Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Stavebné povolenie

Problém so starostom - nechce vydať stavebné povolenie

ahojte potrebujem poradit,mam problem s miestnym starostom ktory nam nechce vydat SP skor ako nebude hotovy projekt cesty..problem je v tom ze chce od nas aj od vedlajsich pozemkov 4 a 4metre na cestu..ale druha strana pozemkov akosi nejavi zaujem..je moznost aby bol projekt hotovy na 8m obojstranu cestu alebo hotova by bola.len v jednom profile a zatial jednosmerna?? neviem si poradit a neviem sa s nim pohnut..a 8 metrov z mojho pozemku na cestu urcite nedam..poradte co s tym?? vsade.inde to funguje len tu sa zatal ako ...debi......
Odpovedať
@pluvko aka obec?
Odpovedať
@pluvko do vydania SP na RD musí byť projekt príst. kom. a táto musí byť ukončená a skolaudovaná, resp. povolené jej užívanie do kolaudácie RD..dopravné riešenie a kategória pozemnej komunikácie sa navrhuje podľa dopravných potrieb..miestna komunikácia môže byť aj jednopruhová obojsmerná, ktorá by mohla byť riešená ako dočasná stavba, t. j. do doby, keď bude záujem stavať RD aj na druhej strane.. z hľadiska požiarnej ochrany jednopruhová komunikácia dlhšia ako 50 m musí mať navrhované na konci obratisko a cca na vzdialenosť každých 150 m PK musia byť navrhované výhybne..nepíšeš, či to má byť slepá kom., alebo zokruhovaná a v súlade s platným územným plánom.. KE-okolie?
Odpovedať
@janetbla ahoj sorry nechcem povedat o ktoru obec sa jedna,svet je maly a nechcem.zatial konfrontaciu so starostom..ani je to KE-okolie Vec sa ma tak ze na nas pozemok potrebujem cestu.starosta dal podmienku projekt cesty s uzemnym planovanim bez kolaudacie...chceli sme najprv sukromnu ulicu ako to mozes vidiet na konci krasnej po lavej strane smer TV,ale to nam nepreslo..tak sme aa dohodli ze to bude zokruhovane(priprava do dalekej buducnosti) ale zatial(najlbizsich 10 rokov urcite) by to bola slepa ulica...lenze teraz sa zatal ze chce cestu 8m siroku...lenze majitel oproti je problem ze tam je viac vlastnikov a tak skoro to nebude..a mna dost tlaci cas...takze ja 4m a sused 4m...lenze sused tak skoro nebude...preto by sim chcel urobit projekt 8m cesty s tym,ze 4m moj pozemok 4m susedov..ale spravil by sa iba v mojom profile..zatial slepa ulica..dlzka cesty 140m a ja som uplne na konci..porad pls co s tym.. cesta ma vzniknut na poli klasifikovany na stavbu rpdinych domov..napojenie na cestu ktora este tiez neiej skolaudovana..pre predstavu je to novo vznikajuca ulica na poli...
Odpovedať
@pluvko bez ohľadu na obec, za správnosť návrhu cesty v zmysle platných STN je zodpovedný projektant a nie starosta :) Treba si stanoviť postupnosť krokov. Podľa mňa by projekt mal obsahovať polovičný profil so zakreslením výhľadovej kategórie na obojsmernú... miestne komunikácie sa navrhujú podľa STN s funkčnou triedou C1, C2, C3 a kategóriou - šírkové pomery (min. š. jazdného pruhu 5,5 m, návrhová rýchlosť (podľa platného územného plánu).. Podľa popisu situácie v lokalite novej IBV to môže byť najskôr C2, C3.. Vypracovanú PD je potrebné predložiť na vyj. dotknutým orgánom, najprv dopravnej polícii (odporúčam konzultovať v priebehu vypracovania PD). Geodet vypracuje podľa PD cesty GP na oddelenie parciel ak vydaniu súhlasu Okr. úradu, pozemkového a lesného odboru za účelom vydania súhlasu na vyňatie z PPF.. Na dĺ. 140 m by som navrhla jednu výhybňu (resp. na dohľad mot. vozidiel) a na konci úvraťové obratisko.. Toto by vypracoval proj. Pokiaľ nie je cesta, na ktorú sa bude pripájať ďalšia, skolaudovaná, proj. by si mal vyžiadať PD neskolaudovanej cesty, aby mal podklad.. Skús sem vložiť (alebo do súkr. správy) nejakú situáciu, aby som vedela lepšie poradiť ako ďalej.. :) Robím v oblasti ciest celý život.. ako proj., ako špec. stavebný úrad pre kom..momentálne na reg. správe ciest :)
