Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Stavebné povolenie

Stavba do 25m2 na pätkách na podnikateľské účely

Dobrý deň, chcem sa spýtať, či a čo je treba pri výstavbe stavby do 25m2, ktorá by nebola spojená so zemou a stála by na patkách a slúžila by ako prevádzka. Stačí ohláška drobnej stavby, alebo keď sa jedná o miesto kde sa bude podnikať zasa niečo iné a zložitejšie? Nikde sa toto neviem dočítať a dostať sa k potrebným info. V stavbe by bola potrebná iba elektrina, stavba by sa nachádzala na pozemku, ktorého som vlastník a nebola by súčasťou RD. Ďakujem za pomoc.
Odpovedať
1
2
Profilova fotka
Na ohlášku by to šlo, ak by navrhovaný objekt mal doplnkovú funkciu k Vášmu RD na tom pozemku. Že by bola len na pätkách bez spojenia so zemou by bolo fajn. Nejednalo by sa teoreticky o stavbu. Ale keďže by tam bola privedena elektrika, tak to stavba určite bude. Ako, teoreticky by to šlo mať ako nejaký sklad a nahlásiť tam prevádzku, ale len tŕpnuť kedy to komu príde na nos... Videl by som to na stavebné povolenie
Odpovedať
Objekt vybudujes na ohlasku normalne ako vlastnik pozemku. potom ho mozes prenajat podnikatelskemu subjektu /ak to bude len sklad, alebo nieco podobne, tak s tym nebude problem/ ak chces z toho prevadzku tak treba zistit na urade ci vobec mozete mat vo svojej lokalite prevadzku /aku a za akych okolnosti/.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od curuj:

Na ohlášku by to šlo, ak by navrhovaný objekt mal… @curuj Ďakujem za pomoc :) takže, ak by sme tam natiahli elektrinu, kvôli svetlu a terminálu/pc už by to bol problém. Tak isto susedia, nechcem riskovať to, že zrazu potom začne niekomu niečo vadiť. Chcela by som mať všetko, tak ako má byť, aby sa nikto nemal čoho chytiť
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od rapidek:

Objekt vybudujes na ohlasku normalne ako vlastnik… @rapidek Ďakujem :) áno bol by to v podstate sklad, ale aj predajňa (drogeriové produkty). Aha takže aj s obcou to treba riešiť 🤦🏻 tak to sa nepohnem 🫣 Dočítala som sa, že obci nemusím oznamovať nič, iba keď už všetko budem mať, tak ohlásiť prevádzkareň a otváracie hodiny, ale ak to tak nie je a potrebujem od nich nejaké povolenia, tak to je pasé (nie sme v dedine tí vyvolení)
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od martinam5:

@rapidek Ďakujem :) áno bol by to v podstate skl… @martinam5 no obci minimalne musis oznamit, zmenu vyuzitia stavby na podnikatelske ucely, tam budes platiti ine dane. Co sa tyka prevadzky, treba si nastudovat, co na to hygiena a podobne institucie, ale pri maloobchode asi nic neriesitelne za par penazi.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od curuj:

Na ohlášku by to šlo, ak by navrhovaný objekt mal… @curuj Ja mam dom polozeny na hydroizolacnom asfaltovom pase. Ten pas oddeluje cely moj dom od zakladu . Tiez sa nejedna o stavbu?
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od mduro19:

@curuj Ja mam dom polozeny na hydroizolacnom asfa… @mduro19 dom stoji na zaklade - jedna sa o stavbu ak je zaklad pod domom na kastralnom zapisany ako zastavane plochy a nadvoria a dom je tam len zaparkovany, ma osadene kolesa, tak to nieje stavba. mozeme tu kombinovat ktore moznosti su stavba a ktore nie.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od rapidek:

@martinam5 no obci minimalne musis oznamit, zmenu… @rapidek ďakujem veľmi pekne za rady 🙂 ostatné veci hygiena a pod. viem, len toto jediné som nikde nevedela nájsť, ako sa to berie a rieši
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od rapidek:

@mduro19 dom stoji na zaklade - jedna sa o stavbu… @rapidek A patky nie su zaklad, na ktorych stoji stavba? Pytam sa, lebo tu kazdy kto spomenie dom na patkach, tak automaticky si mysli ze to nie je stavba a moze robit co chce, no nie je to tak.
Odpovedať
Profilova fotka

