Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Stavebné povolenie

Susedia a problemy s nimi

Ahojte, chcela by som sa spytat, ako je to s vybavenim stav. povolenia v pripade, ze riesime uz velmi dlho jednych susedov. Bol im zaslany list, ze zacalo stavebne konanie, avsak list sa vratil na SU s tym, ze adresat je neznamy. List sa znova odoslal na ich spravnu adresu a maju na prebratie 18 dni. Problem je v tom, ze predali dom a informovali nas, ze konanie budu natahovat ako sa len da. (neinformovali novych majitelov, ze vedla nich bude novostavba a boja sa, ze odstupia od zmluvy). Ak podaju namietky, SU ma na vyjadernie zas 30 dni..dovtedy uz mozno bude dom prepisany na novych majitelov. Moja otazka znie: budem musiet znova podat novu ziadost o SP alebo sa to doriesuje este so susedmi, s ktorymi sa to zacalo? Dakujem pekne!
Odpovedať
1
2
@andrea_fulop Kto je teraz uvedený na LV tej susednej nehnuteľnosti? Ak sú to pôvodní vlastníci, tak bohužiaľ budú účastníkmi konania. Ak sú tam už noví vlastníci, tak informuj stav. úrad, že sa zmenil majiteľ a pôvodný majiteľ už nie je účastníkom stav. konania.
Odpovedať
Profilova fotka
ona sa ale asi skor pytala na to ci sa to bude musiet riesit od znova ked im pride vyjadrenie z uradu ale v tom case uz bude prepisany na liste vlastnictva iny majitel
Odpovedať
@dalaj @andrea_fulop Aha, takže otázka je, či znovu treba podať žiadosť. Nie, žiadosť nebude treba podávať znovu. Všetky práva pôvodných vlastníkov v rámci stav. konania prejdú na nových vlastníkov. Takže stav. úrad posúdi námietky, ktoré podajú pôvodní vlastníci. Ak budú opodstatnené, tak ich môže zohľadniť. Ak nebudú opodstatnené, tak nebude na nich v procese konania prihliadať. Noví vlastníci tiež môžu podať námietky, pokiaľ budú v lehote. Po lehote už nebudú môcť voči plánovanej stavbe podať námietky.
Odpovedať
Profilova fotka
To by nemalo vadiť ak sa tam zmení majiteľ pokiaľ vám to normálne schvália. Ale keby boli slušný tak normálne povedia, že by to potrebovali pozdržať lebo chcú predať dom a nie robiť prieky
Odpovedať
@andrea_fulop po zmene vlastníckych vzťahov, ktoré sú právne účinné dňom zápisu nových vlastníkov na LV, sa títo noví vlastníci stávajú právnymi nástupcami pôv. vlastníkov - účastníkov stav. konania. Ako stavebníci o tejto zmene opovedomte SÚ (pokiaľ ešte nebolo vydané stavebné povolenie, v ktorom sa vysporiadal s uplatnenými námietkami). SÚ novým vlastníkom - účastníkom konania dooznámi začatie stav. konania a stanoví lehotu na uplatnenie námietok. SÚ v stav, konaní sa snaží o zmier medzi účastníkmi konania, t. j., aby medzi nimi došlo k dohode. To znamená, že pokiaľ noví vlastníci ako účastníci konania nebudú trvať na námietkach vznesených pôv. vlastníkmi, alebo si uplatnia nové, tak SÚ sa bude zaoberať iba novými námietkami. Pôv. vlastníci dňom zápisu nových vlastníckych vzťahov na LV strácajú postavenie účastníkov stav. konania.. SÚ by ich mal písomne o tom upovedomiť.
Odpovedať
pokiaľ viem tak by to vadiť nemalo ale musíte to potom aspoň oznámiť na stavebnom úrade aby o tom vedeli :)
Odpovedať
Profilova fotka
A kupujúci si to môže hodiť.
Odpovedať
Profilova fotka
@andrea_fulop zamlcanie urcitych skutocnosti je dovod na odstupenie od zmluvy, takze to, ze dom bude uz prepisany im vobec nemusi pomoct, specialne ak vy dosvedcite, ze to bol zamer. Takze mozno im to treba pripomenut :)
Odpovedať
@majkoj To, ze predavajuci neoznami buducim zaujemcom, ze v susedstve sa chystaju stavat dom, nie je dovodom na odstupenie od zmluvy.Ziaden zakon im to neprikazuje. Staci, ze by sa ohradili, ze to nepovazovali za dolezite,alebo ze zabudli a hotovo! Aj ked,pravdu povediac,novym majitelom to nezavidim. Urcite to nie je nic prijemne,strpiet obdobie vystavby a niekolkomesacneho hluku a prachu ]-(
Odpovedať
Profilova fotka
@majki555 tak potom nemozu odstupit od zmluvy ani teraz, takze v com je problem?
Odpovedať
@majki555 a coim.nezavidis? Nikto nebide stavat,lebo okolo su susedia? Ak by kupili dom minuky rok, teraz nepovolia vystavbu vedla? @andrea_fulop myslis ze podaju namietku? Skor nebreberu postu, chod na SU,mozu ti povolit osobne odniest susedom zasielku. Tazko to nepreberu. Uzlen potom skafedo na nich, vyhliadnutsi buducich majitelov a bi znut im ze idete stavat. Blbe ,ale sused sa zachoval momentalne ako kreten. U zvam bezi najlepsi cas na stavbu.
Odpovedať
ja by som to vôbec nebrala ako nejaký problém, možno sa vám to trochu natiahne kvôli nim ale to stavebné povolenie dostanete a potom to už iba na úrade prehlásite
Odpovedať
Článok sa načítava...