Odpovedať
Odpovedať
@janetbla Skusim ti to opisat..obrazok vyssie.. Zelena bodka je pozemok o ktory mam zaujem, zelene vysrafovana ulica je to co mame v plane, len starosta chce aby bola 8m..ako sama vidis davat 8m z nasho pozemku je blbost, pretoze na cestu sa vacsinou ludia skladaju, v tomto pripade by mal pozemok sused cestu zadarmo..preto sme planovali projktovat cestu ktora bude mat 8 metrov ,ale realne spravime len 4m na nasich pozemkoch..ak bude sused chciet v buducnosti predavat pozemky, dorobi si cestu na vlastne naklady..usetri za projekt ktory uz bude hotovy.. Cervena je realna cesta, ktora je vraj skolaudovana ale nema kontury normalnej cesty..ziadne osvetlenie, rigoly a ani asfalt...zlta cesta je cesta ktoru bude stavat investor ktory skupil pozemky nad nami a bude predavat stavebne pozemky s infrastrukturou..lepsie povedane uz ich predal...oraznova je zviraznena ze tak si to predstavuje starosta ze niekedy v buducnosti ( podla mna skor ako o 10-15 rokov to nebude ) by chcel mat tamto cestu a cele to bude z okruhovane... my sme mu navrhovali ze si spravime sukromnu ulicu a to nam povedal ze ak toto spravime tak nam neda SP...prosim porad co treba robit aby sme dostali SP a nemali v buducnosti problem s kolaudáciou cesty a v tom pripade aj domu... Snad som to nakreslil co najviac realite... Nas je posledny pozemok a za nami uz su len pozemky s dlhymi záhradami..nic tam nieje..cesta tam mozno niekedy pojde, ale tolko ludi sa musi prehovorit...preto to realne nevidim..su tam ludia co vlastnia pozemky, ze su uz mrtvy a dedicke konanie na 8 ludi, niektory su v USA a podobne...cize ta cesta co je oraznzova podla mna nikdy nebude..je to len ´´vlhky sen´´ starostu :) Ake mame moznosti prosim ta??
Odpovedať
Profilova fotka
@pluvko budu komunalky volte ineho
Odpovedať
@wolodymyr ja zatial v tej obci nebyvam..ale ver ze ked sa tam dostanem spravim vsetko preto aby z postu odisiel
Odpovedať
@pluvko pár otázok: má obec úplatný územný plán, vlastníci pozemkov 1, 2 a 3 súhlasia so zabratím 4 m pásu so svojho ozemku na cestu, ružová cesta je v KN zapísaná ako cesta, má samostatné parc. č. a vlastníkom je obec?
Odpovedať
@pluvko čo sa týka stavebného stavu ružovej cesty, treba rozlíšiť právny stav v KN a skutkový stav - dopravno technický a stavebný stav cesty (miestnej komunikácie) a jej vozovky
Odpovedať
@pluvko Je to zložité a ak máš financovať aj tu cestu a ešte aj prípojky a povolenia tak to si môžeš rovno hľadať nový pozemok. Určite bude ak si to všetko spočítaš tak určite kúpiš aj lacnejšie.
Odpovedať
@blackomt to suhlasim, ta cena konecna sa potom moze tak rapidne navysit, ze len blazon by do toho isiel, netreba za kazdu cenu do toho ist. Musi si to podla mna velmi dobre zvazit a spocitat, ci to ma zmysel, aby to neskor nelutoval
Odpovedať
Článok sa načítava...
