Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Stavebné povolenie

Sused sa neoprávnene odvolal voči stavebnému povoleniu

Zobraz úvodný príspevok
Dobry den. Prosim o radu. Skusim to skratit. Viac ako rok riesim stavebne povolenie. Vsetky namietky boli vyriesene, a prislo mi aj povolenie na stavbu. Problem nastava, ze sa sused odvolal. Moja otazka znie, co dalej? Zistoval som co bolo v tom odvolani a zistil som, ze susded pozaduje aby som mu povolil v buducnosti stavat odomna na dva metre. Moj nazor, ze taketo odvolanie nieje opodsttnene na moju stavbu. Podla mna toto odvolanie teda nesuvisi s mojim problemom. Co teraz? Stavebny urad to bude posielat na krajsky urad? Alebo to dokaze hned zmiest zo stola s tym, ze je toto odvolanie neopodstatnene? Mozem podat podnet na brzdenie mojho povolenia a ziadat nahradu skody? Dakujem za kazdu odpoved.
Odpovedať
1
2
3
Profilova fotka
@ivan666 sused nemoze stavat dom 1 m od tvojho pozemku bez tvojho predchadzajuceho suhlasu
Odpovedať
@ivan666 Musel si byť účastníkom stavebného konania na ktorom si mohol podať námietky.
Odpovedať
@kaja01 nebol som účastníkom konania.Došlo mi doporučene Stavebné povolenie,ale projekt domu som nedostal
Odpovedať
@ivan666 Ešte pred vydaním stavebného povolenia, muselo byť nariadené stavebné konanie, kde sú účastníkmi všetci susedia, na stavebnom konaní má každý účastník právo nahliadnuť do celej dokumentácia a podať námietky, po stavebnom konaní stavebný úrad vydá stavebné povolenie v ktorom určí podmienky stavby, stavebné povolenie je doručené všetkým účastníkom stavebného konania. Každý účastník stavebného konania má právo podať odvolanie voči vydanému stavebnému povoleniu.
Odpovedať
@jjaannoo na toto mi povedal že som dostal stavebné povolenie a že som sa mal odvolať.
Odpovedať
Profilova fotka
@ivan666 no vsak mal pravdu. To si si nepozrel ked to prislo ?
Odpovedať
@ivan666 Tak potom si bol účastníkom stavebného konania. Len vtedy si sa na to vybodol. Vtedy si si mal zistiť, ako vyzerá projekt. Stav. úrad ti predsa nebude posielať celý susedov projekt. Ty si bol upovedomený, že sused ide stavať a mal si možnosť overiť si podrobnosti - aký dom, ako bude umiestnený, kde bude mať okná. Mal si byť vtedy iniciatívny. Teraz, ak je stavebné povolenie už právoplatné, je bohužiaľ neskoro. Môžeš si ešte na st. úrade preveriť alebo zistiť, prečo mu povolili stavať 1 meter od hranice pozemku, ale aj keby mu prikázali posunúť sa na zákonom dané 2 metre, moc by si si nepomohol. A si si istý, že je to iba 1 meter, že to nie sú 2 metre, ako požaduje stav. zákon? Teraz ti zostáva len postaviť pred jeho franc. okná poriadne vysoký betónový múr, ktorý bude z jeho strany čo najškaredší a on bude z toho úžasného okna pozerať cez ten metrový priestor na holý betón. :-p :-D :-D Ešte by som zareagoval na toto: "Môže niekto bez súhlasu suseda si robiť čo chce." - A prečo by niekto na všetko musel mať súhlas suseda, keď je to v súlade so zákonom? "Viem že nie som jediný v našej dedine kto ma s týmto problém" - ľudia si nakúpia pozemky veľké ako vreckovky a potom sa čudujú, že si navzájom vidia do dvorov, že počujú suseda, ako pije kávu na terase a rozpráva sa s manželkou, alebo že počuje vrieskať susedove deti. Stavia sa tak nahusto, že sa stráca súkromie aj v rodinných domoch, nie len v bytovkách. Možno v bytovkách je to niekedy lepšie, lebo susedov aspoň nevidno. V dome, keď človek vyjde na dvor, tak postretá všetkých susedov.