Velmi pekne dakujem za info vsetkym. Dnes mam nove info - vcera si povodni majitelia prebrali list o zacati stav. konania. Teraz maju 7 dni (kalendarnych ci pracovnych?) na namietky. Ak stihnu podat namietky, zacne sa znova lehota 30 dni, dokedy ma SU cas sa vyjadrit. Co ak sa v lehote 30 dni zmeni majitel? A este jedna otazka: Co v pripade, ak ma pani na SU dovolenku do 7.6.2018 a predpokladame, ze na podanie namietok maju susedia termin do 28.6.2018. Dakujem
Odpovedať
@chrobak7 Noví vlastníci tiež môžu podať námietky, pokiaľ budú v lehote. Po lehote už nebudú môcť voči plánovanej stavbe podať námietky. - Teraz plynie lehota 7 dni na podanie namietok (stale su v LV povodni majitelia). Co ak podaju namietky povodni majitelia a v lehote 30 dni (kedy ma SU lehotu na uznanie-neuznanie namietok) sa zmenia majitelia?
Odpovedať
@atlaska chceli sme ist za nimi osobne, pretoze toto nam poradili aj na SU. Ale su taki neprijemni, ze povedali, ze nic nepodpisu, oni si pockaju na znovu odoslanie posty (aby to natahovali, lebo si mysleli, ze sa mozno dovtedy zmeni majitel a oni to nemusia riesit) Problem je v tom, ze su na hranici pozemku, asi 50 cm od nasho.. Boli sme este na jesen na SU - co robit, ako nakreslit projekt (mame uzky pozemok). Tam nam poradili, ze existuju vynimky, mozeme ist na 2 m od hranice..Tak sme aj nakreslili projekt..Majitel nam povedal, ze to nam oni nepovolia, min. 4 m musime ist od hranice - ale na SU nam to povolili. A ceresnicka na torte, prisli sme asi o 12 m pozemku kvoli tomu, ze maju na cierno obytne okno smerom k nam-aj v tom sme im vyhoveli, ze sme sa o 12 m posunuli dozadu..
Odpovedať
@poliacik321 Urcite si dom bol obzriet, a videl, ze susedny pozemok je v podstate prazdna parcela. Je to v lokalite, kde su aj novostavby - mohol sa informovat, ci sa nahodou nebude v blizkej buducnosti stavat.. Ale ktovie, mozno sa aj opytal, a sused mu povedal, ze nie. Preto to takto natahuje.
Odpovedať
Neporadim ale mali sme podobnu situaciu. Kupili sme pozemok podali ziadost na sp a medzi tym sa susedny dom predal. Našťastie problem s povodnymi majitelmi nebol a ani teraz s novymi. Sp sme dostali este za povodnych majitelov.
Odpovedať
Vies co ,bud rada ze to predavaju. Snad novy sused bude lepsi.
Odpovedať
@fiancee19 to mozes byt len stastna, ze si mala a aj mas v pohode susedov. Mnoho z nas si to nemoze povedat :-(
Odpovedať
Profilova fotka
Len aby potom aj ti susedia nemali problem s novymi majitelmi ked zistia, ze im zatajili, ze sa ide vedla nich stavat. Potom sa im to vrati
Odpovedať
@nemcek aky problem? Predaju odidu viac sa neuvidia.
Odpovedať
Profilova fotka
tak to nie je taky strasny problem, to sa potom prehlasi a nemusi to potom podavat znova. akurat co vam to zneprijemnili tym, ze to naschval predlzuju ale to je este jeden z tych mensich problemov si myslim
Odpovedať
@fundasa to ano, zatial tam nebyvame ale ked chodime na stavbu tak ok. Teraz kde byvame mi je zle z vacsiny susedov
Odpovedať
Profilova fotka
@fiancee19 tak hovoríš, že to bude také vaše vykúpenie :-D :-D :-D
Odpovedať
@houberto to ano dúfam :-)
Odpovedať
ahojte, ako to je, ak mi bolo vydane stavebne povolenie 13.6.2018 a 14.6.2018 nabehli na kataster novi majitelia? (Kúpna zmluva V-4666/2018 zo dňa 14.6.2018, 146/18). SU hned odoslal rozhodnutie vsetkym ucastnikom konania..Novym nie, iba starym kedze oni boli este 13.6.2018 vlastnikmi. Bude nutne riesit nieco z novymi susedmi, alebo ak uplynie lehota 15 dni na pravoplatnost, je mozne zacat stavat? Dakujem
Odpovedať
nemusíš riešiť nič, ak ti bolo vydané stavebné povolenie tak je platné, to že sa zmenili majiteľia susednej nehnuteľnosti deň po vydaní už nieje tvoj problém. A prajem ti, aby ten nový sused bol lepší než ten starší.
Odpovedať
@stefanl dakujem :)
Odpovedať
Profilova fotka
@andrea_fulop ...veľa šťastia s novými susedmi a pri stavbe domu. Len nezabúdajte, že dobré susedské vzťahy sú dielom oboch zúčastnených strán. Ktovie ako by mnohé problémy so susedmi, ktoré sa tu riešia, vyzneli, keby sa k nim vyjadrila aj druhá strana :). Pretože ani to, keď niekto označí suseda ako psychicky narušeného, nemusí byť hneď pravda.
Odpovedať
Nie, podla mna uz nemas co riesit. V den, ked bolo vydane stavebne konanie, boli majitelmi este strari majitelia, takze je to v podstate na smolu tych novych
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?