Dobrý deň, našla som veľa diskusií na tému súhlas suseda so stavbou, ale ja by som potrebovala nejakú radu, ako postupovať, ak chcem mať dom 1,5m od sused. plota, či na to je nejaké špec. tlačivo alebo len napísať do Wordu.. "Súhlasím so vzdialenosťou 1,5 m... " a dať podpísať súhlas/nesúhlas susedovi.. riešil to niekto z vás už ?
Ďakujem 🙂
Stavebný zákon je nadradený nejakej susedovej vôli. Inak vzdialenosť od plota? Nie náhodou od hranice pozemku? Lebo ploty susedov sú postavené rôzne, niekedy aj 1m v tvojej parcele.
PS: ja som napr. staval prístrešok a sklad na hranici a žiadny susedov odobrovací podpis som nepotreboval. Iba guľaté razítko úradu.
@zoae S čím rátaš? Že to stavebný úrad zamietne?
Najprv si zisti, či ti stav. úrad povolí vôbec isť tak blízko k plotu. Ak áno, potom vybavuj
ďalej.
Robí sa to tak, že sa požiada o vydanie stavebného povolenia, kde sa v projekte umiestni dom do danej vzdialenosti. Stavebný úrad začne stavebné konanie, kde sa môžu účastníci konania vyjadriť k projektu. Medzi povinnými účastníkmi konania sú susedia.
Ak susedia nedajú námietky, a ani stav. úrad nebude mať námietky, tak ti vydajú stavebné povolenie tak, ako si požiadala. Ak budú mať susedia námietky, stav. úrad to posúdi a buď ich akceptuje a tebe dá prerobiť projekt, alebo ich zamietne. Ak ich zamietne, ešte stále samotný stav. úrad ti môže stavbu nepovoliť, lebo nedodržuješ zákonné vzdialenosti pre stavby.
@zoae Prečo si nekúpila väčší pozemok keď máš v úmysle stavať širší dom? Ja byť tvojim susedom tak by som mal výhrady k takému kroku. Najlepší sú takí, čo to nedodržia a ešte si na tú fasádu od suseda nahodia klimatizačnú jednotku alebo TČ. Tiež som kúpil pozemok a stavať budem stavbu, ktorej rozmery budú v súlade so zákonom a urbanistickou štúdiou.
@chrobak7 Sused nie je povinný účastník stavebného konania. Oznámenie zo stav. úradu môže kľudne hodiť aj do koša.
Pre upresnenie: oznámenie musí dostať, ale zúčastniť sa nemusí.
@tzar Stavebný zákon § 59
§ 59 Účastníci stavebného konania
(1)
Účastníkmi stavebného konania sú:
a)
stavebník,
b)
osoby, ktoré majú vlastnícke alebo iné práva k pozemkom a stavbám na nich vrátane susediacich pozemkov a stavieb, ak ich vlastnícke alebo iné práva k týmto pozemkom a stavbám môžu byť stavebným povolením priamo dotknuté,
c)
ďalšie osoby, ktorým toto postavenie vyplýva z osobitného predpisu,1g)
To neznamená, že sused je povinný sa vyjadriť, ale že stavebný úrad je povinný oznámiť susedovi začiatok stavebného konania.
@zoae Vyjadrujem s k tomu, čo bolo uvedené na začiatku. Keby bolo doplnené aj to ostatné tak je reakcia iná. Veď choďte za susedom a opýtajte sa ho čo on na to.
ako konaju alebo skor nekonaju stav. urady? sused staval altanok 8x4m bez stav.povolenia a ten altanok presahuje hranice pozemkov cize je v nasej casti pozemku, stav. urad o tom ma vedomost takmer 6 mesiacov a stavba neodstranena