Odpoveď na príspevok od mduro19:

@curuj Ja mam dom polozeny na hydroizolacnom asfa… @mduro19 a môžeš dom zdvihnúť a postaviť o meter vedľa? Pochybujem :)
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od curuj:

@mduro19 a môžeš dom zdvihnúť a postaviť o meter … @curuj toto je ukazovatel, ktory odlisuje stavbu od mobilneho domu? Ze sa da posunut o meter? Na zaklade coho to uvadzas? Kde v stavebnom zakone sa o tom pise?
Odpovedať
Profilova fotka

Odpoveď na príspevok od mduro19:

@rapidek A patky nie su zaklad, na ktorych stoji … @mduro19 ak tam sú siete, tak to bude stavba. Máme tu na Slovensku istého pána špekulanta (aj mediálne známeho), na ktorého sú úrade krátke, keď ma niečo postavené na pätkách a nemôžu na neho...
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka

Odpoveď na príspevok od mduro19:

@curuj toto je ukazovatel, ktory odlisuje stavbu … @mduro19 okej. Tak dáme si presnú definíciu zo zákona (1) Stavba je stavebná konštrukcia postavená stavebnými prácami zo stavebných výrobkov, ktorá je pevne spojená so zemou alebo ktorej osadenie vyžaduje úpravu podkladu. Pevným spojením so zemou sa rozumie a) spojenie pevným základom, b) upevnenie strojnými súčiastkami alebo zvarom o pevný základ v zemi alebo o inú stavbu, c) ukotvenie pilótami alebo lanami s kotvou v zemi alebo na inej stavbe, d) pripojenie na siete a zariadenia technického vybavenia územia, e) umiestnenie pod zemou.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od curuj:

@mduro19 okej. Tak dáme si presnú definíciu zo zá… @curuj "alebo ktorej osadenie vyžaduje úpravu podkladu" - Ako spravis patky bez upravy podkladu? :D Aky je rozdiel medzi "patkami" a pilotami? Koncim, zjavne si to kazdy vyklada inak, no stavebny urad vas naveie na spravnu cestu a mozno aj vyvrati vase nazory na mobilny dom.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od mduro19:

@rapidek A patky nie su zaklad, na ktorych stoji … @mduro19 stavba to je,môžeš tam mať elektrinu, rozdiel je len v platbe dane za zastavanú plochu, ak je na pätkách platíš za tú plochu ako záhradu či dvor, ak má pevný základ platíš ako nehnuteľnosť napr RD, Garáž
Odpovedať
Profilova fotka
Áno, je to úrad od úradu. A vždy je dobré sa najskôr informovať u nich. A ja beriem, zle som sa vyjadril. V hlave som mal nejaké položené betónové bloky na roznesenie zaťaženia. Pätky by som tiež bral že už je to stavba.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od curuj:

@mduro19 okej. Tak dáme si presnú definíciu zo zá… @curuj taký dotaz.....keď si zriadim predajňu v maringotke, tým pádom nepotrebujem nič 😂 viem, že to sa neberie ani ako prevádzkareň a človek môže podnikať 😄
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od curuj:

Na ohlášku by to šlo, ak by navrhovaný objekt mal… @curuj "Ale keďže by tam bola privedena elektrika, tak to stavba určite bude." Nepíš prosím ťa somariny... Keď si spravím altánok na ohlášku a natiahnem tam predlžovačkou 230/400V, je z toho stavba? Mám pivnicu 6*4 metra, samostatne stojaca, privedená aj elektrina aj voda a mám to na ohlášku...
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od martinam5:

@curuj taký dotaz.....keď si zriadim predajňu v m… @martinam5 neber ho vážne, nevie o čom točí. Normálne môžeš postaviť stavbu s jedným nadzemným (prízemná stavba) alebo podzemným podlažím (pivnica) do plochy 25m2 na ohlášku. Musí to byť samostatne stojaca stavba a plniť doplnkovú funkciu k hlavnej stavbe. Normálne tam môžeš dotiahnuť ako elektrinu, tak aj vodu aj odpad...
Odpovedať
Profilova fotka

Odpoveď na príspevok od megdesign:

