Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Stavebné povolenie

Sused podal odvolanie

Zobraz úvodný príspevok

lenkike lenkike

Autor diskusie

25.10.2021

Po ročných natahovackach nám stavebný úrad konečne vydal stavebné povolenie a náš sused podal odvolanie, takže stavebné povolenie je neplatné a bude postúpené Krajskemu SÚ. Máte niekto podobnú skúsenosť? Pani referentka nám povedala, že krajský SÚ v drvivej väčšine prípadov pošle prípad späť na okresný SÚ a otvorí sa stavebné konanie znovu. Máte niekto podobnú skúsenosť? Ako ste to riešili? Daný sused robí všetko preto, aby sme nemohli stavať, aj toto stavebné konanie, ktoré prebehlo, všemožne naťahoval a podával nezmyselné pripomienky, len aby nás zdržal.

Odpovedať

vladohe vladohe

29.10.2021

@dexter89 Vtedy Ti ten sused môže vyskočiť na .... 😎 . Možno by to mohol sused napadnúť ako účelové , ale neviem či by s tým uspel. Ak by som také niečo potreboval, tak môj brat by bol v tomto smere úplne v pohode , ale poznám kopu súrodencov, čo sa pre majetky tak rozhádali , že sú horší , ako tí problemy robiaci susedia.

Odpovedať

vladohe vladohe

29.10.2021

@lenkike Akú námietku to vlastne podal ten sused?

Odpovedať

mgx mgx

29.10.2021

@dexter89 - po prve, pre tento pripad je to uz pase, lebo sused je ucastnikom konania - po druhe, pre dalsich ktori by prichadzali s tymto "napadom". Je to hlupost, nakolko ucastnikom stavebneho konania moze byt aj priamo nesusediaca parcela, ak jej vlastnik vyhlasi alebo preukaze, ze uzemnym alebo stavebnim konanim su jej prava dotknute. Preto sa do tvojho stavebneho konania moze prihlasit aj pan slavik 🙂 https://vyvlastnenie.sk/clanok/a/kto-...

Odpovedať

dexter89 dexter89

29.10.2021

@mgx nehádam sa, je pravda že to nesledujem podrobne ako je to teraz ale môžem povedať, že poznám ľudí čo to takto spravili a nemali problémy, takže zrejme to funguje/fungovalo... Ono ide o to (máš to aj v tom zákone) kde cituješ : "ak jej vlastnik vyhlasi alebo preukaze, ze uzemnym alebo stavebnim konanim su jej prava dotknute." ano to je velice podstatné, že ten dotyčný ktorý chce byť účastníkom konania musí preukázať, že jeho práva sú dotknuté ... dakže bremeno dokazovania a byrokracie padá na účastníka, nie na teba ako stavebníka... naproti tomu zadávateľka témy má opačný problém a síce ona musí preukazovať a dokazovať kadejaké nezmyselné a neopodstatnené námietky zo strany suseda... keď je zákon zlý, treba ho zmeniť, Na Slovensku je stavebný zákon ako som písal vyššie najhorší v Európe resp. na svete čo sa týka prieťahov ... neexistuje aby kadejaké bludné námietky suseda dokázali zdržovať stavbu roky... to je už na hlavu neopodstatnené námietky by sa mali zamietnuť okamžite bez možnosti odvolávania sa... kde to žijeme, že sused má pomaly väčšie práva ako vlastník pozemku? ale to už zachádzam do filozofickej a politologickej roviny, s ktorou my nič nespravíme... na to sú iní páni... my obyčajní smrteľníci si musíme pomôcť ako vieme...