@janetbla zdravim....pozemok 1,2,3 je ten isty majitel..je vlastne jeho pozemok ktory rozparceloval na 4 mensie a predava ich..on v zmluve sa zaviazuje na vybudovanie cesty,elektriny,vody a.pritiahbutie ich na hranicu kazdeho pozemku...uzemply plan je..ruzova cest je dana ako cesta,a je odovzdana obci a tak isto ma vlastne parcelne cislo
Odpovedať
@pluvko odporúčam dať vypracovať projektovú dokumentáciu novej komunikácie (zelená čiarkovaná) pre územné konanie - jednopruhovú obojsmernú s T úvraťovým obrátiskom na konci úseku (pre dopravné potreby 4 RD postačuje) K PD požiadať OR PZ - ODI o vyjadrenie. S napojením novej kom. na exist. MK musí v zmysle cestného zákona č. 135/1961 Zb. súhlasiť obec, t. j. požiadajte o vyjadrenie obecné zastupiteľstvo (odporúčam až keď budete mať kladné vyjadrenie DI. K vydaniu územného rozh. postačuje písomný súhlas vlastníka(ov) pozemkov, na ktorom má byť umiestnená a taktiež súhlas Okr. úradu, odboru pozemkového pokiaľ sú pozemky zapísané v KN ako PPF. Samozrejme umiestnenie novej cesty musí byť v súlade s platným ÚP, preto v PD odporúčam čiarkovanou čiarou nakresliť výhľadovú kategóriu napr. 6,5/30, dvojpruhovú kom. slepo ukončenú. Čo sa týka príslušnosti stavebného úradu vydať územné rozhodnutie, tak príslušným SÚ je obec podľa k.ú., kde sa stavba nachádza a to v prípade, pokiaľ by nová kom. bola účelová a navrhovateľom by bol napr. vlastník pozemkov. Pokiaľ by navrhovateľom na vydanie ÚR bola Obec..., tak príslušný SÚ určí nadriadený stavebný úrad OÚ v sídle kraja, t. j. ÚR na kom. by vydával SÚ- iná obec určená OÚ. Ide o to, aby rozhodovaciu právomoc na ÚR mala iná obec - iný starosta. Odporúčam preto pôv. vlastníkovi pozemkov navrhnúť obci, aby v územnom konaní vystupovala ako navrhovateľ, avšak v stavebnom konaní by stavebníkom už bol vlastník pozemkov, ktorému patria poz. 1 - 3 a vy ako vlastník 4. poz. Obec by vlastne následnou dohodou - zmluvou postúpila práva stavebníka na nového stavebníka - investora..to isté by som uplatnila aj pri IS. Takáto zmluva by bola predložená na prísl. špec. SÚ (už obec podľa k. ú. stavby) k žiadosti o stav. pov. na novú pozem. kom. - účelovú.
Odpovedať
@janetbla zdravim cesta ako jednosmerna s T uvratom nieje nozna..je mozne spravit projekt 8m cesty ale realizaciu len v polovicnom profile??a dalej pokracovat ako navrhujete?
Odpovedať
Profilova fotka
@janetbla Pokiaľ by navrhovateľom na vydanie ÚR bola Obec..., tak príslušný SÚ určí nadriadený stavebný úrad OÚ v sídle kraja, t. j. ÚR na kom. by vydával SÚ- iná obec určená OÚ. Ide o to, aby rozhodovaciu právomoc na ÚR mala iná obec - iný starosta - toto platí len v prípade ciest vo vlastníctve viacej obci , pri miestnych komunikáciách rozhoduje len obec sama. (5) Ak ide o stavbu pozemnej komunikácie rovnakej triedy okrem diaľnice a cesty pre motorové vozidlá, ktorá sa má uskutočniť v pôsobnosti dvoch alebo viacerých špeciálnych stavebných úradov, tieto sa dohodnú, ktorý z nich uskutoční stavebné konanie a vydá stavebné povolenie. Ak sa nedohodnú, ministerstvo určí rozhodnutím špeciálny stavebný úrad, ktorý toto konanie uskutoční a vydá stavebné povolenie. Na konanie o určenie príslušnosti špeciálneho stavebného úradu sa nevzťahujú všeobecné predpisy o správnom konaní.1) Zákon č. 135/1961 Zb.§ 3a
Odpovedať
@pluvko tak potom dať vypracovať PD na dvojpruhovú kom. s tým, že je možné kolaudovať aj časť stavby, pokiaľ je užívania schopná..aj tu však treba navrhnúť na konci úseku obrátisko, lebo z hľadiska požiarnej ochrany kom. s dĺžkou väčšou ako 50 m musí byť možnosť otočenia na konci..
