Dobrý deň , vie mi prosím niekto poradiť či je to obtiažne získať stavebné povolenie na kanadský zrub ?
Žijem 20 rokov v anglicku ale chceli by sme si z manželom užiť náš dôchodok na Slovenku a plánujeme vopred … chceli by sme zrub v peknej lokalite niekde medzi Košicami a vysokými Tatrami … ešte sme nezačali hľadať whodne pozemky … ak by sme našli starý rodinný dom s pozemkom … je možné staré dom zburat a postaviť zrub ? Je toto jednoduchšie než nájsť prázdny stavebný pozemok a aké obtiazne je získať stavebné povolenie pre tieto prípady ? Ďakujem vopred za odpovede a ospravedlňujem sa za nedokonalú slovenčinu 🙂
@beaellerbeck ja stavam zrub ale post and beam(zrubova konstrukcia) vybavovat to nieje problem ci uz ako rodiny dom aj ked neviem ako je to potom s energetickým certifikátom. Ja to mam v projekte ako rekreacnu chatu. A tu problem nebol ziadny ohladom stavby ako takej
Normálne sa rieši stavebné povolenie ako v prípade každej inej stavby. Netreba sa báť. Či sa dá zbúrať starý dom a namiesto neho postaviť zrub, to treba riešiť so stavebným úradom, pod ktorý spadá obec, v ktorej nehnuteľnosť stojí. Každá obec má nejaký svoj uzemný plán, ten si treba pozrieť, príp. rovno kontaktovať stavebný úrad a spýtať sa, či taká stavba bude možná. Lebo, pochopiteľne, nedovolia ti postaviť zrub napr. medzi bytovkami, neumožňuje to územný plán. Takže ťažko takto všeobecne radiť. Čo som si všimol, tak zruby sú bežnév okolí lesov, v panenskej prírode, alebo potom nebýva problém s novými zrubmi v zrubových oblastiach, ako napr. zamagurie, čičmany, vlkolínec a okolie...
@arcticcode mala som hádať dodať že by sme hľadali riedke zaľudnené pozemok v lesnatej prírode ( nie zástavami obec )
Ak napríklad na pozemku stojí chata a má vodu a elektrinu … dalo by sa potom tam postaviť trvale bydlisko celoročne užívaných zrub ? Alebo to by stavebný odbor nechcel dovoliť ?
@beaellerbeck ak nájdete pozemok, na ktorom je existujúca chata s vodou a elektrinou tak z hľadiska nahlásenia trvalého pobytu Vás musí zaujímať, či má chata pridelené súpisné číslo ... Trvalý pobyt si totiž môžete dať iba na nehnuteľnosť s prideleným súpisným číslom ...
Ale takto radiť je veľmi ťažké, ak nepoznáte konkrétny projekt a konkrétny pozemok ...
@beaellerbeck Hovorím - nedá sa to takto všeobecne radiť. Vyber si pozemok a kontaktuj príslušný stavebný úrad, že by si tam chcela zrub a uvidíš. Čo je dovolené v košiciach, v bratislave byť nemusí. Fakt to závisí od obce, resp. dokonca od časti obce. Napríklad v takom poprade ti dovolia postaviť hocijakú opachu v kvetnici, ale nie v spišskej sobote.
@beaellerbeck poznám viacej takých lokalít kde sa stavajú i nové zruby, väčšinou horské osady alebo obce kde sa už pôvodný obyvatelia odsťahovali a prevládajú nový napr. pod Čertovicou Jarabá a z druhej strany Boca