Dobrý deň,
stavebné povolenie nám bolo vydané keď ešte kataster nemal zapísané rozčlenenie parciel podľa nového GP (bol robený kvôli vynímaniu ornej pôdy). Stavebné povolenie bolo vydané na číslo celej pôvodnej parcely. Po rozčlenení je parcela pod domom s novým číslom, pôvodné zostalo pozemku okolo domu – teda to nesedí, SP je vydané na parcelu, na ktorej nestojí dom.
Otázka je či a kde nastala chyba a ako ju riešiť.
Predpokladám, že GP sa k žiadosti o SP prikladá – mal úrad vydať SP na novú ešte nezapísanú parcelu? Malo to byť nejako zrejmé zo žiadosti o SP? Je možné požiadať o opravu stavebného povolenia?
Ide mi o to ako správne na začiatku budúceho roka podať daňové priznanie. Platiť z celej pôvodnej parcely, kt. bola viditeľná na mapke v čase vydania SP – teraz z už neaktuálneho stavu? Uviesť ako stavebný pozemok novú parcelu bez stavebného povolenia? Uviesť nezmyselne parcelu okolo domu, na ktorú je vydané povolenie? Nejde ani tak o peniaze ako o správnosť údajov.
Ďakujem
Veronika
Aj mna by to zaujímalo, ako to bude vzhľadom na daňové priznanie. Samozrejme, po zameraní a zápise rozostavanej stavby do katastra, leží stavba už na novej parcele, ale predpokladám, že dane sa budú platiť z oboch parciel...
@veronika306 platí stav, aký bol v momente, keď sa vydavalo SP. Tiež som toto riešila, koli peniazom, nakoľko u nás je suma dane za stavebny pozemok nehorázna. Ale keďže SP bolo vydané na celú parcelu, tak sme museli daň platiť z celej. Neuznali nám, ze sa robil novy GP, kde tiez už parcela pod domom mala ine p.č.
@veronika306 Nerieš to. STavabné povolenie bolo vydané na pôvodné číslo parcely a je platné. Je jedno, že následne sa pozemky preparcelovali alebo aj prečíslovali. Ja som mal na pôvodnom stav. povolení uvedených asi 5 parciel. Tie sa potom zlúčili a vznikli tak len 2 parcely - pod domom a okolie.
Daň budeš aj tak platiť z celej parcely - aj z tej pod domom, aj z tej okolo.
Až keď skolauduješ a zapíše sa dokončená stavba do katastrálnej mapy, tak podáš nové daňové priznanie, kde uvedieš plochu domu a plochu zvyšného pozemku. Z plochy domu budeš potom platiť daň zo stavieb a z okolitého pozemku daň z pozemku v takej sadzbe, ako bude pozemok zapísaný na mape (napr. zastavaná plocha, záhrada, orná pôda a pod.).