Odpovedať
@mama112 však som v predošlom príspevku písala, že pokiaľ navrhovateľom na vydaniu ÚR bude Obec... podľa k. ú. stavby, tak OÚ v sídle kraja určí všeobecný SÚ - inú obec, ktorý bude konať a rozhodovať v územnom konaní o umiestnení stavby. Toto pre územné konanie pri miestnych kom. platí stále. Zároveň pre MK - miestnu komunikáciu a ÚK je prísl. špec. SÚ obec podľa k.ú., v ktorom sa stavba bude nachádzať bez ohľadu na to, že stavebníkom MK je obec, čiže povoľuje stavbu MK sama sebe (je to trochu paradox, ale naši zákonodarcovia to zatiaľ po novelizácii SZ nezmenili. To, čo si napísala o nezhode špec. SÚ a následnom určení prísl. špec. SÚ ministerstvom (podľa ods. 5 CZ) platí iba pre PK - cesty I., II. a III. tr.. (pokiaľ stavba cesty rovnakej triedy presahuje viac k.ú.) a určuje špec. SÚ pre cesty, t. č. Okr. úrad, odbor CDaPK. @pluvko ešte by možno stálo za to príst. kom. riešiť ako jednopruhovú k týmto 4 pozemkom ako dočasnú stavbu napr. s dobou trvania 10-5 r., vtedy nie je potrebné k vydaniu kolaudačného rozh. vypracovať GP na porealizačné zameranie stavby. Pred uplynutím tejto doby trvania dočasnej stavby by obec vydala stavebné pov. na trvalú stavbu dvojpruhovú a po ukončení druhého jazdného pruhu by s kolaud. rozh. a s GP zapísaná do KN.
Odpovedať
Profilova fotka
@janetbla mne bolo napísané z viacerých úradov (krajských, okresných a miestnych)m že o MK rozhoduje len obec , preto som sa obrátila na ombudsmana a doteraz som nedostala odpoveď, ale keď ju dostanem , tak ju zverejním ...
Odpovedať
Profilova fotka
niekde musel spravitchybu uz samotny projektant, lebo podla toho co ja viem, mala by byt cesta skolaudovana, resp. dana do uzivania uz pred stavbou domov. no tu to ocividne stale nie je doriesene. ono nikde ine ako u samotneho starostu to nevyriesite, len by ste sa mali zomknut vsetci, ktori tam chcete byvat
Odpovedať
@mama112 tak potom usmerňujú a píšu zlé :) podľa § 119 ods. 3 znie: (3) Ak je na konanie príslušná obec ako stavebný úrad a je zároveň navrhovateľom, stavebníkom alebo vlastníkom stavby, alebo žiadateľom o povolenie terénnych úprav, prác alebo zariadení, ktoré sú predmetom konania, krajský stavebný úrad určí, ktorý stavebný úrad vykoná konanie a vydá rozhodnutie. Z toho vyplýva, že územné rozh. pre navrhovateľa - obec ..vydá určený všeobecný SÚ, nakoľko špeciálny SÚ ÚR nevydáva.. Odborný výklad a usmernenie vydá skôr min. dopravy...ako ombudsman-ka :)
Odpovedať
@mama112 a ešte výňatok z § 120 SZ .....vykonávajú pôsobnosť stavebného úradu s výnimkou právomoci vo veciach územného rozhodovania a vyvlastnenia orgány vykonávajúce štátnu správu na uvedených úsekoch podľa osobitných predpisov (ďalej len „špeciálne stavebné úrady“).
Odpovedať
Profilova fotka
@janetbla ombudsmanka rieši nečinnosť verejnej správy a z ministerstva dopravy je pokyn , ale teraz ho neviem nájsť , že MK sú v pôsobnosti obcí...
Odpovedať
Profilova fotka
@janetbla http://www.minv.sk/swift_data/source/...
Odpovedať
@mama112 však od začiatku vo svojich komentároch uvádzam, že územné rozh. na MK, pokiaľ je navrhovateľom obec, vydá všeobecný SÚ, ktorý určí OÚ v sídle kraja a stav. pov. už vydá obec, aj keď je stavebníkom, čiže sama sebe (hoc je to paradox :) Robila som na OÚ špec. SÚ na PK skoro 20 r. aj na všeobecnom SÚ, tak som si istá tým, čo píšem
Odpovedať
@steffan33 paradoxom je ze takmer vsetky nove pozemky si povodne orna poda a teda aj cesta rastie spolu s domom..a pravdu povediac ibehal som vsetky novem domy v okoli a ani jedna nemala skolaudovani cestu...ani jedna
Odpovedať
Profilova fotka
@janetbla len či to pomôže pluvkovi , že sa vydá len územné rozhodnutie a stavebné povolenia bude aj naďalej blokovať starosta ,,.
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?