0
lajkov
11
správ
Súhlas suseda s el. prípojkou
Dobrý deň,
el. prípojku budeme robiť popod cestu od stĺpu naproti. Ten je z maličkej časti na pozemku suseda oproti. Je to pozemok využívaný ako pole. Nemá tam dom ale dom má na druhej strane pozemku. Je to fakt malý kúsok možno len 20 cm. No stavebný úrad potrebuje buď nájomnú zmluvu alebo zmluvu o budúcej zmluve o vecnom bremene. Tieto zmluvy dal ako príklad, kde napísal a podobne. Nestačí mi jednoduchý súhlas vlastníka pozemku, že súhlasí s tým, aby bola vybudovaná el. prípojka popod cestu po zemi so zásahom možno 20cm? do jeho pozemku? Kde sa uvedie napr. aj dátum dokedy je ju nutné realizovať? Nejde o kopanie cez pozemok je to fakt umietnený stĺp verejnej siete v rohu jeho pozemku a zasiehne to jeho pole len minimálne. Načo tam spisovať nejaké zmluvy. Majiteľ ešte len uvídi zriadenie vecného bremena a povie logicky nie. Veď mu pozemok stratí hodnotu.
Odpovedať
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od fero1821:
Dobrý deň, el. prípojku budeme robiť popod cestu… @fero1821 "Veď mu pozemok stratí hodnotu." Práve preto potrebuješ jeho súhlas....
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od frantisekca:
@fero1821 "Veď mu pozemok stratí hodnotu." Prá… @frantisekca Ja viem, že súhlas potrebujem. Ale či je nevyhnutné mať nájomnú zmluvu alebo stači jednoduchý súhlas, kde uvedie, že súhlasí.
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od fero1821:
Dobrý deň, el. prípojku budeme robiť popod cestu… @fero1821 podľa stavebného zákona ti súhlas stačí iba k územnému konaniu, ak ide o stavebné konanie potrebuješ mať iné právo k pozemku, ktorý nie je v tvojom vlastníctve a to je nájom. zmluva, zmluva o zriadení vecného bremena, kúpna zmluva atd.
sponzor fóra
1
lajkov
Odpoveď na príspevok od fero1821:
Dobrý deň, el. prípojku budeme robiť popod cestu… @fero1821 tiez mam stlp cez cestu na chodniku, ktory je na sukromnej parcele a stacil mi vlastnikov suhlas - ani nemusel byt overeny podpis. Tiez nemam ani ziadne vlastnicke pravo k tej mestskej ceste, popod ktoru sa robil pretlak... Nemam tam ale ziadnu "technologiu", ku ktorej by som potreboval pristup, len kabel v chranicke zo stlpa do zeme... Tak sa skus nejako na urade dohodnut...
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od minoo:
@fero1821 tiez mam stlp cez cestu na chodniku, kt… @minoo aj my to máme takto. Iba súhlas s kopaním a ťahaním el. prípojky cez pozemok.
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od fero1821:
Dobrý deň, el. prípojku budeme robiť popod cestu… @fero1821 Pole to nemôže byť, ak má z druhej strany postavený rodinný dom. Je to záhrada. Viete, dnes sa za všetko platí a je jedno či je to kúsok....Elektrárne vám ponúkli rôzne alternatívy ako sa dohodnúť so susedom...ak sa nedohodne tak máte ďalšiu možnosť sa napojenia na ďalší stĺp v poradí...teda ďalší súkromný pozemok podľa výkresy ..a náklady na prípojku sa zvýšia vám ...nie susedovi...urobte nájomnú zmluvu zo susedom....sú rôzne možnosti....nájomná zmluva je to najjednoduchšie riešenie....
