Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Stavebné povolenie

Stupava - vybavenie stavebného povolenia

Ahojte, hľadám niekoho, kto vie vybaviť stavebné povolenie v Stupave, čo najskôr. Ak mi viete niekoho odporučiť, najlepšie z vlastnej skúsenosti, budem rád za kontakt. Ďakujem.
Odpovedať
@radosto100 čo znamená čo najskôr? 🙂 lebo tam to trvá večnosť..vlastná skúsenosť..chef
Odpovedať
@janetbla Budem odpovedať otázkou...čo znamená večnosť? Vieš byť konkrétnejšia? Vďaka.
Odpovedať
@radosto100 Aj rok, ak nie viac..od podania, samozrejme záleží od toho o akú stavbu sa jedná a tiež, ktorá pracovníčka bude žiadosť vybavovať.. problematický sa mi javí ved. Stavba pokiaľ nie je jednoduchá, bude vyžadovať aj samostatné územné rozhodnutie, alebo aj keby bolo potrebné vybavovať samostatne príst. cestu (u vás nepredpokladám), či? Následne až stavebné povolenie..
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 1 roku
•
@janetbla prosím vás,my sa chystáme staviat tento rok,zatiaľ len zisťujeme čo a ako ... Máme dobrý pozemok priamo v centre, taktiež príjazdovú cestu,dokonca aké už na ňom aj garáž už len ten domček chyba ale k veci Dnes som našla,že Stupava má jednorazovy príspevok na rozvoj obce keď stavias dom a že je to 35e na 1m2 zastavanej plochy to by v našom prípade bolo cez 4500tisic ktoré dáme len tak mestu ..nemáš s tým skúsenosť? Či je to naozaj tak a keď už áno či sú nejaké výnimky...vopred ďakujem za odpoved
Odpovedať
@snowprincess no keď to obec prijala vo svojom VZN, tak sa to musí zaplatiť - tzv. poplatok za rozvoj. Naša obec ho má napr. vo výške 7,- eur pri stavbách na bývanie.
Odpovedať
Profilova fotka
Poplatok vo výške 35e/m2 je síce podľa zákona maximálny, ale bežný v obciach okolo BA. Ale 60m2 je oslobodených od poplatku.
Odpovedať
@snowprincess nie je to zo zastavanej plochy ale plochy vybranych miestnosti: (1) Základom poplatku za rozvoj je výmera podlahovej plochy nadzemnej časti realizovanej stavby v m2 , ktorá je predmetom poplatku za rozvoj podľa § 3, pričom na účely tohto zákona sa za podlahovú plochu nadzemnej časti realizovanej stavby považuje súčet výmery všetkých miestností v nadzemných podlažiachstavby. (2) Miestnosťou na účely tohto zákona je časť vnútorného priestoru stavby vymedzená podlahou, stenami, ktoré tvoria obvodové konštrukcie alebo vnútorné priečky stavby, a stropom alebo strešnou konštrukciou, pričom v časti obvodovej konštrukcie môže byť ponechaný dočasný alebo trvalý stavebný otvor slúžiaci na vstup a výstup osôb, strojov, zariadení alebo dopravných prostriedkov. (3) Za podlahovú plochu nadzemnej časti realizovanej stavby sa na účely tohto zákona považuje vnútorný priestor stavby okrem zvislých konštrukcií, ktorého svetlá výška medzi úrovňou podlahy a stropom alebo strešnou konštrukciou dosahuje minimálne 1,3 metra. Do podlahovej plochy nadzemnej časti realizovanej stavby sa započítava plocha arkierov a výklenkov, ak sú súčasne najmenej 1,2 metra široké, 0,3 metra hlboké a 2 metre vysoké od podlahy. Do podlahovej plochy nadzemnej časti realizovanej stavby sa započítava plocha zabratá vykurovacími telesami, inštalačnými predmetmi, technickým zariadením, strojovým vybavením alebo kuchynskou linkou. Za podlahovú plochu nadzemnej časti realizovanej stavby sa po splnení parametrov uvedených v prvej až tretej vete považuje aj podlahová plocha podkrovia ako vnútorný priestor stavby prístupný z posledného nadzemného podlažia vymedzený podlahou a konštrukciou krovu, prípadne ďalšími stavebnými konštrukciami.
Odpovedať
@snowprincess a ako uz bolo spomenute, odpocitava sa 60 m2 a este v pripade ze v minulosti na danom pozemku bola stavba ktora bola zburana stavba, tak plocha tejto stavby sa tiez odpocitava: Odstránením stavby sa podlahová plocha nadzemnej časti pôvodnej stavby odpočítava od novovzniknutej podlahovej plochy realizovanej stavby za predpokladu, že nadväzujúce stavebné povolenie nadobudne právoplatnosť najneskôr do štyroch rokov odo dňa nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia, ktorým sa nariaďuje alebo povoľuje odstránenie stavby.
