prve co na su pozeraju su rozostupy.... Od obytnych okien ci na tvojom dome alebo na jeho musis mat 7m. Ak nebudes mat okna z obytnych miestnosti tak stacia aj 4m. Menej to nemoze byt a neexistuje nato ani nejaka vynimka...
Odpovedať
Profilova fotka
Ani v pripade ze sa so susedom dohodneme? @krakatiar on si totiz dal obytne okna na vsetky svetove strany, a kedze mame susedov aj s opacnej strany, tak mame dost problem....
Odpovedať
Ja si myslim,ze on nato stavebne povolenie ma a vy smolu-to teraz musite ist a 5m z kazdej strany? Mozete sa so susedom dohodnut aby nepodal namietku voci vasmu stavb.povoleniu,ale musi suhlasit SU. navyse neviem ci sused bude suhlasit kedze ma okna do vasho plotu. Mat 4m od okna dom a este aj cudzie okna nieje nic moc.
Odpovedať
Profilova fotka
Praveze on mal byt podla uzemneho rozhodnutia a aj stavebneho rozhodnutia 5m od hranice nasho pozemku a je 2metre.... cize my ked sa postavime tam, kde mame stat, nie na ornu podu, tak sme od seba 4m a nie 7 ako sme mali byt, keby sused staval tak, ako ma... neviem ci ma chapes @atlaska
Odpovedať
vies ake ma on stavebne povolenie? mala by si,ved ste dostali kopiu aj s osadenim jeho domu na pozemok. Ak postavil dom inak ako je v tom jeho povoleni,napis staznost na SU. Pytala som sa ta uz vyssie,ci mas stavebne povolenie,ak ho mas tak stavaj podla neho,ak ti nevadi,ze budete na susedov dom nalepeni @katka8855
Odpovedať
Profilova fotka
@atlaska ano mam. to stavebko sme dostali vsetci rovnake, kedze je tam naprojektovany modelovy dom...
Odpovedať
tak porusil stavebne povolenie, oslov tym developera aSU. Znehodnotil tvoj pozemok, tvoju buducu stavbu. katka8855
Odpovedať
podľa mňa máte pravdu... určite chod na SU a podaj na neho sťažnosť... možno ti to uspeje ako dôvod na zníženie vzdialenosti tvojho domu od jeho... ale nedávam tomu veľké šance... 7m je zákon a nie povolenie SU alebo niečo podobné... nuž prajem veľa šťastia...
Odpovedať
Profilova fotka
@katka8855 ja som mal na mysli ak dom posuniete dostanete pokutu... ak vsetko dodrzite nemaju vam dat za co pokutu
Odpovedať
Inak vas na stavebne konanie nevolali ked ste jeho susedia? Tam ste nevideli ze chce dom postavit inak? Ci on ho postavil aj inak oproti tomu co bolo riadne povolene SU???
Odpovedať
Profilova fotka
@krakatiar nevolali, lebo sme neboli este vlastnikmi pozemku...
Odpovedať
@katka8855 jasne chapem... ale je to ine hajzelstvo čo urobil... ale tak skús sa obrátiť na SU so sťažnosťou ako mohol skolaudovať dom ked bol postavy proti projektu... resp... nebol splnený projekt predložený na SU... neviem ale myslím že tak či tak s tým nespravíš nič a budeš sa musieť len nejako prispôsobiť... ale držím palce v každom prípade...
Odpovedať
daj vediet ako si dopadla
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?