Odpovedať
@kaja01 A toto je ten problém.Že poslali doporučenie o stavebnom povolení a keď som sa neodvolal tak to berú ako že som stým súhlasil.Takže stavebné konanie preskočili a týmto si to zjednodušili
Odpovedať
@majkoj Ale kde je môj súhlas že môže takto stavať až po mojom súhlase sa môže vydať stavebné povolenie
Odpovedať
@ivan666 A to si kde zobral, že stav. povolenie môžu vydať až po tvojom súhlase?
Odpovedať
Profilova fotka
@ivan666 nejako sa mi to nezda. Minimalny odstup od hranice pozemku je 2 metre, ak by sa jednalo o extremne zuezene podmienky tak po tvojom povoleni ako suseda by to mohlo byt aj menej ale to mu nemohol SU povolit . Potom porusili zakon ak je minimum 2 metre
Odpovedať
@chrobak7 V súlade zo zákonom že stavia meter o plota a sú tam aj francuzke okna a dokonca jedno otváracie aj keď to ma byť chodba
Odpovedať
Článok sa načítava...
@chrobak7 Keď niečo staviam v rozpore zo zákonom mal by som mat na to súhlas,alebo sa mýlim
Odpovedať
@ivan666 z akej je to svetovej strany ? a prečo si nebol na stavebnom konaní ? tvoja neprítomnosť sa bere ako súhlas, ak si to dostal doporučene a aj prevzal, tak už máš smolu...nikto to už nezbúra teraz v tomto štádiu...
Odpovedať
@ivan666 A keby mal tú stavbu od tvojho plota na 2 metre, bol by si spokojný? Inak to už je dosť pokročilá stavba. To si až teraz zistil, že je na meter od plota? My s tým nič nenarobíme. Ani sa nedá jednoznačne povedať, či je vzdialenosť v súlade alebo v rozpore so zákonom, lebo ako naznačil dexter, v prípade stiesnených podmienok môžu byť tieto vzdialenosti menšie. Ale ani v stav. zákone ani vo vykonávacej vyhláške č. 532/2002 nie je vyslovene uvedené, že pre vydanie stav. povolenie ty musíš dať súhlas. Teraz sa dá urobiť jedine to, že zájdeš na stav. úrad a preveríš, či mu to tak povolili. Ak áno, opýtať sa prečo a žiadať, aby tam mal aspoň matné sklo, aby ťa nepozoroval v záhrade. Alebo ho priamo požiadať, aby na to sklo nalepil matnú fóliu. Ak odmietne, tak by som mu tam taký plot spravil, že by mal hneď tmu v tej chodbe.
Odpovedať
@amater88 na stavebné konanie ma nikto nevolal akurát mi došlo oznámenie o začatí stavebného konania a o upustení od ústneho konania
Odpovedať
Profilova fotka
@ivan666 ono je to cele naopak, az po tvojom nesuhlase nemoze stavat. On stavia na svojom pozemku a ty mas pravo mat namietku. V tom dopise co si dostal je to jasne napisane. Zial toto si si zavinil nevedomostou sam...
Odpovedať
@chrobak7 volal som kde sa dalo písal som nikto mi nevedel poradiť tak to chodí na slovensku.Sem som napísal kto a aký ma na to názor postavím tam trojmetrový plot bude to stat peniaze ale budem mat pokoj že sa mi niekto nebude pozerať do záhrady
Odpovedať
Profilova fotka
@ivan666 V mojom prípade to bolo tak, že keď som podával žiadosť o SP na SÚ, úradník mi napísal, že do dňa konania musím doložiť podpísaný súhlas suseda s osadením mojej stavby na 1,3m od jeho pozemku. Inak to nepustí ďalej. Ale ako si sa mohol dočítať v rôznych diskusiách tu na fóre, na každom SÚ to chodí trochu inak.
