Stavba na starých základoch

margaretka428 margaretka428

Autor diskusie

10.09.2013

Dobrý deň, ak susedia vedľa nás zbúrali dom, môžu na to isté miesto postaviť nový bez nášho povolenia, súhlasu ? 4 roky sme chodili po súdoch so susedmi, lebo nám nechceli povoliť stavať dom. Celá dedina má s nimi problémy. Nevedeli preglgnúť to, že geodet zistil, keď vymeriaval hranice pozemkov, že im nepatrí pôda, čo pred rokmi si privlastnili a zrovna na tej pôde stála polka domu a museli ten dom dať zbúrať. Lenže oni začali robiť nové základy na tie rozbúrané základy z kameňov. A to môžu? Nemali by sme im podpísať povolenie na stavbu? A majú to pol metra od hranice pozemku. A zákon ustanovuje iné. Lenže ich pozemok a tá haraburda je vo výške 1 m vyššie ako naša uroveň pozemku, lebo pred rokmi tam navozili zeminu. A my musíme robiť betónové oplotenie zo zadnej strany domu a nevieme ako vykopať základy pre 2 m múr, lebo tá zemina sa nám valí do dvora. A teraz keď tam začínajú, pravdepodobne načierno, keďže sme nič nepodpisovali, stavať tú haraburdu, tak sa to zvalí a udajú nás, že sme im narušili statiku domu. Pritom tie základy stoja na kameňoch a to nemá žiadny základ v zemi. Viete mi, prosím, poradiť, či naozaj môžu na to isté miesto, ale v menšom znení postaviť dom alebo čo to bude zač, to nevie nikto. Stretli ste sa už niekto s takouto situáciou? Ďakujem za pomoc.

Odpovedať

kgnm kgnm

10.09.2013

@margaretka428 Aj my sme stavali na mieste stareho zburaneho domu, ale potrebuju na to stavebne povolenie, tak ako na buranie potrebovali buracie povolenie. A ak ste priami susedia, mali by ste o tom vediet skrze stavebny urad. Nevadi, ze su len pol metra od hranice pozemku, ak by susedia suhlasili (!!!), moze byt vzdialenost aj mensia ako podla zakona. Takze vlastne stavat na tom mieste mozu, ale so stavebnym povolenim a suhlasom susedov...

Odpovedať

stowasser stowasser

11.09.2013

Akonahle pri prestavbe (na ktoru samozrejme musia mat stavebne povolenie) odstrania obvodove steny, tak nove steny sa musia stavat podla platnych pravidiel, to znamena 2 metre od hranice pozemku plus 7 metrov od obytnych okien. Jedine s vasim suhlasom by mohli stavat meter od hranice. Kontaktujte stavebny urad, aby vydal rozhodnutie o pozastaveni stavby, pripadne ak to robia nacierno, oznamte to starostovi. Nezabudajte na to, ze ak si zacnete robit napriek, moze to znamenat na cele roky zly vztah so susedom a to vie byt utrpenie.

Odpovedať

vankusik29 vankusik29

11.09.2013

Myslim ze ak ohlasili rekonstrukciu tak mozu stavat na povodnych zakladoch, pri rekonstrukcii sa ,,nedopatrenim,, alebo zlou statikou stareho domu moze stat ze padnu cele mury. Ohladne navozenia hliny na zvysenie povodneho terenu mali mat povolenie na terenne upravy a zosypanie mali zabezpecit opornym murom. Inak ak sa nieco zvali na vas pozemok tak mozete ziadat o odskodnenie. Hlavne si to vsetko nafot ako to je teraz, ked sa nieco stane aby si mala dokazy.

Odpovedať

akvi akvi

11.09.2013

@margaretka428 myslim, ze @vankusik29 ma pravdu - stavat mozu na tych povodnych zakladoch a povedia presne to, ze omylom ten mur padol :-| Kazdopdne na rekonstrukciu tiez potrebuju povolenia - chodte na stavebny urad pozistovat.. Aj ked ja si uz nerobim iluzie v tomto state - u nasich susedia tiez len ohlasili rekonstrukciu a kompletka zburali cely dom. ten novy zdvihli o par metrov, cim zatienili dom nasich, nakolko su tie domy spojene stenou, tak to fest vadi a ceresnicka na torte bola, ked im padla cela ta spolocna stena, nasich skoro porazilo.. Ale nic nezmohli a vramci zachovania akych-takych vztahov to nechali tak :-(

Odpovedať

vrajmantak vrajmantak

12.09.2013

a stavebny urad nic na to ? niekedy sa stavali domy na zakladoch z kamenov a doteraz stoja bez problemov dolezity je podklad podtakymto zaklasom akamene este istia nove zakladsy

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 5 mesiacoch

•

suuuzie suuuzie

21.02.2014

@kgnm ... dovolím si oponovať - pojem súhlas susedov stavebný zákon nepozná .... vlastník susednej nehnuteľnosti je účastníkom stavebného konania a môže uplatniť námietky voči navrhovanej stavbe, s ktorými sa stavebný úrad musí vyporiadať ... o stavbe zásadne rozhoduje len a len stavebný úrad, umiestnenie stavby nesmie odporovať platnej legislatíve ...

Odpovedať

suuuzie suuuzie

21.02.2014

@stowasser ... súhlas susedov neexistuje ... vlastník susednej nehnuteľnosti je účastníkom stavebného konania ... o stavbe zásadne rozhoduje len a len stavebný úrad, umiestnenie stavby nesmie odporovať platnej legislatíve, to neznamená, že musia byť dodržané odstupové vzdialenosti uvedené vo vyhláške ... od týchto je možné upustiť v prípade stiesnených pomerov v prípade, ak umiestnenie stavby vyhovuje architektonickým, požiarnym, hygienickým a iným predpisom

Odpovedať

kgnm kgnm

24.02.2014

@suuuzie ale ja netvrdim, ze susedia su v zakone, ale ze je to mozne

Odpovedať

puxo puxo

24.02.2014

@margaretka428 nie je nič jednoduchšie ako zájsť na stavebný úrad a všetko im tam povedať - ak to chceš oficiálne, tak si to napíš aj písomne a hneď im to tam nechaj - tak sa tomu musia venovať. Ak sú susedia takí, že robili problémy všetkým okolo, tak by som im to teraz naschvál doprial aj ja na Vašom mieste.