0
lajkov
46
správ
Stavebný úrad - a jeho "podpásovka"
Zobraz úvodný príspevok
Zdravým všetkých, mám takúto dilemu, riešim územné konanie v extraviláne obce, momentálne čakám na vyjadrenie susedov, ale ako nedočkavý stavbár som samozrejme
začal už pred začatím konania obvolávať susedov, že či nebude problém s mojim zámerom, všetci súhlasili a zatiaľ (teda dúfam, že čo povedali aj dodržia) nemajú námietky...okrem stavebného úradu - má výhradu k tomu, že pod mojím pozemkom ide bývalá "konská cesta" vo vlastníctve SPF, čo je jediné aké taká prístupová cesta k ostatným pozemkom (jej šírka je dostatočná na prístupovú komunikáciu), kde sa tiež chystá ďalšia výstavba a kde už vlastníci tých pozemkov pravdepodobne prišli už ku kontaktu so stavebným úradom, keďže so SPF je ťažká reč a vybavovanie na dlhé lakte, tak náš stavebný úrad ma žiada, aby som "daroval" 87,5 m2 v prospech cesty pre prístup ku ostatným pozemkov, a ktorú ja využívať nebudem, inak mi nevydá územné konanie, má na takéto niečo vôbec právo?????......
Odpovedať
0
lajkov
@dom2013 Konská cesta je vo vlastníctve SPF, a ten zatiaľ, neviem dokedy nechce povoliť predaj či prepis pozemku, a SU tým pádom hľadá iné riešenie, teda že ja dám na cestu tých 3,5 m a tým pádom obídu SPF, ale mne zoberú z pozemku 3,5 m, si asi myslia, že mi ho kúpil strýko z Washingtonu ...
0
lajkov
@atlaska Jasne, ale asi si nepreveril možnosti pred tým ako ho kupoval, teraz keď ho už má rieši cestu a si myslím, že má trochu hlavu v smútku, ale ja spoločne s ním... :-|
sponzor fóra
0
lajkov
@bikker To chapem, ale SPF ho nemusi predat, staci ze da pravo prechodu a nasledna sa spravi zmluva o prenajme pozemku, v kazdom pripade je to vec, ktoru musi riesit ten sused za tebou. Stale nevidim dovod na to aby ta stavebny urad nutil mu dat cast pozemku. Je tu vzdy moznost to riesit cez vyssi urad, alebo potom susedovi odpredat tie metre na pristupovu cestu, v tom pripade sa ti pravdaze zmensi vymera pozemku.
0
lajkov
@lubk0 O peniazoch sme zatiaľ nehovorili, o tej "podpásovke" nevydania UR viem od včera...musel som to trochu predýchať, ale treba nájsť nejaké riešenie, lebo cestou súdov je to na veľmi dlhé lakte....
0
lajkov
@lubk0 moze to tahat na krajsky SU. ako som pisala u nas je meter pozemku skoro 250€ kto by ma donutil ich darovat? ved si ich moze kupit ale dostat do daru????
ak mu ich nahodou odpredas vybav si dopredu povolenia na konkretny dom aky chces stavat aby ti potom SU nerobil problemy ze nedodrzis povolenu zastavanost.
0
lajkov
Zobraziť profil
clean
21.04.2016
sponzor fóra
0
lajkov
Zobraziť profil
majkoj
21.04.2016
0
lajkov
@bikker
V prvom rade by som oslovil developera resp. majiteľku pozemkov. Pokiaľ je naozaj pravda, že za modrým sa nachádzajú ešte ďalšie pozemky, ktoré ona vlastní a v budúcnosti chce predávať, je v jej záujem, aby sa tento problém vyriešil ... Pokiaľ naozaj všetko naokolo vlastní, nemal by s tým byť z jej strany problém. V tomto prípade vidím riešenie z jej strany nasledovné :
1. Vráti časť kúpnej sumy za to, že pozemok prevedieš bezplatne na obec.
2. Peniaze nevráti ale dá ti rovnaký kus pozemku z druhej strany ...
V tomto by ste sa mohli zo susedom zo začiatku spojiť a konať spoločne, nech jeho situáciu vyrieši rovnako aby tak vznikla cesta aj pre pozemky za modrým susedom a developerka mala možnosť ďalej predávať. Je to podľa mňa najschodnejšía varianta a teoreticky by mohla byt priechodná, nakoľko najväčší záujem na tom bude mať sám developer ...
Ak to s developerom nepôjde, tak osobne by som prekonzultoval zo susedom možnosť odpredaja za rovnakú cenu, za akú si kúpil s tým, že poplatky za prevod, rozparcelovanie atď bude samozrejme hradiť on ...
Dom nestaváš na pár rokov, predpokladám, že tam budeš bývať dlho ... Do tohoto problému Vás očividne namočil developer, preto by som sa na tvojom mieste snažil zo susedom vychádzať a nájsť spoločné riešenie ... Neťažil by som z toho, že on je v ešte nevýhodnejšej pozícií.
Akákoľvek dohoda bude rýchlejšia ako ťahanice po krajských SU či súdoch a navyše prispeje do budúcnosti k lepším susedským vzťahom, ktoré sú často na nezaplatenie.
Kľudne popritom rieš aj SU , veľa volaj, píš, otravuj a dožaduj sa vysvetlenia ... Pokiaľ totiž ty prístupovú cestu máš, nemali by ti robiť problémi. Slušne im vysvetli, že pozemok ťa stál peniaze a naozaj nevidíš dôvod, prečo by si ich mal nechať prepadnúť ..
0
lajkov
@bikker uf, to je situacia! K tomu cestnemu vyhlaseniu developerky - to nestaci! Ak si od nej kupoval pozemok tak s bremenom v podobe prava prechodu a prejazdu! Navyse k veci, nie na teba ako osobu!!! Toto si mal mat v kupnej zmluve a zaroven prenesene na LVcko.
0
lajkov
@atlaska k tej diskriminacii Stavebneho uradu by som sagy mohla pisat...ak sa SU zachce, moze diskriminovat koho chce a mozes sa aj na usi postavit. Jednoducho maju Spravny poriadok a jeho zasady o rovnom pristupe totalne v pazi. Tuto autor asi tiez narazil na SU ako my. :-| Podla nasho pravnika a stavu nasho pravneho systemu je jedina sanca Strasburg, kde by taketo diskriminacne praktiky zmietli zo stola. No sme u nas!
Článok sa načítava...
0
lajkov
@bikker tebe este odporucam nastudovat si zákon č. 71/1967 Z.z. o správnom konaní, konkretne § 3 Správneho poriadku - mas tam zasady spravneho konania, okrem ineho ZASADU ROVNOSTI! Takze na SU vyrukuj s poziadavkou dodrzania tohto zakona a jeho zasad. Je to ich psia povinnost.
0
lajkov
@atlaska bohuzial je Altaska. Je....my sme sa ozyvali a nepomohli sme si. Pre nas jedina cesta by bola totalne povlacenie uradu po mediach v prvom kole, vycerpanie vsetkych dostupnych pravnych prostriedkov u nas a nasledne ten Strasburg, kde by sme podla pravnika vyhrali do piatich minut! No az po vycerpavajucich rokoch koleciek, ktore spominam vyssie. Jedine mini zadostucinenie mame ospravedlnenie starostu obce. No bolo nam to na tri veci....
1
2
1
2
Nenašli ste čo ste hľadali?