Odpovedať

hena_7 hena_7

29.10.2021

nechapem, preco sa taketo naprieky vobec deju. ved ten clovek raz od vas moze nieco potrebovat a potom co, pride ako keby nic. nechapem na co su taketo zloby niekomu vobec dobre

Odpovedať

shmoulinka1 shmoulinka1

29.10.2021

@otazkafoto aha, zaujimave, cize tento pan - Predseda Združenia domových samospráv Marcel Slávik? uz je to v nasom pripade pase, na sud sme sa vykaslali a pozemok predali dalej, ale dobre by bolo vediet, kolko by si za pomoc vypytal 🙂

Odpovedať

mgx mgx

29.10.2021

@dexter89 presne tak ako vravis, dokazne bremeno je na strane ucastnika. S kritikou stavebneho zakona nesuhlasim. Stavebny zakon c.50 z roku 1976 je podla mna perfektny (nieco ako obciansky zakonnik) , nema v podstate ziadnu podstatnu chybu (mozno neriesi veci, ktore teraz riesit treba, ako napr.EIA). Co chyba, su 3 veci: 1. vykonatelnost 2.kvalita preneseneho vykonu statnej spravy, kde na stavebnom urade namiesto profesionala pracuje teta s maturitou a o urbanizacii obce rozhoduje clovek, ktory na to nema ziadne predpoklady, len to ze ho ovcania zvolili. S tym samozrejme suvisi aj kvalita rozhodnuti a prietahy. 3. ekologicke hodnotenie v zmysle arhurskeho dohovoru (EIA) a prislusna stav.legislativa, ktora v zakone pokryta nebola. V zasade problemy napr. s ciernymi stavbami boli aj za hlbokeho socializmu, ale neexistoval mechanizmus na odstranenie ciernej stavby (na ucet vlastnika). Celu mladost som stravil s fotrom v ramci urbionu a behanim po ciernych stavbach, ale nemyslim ze by aspon jednu odstranili 🙂. Pritom by stacilo zaviest fond, kde by sa napr. ucelovo viazali poplatky zo stavebnych konani a z tohto fondu by sa potom aj burali stavby, ktore by ich vlastnik neodstranil dobrovolne. Sudil by sa potom fond z ciernostavebnikom. Po par pripadoch by bol pokoj. Dalsia moznost=basa natvrdo (napr. domace vazenie). Na prietahy staci v zasade stavebne urady centralizovat, obsadit odbornikmi a hlavne zobrat z kompetencii obci spat pod statnu kuratelu. Pri nevybaveni spisu do XY lehoty automaticky presun na vyssiu uroven. Urobit rebricek a sefov/uradnikov z najmennej vykonnych jednotiek poslat doprec. Ludia si za stavebne konanie platia, ale vykon stav.uradov nezodpoveda ani zlomku poplatkov, ktore vyzeru. V zasade boj zo susedom ak nema ziadne argumenty je len boj s casom. Treba vyvratit namietky, ktore podal ako irelevantne a odvolaci organ to bud zamietne, resp. vrati spat. Idealny sposob je s nim sa dohodnut, ale ak to inak nejde tak si najat niekoho, kto je v stavebnom prave doma a vec za vas vybavi. Bude to chciet len trochu casu a penazi.

Odpovedať

lenkike lenkike

Autor diskusie

29.10.2021

@dexter89 sme v okresnom meste, ale primátor už nás aj suseda dôverne pozná a myslím, že mu všetky vlasy dupkom stavajú, keď počuje, že niekto z nás chce s ním hovoriť, pretože náš sused chodil na MÚ ako na klavír, sa na nás sťažovať 🙄 aj primátorovi je jasné, ze nám robí neopodstatnené prieťahy (medzi štyrmi očami nám dal za pravdu), ale verejné nás nepodržal, je za nestranného, ako všetci ostatní sa snaží zbaviť zodpovednosti.

