Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Stavebné povolenie

Stavebné povolenie (sused znevýhodnil oknom pozemok)

Ahojte, chceme kupit pozemok(603m2) siroky 10m. Lenze problemom je, zevraj sa a nom neda plnohodnotne stavat, nakolko sused si dal pomerne velke okno smerujuce na pozemok. Neviete ako to teraz vyriesit? Je mozne ze na to okno dostal povolenie? Ze ho tak mal v projekte a schvalili mu to? Mne to nejde do hlavy, lebo tym riadne znevyhodnil pozemok, nakolko vraj teraz 10 m od jeho domu sa nemoze postavit ziaden iny dom.... Povolenie od majitelov susedneho pozemku na o kno nedostal.... Dakujem za kazdu radu :-)
Odpovedať
@janussss Ja myslim ze 10m siroky pozemok je sam o sebe dostatoxcne znevyhodneny, tam by som nepostavil ani garaz.
Odpovedať
Profilova fotka
vzdialenost medzi 2 domami, ktore maju okna z obytnych miestnosti je min. 7 metrov...v stiesnenych podmienkach by sa to mozno dalo nejak poriesit...pripadne postavit dom dozadsie..ale uprimne, 10 metrovy pozemok by som nechcela..my mame 15,7 m a mame to tam ltt, a to mame vpredu dom sirku 8,5 metra, poschodovy sme nechceli
Odpovedať
@sysell poschodovy dom chceme nie bungalov, s tym ze este by sme dokupili 2 metre dalsiu parcelu som to hore zabudla napisat
Odpovedať
@janussss nekupovala by som taký pozemok...trčia z toho len problémy. Tebe susedovo okno prekážať nemusí, no susedovi môže prekážať váš dom a bude vás naťahovať cez stavebný úrad ako gumu v gatiach! Lebo bol prvý, lebo on, lebo jeho súkromíe...lebo....častokrát lebo medveď. Aj o tom sú našinci, takže, ak už teraz vnímaš ten pozemok ako hendikepovaný, čo aj je - tá šírka je mizéria plus to okno orientované na takto úzky pozemok, nekupuj. Stojí Ti to za to, žrať sa so susedom? Nakoniec možno budete predávať a ešte aj pod cenu...to ozaj za to nestojí. Zdravie a nervy si treba šanovať. ;-)
Odpovedať
@janussss 12 metrov je stale dost uzke... najjednoduchsie je ist na stavebny urad a spytat sa. da sa to aj vyriesit nejakym plnym plotom... otazka v akom vztahu budete s dotycnym susedom. My sme sa dohodli a navysili sme plot k susedom za nami... bez akychkolvek problemov... maju k nam 3 okna z izieb priamo na dvor...
Odpovedať
@janussss Pozri si tento blog. Architekt siel do 10,5 m pozemku, predovsetkym kvoli lokalite. Podarilo sa mu umiestnit dom uplne v pohode. Snad ta to inspiruje a mozno aj povzbudi. Ked Ti ten pozemok za to stoji, riesenie sa vzdy najde. http://blog.zdravydom.sk/dom-architek...
Odpovedať
@janussss susedovo okno je z obytnej miestnosti? alebo je to schodisko a pod.? ako daleko je susedov dom od hranice pozemku?
Odpovedať
Profilova fotka
@janussss v prvom rade treba zajst za susedom a zistit, co povie na napad, ze tam chcete stavat. Na zaklade toho rozhovoru by som si spocitala, ci sa vobec oplati ist informovat o moznostiach na stavebny urad alebo by som hladala pozemok inde. Na jednej strane to vobec to nemusi byt clovek, co tam to okno postavil na truc; iba nepocital s mnozostou, ze v buducnosti tam pribudne stavba. Alebo to moze byt clovek, co zamerom bude robit napriek. Bez osobneho stretnutia nezistis. O celozivotne natahovacky zaujem nemam. Nuz a stavebny urad pravdepodobne susedovi okno schvalil preto, ze od sucasneho majitela pozemku v lehote stanovenej zakonom neprisli voci projektu ziadne vyhrady. Pravdepodobne tam nebyval a nevenoval stavebnemu konaniu pozornost, zacalo ho to trapit az ked nemoze pozemok predat. To ale nie je chyba suseda co tam dom postavil...