Odpovedať
Profilova fotka
@jjaannoo nuz toto je cisty alibizmus SU. Zakon hovori o minimalnej vzdialenosti 2m. Ziaden suhlas suseda na tom nic zmenit nemoze. Zakon hovori o moznosti a podmienkach tu vzdialenost znizit v stiesnenych podmienkach. A o tych opat nerozhoduje sused. To co SU vyviedol @ivan666 urcite nie je v poriadku, ale teraz s tym uz vysokopravdepodobne nic nespravi, pretoze nikto susedovi dom uz presunut neda. Ak by bol vyuzil moznost namietky, bola sanca na to vysoka...
Odpovedať
Ok más pravdu.Tiež mohli poslať oznam že z dôvodu stavby domu ktorá bude meter od plota a budu tam dve francúzké okna bude začaté stavebné konanie.A nie že pošlú oznámenie o začatí stavebného konania a o upustení ústneho konania a máš nato 7 pracovných dní od doručenia.Som živnostník makám od rána do večera a na Stavebnom Úrade u u nás iba v piatok .Ako som písal nie som jediný komu sa to v našej dedine nepáči
Odpovedať
Profilova fotka
@ivan666 ja tvoje rozhorcenie uplne chapem. A dokonca by som povedal, ze SU porusil zakon. Ja som tiez zivnostnik, ale ked doslo oznamenie okamzite som letel na SU, lebo mne bolo jasne, co hrozi. Ty mozes stale na okresny urad poslat odvolanie, ale akurat tak mozno dodrbu niekoho na SU, ale stavbu nikto uz posuvat nebude.
Odpovedať
Poslal som ton a ministerstvo do Bratislavy uvidím čo mi odpíšu
Odpovedať
Profilova fotka
@ivan666 zbytocny krok, odpisu, ze su nie su opravneni konat a mas sa obratit na okresny SU,ako som ti napisal :)
Odpovedať
@ivan666 No uvidíš čo ti odpíšu z ministerstva, ale podľa mojich skúseností, všetko je v poriadku, vymenujú kopec § a keď budeš pozerať § v zákone, tak zistíš, že v skutočnosti nič nie je v poriadku.
Odpovedať
Profilova fotka
"V prípade stiesnených podmienok možno vzdialenosť medzi rodinnými domami znížiť až na 4 metre a to za podmienky, že v žiadnej z protiľahlých stien nie sú okná obytných miestností. V tomto prípade sa nevyžaduje dodržanie vzdialenosti dvoch metrov od spoločných hraníc pozemkov. (ods. 4)" ..... neviem ale podla mojeho nazoru a vykladu zakona ak aj nedodrzal dva metre kvoli stiesneniu okna by tam byt nemali takze chybu urobil SU
Odpovedať
Nechapem co riešite. Nasad tam zeleň ktorá vyrastie do husta a ako keby tam to okno ani nemal ,tak bude zatienene ..
Odpovedať
@romanams Sused tam nemá okná z obytných miestností. Tie okná sú vraj z chodby. Takže ono by to mohlo byť v súlade so zákonom. @kollega Tiež si myslím, že je zbytočné to riešiť cez stav. úrad a hľadať vinníka. Ten dom sa už nezbúra, ani neposunie a silno pochybujem, že susedovi prikážu tie okná zamurovať. A či už je ten dom na meter alebo 2 metre od plota je jedno. Treba si to poriešiť u seba a tá nepriehľadná zeleň je asi najlepšia.
Odpovedať
Profilova fotka
@romanams @kollega Tuším že miešate dokopy dva paragrafy. Vzdialenosť medzi domami navzájom musí byť minimálne 7 metrov, čo je možné v stiesnených podmienkach znížiť na 4 metre ako píše romana. Lenže vzdialenosť od hranice pozemku musí byť minimálne 2 metre tam je to bez diskusie. Ak to SU úrad povolil konal v rozpore so stavebným zákonom a dožadovať nápravy sa kľudne môže aj na súde, ak už nestihol odvolanie. Inak udivuje ma ako stavebné úrady svojsky pristupujú k týmto veciam. Niekde nemôžete si ani prdnúť a niekde vám odklepnú čo len chcete :-) Tak to zrejme chodí v našom bananistane.
Odpovedať
@kaja01 Podla § nieje to v poriadku idem to dať na prokuratúru zo stavbou už nič nespravím,ale možno z oknami áno aj keď je to vyše roka
Odpovedať
1
2
3
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?