Odpovedať

dexter89 dexter89

29.10.2021

@mgx s niečim súhlasím, napr. s bodom 2 pod to by som sa podpísal... ale nemyslím si, že súčasné lehoty celkové nastavenie riešenia stavebného konania je dobre nastavené a už vôbec nie pri napr. malých stavbách ako RD ... píšeš iba akoby práva účastníkov konania, pričom úplne absentujú práva majiteľa pozemku ako hl. účastníka konania... opodstatnené namietky by sa mali preriešiť hneď , bez zbytočného odkladu ... neopodstatnené by sa mali hneď zamietnuť ... neexistuje aby si sused pre jeho zloprajnosť a závisť (čo je mimochodom hodne rozšírená vlastnosť na SK) vymyslel nejakú banálnu požiadavku, ktorá sa prezentuje ako námietka voči stavebnému konaniu, povedzme sa mu nepáči farba domu, či tvar okna (aj také absurdity vznikajú) a to sa potom rieši mesiace, keď nie roky... potom by sa mala vyvodiť zodpovednosť aj finančné postihy na strane účastníka konania samotného... ak dochádza k zdržovaniu stavby a predražovaní , ako sám píšeš chce to čas a peniaze, tak by mal potom účastník tieto straty aj zaplatiť, keď sme už pri tom... V stavebnom zákone sa akosi málo prihliada na práva majiteľa a jednotlivca , naopak široké práva majú rôzne verejné inštitúcie a účastníci konania... častokrát v rozpore s ústavou, nakoľko vlastnícke právo je garantované ústavou ... takže nemyslím si, že súčasný stavebný zákon je dobrý, skôr naopak. Dam príklad: staval som v roku 2018, dostal som vyjadrenie pamiatkového úradu na zákl. pamiatkového zákona, že som povinný vykonať pred stavbou archeologický výskum na pozemku , aj keď sa nenachádzam v pamiatkovej zóne... proste pamiatkový zákon je taký, že keď nejaký úradník od stola rozhodne, že vyhodnotí územie ako potenciálne na arch. nálezy - nariadi archeologický prieskum... v zákone je písané, že tento výskum hradí v celom rozsahu investor... takže musel som nájsť akreditovanú firmu na to určenú, všetko sám a sám to zaplatiť, inak by mi neudelili stavebné povolenie... stojí to čas a nemalé peniaze ... štát to nariadi a nijako na tom neparticipuje, len si z toho robí výnosný biznis... radil som sa o tom s právnikom... samozrejme existuje tu nejaký verejný záujem ochrany historického dedičstva, ktorý má štát... takže podľa ústavy SR čl 20 je vlastníctvo garantované ústavou a možno ho obmedziť len na určitý čas vo verejnom záujme , ale čo je podstatné, a je to napísané aj v ústave, len za primeranú náhradu ! takže mne bolo obmedzené právo a hradiť som to musel celé sám, čo je v rozpore s ústavou... ak má štát nejaké verejné záujmy , mal by na tom participovať a myslím, že potom by to bolo benefitné pre všetky zúčastnené strany... ľudia by to neobchádzali a nebrali by to tak negatívne... takže to je len jeden z X ďalších dier v stavebnom zákone Čo sa týka problému čiernych stavieb a životného prostredia, treba si položiť otázku, prečo je to tak? dovolím si tvrdiť, že je to dvojakým metrom a chaosom, opäť v zákonoch ... inými slovami obyčajný človek, čo si chce postaviť malú chatku abo dom je vláčený po úradoch, perzekuovaný a vyvršujú si na ňom komplexy kadejajkí úradníci, na druhej strane tu máš veľké spoločnosti, ktoré si zaplatia, podplatia postavia povedzme takú ohavnosť ako je povedzme tá ohyznosť na Štrbskom Plese, alebo ten 15 poschodový grandhotel v jasnej, pomaly na hladine Vrbického plesa vedľa 5. stupňa ochrany... toto ľudia vidia a kladú si otázky prečo? Prečo zákon neplatí pre každého rovnako? ohrozí moja chatka niekde v lese životné prostredie viac ako napr. hotel v Jasnej? Takže tu platí dvojaký meter a pokiaľ nebude platiť zákon pre každého rovnako, nebude tu pokoj a bude pribúdať čiernych stavieb a špekulantov... ale neni sa čomu diviť, ryba smrdí od hlavy

