Dobrý večer. Chcem sa opýtať, koho prípad ohľadom stav.povolenia sa dostal na okresný úrad a ako to dopadlo? Zaujíma ma hlavne prístup pracovníčok, aký prístup bol z ich strany, či zhodnotili vyjadrenie na základe hlavne stavebných zákonov a paragrafov a nie len dohadov, pocitu a pod. a hlavne brali do úvahy zákonné dôkazy a nie len na základe nejakých úvah susedov. Ďakujem za každú skúsenosť.
Mam skusenosti, ale nie prave s tym Kosickym. Okresny urad posudzuje dodrzanie procesnych krokov danych stavenym zakonom a zakonom o spravnom konani. Posudzuje samotne rozhodnutie stavbneho uradu, vsetky dodane vyjadrenia ucastnikov konania, dokazy. Ci su z hladiska zakonov opodstatnene a aj ich zdovodni. Bud povodne rozhodnutie potvrdi a zamietne odvolanie alebo vydane rozhodnutie zrusi a vrati naspat na prejednanie. Viac popis o co sa v tvojom pripade jedna, s cim si nevie stavebny urad poradit.
Dakujeme za odpoved . Tak nam povolenie z miestneho stavebneho bolo vydane. S namietkami susedky sa vysporiadal, len to posunuli na okresny myslim. Mame pravnicku, no stale cakame za rozhodnutim. Susedka mala namietky ohladom odstupu od hranic, s cim sa urad vysporiadal a aj samotny projektnat nam novostavbu zakresloval podla zakona. Tym, ze sme v novozastavanej casti a su tam po väcsine bungalovi-my sme si postavili 2 podlazny domcek, suseda nam to este pri prvotnom projekte vytkla, ze jej zatienime zahradu a cast domu a nebude mat kde pestovat. Zakreslenie domu sme posunuli s tym, ze svetlotechnicky posudok bol vyhovujuci. Ona sa odvolala, pretoze ho spochybnuje.
Spochybnuje vsetko, od projektantov, statikov, zakonov, susedov a pod. My sme zufali a nevieme, ako s tym urad zacne nakladat, tak stresujeme, zistujeme.
A co sa tyka dokazov, berie urad do uvahy dokazy zakonne alebo len take "halabala" co si susedka vymyslela ?
Myslim ze pokial mas svetelnotechnicky posudok a splnil si zakonom stanovene odstupy stavby tak by si nemal mat problem. (ine namietky nespominas, preto s nimi neuvazujem). Ale v tejto republike clovek nikdy nevie.
Pravnik (o ktorom pises) v spolupraci s clovekom zo Stavebného inzinieringu budu urcite vediet spisat vyjadrenie ku odvolaniu aby splnalo zakonne predpoklady.
Tieto vsetky materialy doloz do spisu stavebneho konania a okresny urad by mal rozhodnut (zdovodnit). Pre istotu si potvrd ci su tieto dokumenty skutocne v spise (z vlastnej skusenosti).
Pokial niesu v uzemnom plane stanovene podmienky na zástavbu v tvojej oblasti (napr prizemne, viac poschodove domy), malo by sa postupovat podľa zakonných svetelnotechnickych podmienok stavieb, aby si neznizoval okolitym susedom kvalitu zivota.
Je naskodu že v uzemnom pláne obce/mesta sa neuvažovalo so stanovením podmienok výstavby tak, aby ku takýmto prípadom nedochádzalo (resp aby sa zminimalizovali). Iked vzdy sa najde niekto komu bude nieco vadit.
Co sa tyka dalsich namietok ktore popisujes ze susedka generuje:
V zmysle citovaného ust. § 61 ods. 3 Stavebného zákona môže účastník konania vzniesť námietky iba do uplynutia lehoty stanovenej Stavebným úradom a na akékoľvek neskoršie predložené námietky Stavebný úrad nemá prihliadať. Ide o tzv. „koncentračnú zásadu“ v stavebnom konaní
Podľa Rozsudku Najvyššieho súdu Slovenskej republiky, sp. zn. 5 Sžp 6/2012: „Účelom zásady koncentrácie konania v stavebnom konaní je stanovenie určitých limitov stavebného konania a jej cieľom je zamedziť neustálemu generovaniu nových námietok, ktoré by v konečnom dôsledku bránili akejkoľvek stavebnej činnosti.“
Osobne si myslim pokial plati ze svetelnotechnicky posudok je vyhovujuci aj odstupy, tak okresny urad potvrdi vydane stavebne povolenie. Toto rozhodnutie bude okamzite pravoplatne a nebude voci nemu sa mozne odvolat.
Ak suseda nebude suhlasit s vydaným pravoplatným stavebnym rozhodnutním, ma možnosť sa obrátiť na súd. Ten si v konaní nasledne vyziada vypracovanie novych znaleckých posudkov. Verim ze tak daleko to nezajde.
Drzim palce.
