Stavebné povolenie, kolaudácia domu a bazéna pri úzkom pozemku - možné problémy

palig99 palig99

Autor diskusie

12.07.2017

Ahojte, v centre m.č. Rusovce staviame rodinný dom, ktorý plánujeme koncom roka kolaudovať. Dom už stojí a je zapísaný v LV ako rozostavaná stavba, nedávno sme sa rozhodli že by sme chceli mať na pozemku bazén. Bazén bude zapustený do zeme, rozmer 7m x 3,5m (prikladám aj podrobný 8-) nákres) Keďže pozemok je dosť malý (500m2), je to aj s bazénom dosť na tesno, hovoril som ale s oboma susedmi a nemajú s tým problém ak umiestnim bazén 1m od hranice ich pozemkov (jeden má na hranici stenu domu, druhý nič). Okolo bazénu plánujeme mať ešte aj terasu, ktorá by mala tesne lemovať hranice pozemkov. Keď som to ale riešil so svojím stavby vedúcim, povedal že s tým môže byť problém pri kolaudácií domu. Tvrdí mi že síce bazén je 1m od hranice pozemku, ale terasa nie a že s tým môže byť problém. Kedže aj terasa sa da toho ráta. Ma s tým niekto z vás skúsenosť? Myslel som že je bežné mať terasu pri hraniciach s pozemkom, plotoch. Môže mať bázen vpliv na kolaudáciu domu? Pomohlo by keby sme terasu okolo bazéna riešili až po kolaudácii domu? A teraz urobili iba hrubú stavbu bazéna? Ďakujem vopred za každú radu a skúsenosť. Palo.

Odpovedať

praktikman praktikman

12.07.2017

A čo tak skolaudovať najskôr dom a bazén riešiť ako drobnú stavbu, ktorá plní doplnkovú funkciu k domu?

Odpovedať

palig99 palig99

Autor diskusie

12.07.2017

@praktikman Ďakujem za odpoveď, áno aj to je možnosť. Ale asi ako posledná, kedže by som chcel mať tieto veľké práce už hotové čo najskôr. Ako sa tam nastahovať a potom začat zase všetko rozbíjať. Hlavne mi ide o to či má môj stavby vedúci pravdu alebo nie, s tou terasou a vzdialenostou atdˇ...

Odpovedať

praktikman praktikman

12.07.2017

Ak som teda dobre pochopil tak stavbu bazéna nemáš uvedenú v stavebnom povolení... Pokiaľ nie tak sa s týmto faktom musíš nejako vysporiadať... vidím dve možnosti, požiadať o zmenu stavby pred dokončením a doplniť podanie o bazén, alebo čo som písal vyššie...

Odpovedať

palig99 palig99

Autor diskusie

12.07.2017

@praktikman áno, stavebné povolenie je iba na RD. Ak ale rozumiem správne tak na bazén do 35m3 netreba stavebné povolenie, ale iba oznámenie stavebnému úradu. Preto mi nie je jasné prečo by s tým mohol byť problém pri kolaudácií. Keď by som ale zvolil druhú variantu, t.j. požiadať o zmenu stavby, mohol by byť v tomto prípade problém s tým že je bazén 1m od hranice pozemku (hoci s tým sused súhlasí), alebo že plánujem terasu (WPC okolo bazéna) v tesnej blízkosti hranice pozemku? Dôvod prečo sa pýtam je ten že bázen už mám objednaný a čiastočne uhradený, t.j. by som nechcel zbytočne odkladať minimálne hrubú stavbu o polroka (kým sa skolauduje dom). Vďaka.