@curuj "Ale keďže by tam bola privedena elektrika… @megdesign prečo by to nebola stavba. Sám si si to potvrdil. máš to na "ohlášku" - oficiálne sa to nazýva "ohlásenie drobnej stavby" 👌
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od megdesign:

@martinam5 neber ho vážne, nevie o čom točí. Nor… @megdesign ďakujem :) no toľko protichodných info, že človek už ani sám potom nevie 😆 už som sa zľakla, že keď raz budeme chcieť aj do šopy vzadu na pozemku zaviesť elektrinu, tak to bude problém 😄
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od curuj:

@megdesign prečo by to nebola stavba. Sám si si t… @curuj ty si pekne mimo. 😃 V druhom príspevku pises, že keď tam budú siete, treba stavebné povolenie na stavbu, nie ohlášku drobnej stavby. Vieš aký je rozdiel medzi "stavbou" a "drobnou stavbou", že áno? Ja ti píšem že netreba. Hawk.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od curuj:

@megdesign prečo by to nebola stavba. Sám si si t… @curuj asi ste sa s pánom zle pochopili. Stavba to môže byť. Mne sa jednalo o to, aby som sa vyhla stavebnému povoleniu. Keď by mi stačila iba ohláška, tak to je ok. Asi som sa zle aj ja vyjadrila
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od martinam5:

@megdesign ďakujem :) no toľko protichodných info… @martinam5 nie, samozrejme že žiadny problém nebude. 😉
Odpovedať
Profilova fotka

Odpoveď na príspevok od megdesign:

@martinam5 neber ho vážne, nevie o čom točí. Nor… @megdesign asi sa len nechápeme. Ja nikde netvrdím, že sa do drobných stavieb nedajú priviesť siete, nerozproujem niečo z posledného príspevku od teba
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od megdesign:

@curuj "Ale keďže by tam bola privedena elektrika… @megdesign ja ani na ohláčku už som to také zdedil, altánok a za ním pivnicu úplne v zemi, tak isto garáž vidieť len dvere, stavba do r. 1976, nemám to ani na LV, akurát platím za garáž ako za stavbu dokonca viac ako za RD/m2
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od curuj:

@megdesign asi sa len nechápeme. Ja nikde netvrdí… @curuj nauč sa po sebe čítať: "Na ohlášku by to šlo, ak by navrhovaný objekt mal doplnkovú funkciu k Vášmu RD na tom pozemku. Že by bola len na pätkách bez spojenia so zemou by bolo fajn. Nejednalo by sa teoreticky o stavbu. Ale keďže by tam bola privedena elektrika, tak to stavba určite bude. Ako, teoreticky by to šlo mať ako nejaký sklad a nahlásiť tam prevádzku, ale len tŕpnuť kedy to komu príde na nos... Videl by som to na stavebné povolenie"
Odpovedať
Profilova fotka

Odpoveď na príspevok od megdesign:

@curuj nauč sa po sebe čítať: "Na ohlášku by to … @megdesign okej, skrátka sme sa nepochopili... Stáva sa, mrzí ma to. Pekný deň všetkým
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od mduro19:

@rapidek A patky nie su zaklad, na ktorych stoji … @mduro19 je jasne ze patky su zaklad, ale pri ohlaske je jedno, ci to bude na patkach, alebo na zakladovych pasoch, furt to bude stavba. @megdesign, ja to vidim na ohlasku otazne je ako to zadavatelka chce tahat s podnikanim do buducna. ak bude mat sidlo na rovnakej adrese tak to nebude problem.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od martinam5:

