Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Stavebné povolenie

Stavebné povolenie je písané iba na manžela

nika007963 nika007963

Autor diskusie

15.08.2012

chcem sa spýtať... s manželom sme začali stavať dom, pozemok dostal ako dar, takže je písaný len na neho.... ( ked ho dostal, ešte sme neboli manželia ) stavebné povolenie sme potom už prepisovali na oboch, no pri vybavovaní hypotéky, žiadali, aby tam bol len jeden ( robil nám to nejaký poradca, čo sa tomu venuje ) že tak to bude lepšie, výhodnejšie... tak na stavebnom povolení je len manžel... tak sa chcem spýtať, či by sme to mali prepísať, teda ešte to stavebné povolenie na oboch, alebo stačí, až keď sa bude kolaudovať dom, aby sme boli vlastníci obaja.... kedy je to lepšie a jednoduchšie??? veľmi pekne ďakujem za odpovede..... :-)

Odpovedať

soony soony

15.08.2012

Určite stačí, keď je pri stavebnom povolení zapísaný len jeden (môžu byť aj dvaja ale je to zbytočné množstvo ďaľších vybavovačie). Dôležité je, aby ste pri kolaudácii domu, boli obaja zapísaní v liste vlastníctva. Nie je až tak podstatné kto je staviteľ domu, ale kto je majiteľ domu.

Odpovedať

nika007963 nika007963

Autor diskusie

15.08.2012

@soony a môžem sa ťa spýtať, že ked prídu kolaudovať, ešte predtým treba nahlásiť, resp. vybaviť niečo, aby sme boli vlastníci obaja, alebo to až úplne pri samotnej kolaudácii...a čo k tomu treba... ďakujem

Odpovedať

kristinenka kristinenka

16.08.2012

Ahoj, aj my mame taky pripad, kde som ja dostala do daru pozemok, aj na vsetkych papieroch som ja zapisana ako stavebnik, vynimka je uver, kde sme napisany obaja.....vsetko sme pisali na mna aby nevznikali problemy pri vybavovackach, ze majitel pozemku je iny, resp. sa nezhoduje ns inym papierom. Aj stavebne povolenie je vydane len na mna a doposial s tym ziadny urad nemal problem. Myslim si, ze aj pri kolaudacii bude stacit, ked bude o nu ziadat iba jeden, aby ste koli zbytocnosti zas nemuseli prerabat vsetky papiere ( uzemne rozhodnutie, projekty na pripojky, schvalenia SU a pod. )

Odpovedať

mury mury

16.08.2012

nie je to náhodou tak, že ten, kto je napísaný na stavebnom povolení, je potom napísaný aj na liste vlastníctva? čiže, ak nie ste na stav. povolení, tak vás pri kolaudácii na LV nenapíšu a tým pádom nie ste majiteľom? Alebo ak stav. povolenie bolo vydané už počas manželstva, tak vtedy je to v pohode, t.j. napíšu to ako BSM. Ale keby bolo vydané pred svadbou, tak by ste to museli riešiť inak, t.j. darovacou alebo kupnou zmluvou? Takéto nejaké info sa okolo mňa mihli a zaujímalo by ma, ako je to v skutočnosti.

Odpovedať

ladajaskva ladajaskva

16.08.2012

Dobrý den. Kdo je zapsaný na stavebním povolení a na různých papírech je jedno. Rozhodující je, kdo je zapsaný v listě vlastnickém na katastru nemovitosti. Pokud tam bude zapsán pouze jeden, tak se má za to, že je jedinným vlastníkem. Dokud funguje manželství normálně, tak je to úplně jedno. Problémy nastanou, až s příchodem sporů - rozvod, děditctví a pod. To potom nějak automaticky nevyplývá, že každý má polovinu. .To se bude muset dokázat, že jeden partner do toho společného majetku vložil něco, co bylo výhradně jeho. Pikantní situace nastává u rozchodu priatelou, kteří žijí na psí knížku ( bez papírů ). Tam už nevyplývá ani ze zákona stanovená klauzule, že co pořídili za společného života, je společní jmění manželů. Takže, v těchto případech bych byl velmi opatrný, protože tam jednomu klidně zůstane všechno a druhému oči pro pláč. Jestli tedy po dlouhém soudním řízení se výsledek nezmění. S pozdravem Laďa

Odpovedať

mury mury

16.08.2012

@ladajaskva Súhlasím. @pernikova_chalupka Zaujímalo by ma, koho napíšu na LV? Zatiaľ mám také info, že LV sa vytvára na základe kolaudačného rozhodnutia. A v kolaudačnom rozhodnutí vystupuje len stavebník. Čiže jeho manželka/priateľka, ak nie je na stavebnom povolení, tak sa do kolaudačného rozhodnutia nedostane. Čiže musí existovať nejaký doklad, že je majiteľom. Mi to tak príde, že ak bolo stav.povolenie vydané po svadbe, tak sa to automaticky berie ako BSM a preto na LV napíšu obidvoch, ale ak bolo stav. povolenie vydané pred svadbou, tak jediným dokladom, podľa ktorého môžu zapísať manželku/priateľku do LV je darovacia/kupna zmluva. Ako je to v skutočnosti?