Odpovedať
@foobar ste veľmi milý 🙈 no musím sa priznať,že som tak výkone á z materskej,že som tomu celému nepochopila 🙈 keď zastavaná plocha bude 130m2 ( bavíme sa o bungalove) koľko teda budem platiť 🙈 Naozaj sa veľmi ospravedlňujem 🙈 ale 5 rokov doma na zadku zjavne má dopad na môj mozog a aj keď som si to,čo ste napísali 10x prečítala aj tak nechápem jak mám vypočítať eurička 🙈🙈🙈
Odpovedať
Zastavana plocha nie je podstatna. Vypocet je jednoduchy: (plocha vsetkych miestnosti) - 60 tzn. ak mate uzitkovu plochu (da sa takto zjednodusit pri bungalove kedze tam nie je schodisko - toto by sa nezaratavalo myslim) 100 m2, tak vysledok bude 40 m2 * 35 eur/m2 = 1400 eur
Odpovedať
@foobar bože už som to pochopila 🙈🙈🙈 takže sa ráta iba uzitkova🙂 super ďakujem 🙈 aj moja peňaženka vám ďakuje 😂 takto to nebude 4500 ale len nejakých 1700 😂 cítim sa lepšie 😂 lebo už mi bolo povedané že tých 35m2 je za M2 pozemku to by som sa teda nedoplatila kebyže mám dať 470m2x35eur 😂😂😂 už má chytali infarkty a chcela som to celé vzdať ...ďakujem za záchranu 😂
Odpovedať
@foobar ešte ak vás môžem poprosiť,vidím že ste v tomto zbehly.... Ak máme pozemok na stavanie 470m2.. a stojí na ňom už garáž 50m2... Môžem stále zastávať tu 25% plochu či už garáž sa odratava a reálne môžem už len zastávať cca 20% ak nie...
Odpovedať
Článok sa načítava...
do zastavanosti pozemku sa zaratava aj garaz ale pocul som ze niekde to neriesili... na 470m2 ak mate max zastavanost 25 % tak sa v takom pripade s domom uz tazko zmestite - to jedine nadstavit nad garaz, aspon ciastocne
Odpovedať
@foobar no to práve nechceme tým že chceme malý bungalov Max zastavaná plocha 125m🙈 uvidíme vraj existujú aj nejaké výnimky kedy môžeš zastávať viac ako 25% uvidíme čo povedia na stavebnom,pri najhoršom pôjdeme do výšky 🙈
Odpovedať
drzim palce. U nas zaratavali aj plochu podzemnej garaze ktora vytrca z podorysu nadzemnych podlazi domu...
Odpovedať
@foobar viete čo sused vedľa má pozemok 250m2 a zastavanú 120 ..išiel na výnimku ..ale to bolo 2 roky do zadu tak som zvedavá 🙈 veď mne stačí ak to dajú na 30% 😂 5o nie je až tak strašne 😂
Odpovedať
@snowprincess Ten poplatok nemá len Stupava. Majú ho takmer všetky mestá a obce a vyberať tento poplatok im umožňuje zákon o poplatku za rozvoj č. 447/2015. Zákon stanovuje, že obce si môžu stanoviť tento poplatok v rozsahu od 3 do 35 €. Väčšina obcí si stanovila maximum. Ak máš nejaký argument, prečo by ti ho nemali stanoviť, tak obec môže tento poplatok odpustiť. Napr. my (11 vlastníkov pozemkov) sme vybudovali komplet ulicu za celkovo 180 tisíc €. Mňa tento poplatok ešte obišiel (bolo to v r. 2016), ale susedovi ho vyrubili. Tak som mu poradil, nech napíše žiadosť, kde uvedie, že investoval do rozvoja mesta nemalé peniaze. A mesto mu to odpustilo. Ak nemáš argument, tak sa s tým musíš zmieriť, že ak chceš stavať, je to už súčasť nákladov na stavbu. Poplatok sa nepočíta ani z plochy pozemku, ani z pôdorysu domu, ale z podlahovej plochy nadzemnej časti stavby. A tú máš uvedenú v projekte. Takže obecný úrad to vypočítava z projektu a vyrubuje to výmerom. Ty si to nemusíš počítať.
Odpovedať
@chrobak7 áno áno,ja som len chcela vedieť o koľko sa to cca všetko navýši aby nás nič neprekvapilo 🙂 zaplatiť mi nerobí problém,ale ako som už vyššie písala.. developer ktorý robil dom v ktorom momentálne bývame,mi povedal že ten poplatok je 35€ na m2 celého pozemku 🙂 preto som bola uplne vydesená 🙈 A prosím vás kedy sa to platí,až po postavení stavby alebo počas stavebného konania?
Odpovedať
@snowprincess Obecný (či mestský) úrad vyrubí poplatok po vydaní a správoplatnení stavebného povolenia. Poplatok je splatný tuším do 30 dní. Stavebný úrad oznamuje obecnému úradu, že vydal stav. povolenie, takže ty to nemusíš oznamovať, oni to budú vedieť. V prípade, že by si vôbec nezačala stavať a SP stratí platnosť, tak na základe žiadosti MÚ poplatok vráti. Poplatok nie je z pozemku, ale z podlahovej plochy stavby, ale to už vieš. Takže buď ti to developer zle interpretoval, alebo ty si to zle pochopila.
Odpovedať
@chrobak7 super,ďakujem veľmi pekne za tvoj čas a ochotu 🙂
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?