0
lajkov
22
správ
Stavebné povolenie - susedský spor
Prajem dobrý deň.
Chcem sa opýtať. Mam v plane na svojom pozemku postaviť malé (rozloha 75m2, jednopodlažný) priestory na podnikanie.
Jedna sa o stavbu pálenice na pestovateľské pálenie ovocia. Nerobí to hluk, nerobí to smrad... Takéto prevádzky sa bežne nachádzajú aj v zastavanej oblasti, aj v strede dedín atd...
Miesto stavby je na okraji mesta, už je tam len družstvo. V susedstve mam veľkú firmu, ktorá robí hluk, smrad a zamestnáva cca 50 ľudí na tri smeny... S toho som usúdil, že je to vhodne miesto na podnikanie. Z druhej strany mam suseda ktorý má úzky pozemok a napísal zamietavé stanovisku ku možnej stavbe z dôvodu že on tam chce v budúcnosti stavať a pálenica mu zhorší jeho podmienky na život. Nehovoriac, že som mu pred paru rokmi dovolil ťahať všetky inžinierske siete cez môj pozemok!!! Pričom ja som inžinierske siete už na pozemku pre seba mal!!!
Stavbu, ktorú mám v pláne stavať som umiestnil od plotu (hranica pozemku od konkrétneho suseda) vo vzdialenosti 9,2m.
Môže mi tento pán môj zámer o stavbu zastaviť?
Poprípade, ako mam postupovať? Načo si dať pozor?
Dakujem
Odpovedať
2
lajkov
Zobraziť profil
jamk1
18.01.2017
sponzor fóra
0
lajkov
Zobraziť profil
richard71
18.01.2017
1
lajkov
Zobraziť profil
majkoj
18.01.2017
0
lajkov
Jasne že sú pálenice, ktoré máju trebarz nádobu na dopalky (teda to čo je cítiť) otvorenú, leju to do rôznych otvorených kontajneroch! Samozrejme že je to cítiť.
Ale ak ja splním všetky hygienické nariadenia, to znamená certifikovaná žumpa atd...
Bol som vo viacerých páleniciach, ktoré sú naozaj aj v strede dediny alebo mesta.
A treba sa pozrieť aj nato, kde je môj zámer to postaviť. Jedna veľká výrobná fabrika (nemenujem) tam stojí.. 5m vedla
sponzor fóra
0
lajkov
Zobraziť profil
jan45
19.01.2017
0
lajkov
Dobry den.priatrelka kupila zahradu s dozivotnym bremenom jej stryka in personen.chceme tam postavit bungalov.pytali sme sa ho ci mozeme.povedal ano.namargo toho sme dali vypracovat urb.studiu aby sme dostali povolenie na stavbu.nebola lacna.medzitym si to vsak rozmyslel a stavat vraj nemozeme povedal.
Takze sa pytam.
Budem potrebovat jeho podpis aby som mohol zacat stavat?
0
lajkov
@olibander no, môj ujo má novú modernú pálenicu v dedine. Ale je ju cítiť, najbližším susedom si je ale on sám so svojim domom. A tvojmu susedovi sa naozaj zhoršia životné podmienky - už len to množstvo áut, ktoré sa tam denne otočí - dovezie kvas, drevo, odvezie sudy príde po produkt, odvezie produkt. Takéto prevádzky by naozaj nemali stáť v zastavanom území určenom na IBV.
Článok sa načítava...
0
lajkov
@olibander
mas v podstate 2 slusne moznosti a 1 "na drzovku".
1) dohodnut sa so susedom po dobrom. ponukni mu nejake odskodne, napr. liter paleneho mesacne ;-)
2) prestahovat prevadzku na ine miesto
3) predaj sestre 6m pas tvojho pozemku susediaceho so susedom a tak od neho nebudes potrebovat nic podpisat.
0
lajkov
@fidorka7 palenica bude na plyn, takze ziaden dym a co sa tyka viac ludi, jned vedla mojho pozemku je firma s 24 hodinovou prevadzlou, zamestnava asi 70 ludi, kamiony atd ..... Tak ako mu ja zhorsim prostredie?
0
lajkov
@olibander daj mu odstranit siete z tvojho pozemku, potom dostane rozum a povoli ti palenicu.
0
lajkov
@olibander identicky problem (ale bez tej fabriky v susedstve) vyriesil u nas miestny obcan tak, ze najblizsich 2 susedov v tej palenici zamestnal. Po 3 rokoch co ich zamestnaval urobili dohodu a teraz im prenajima celu palenicu a ma z toho slusny prijem.
0
lajkov
@olibander ja nehovorím, že smrdí dym, smrdí ten kvas a ten odpad, čo z toho vzniká. :-)
ale tak ty si presvedčený o inom, ja by som chcela vedieť, či by sa ti páčilo, ak by si sused postavil chlievy s 50 prasatmi a tvrdil že to je len príroda...
1
lajkov
@bozsky_kaja účastníkom každého konania nie je len bezprostredný sused, ale i ten, kto sa domnieva, že jeho práva a právom chránené záujmy môžu byť konaním dotknuté, až do doby, než sa preukáže opak. T.z. namietať nemusí len bezprostredný sused a správny orgán sa námietkami dotknutého účastnika musí zaoberať. ;-) To len na margo takýchto "úžasných" rád...
1
lajkov
@olibander navrhované umiestnenie stavby pálenice bude v súlade s platným ÚP? Jej umiestnenie, povolenie a povolenie prevádzky bude podliehať schváleniu dotknutým orgánom, okrem iného aj úrad verejného zdravotníctva, zložky životného prostr.. Sused môže nesúhlasiť, namietať, pokiaľ umiestnenie stavby bude v súlade s platnými právnymi predpismi, tak susedovu námietku, ako účastníka konania, poprípade od iných účastníkov SÚ v územnom, resp. stavebnom konaní vyhodnotí ako neopodstatnenú, čo bude uvedené v ÚR alebo aj následne v SP. Samozrejme pokiaľ bude stavba umiestnená, môžete očakávať odvolanie a bude to proces na dlhšie obdobie. Ohľadom námietok občianskoprávneho charakteru SÚ účastníkov odkáže na súd a konanie podľa SZ preruší.
V prvej et. odporúčam zistiť na prísl. obci vhodnosť umiestnenia stavby a súlad návrhu s platným ÚP. Následne by som dala vypracovať štúdiu, resp. PD pre územné konanie a predložila na vyj. dotknutým orgánom. Podľa výsledkov, pokiaľ by boli súhlasné stanoviska podáte návrh na vydanie územného rozh. V územnom konaní susedia účastníci konania, príp. aj iní ako uvádza fidorka7 , budú mať právo uplatniť si svoje práva účastníka v zmysle správneho poriadku a k umiestneniu stavby sa budú môcť vyjadriť v stanovenej lehote, resp. najneskôr pri ústnom konaní. Účastníci konaní majú právo nie povinnosť.
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
Stavebné povolenie
29. 05. 2024
1
Stavebné povolenie
10. 03. 2024
2
Stavebné povolenie na budúcom pozemku C
22. 02. 2024
8
Stavebne povolenie-spravny postup uradn…
03. 07. 2019
8
Stavebný dozor-stavebné povolenie Ružom…
08. 01. 2018
1
Stavebné povolenie (sused znevýhodnil o…
29. 05. 2017
18
Stavebne povolenie - susedia zijuci v z…
22. 04. 2015
39
Stavebny dozor_stavebne povolenie
26. 03. 2015
4
Potrebujem súhlas susedov na stavebné p…
31. 03. 2013
77
Súhlas od susedov na stavebné povolenie…
09. 06. 2010
35