Skusenost s OU KE (nie s odborom vystavby a bytovej politiky) je taky, ze vydaju rozhodnutie ktore je na prokuratora (protizakonne rozhodnutia, neoverenie faktov atd.), ktore im nasledne odbor opravnych prostriedkov zrusi a vrati na dalsie konanie. Cize to ide zase k tym istym ludom a znovu toto iste.
A tak si tu zijeme.
Dobre ze mate pravnicku - to je jedina moznost.
@proletar64 Tak co sa tyka posudku, vyska a vzdialenost dodrzane boli. Nikdy by som si nedovolil napadat posudky, ktore zhotovili ludia s dostatocnym opravnenim. Aj zakon hovori, ze ak je posudok zhotoveny opravnenou osobou, samotny stavebny urad nemoze napadat a spochybnovat taketo dokumentacie. No urad vzal tuto jej namietku za bezpredtmetnu.
Co sa tyka uzemneho planovania, tak to mame v poriadku, len suseda si potrebovala kopnut a nieco tam napisat, len aby " sa nepovedalo".
Namietky v stavebnom konani aj odvolani su tie iste, len ona ich spisala v style-snad prejdem uradu cez rozum ( pre pochopenie- v namietke zadala, ze vyska v projekte jej nesuladi s vyskou v zhotovenom svetlotech.posudku, pri com svetlotechnik spracoval posudok na zaklade projektu, teda ze jej neprichadza v uvahe, aby boli normy vyhovujuce pri takejto vyske a v odvolani zas napisala, ze hoci vyska bude takato, ziada aby urad dal vypracovat svetlotechnicky od inej opravnenej osoby ( zrejme dufajuc, ze vyjde iny posudok a ak nie, tak aspon cas nam pretiahne) a stym posudkom sa vysporiadal, no urad nedal inu svetlotechniku vystavovat a vydal povolenie na zaklade posudku, ktory sme do konani dali my)
Skratka ide o to, ze vsetky namietky su bludne ,jej vymysly ale spisane tak, ze si protireci.
Preto sa chcem este opytat, okres cita tie papiere riadne, s pochopenim? Lebo my sme na viacero veci dosli az castejsim citanim, skratka doslo k nesuladu veci v namietkach a odvolani.
Vdaka vam za odpoved a radu.
@marekjahoda ano, s tym ratame, ze sa vec vrati na nas miestny urad. No ludom v dnesnej dobe uz vadi vsetko a kazdy, a tie namietky su jej vymysly ,fantazie a robi nasprieky, tak snad v nasom pripade okres rozhodne v nas prospech. Ludia myslia len na seba. No zas nie je mozne, a nechceme si tu moznost pripustat, ze kvoli jej sprostostiam zacne stavat, ked deti budu dospele. V chorej hlave len chore myslienky a nechcemesa vzdat svojho sna.
Na tento nesulad si mohol upozornit sam, resp tvoj pravnik vo Vyjadreni ku odvolaniu. Stavbny urad ma povinnost infomovat ucastnikov konania o dorucenych namietkach/odvolaniach a dat im moznost na vyjadrenie. Teraz uz je to na Okresnom urade (Odbore vystavby a bytovej politiky). Taze ak je tam nesulad v namietkach susedky mal by to Okresny urad zohladnit za predpokladu ze boli dodrzane stavebnotechnicke a svetelnotechnicke podmienky pre stavbu. Nic len treba vydrzat,byt trpezlivy.
Doplnim ze na miestny stavebny urad sa konanie vrati iba za predpokladu, ze Okresny urad povodne vydane rozhodnutie zrusi a vrati naspat na prejednanie. Ak vydane rozhodnutie potvrdi tak mozes ihned stavat.
@proletar64 Ano, stavebny urad nas informoval o vsetkom. Ide len o to, ze si v urcitych namietkach susedka dost protireci, tak uz len dufat, ze na okrese budu citat s pochopenim a daju si na tom zalezat. Inac s manzelkou ked sme to citali, akoby sa namietky zhodovali, no ako som uz pisal, az takym castejsim citanim bezny clovek pride na nesulad veci.
S tym uz zial nemozme nic urobit, nakolko je to na okrese a dodatocne sa k tomu vyjadrovat nemozme. Susedka sa zameriava na styl psychologie, pise veci na prvy pohlad odborne, no s pochopenim citania to posobi velmi laicky , manipulativne a hlavne obstrukcne.
Ak opomeniem vyse mesiac cakania ked miestny stavbny urad neprilozil do spisu originaly niektorych dokumentov - ktore si nasledne okresny urad vyziadal dodat a dalsich chybajucich dokumentov (ktore som zistil az po rozhodnuti okresneho uradu ze sa nenachadzali v spise) tak to trvalo cca 2 tyzdne,co je pomerne rychlo. Volal som vsak s pracovnikmi niekolkokrat. Tel cisla na Kosice najdes tu : https://www.minv.sk/?okresne-urady-kl...