Odpovedať
Profilova fotka
@janussss Ako písali ostatný 10 metrový pozemok je problém sám o sebe, čo a týka suseda budeš musieť mať odstup od jeho domu 7 metrov ( od jeho domu, nie od hranice pozemku ), nesmieš tam mať okná o obytných miestností ak to dodržíš a stále si tam budeš vedieť predstaviť svoj dom tak nieje problém.
Odpovedať
@janussss to ze sa na nom neda plnohodnotne stavat vam povedali na stavebnom urade, alebo kto? ved tam treba aby ste zasli najskor a informovali, takze chodte tam a daj vediet co povedali. lebo to bude len dalsia zbytocna diskusia
Odpovedať
Majitelia pozemku voci oknu ani nenamietali kedze dostal SP. Je nejaky dovod preco by ho nemal dostat? Ak dodrzal odstupy , SU nemal dovod nedat mu ho. Najdi architekta a ukaz mu pozemok najlepsie ti poradi ci kupovat ci nie.
Odpovedať
@janussss Pokiaľ má sused stenu domu, na ktorom je to okno, vzdialené od hranice pozemku aspoň 2 metre, tak je to v poriadku. Jeho stavba tam stála skôr, žiadna iná stavba tam nebola, preto nemusel dodržať vzdialenosť 7 metrov od inej stavby a pre neho platila iba tá podmienka 2 metrov. Susedovi nemôžeš nič namietať. Nebude predsa on kalkulovať s tým, že možno v budúcnosti sa nájde niekto, kto bude chcieť stavať vedľa. A ak aj, nech sa ten nový prispôsobí. Ak píšeš, že pozemok má 600 m2 a šírku 10 metrov, stále máš možnosť umiestniť stavbu tak, aby bola na 7 metrov od susedovej stavby. Budeš musieť posunúť dom dozadu od ulice. Bohužiaľ. Smola pre teba - ty sa musíš prispôsobiť podmienkam a nie hromžiť na tých, čo tam bývajú, že nemysleli na teba. "Povolenie od majitelov susedneho pozemku na okno nedostal.... " Pokiaľ dodržal tie 2 metre, tak žiadne povolenie dostať nemusel. Stavebný úrad vydáva stavebné povolenia, nie susedia.
Odpovedať
Článok sa načítava...
@chrobak7 Nie je to celkom tak, že má výhodu, pretože stavia prvý. Obvykle sú odstupy stavieb od susedných pozemkov dané v územnom rozhodnutí (min. 2 m z jednej a min. 5 m z druhej strany) . V tomto prípade však možno ide u všetkých o stiesnené pomery.
Odpovedať
@draik AJ keby mu povolili stavať 2 metre od hranice, tak aj z druhej strany bude musieť dodržať 2m. Potom mu vychádza dom na 6 metrov, čo nie je výhra - to bude taký slíž. Ak sú to pozemky v stiesnených podmienkach, to by musel byť už existujúca zástavba alebo radová zástavba. Pravdou je, že nevieme presne, aká je tam situácia, či to nie je pozemok, ktorý vznikom delením iných pozemkov a pod.
Odpovedať
@andyno asi 2m pod oknom ma male okienko, pravdepodobne schodiskove, a to horne je pomerne velke okno vyzera ako z izby...
Odpovedať
@chrobak7 jeho dom stoji ano 2 m od pozemku,
Odpovedať
@janussss zistite si v prvom rade na stavebnom, aké bolo stavebné povolenie a či je dom skolaudovany. Je možné, že si okna dorobil podľa seba. Poznám tuto situáciu u dvoch prípadov. Jedni museli takto dorobene okno na spálni na poschodí zmenšiť a dat nepriehľadné. Druhí tolerovať to, že sused si postavil dom dva metre pred ich oknom z kuchyne, lebo to okno tam papierovo neexistuje, ich dom nie je ešte skolaudovany. Z okna sa budú pozerať do steny domu.
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?