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od bohuzial:
@fero1821 Pole to nemôže byť, ak má z druhej stra… @bohuzial No nie nemáte tak úplne pravdu. Najjednoduchšie nie je. Áno pokiaľ by to bol sused, ktorý nemá s ničím problém tak ok, ale tento ako náhle zacíti možnosť peňazí, tak bude veľmi špekulovať. A k tým zmluvám. Zmluva o vecnom bremene, tak tú Vám nepovolí takmer nikto. Znehodnotí Vám to pozemok na budúci predaj. Nájomná zmluva by musela byť na možno 50 rokov. Ak by bola len na dobu prípojky alebo krátku dobu, tak by súčasný vlastník mohol teoreticky prísť a odpojiť Vás po uplynutí 5 rokov. Je to celé na hlavu. Ďalej je zaujímavé, že pred rokom bolo vydané stavebné povolenie v tej istej obci a tej istej pracovníčke na stavebnom úrade stačil obyčajný súhlas vlastníka pozemku. Žiadna zmluva. Prečo taký dvojaký meter? Odpoveď neviem. Nakoniec sme sa rozhodli robiť prípojku vzduchom. Má to pre nás viac výhod do budúcna. Teraz sa nám situácia zmenila v tom, že bude stačiť obyčajný súhlas suseda oproti a žiadne zmluvy. Aj keď ja mám názor, že pokiaľ VSD bude z plošiny napájať novú prípojku z verejne prístupného miesta (pozemku obce) na verejnú sieť, aj keď stĺp je na súkromnom a na jeho pozemok nevkročí, tak žiaden súhlas netreba. To si ešte vydiskutujem s tou ,,mudrou" pani na stavebnom. Iná situácia by bola ak by to šlo vzduchom a stĺp je 5 metrov za hranicou pozemku, kde je nutné tam vstúpiť. Logika nepustí. Taktiež VSD za účelom údržby môže bez súhlasu vlastníka ísť na daný stĺp. V tomto prípade je úplne na okraji pozemku, čiže nemajú problém tam dosiahnuť a robiť práce z plošiny, ktorá na jehop ozemok nevkročí.
sponzor fóra
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od fero1821:
Dobrý deň, el. prípojku budeme robiť popod cestu… @fero1821 ....Fero, navrhni susedovi ze odkupis tenkusik pozemku...ten kúsok pozemku ťa bude stáť ...geodet urobí geometrický plán na tú časť, kde chces ťahať kábel susedovym pozemkom.cca 150 euro ..zavkladovanie na kataster 66e ..a budeš vlastník toho kúsku...ale aj riadne zaň zaplatis...a potom si na tom kusku rob čo chces...on si neda zapisattarchu na lv na svoju zahradu kôli tvojmu káblu...a máš aj inú možnosť ťahať prípojku z ďalšieho stĺpa...ani tebe by sa nepáčilo, aby ti kopali po tvojom pozemku cudzí a jedno či je to len kúsok...z kúska bude kusisko pozemku rozrypaneho...
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od fero1821:
@bohuzial No nie nemáte tak úplne pravdu. Najjedn… @fero1821 Fero,otázka znie,či je povolené ťahať prípojku vzduchom...robili voľakedy...dnes sa musí prípojka ťahať zemou...
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od bohuzial:
@fero1821 Fero,otázka znie,či je povolené ťahať p… @bohuzial Toto som si prečítal na rôznych fórach, že je to zakázané. No nie je tozakázané. Nezakazuje to žiaden zákon a elektrárňam je jefno ako Ti pripojku napoja, ani ich nijako neobmedzuje zákon. Taktiež presne pre tieto prípady, že príde sused a nepovolí to ťahať zemou je možné ísť aj vzduchom. Pokiaľ to starosta nezakáže , tak stavebný s tým nemá takteiž problém, nikde totiž nie je napísané nejaké obmedzenie. Možno existuje nejaké usmernenie, že sa má preferovať popod zem, ale usmernenie nemá silu zákona. Prípadne si viem predstaviť VZN obce a mesta, kde to zakázané je, avšak u nás na dedine to bežne ide vzduchom. Samozrejme v mestách to je o niečom inom tam je to prísnejšie a zároveň v nových lokalitách sú siete ťahané po verejných pozemkoch a nie je následne problém urobiť prípojku popod zem lebo neriešite žiadny súhlas suseda.
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?