Odpovedať

lenkike lenkike

Autor diskusie

29.10.2021

@vladohe Námietky uviedol na 6 strán A4, chceš to celé čítať? 🤪 A sú to rovnaké námietky, aké nám dával aj počas stavebného konania, a ktoré buď stavebný úrad uznal ako irelevantné alebo sme ich vyriešili. Ale to je jedno, on urobí všetko pre to, aby nám zabránil stavať, kľudne si ďalšie bachorky navymýšla...

Odpovedať

moratibru moratibru

29.10.2021

Stavebný zákon je naviazaný na správny poriadok, čiže mnohé problémy súvisia so správnym konaním ako takým. Stavebný zákon je v podstate dobrý, len treba vychytať niektoré problémy. Určite nás nespasi Hollého paskvil, ktorý je úplne mimo realitu. Problémom na Slovensku sú hlavne územné plány, bez dobrých územných plánov akýkoľvek stavebný zákon bude na nič. To, že stavebné úrady nestíhajú súvisí aj s tým, že všetko, čo sa len suchlo o slovo stavba skončí na stavebnom úrade, nakoľko ľudia sú lakomi sa súdiť, tak si myslia, že akýkoľvek ich susedský spor vyrieši stavebný úrad. Preto sú stavebné úrady zahltené rôznymi nezmyselnými požiadavkami na stavebné dohľady, ktoré prioritne spadajú pod paragraf 127 OZ. Takže namiesto toho, aby úradník riešil stavebné povolenie, rieši dažďové vody, dym z komínov, zápach zvierat a podobné veci. Kvalita personálu je ďalšia vec, lebo za tie mzdy väčšina úradníkov sa zauci, ziska prax a odíde robiť inziniering, lebo po pár rokoch má plné zuby vadiacich sa susedov, ktorí ho osocuju, že je určite podplateny, podávajú naňho trestné oznámenia ... Bohužiaľ, naši občania fantasticky poznajú svoje práva, na povinnosti však zabudli.

Odpovedať

lenkike lenkike

Autor diskusie

29.10.2021

@dexter89 o tejto možnosti ako sa "zbaviť" nepríjemného suseda sme vedeli ešte pred stavebným konaním, ale ako už bolo spomenuté vyššie, nie je to až také nepriestrelné... nakoľko čoraz viac ľudí to už skúša aj takto, SÚ to len tak nenechá.

Odpovedať

Článok sa načítava...

dexter89 dexter89

29.10.2021

@moratibru pokiaľ Slováci mentálne "nedospejú" na úroveň západných demokracií , tak to bude o ničom. Zlepšuje sa to ale pomaly, chce to čas... Roky sme žili aj naši predkovia pod útlakom a boli sme zvyknutí, že niekto za nás vždy vyrieši naše problémy... teraz keď prišla akože demokracia a sloboda, tak mnohí sa akosi zasekli mentálne v tejto rovine... len naťahujú ruky, oháňajú sa slobodami a právami, ale v skutočnosti oni nie sú ochotní obetovať nič... samé len "zariaďte to" , "zožeňte mi prácu" "dotiahnite sem investora" a pod. mentálne je nevyspelý ani národ a mentálne nevyspelý a zaostalý národ, zvolí mentálne nevyspelú a zaistalú vládu atď... takže úradníci, vláda a spol. sú odrazom spoločnosti ako takej... sme zvyknutí naťahovať ruky a všetko dostať "zadarmo" či už z EU a pod., ale keď máme niečo obetovať, tak už je zle a nechceme... Covid doba len odhalila v našej spoločnosti tieto skryté nedostatky a zadubenosť... nadávame na západné demokracie, závidíme im platy a životné štandardy, ale my osobne pre to neurobíme nič... takže nadávame na opatrenia , vakcíny a pod. a poukazujeme nanpr. na Dánsko , že tam nie sú opatrenia a u nás je "nesloboda" ale tam sa 90% ľudí napr. zaočkovalo, lebo pochopili zmysel demokracie, že ak chcem žiť slobodne musím niečo obetovať a niečo pre to urobiť... u nás by chceli všetci voľnosť a "slobody" ako povedzme v Dánsku, ale ak pre to majú niečo spraviť , tak to už nie ... Ale to nesúvisí s témou a je zbytočné o tom polemizovať @lenkike a aké napr. nezmyselné námietky sused požaduje? netreba to písať celé A4 stačí vypichnúť zopár hlavných, aby sme boli aspoň trochu v obraze ...