Dobrý deň, chcem sa spýtať, či a čo je treba pri… @martinam5 Vyjadrenie právnika k danej veci: Stavebný zákon upravuje v § 139b ods. 7 definíciu drobnej stavby ako stavby, ktorá má doplnkovú funkciu pre hlavnú stavbu (napr. pre stavbu na bývanie, pre stavbu občianskeho vybavenia, pre stavbu na výrobu a skladovanie, pre stavbu na individuálnu rekreáciu) a ktorá nemôže podstatne ovplyvniť životné prostredie, a to a) prízemné stavby, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 25 m2 a výška 5 m, napríklad kôlne, práčovne, letné kuchyne, prístrešky, zariadenia na nádoby na odpadky, stavby na chov drobného zvieratstva, sauny, úschovne bicyklov a detských kočíkov, čakárne a stavby športových zariadení, b) podzemné stavby, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 25 m2 a hĺbka 3 m, napríklad pivnice, žumpy. Ak nie je splnená podmienka existencie hlavnej stavby, tak nie je možné riešiť drobnú stavbu len jej ohlásením. Vo Vašom prípade by podľa môjho názoru musela existovať ako hlavná stavba - stavba občianskeho vybavenia, a nie rodinný dom. Keďže prevádzka by slúžila ako podnikanie, v prípade existujúceho rodinného domu nie je naplnená podmienka doplnkovej funkcie. Ak sa teda na Vašom pozemku nenacháza už budova občianskeho vybavenia, je potrebné, aby ste si podali na príslušnom stavebnom úrade žiadosť o vydanie stavebného povolenia vrátane projektu a ďalších dokladov potrebných pre jeho vydanie." A k "mobilnému domu": "Čo je vlastne mobilný dom? Mobilný dom v súčasnosti nie je zákonom presne definovaný. Každý si pod týmto pojmom môže predstaviť niečo odlišné, avšak z pohľadu stavebného práva je dôležité ust. § 43 ods. 1, ktoré upravuje pojmové znaky stavby nasledovne: „Stavba je stavebná konštrukcia postavená stavebnými prácami zo stavebných výrobkov, ktorá je pevne spojená so zemou alebo ktorej osadenie vyžaduje úpravu podkladu. Pevným spojením so zemou sa rozumie a) spojenie pevným základom, b) upevnenie strojnými súčiastkami alebo zvarom o pevný základ v zemi alebo o inú stavbu, c) ukotvenie pilótami alebo lanami s kotvou v zemi alebo na inej stavbe, d) pripojenie na siete a zariadenia technického vybavenia územia, e) umiestnenie pod zemou.“ Na tomto mieste je potrebné uviesť, že zrejme aj v praxi sa stretávame so situáciu, keď produkty v podobe mobilných domov môžu mať v prípade odlišných predávajúcich aj odlišné podoby. Preto je v prípade kúpy takéhoto mobilného domu potrebné posúdiť ho v zmysle vyššie uvedenej definície. V zásade môže takýto mobilný dom predstavovať buď: 1. Výrobok, ktorý má podvozok a kolesá (cestné vozidlo/obytný automobil – musí mať pridelené EVČ) – v takom prípade ho povoľovať v zmysle stavebného zákona potrebné nie je. alebo 2. Mobilný dom, ktorého mobilita spočíva len v jeho transporte na pozemok, s nárokmi na pripojenie na siete a zariadenia technického vybavenia územia a jeho účel užívania je obdobný ako stavba, tak vtedy už podlieha vydaniu územného rozhodnutia a stavebného povolenia, resp. zlúčeného územného a stavebného konania, pretože je možné ho umiestniť len na pozemok, ktorý je podľa územného rozhodnutia na navrhovaný spôsob užívania určený, pričom je potrebné dodržať nielen výrobcom stanovené podmienky inštalácie a užívania výrobku, ale aj podmienky vyplývajúce z konkrétneho územného rozhodnutia (dodržania súladu s územnoplánovacou dokumentáciou v zmysle § 37 stavebného zákona). V prvom prípade ide o jednoduchú situáciu a z pohľadu stavebného práva nie je potrebné ďalej nič riešiť. V prípade, ak ide o možnosť číslo 2, tak bude potrebné postupovať tak, ako by išlo o klasickú stavbu a podať žiadosť o vydanie stavebného povolenia."
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

Drobná stavba do 25m2 ktorá má byť v sk…
26. 06. 2019 22
drobna stavba na ornej pode do 25m2
31. 05. 2019 18
Parkovanie na ucely stavebneho povolenia
26. 03. 2019 20
Drobná stavba na parcele s označením vi…
16. 10. 2018 5
ohlasenie drobnej stavby do 25m2 a stav…
15. 05. 2018 13
Stavba domu na pozemku určeného ÚP na š…
04. 04. 2018 12
Stavba garáže (25m2+) na pozemku záhrad…
03. 08. 2015 2
Stavba domu na povodnom zaklade
15. 06. 2015 16
Drobná stavba so 25m2 - ohlásenie
05. 01. 2015 16
Prestavba rodinného domu na podnikateľs…
29. 10. 2013 1