Odpovedať

ladajaskva ladajaskva

16.08.2012

Dobrý den. Já samozřejmě nejsem právník, ani notář, ani pracovník katastru. Nicméně, naprosto jednoznačně vím, že na listě vlastnickém je zapsaný ten člověk, který je na kupní smlouvě, v zápise o dědickém řízení, na darovací smlouvě a pod. a z toho vyvozuji, že to samé platí i o zápisu o kolaudačním řízení. Švagr zakoupil několik pozemků za trvání jeho manželství, švagrová to netušila. Švagr od ní odešel. :-p I když švagrová už ví, že ty pozemky má a že jsou zapsány pouze na švagra, tak majitelem je pouze on. Po dotaze na katastru se dozvěděla, že jejich právní oddělení nezkoumá majetkové poměry v rodině, ale pouze právní relevanci papírů, které jsou jim předloženy k zápisu. Pokud by švagrová chtěla uplatňovat nějaké materiální nároky, tak se klidně může obrátit na soud a jedině ten potom rozhodne v mezích zákona. Já pořád nechápu, proč se lidi sami vědomě vystavují riziku, že někdy se mohou dočkat naplnění starého pořekadla - za dobrotu, na žebrotu. A znovu opakuji, pokud manželství funguje, tak je to celkem jedno. Jak nastanou problémy, tak to jedno není a dohoda se hledá těžko. Třeba takové dědické řízení, kdy jeden zemře a udruhého se objeví nemanželské děcko staré 40 roků a zadlužené až po ušiska, to je chuťovka.... S pozdravem Laďa

Odpovedať

pernikova_chalupka pernikova_chalupka

16.08.2012

@mury Prečo sa obraciaš na mňa? @ladajaskva Súhlas.

Odpovedať

mury mury

16.08.2012

@pernikova_chalupka Našla som Tvoj komentár na správu, ktorú napísala zadávateľka tejto témy nika007963. Tak ma zaujímal Tvoj názor.

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 11 mesiacoch

•

zuzulikzuzulik zuzulikzuzulik

31.07.2013

ja mam podobny problem: pozemok je moj, na ziadosti o vydanie stavebneho povolenia je moje meno, stavebne povolenie bude teda tiez na moje meno, len neviem ci nebude problem ked na projekte je ako investor alebo zadavatel pisany piatel. snad zacneme stavat este pred svadbou. po svadbe bude uz manzel brat uver, a nebude problem kedze nefiguruje nikde na stavebnom povoleni?? zhrniem to: daju nam stavebne povolenie ked ziadatelom som ja a na projekte vsade pisany priatel? druha vec: moze brat uver po svadbe ked stavbne povolenie bude dufam vydane este pred svadbou na moje meno???

Odpovedať

glopsa glopsa

31.07.2013

Ahoj. My sme to mali tak. Pozemok je moj. Stavebne povolenie bolo vybavene na ocboch. Medzi nami je inominantna zmluva, kde ja mu davam suhlas na stavbu domu. Dom bude na oboch napisane. V tvojom pripade, hoc je on investor, tak dom bude len na tebe, tak ako stavebko. Nemate to dobre podla mna vyriesene. Banka mu neda uver, lebo nebude mat co zalozit, myslim hypo.

Odpovedať

glopsa glopsa

31.07.2013

My sme brali uver tak. Ja som žiadatelka, lebo sme brali hypo pre mladých. Založili sme pozemok. On je len spoludlznik.

Odpovedať

Článok sa načítava...

glopsa glopsa

31.07.2013

Priatel investoval viac penazi do nasho domu,preto sme to riesili tak. Aby sme boli obaja kludni. Ale vsetko sa vybavovalo na oboch. Ja si myslim, ze vas dom bude v katastri zapisaný len na teba, lebo ty si dostala stavebne povolenie nie on. Alebo mas este jednu moznost, že mu polovicu domu darujes po kolaudácii a date zapisat vsetko na kataster.

Odpovedať

zuzulikzuzulik zuzulikzuzulik

01.08.2013

v banke mi povedali ze hoci by bolo stavebne povolenie vydane na moje meno, hypo pre mladych by sme brali az ako manzelia, takze sme spoludlznici, hoci on by bol ziadatel a rucit mozeme mojim pozemkom...idealne by bolo dostat jeho meno na ziadost o vydanie stav,povolenia, a to sa da nejakou zmluvou o vystavbe alebo neviem ako by sme to nazvali, ze mu dovolujem stavat na mojom pozemku ...alebo nieco v tom style, ci???a niekde som citala ze niekedy pri kolaudacii ked sa daju mena oboch tak to do katastra uz napisu na oboch...