Odpovedať

sousedekovci89 sousedekovci89

01.11.2021

@mgx áno Hollého nápad je čistý odpad, ale z právneho hľadiska stavebný zákon vôbec nie je dobrý. Keby bol dobrý, nedialo by sa to všetko čo sa deje (aj keď ako si správne napísal prvotný problém je personálny na rozhodovacej činnosti). Každopádne, už dávno dávno mal byť novelizovaný, komplexne, tak ako aj občiansky zákonník (ani ten nie je dokonalý a bohužiaľ tak ako stavebný zákon trpí na nekompetentné novelizácie bársakého šulfikanta čo si hovorí pos(r)lanec ). A rovnako tak potrebuje napr. akútne novelizáciu zákon o správnom konaní. Ale toto všetko by bolo na dlhú a odbornú debatu nesúvisiacu s touto stránkou a vláknom fóra 🙂

Odpovedať

babennik babennik

02.11.2021

tiez mam znamu, ktora sa uz velmi dlho nevie pohnut z miesta, kvoli susedke, ktora neustale podava pripomienky. to je hrozne co sa deje, ze clovek si v klude nemoze ani dom postavit.

Odpovedať

dexter89 dexter89

02.11.2021

@virnik27 no inak my som susedmi sme pred stavbou tiež nezačali najlepšie, strhla sa hádka, námietky a na stavebnom sme sa pomaly pobili... tiež to boli trochu starší dôchodcovia... jeden sused na nás dokonca podal žalobu a žiadal zastaviť stavebné konanie do skončenia súdneho pojednávania, čo by zrejme trvalo roky... Niekto tu píše, ako to potom sa dá žiť vedľa takých ľudí... Tak u nás to dopadlo tak, že nakoniec sme si to vydiskutovali ako ľudia... bývame už dva roky a so susedmi - dôchodcami máme nakoniec nadštandardné vzťahy... chodíme na návštevy na dvor, naša dcéra sa hraje s ich vnukmi a s ich deťmi sme nakoniec celkom v pohode ... suseda mi dáva nejakú úrodu, vždy keď napečie koláč donesie za misku na ochutnávku , darovala mi zopár stromčekov čo vykopali ... ja som minule piekol pizzu tak som im dal na ochutnávku a tak asi... navzájom sa tolerujeme, ja som prehliadol nejaké nedostatky, nekafrem na každú vec... oni taktiež... nakoniec možno z ich rodinou budeme "spájať" nejaké zadné pozemky, ktoré by inak ostali nevyužité a spoločne to možno rozparcelujeme a spravíme nejaký mini susedský "developerský" projekt... takže všetko sa dá keď sa chce... Len aby ste vedeli, že aj také príbehy píše život a nemusí byť všetko hneď negatívne ... 😄

Odpovedať

dexter89 dexter89

02.11.2021

@virnik27 veď jasné, s niekým sa nedá kiež by si sa ako snažil... tak na takých ľudí mám pravidlo, ak sa nedá po dobrom a je niekto silou-mocou hovado, tak potom sa k nemu spravam ako dvojite hovado, nič ine neostava ...